寫字樓出租房合同簽署續約規程
寫字樓出租房合同簽署、續約規程
一、目的:
為了規范、完善客服中心租賃合同簽署及續約流程,明確合同中條款內容,盡力為客戶提供優質、便捷的服務,特制定本規定。
二、實施內容:
(一)新簽客戶的租賃期限規定
1、正常情況下接待人員在與客戶協商租賃期限時,須告知客戶我司要求客戶承租期限為一年(如有特殊情況,需事先向公司逐級呈報批準);
2、當客戶要求租賃期限為半年或半年以上時,接待人員可根據客戶實際情況,逐級上報,經部門經理許可后方可實行;
3、當客戶要求租賃期限為半年以下時,客戶須提供租賃期限申請函,待接待人員逐級匯報,經部門經理許可后方可實行。
(二)續約客戶的租賃期限規定
1、正常情況下,接待人員在與到期客戶聯系續約事宜時,須告知客戶我司要求客戶續約期限為一年(如有特殊情況,需向公司逐級呈報待批準后);
2、當客戶要求續約期限為半年或半年以上時,接待人員可根據租戶實際情況,逐級上報,經部門經理許可后方可實行;
3、當客戶要求續約期限為半年以下時,客戶須提供關于續約期限申請函,待接待人員逐級匯報,經部門經理許可后方可實行。
(三)出租房租賃合同中裝修期的規定
1、寫字間面積較小(100M2以內),給予最長不超過15天裝修期。
2、寫字間面積為:100M2-200M2,給予最長不超過20天裝修期。
3、對于寫字間面積為:200M2-300M2,給予最長不超過25天裝修期。
4、對于寫字間面積為:300M2-400M2,給予最長不超過30天裝修期。
5、對于寫字間面積為:400M2以上,給予最長不超過40天裝修期。
6、特殊情況:對于寫字間面積大且裝修工程復雜、裝修難度大,須延長裝修期限的,接待人員須逐級上報,待公司總經理批準后,方可實行。
篇2:某商用物業租賃合同簽署程序
商用物業租賃合同簽署程序
一、租賃合同簽署程序
寫字樓出租中對客戶的評估較為容易,且以價高者得原則為主,因此在客戶到價后,可從認租直接到簽約程序,營銷中心在合同階段審核相關內容。
1、工作流程
2、工作指引
A.合同的填寫見合同使用規范。
B.合同用章經營銷中心、營銷副總、總經理批準。
C.押金標準為兩個月租金,可把已交之認租金作抵扣補充余額,交回認租金收據押金。
D.財務開押金單時,須依合同注明鋪號、承租方姓名、開押金收據。
E.由營銷中心經營部起草好收鋪通知,財務收款后審核合同與通知一致,并蓋章,經辦物業顧問負責送達。
F.收鋪通知一式四份,經營部、項目公司財務、客戶、管理中心各一份。
附件:出租意見表及收鋪通知范本
商鋪出租意見書
茲有小區號鋪,規劃功能為,下列客戶有意向承租:
A意向承租,經營
功能
提供資料
□公司營業執照復印件□個人身份證明文件復印件
□公司或品牌的介紹□店面和櫥窗的VI(附圖)
□相關專業人員執業證、上崗證
出租條件
交鋪要求標準
B意向承租,經營功能
提供資料
□公司營業執照復印件□個人身份證明文件復印件
□公司或品牌的介紹□店面和櫥窗的VI(附圖)
□相關專業人員執業證、上崗證
交鋪要求標準
C意向承租,經營功能
提供資料
□公司營業執照復印件□個人身份證明文件復印件
□公司或品牌的介紹□店面和櫥窗的VI(附圖)
□相關專業人員執業證、上崗證
交鋪要求標準
經辦人意見
項目主管意見
項目公司意見
營銷中心意見
營銷老總意見
關于小區商鋪收鋪和收費的通知
樓盤管理處:
以下商戶已具備收鋪條件,請予辦理有關手續。
一、租賃資料
1、承租方:;身份證號碼(個人):;
2、聯絡地址及電話:;
3、承租鋪號:鋪,經營功能;
4、租賃面積:平方米;
5、租賃期限:年月日起至年月日止;
6、請公司財務部收取個月的押金共元(承租方已交定金元可轉為部份的押金),并請收取元費用。
7、請&nb
sp;公司財務部于年月日起至年月日止收取元/月的租金;并請注于
年月日起至年月日止租金調整為元/月,于年月日起至
年月日止租金調整為元/月,于年月日起至年月日止租金調
整為元/月。
8、管理費單價:元/
篇3:寫字樓出租房合同簽署續約規程
寫字樓出租房合同簽署、續約規程
一、目的:
為了規范、完善客服中心租賃合同簽署及續約流程,明確合同中條款內容,盡力為客戶提供優質、便捷的服務,特制定本規定。
二、實施內容:
(一)新簽客戶的租賃期限規定
1、正常情況下接待人員在與客戶協商租賃期限時,須告知客戶我司要求客戶承租期限為一年(如有特殊情況,需事先向公司逐級呈報批準);
2、當客戶要求租賃期限為半年或半年以上時,接待人員可根據客戶實際情況,逐級上報,經部門經理許可后方可實行;
3、當客戶要求租賃期限為半年以下時,客戶須提供租賃期限申請函,待接待人員逐級匯報,經部門經理許可后方可實行。
(二)續約客戶的租賃期限規定
1、正常情況下,接待人員在與到期客戶聯系續約事宜時,須告知客戶我司要求客戶續約期限為一年(如有特殊情況,需向公司逐級呈報待批準后);
2、當客戶要求續約期限為半年或半年以上時,接待人員可根據租戶實際情況,逐級上報,經部門經理許可后方可實行;
3、當客戶要求續約期限為半年以下時,客戶須提供關于續約期限申請函,待接待人員逐級匯報,經部門經理許可后方可實行。
(三)出租房租賃合同中裝修期的規定
1、寫字間面積較小(100M2以內),給予最長不超過15天裝修期。
2、寫字間面積為:100M2-200M2,給予最長不超過20天裝修期。
3、對于寫字間面積為:200M2-300M2,給予最長不超過25天裝修期。
4、對于寫字間面積為:300M2-400M2,給予最長不超過30天裝修期。
5、對于寫字間面積為:400M2以上,給予最長不超過40天裝修期。
6、特殊情況:對于寫字間面積大且裝修工程復雜、裝修難度大,須延長裝修期限的,接待人員須逐級上報,待公司總經理批準后,方可實行。