物業項目房屋本體及公用設施管理要求

1、制訂鋼管桁架、砌體、鋼筋混凝土、防水、裝飾、門窗等結構、工程以及公用設施的詳細維修養護計劃和實施細則。

2、定期進行房屋查勘。確保房屋和公用設施的安全、正常使用。

3、規范二次裝修,全程跟蹤監督。

4、編制詳細的、符合行政辦事中心及會議大廈物業和東莞氣候特點的房屋及公用設施維修養護計劃。

5、嚴格制定維修養護工作時間,在不影響用戶活動、辦公、交流的前題下開展維修養護工作,并確保人員和財產的安全。

6、嚴格搞好房屋結構及公用設施的維修養護工作,確保房屋及公用設施的優良性能和安全運行。

7、嚴格做好房屋公共部分內外裝飾工程的維修養護工作,確保裝飾工程的持久性和完好性。

8、以養護為目的,以維修為手段,確保維修養護的及時性,發現問題立即處理,消除隱患。

9、確保房屋及公共設施維修養護實施過程中使用材料的環保性能。

10、各安全巡邏崗及保潔崗在工作中加強對房屋停車場、道路等狀況的巡查,發現問題及時報告工程技術部補修(單項費用超過3000元的工程書面報機關事務局協調處理),做到"零修不過夜",中修不超過72小時,大修有計劃。

1l、對于需分承包的維修項目,嚴格進行分承包商評審,嚴格監督施工,保證維修質量。

12、定期檢查所有標志,損壞或脫落的標識類標志,在發現后24小時內予以修復。

13、物業服務中心經理每年就物業房屋的使用維修情況,做出管理報告。

收銀制度

篇2:學校公用設施管理制度

學校公用設施管理制度

(一)愛護公用設施及設備,發現損壞要及時告訴維修人員,以便盡快恢復完好狀態。

(二)合理使用照明設備,在能見度較好的情況下,白天盡量不要開燈,以減少能源的浪費,人走燈滅,杜絕長明燈。

(三)使用自來水要隨時關緊龍頭,避免長流水。

(四)禁止使用電爐及未經領導批準的電器設備,以免造成過負荷,燒毀線路引起火災的危害,私自使用者,將按規定進行行政處罰。

(五)配備的辦公用具,按照誰使用誰負責保管的原則,不得隨意損壞,如有損壞照價賠償。

篇3:仁園小區公共部位公用設施管理規定

荔園小區公共部位、公用設施管理規定

(一)小區內的公共場地均為業主共有,由物業服務中心負責管理。不得將公共部位占為己有或影響他人合法使用,如有特殊原因需使用公共部位,應經物業服務中心批準,并根據情況繳納相應費用。

(二)為保持樓宇整齊美觀,不得違章搭建,不得私自封閉陽臺,防盜網需按物業服務中心規定的統一款式、顏色安裝,不得將百葉窗、遮陽蓬、晾衣架、花架伸出樓宇外墻或陽臺外。

(三)不得開鑿外墻將空調冷凝水引出外墻排放于公共部位、污染建筑物外墻。

(四)不可把塑料袋、垃圾等雜物排入衛生間、廚房的排污管。一旦發生堵塞,應及時報告物業服務中心,由物業服務中心雇請專業人員疏通,費用由事故責任人支付。

(五)自覺愛護公共設施,發現問題及時向服務中心反映,以便及時維修,確保公共設施的正常使用。

(六)凡需在小區內接引和改變各類管線、挖掘道路的,應事先到服務中心登記、審批。并經有關部門批準后方可施工。

(七)嚴禁在道路路面及人行道攪拌砂漿、堆放建筑裝修材料。

(八)嚴格遵守政府有關"雨、污水分流"的規定,不得擅自把生活污水直接接入雨水井;不得把雜物丟入管道,以免造成管道堵塞。

(九)不得踐踏綠化地,并盡量避免挪動或踩踏污、雨水井蓋。

(十)嚴禁擅自開啟公共設施的井蓋、電箱門、水表井總閘,如因裝修或維修所需,應事先征得物業服務中心同意或由物業服務中心指派專人開關閘門或井蓋。

(十一)任何人不準隨意使用、拆動小區內消防系統的所有設施、設備。

(十二)違反本規定者,物業服務中心將責令修復,要求賠償損失,或依法追究法律責任。