科技園辦公大樓房屋建筑與公用設施管理維護方案

一、房屋建筑管理維護方案

(一)房屋建筑物業(yè)管理內容與要求

目的:通過對建筑有計劃的保養(yǎng),使建筑美觀耐用,保持完好,延長其使用壽命。

原則:日常發(fā)現(xiàn)建筑有缺陷的,及時進行維修;并有計劃地對建筑物實行系統(tǒng)的保養(yǎng)。

職責:一般情況下,建筑物的清潔保養(yǎng)由清潔班按照有關規(guī)定負責執(zhí)行,填寫相應的清潔記錄;其它保養(yǎng)內容由工程部負責執(zhí)行,填寫公共設施保養(yǎng)記錄。工程部主任每年初根據(jù)公共建筑設施保養(yǎng)計劃標準,結合管理公司實際情況,制定出公共設施年度保養(yǎng)計劃。

(二)房屋建筑本體共用部位的維修管理

1、標志明顯(由清潔工進行日常清潔,維修班根據(jù)損壞情況進行保養(yǎng)):

1)在商業(yè)設施和每層樓電梯廳和疏散樓梯處設樓層號標志,每層樓電梯廳設防火疏散示意圖(其中應注明電梯、消火栓、警鈴、住戶門、疏散樓梯的位置),安全出口疏散指示燈;

2)地下室設備房門貼設備房標志牌,各類設備應有標識牌。

3)物業(yè)的主入口處設大廈總平面圖、不銹鋼宣傳欄(電子公告屏)。

4)警示牌,如:“設備重地非公勿入”、“機房重地閑人免入”、“高壓帶電打開危險”、“庫房重地煙火禁入”、“線路工作請勿合閘”、“高壓危險請勿靠近”、“設備故障暫停運行”、“火警無情通道禁停”、“有電危險閑人免進”、“消防通道禁止停車”、“寧靜致遠一鳴驚人”、“涂污毀面廣告?zhèn)瘛薄ⅰ案呖諕佄锶嗽固炫薄ⅰ巴绿禇壩镎堃朴癫健?、“袖手旁觀風度翩翩”、“你停我停寸步難行”等。

5)為便于管理,對所有的強弱電配電箱、接線箱以及箱內的進出線加設標識。

6)物業(yè)管理公司應設指示牌標識,并應在適當位置設置管理處導向牌。

7)綠化物種應有標識牌,綠化地應標有“小草休息,請勿打擾”等警示牌。

8)兒童游戲場等場地應標明“兒童玩耍時需有大人陪同”的警示標志。

9)施工場地應設有“施工危險,請繞行”的警示標志。

10)自行車、摩托車庫按指定位置做標識。

11)各棟樓梯走道的消防栓應注明“小心碰頭”。

12)衛(wèi)生間打掃時,有黃色標志牌“路滑,小心滑倒”

2、各部位無亂搭建、亂堆放現(xiàn)象為加強裝修管理,有效制止違章裝修行為,保障房屋的結構安全和外觀統(tǒng)一,維護環(huán)境整潔、美觀,協(xié)調及住戶的正常生活秩序,使物業(yè)使用人有一個安全、清潔、優(yōu)美、舒適的工作環(huán)境,凡業(yè)戶進行室內裝修,應當保證建筑工程質量和結構安全,符合物業(yè)管理、消防、供水、供電、燃氣、環(huán)境保護等有關規(guī)定和標準,并需遵守對房屋裝修有關問題的規(guī)定。垃圾/雜物清理區(qū)的裝修垃圾由管理公司委托清運公司集中統(tǒng)一清運。各戶裝修垃圾必須裝袋后按管理公司指定的方式和時間堆放到裝修垃圾中轉站內。

原則上戶內裝修垃圾清運時間定為每日中午12:00-14:00,晚上8:00-10:00。嚴禁將建筑材料、垃圾堆放在公共場所(包括公共走廊及馬路上),違者視情節(jié)給予處罰。嚴禁高空拋物,違者處以經(jīng)濟處罰,并由肇事者承擔由此造成的全部責任。如經(jīng)通告后,裝修工作未能作出適當?shù)那謇戆才?物業(yè)公司將自行雇用工人進行清理,而費用則從有關裝修戶的裝修保證金中扣除。

以下內容為禁止之列:

1)擅自占用樓宇外墻、樓內公共走廊及墻面,在公共走廊等公共用地上進行任何形式的搭建、安裝、鋪設。

2)一切屋外更改或加建。例如:遮蓬、天線、附加建筑物及標志等。

3、建筑物外觀始終保持完好、整潔;外墻建材貼面無脫落;玻璃幕墻清潔明亮、無破損;無亂貼、亂涂、亂畫和亂懸掛現(xiàn)象。

1)主體工程:屋蓋、梁、板、柱、剪力墻等在修繕時應查清隱患。損壞、變形嚴重的,應加固、補強或拆換;不合理的舊結構、節(jié)點,若影響安全使用的,大修時應整修改做;對鋼筋混凝土構件,如有輕微剝落、破損的應及時修補;混凝土碳化產生裂縫、剝落,鋼筋銹蝕嚴重的,應通過檢測計算鑒定構件承載力,采取加固或替代措施。

2)裝修工程:門窗修繕后應牢固、平整、美觀,開關靈活,接縫嚴密,不動。門窗開關不靈活、松動、脫榫、變形、腐爛的,應修理更換,小五金應修換配齊;大修時,內外玻璃一次配齊,打好玻璃膠;門窗損壞嚴重、無法修復的,應更換,更換的門窗應與原門窗一致;掛鏡線、窗簾盒、窗臺板等的裝修,屬一般損壞的,應原樣修復;嚴重損壞的,應更新或在不降低標準、不影響使用的條件下,用其他材料代用更新;踢腳板局部損壞、殘缺、脫落的,應修復。

3)樓地面工程:木地板的損壞占自然間地面面積25%以下的,可修復;損壞超過25%以上或缺乏材料時,可改做相應標準的高級地坪。普通水泥地面起砂、空鼓、開裂,應拆補、修補或重做;水磨石或塊料地面損壞時,應盡量修復,實在無法修復的,應改做相應標準樓地面。面磚地面損壞、破碎、高低不平的,應拆補或重鋪,室內潮濕嚴重的,可增設防潮層或做塊料地面。

4)屋面工程:屋面結構有損壞的,應修復或拆換;不穩(wěn)固的應加固;如因為原結構本身的原因造成屋面滲水、漏雨嚴重,按原樣修復仍不能排除屋漏的應翻修改建。屋面上的壓頂、泛水、天溝、水落斗、水管等損壞滲水時,應修復;損壞嚴重時,應翻做。內墻、煙囪等屋面附屬構件損壞嚴重的,在不影響使用和市容的條件下,可改修或拆除。

5)飾面工程:外墻飾面起殼、開裂、剝落的,應照原樣修復;損壞面積過大的,可全部鏟除重做,重做時,在不降低用料標準、不影響色澤協(xié)調的前提下進行。外墻勒腳損壞的,應修復。內墻飾面起殼、開裂、剝落的,應修復;每面墻損壞超過一半以上時,可鏟除重抹;原無踢腳線的,可加做踢腳線;各種墻裙損壞的情況應根據(jù)墻身的需要予以修復;因室內外高差等原因,引起墻面長期潮濕,如有必要,可加做防水層。天棚損壞:抹灰層松動,有下墜危險的,須鏟除重抹;原線腳損壞的,按原樣修復;損壞嚴重的復雜線腳,應全部鏟除后,原樣修復或適當簡略。

6)油漆粉飾工程:木門、裙板、木欄桿等油漆起殼、剝落、失去保護作用的,應周期性地進行保養(yǎng),上述木構件整件或零件拆換應油漆。鋼門、鐵曬衣架、鐵柵、鐵圍欄、空調架、上水管、雨水管、煤氣管、鑄鐵污水管或其他各類鐵構件,其油漆起殼、剝落或鐵件銹蝕,應先除銹,再刷防銹涂料或防銹漆,然后刷其他面漆;鋼門或各類鐵件油漆保養(yǎng)周期一般為2-3年。木地板原油漆褪落的,應重做。室內墻面、天棚等修繕時可刷新,其用料應采取新型涂料,如膠白等;高級抹灰損壞應原樣修復。高層建筑外墻原油漆損壞的,應修復,其色澤應盡量與原建筑保持一致。

4、不得改變建筑物結構和外觀。

以下內容

為禁止之列:

1)隨意改動或損壞房屋主體和承重結構(柱、梁、板、承重墻)。

2)在承重墻上穿洞,隨意剔鑿梁、板、柱,拆除連接陽臺門窗的墻體,擴大原有門窗尺寸或者另建門窗。

3)改動上下水管道、消防管道、煤氣管道、供電線路、通訊/智能化線路。

4)隨意增加樓地面靜荷載,在室內砌墻或者超負荷吊頂、安裝大型燈具、鋪設大理石地板等。

5)任意蝕鑿頂板,不經(jīng)穿管直接埋設電線或者改線。

6)破壞或者拆改廚房、廁所的地面防水層,以及水、暖、電、煤氣等配套設施。

7)改動屋面的防水隔熱層。

8)改變廚房、衛(wèi)生間的結構和功能,嚴禁將生活污水排入雨水管道。

9)改變建筑的外觀及造型,廳、房外陽臺封閉或安裝防盜網(wǎng),改變外墻的顏色及窗的形式和顏色(更換窗玻璃或在其上噴漆)。

10)改動進戶門的位置;改變房屋附屬的鐵柵欄、不銹鋼欄桿等。

11)安裝防盜門不得妨礙鄰近住戶出入及占用公共通道,不準改變原有門洞尺寸,不得損壞門洞四周的墻面。

12)窗戶允許在內側安裝防盜窗花,允許在廚房內陽臺安裝防盜網(wǎng)。

13)空調支架符合國家有關規(guī)范要求,必須安裝在管理公司指定的位置,必須使用不銹鋼材質,固定螺栓須經(jīng)防銹處理,以確保建筑美觀整齊。

二、共用設施的管理維護方案

1、共用設施完好,無隨意改變用途。

1)屋頂:每2年對隔熱層進行保養(yǎng)一次,對面磚破碎或裂縫較大的應及時更換,并對面磚表面用白水泥勾縫;

2)外墻飾面:每年對重點部位進行清洗;每3年進行全面清洗;在清洗時,發(fā)現(xiàn)有外墻飾面脫落的應及時進行修補,恢復原樣;對于外墻滲水的,須作防水補漏后,恢復原樣。

3)內墻飾面:每3年進行全面保養(yǎng)。對粉刷面發(fā)現(xiàn)有裂縫應修補;對磁磚面裂縫較大的應予以更換,對認為可疑部位用小鐵錘輕輕敲擊,發(fā)現(xiàn)有空鼓的地方,進行更換或在以后日常巡查中注意,發(fā)現(xiàn)有脫落及時修補。

4)樓梯間:樓梯間踏步每3年進行保養(yǎng)一次,發(fā)現(xiàn)問題及時修理。樓梯間墻面粉刷,日常發(fā)現(xiàn)有裂紋、龜裂、剝落等應及時修理;每3年進行一次全面保養(yǎng),對粉刷內部有損壞的,用小鐵錘在可疑的地方輕輕敲擊,如發(fā)出空殼聲,則有起殼現(xiàn)象,確定起殼范圍后進行修補;

5)門:對防火門日常發(fā)現(xiàn)有生銹或掉漆的,應及時修理;每年全面保養(yǎng)一次,對生銹、掉漆或起皮部位應重新刷漆;對防火門軸承上油一次。對其它類型門每年對軸承上油一次。

6)防盜網(wǎng)、花園圍欄:根據(jù)損壞程度確定重新刷油漆的周期,原則上每2年應刷油一次,最長時間不超過4年。

7)窗:每年保養(yǎng)一次,對門窗框松動、翹曲,應將錨固鐵腳的墻體鑿開,將鐵腳取出扭正,損壞的應焊接好,并將門窗框矯正后,用木楔固定,墻清理干凈灑水潤濕后,用高強度水泥砂漿把腳重新錨固,并填實墻洞,等砂漿強度達到要求后,撤去木楔,把門窗框與墻壁間的縫隙修補好。對斷裂損壞部位可按原截面型號用電焊接換。翹曲或損壞嚴重的門窗扇,應卸下進行矯正,焊接后重新安裝。每年對配件上油一次。

8)公共地磚:日常發(fā)現(xiàn)損壞及時維修,每3年進行全面保養(yǎng)一次,發(fā)現(xiàn)地磚損壞或裂縫嚴重的應更換。

9)吊頂:日常對吊頂進行檢查,發(fā)現(xiàn)有破損的應及時更換,每3年揭開石膏板查看吊頂鋼絲,有生銹嚴重的應取下更換。

10)玻璃幕墻(包括玻璃門):每年對玻璃幕墻進行一次全面清洗及保養(yǎng),對玻璃幕墻(玻璃門)的玻璃膠進行檢查,發(fā)現(xiàn)有脫膠的應補膠,對玻璃門軸上油一次。

11)擋雨篷:每年全面檢查一次,對螺絲部位進行加固,對脫膠部位進行補膠;在大雨或臺風等天氣來臨前,應視情況增加保養(yǎng)次數(shù)。

12)在臺風、大雨等來臨前夕,應對窗戶、玻璃幕墻仔細檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時處理,以免發(fā)生意外。

2、共用管線完好無損,使用正常,無礙觀瞻。

1)管道:原則上管道每3年應全部刷油一次,但對重點部位,有必要時可以增加次數(shù)(如室外一樓地面的管道可以每年刷油一次,對室內管道,嚴重污染的應隨時刷油)。

2)污水井:每年揭蓋檢查清理污泥一次。

3、院內路燈,公共照明完好。

1)保證路燈及公共照明的完好,確保樓宇電源線路安全和電氣設施設備安全運行,維護用戶正常的工作秩序和生活秩序。

2)物業(yè)公司對樓宇進行重大修繕工程使用施工電動設備和電動工具的用電量必須限度在不影響樓宇正常運作和在樓宇供電負荷量允許范圍。

3)以恢復原正常用電為標準,在維修完畢后應盡量保持原狀。

4)應達到原來照明標準,對物料需進行嚴格的驗證。

5)使電器能達到正常使用,保持原有外觀并試用效果。

6)使用方便、安全為標準,并把故障作好記錄。

4、建筑物范圍內的道路通暢,路面平整、無阻礙。

人行道、車行道:日常發(fā)現(xiàn)有損壞的人行道、車行道應及時修補;每年保養(yǎng)道路一次,對表面起砂的應先用榔頭把酥松起砂的部分敲松,然后用高壓水槍沖刷干凈后,用高強速凝水泥砂漿修復。

篇2:公路沿線房屋建筑電氣主要分部分項工程施工方法

公路沿線房屋建筑電氣主要分部分項工程施工方法

(1)電氣配管

a.現(xiàn)澆板內電氣配管必須在結構板施工中埋好,并預埋接線盒,焊管內壁刷防銹漆二遍,管徑小于等于SC25的均采用套絲連接,大于SC32的采用套管連接并滿焊。管口光滑無毛刺。土層內配管刷瀝青漆二遍,絲接和套管連接處理要焊接跨接線,雙面焊,以便更好的接地。

b.本工程功能比較齊全,系統(tǒng)多,暗敷管路交叉現(xiàn)象比較多,施工前將各系統(tǒng)對照閱圖,合理布置,確保結構板厚度不變,同時防止在某一區(qū)域內管路過多,對結構板受力產生影響。

c.暗敷管路,長度超過下列要求時,應按規(guī)定增設過線盒或接線盒。L>45m無彎曲;L<20m二個彎曲;L<12m三個彎曲。配管彎扁度≤0.1D。彎曲半徑≥6D。

d.配合砌體配管時,最好放在墻中心,管口向上要堵好,為使盒子平整,標高準確,可將管先偏短200mm左右,然后將盒子穩(wěn)固,再接短管,短管入盒套絲,用鎖緊螺母固定后,焊好跨接線,多排管并配時,留用適當距離,避免空鼓。

e.大模板砼墻內配管時,可將箱盒焊在該墻的鋼筋上,接著敷設管路,每隔1米左右用鐵絲綁牢,管進盒要煨成燈叉彎。

f.一個房間同時出現(xiàn)燈具探頭等多種電器,根據(jù)不同的使用功能和要求,合理布置,并根據(jù)房間四周的墻的厚度,彈出十字線,將堵好的盒子固定牢,然后配管,兩個以上的盒子,應先拉直線幾何等分等。燈具如為吸頂燈或熒光燈時應先預埋木磚。

g.吊頂內敷設的管路,嚴格按照敷設要求施工,做到橫平豎直,支架選用-30×3。

h.有吊頂?shù)姆块g,預埋的燈頭盒子,應將盒、口緊貼模板,并裝滿填料,以保證管路暢通和拆模后很容易找到盒子。

i.預埋在結構板內,墻內的盒子,應將盒口緊貼模板,并裝滿填料,以保證管路暢通和拆模后容易找到盒子。

j.通過沉降縫的管路等嚴格按規(guī)定施工,確保管路等的質量。

(2)箱、盤、柜、屏的安裝

a.配電箱在墻上暗裝時,根據(jù)配電箱尺寸,預埋木盒,木盒高度比配電箱本身高度要大150mm左右,以便接管。木盒采用&=20mm厚板材加工。

b.配電箱在墻或豎井內明掛,選用M8×100膨脹螺栓固定,配電箱內墊一50×50扁鋼,以保證操作配電箱時,對箱體無損壞。

c.配電箱在砌筑墻上明掛時,選用型鋼作支架,末端作燕尾,并用水泥沙漿填實。

d.盤、柜、屏安裝時,按設計或規(guī)范做好基礎型鋼,基礎要求平整、牢固。

(3)插接母線安裝

a.與土建配合時,預留好洞口,確保洞口上下一條線。

b.安裝前,強電小間抹完灰,刷白結束,并清理干凈。

c.安裝時,先測絕緣,后安裝,自下而上,邊測邊裝,邊裝邊測并測好接線的垂直度,用塞尺測量好緊密程度,確保安裝質量。

d.施工完及時封口。以防灰塵等雜物落入。

(4)電纜、導線敷設

a.檢查規(guī)格、型號是否與設計相符,并整盤搖絕緣。

b.放纜時,嚴格按施工工藝要求,豎井內敷設時,將人員分散免使電纜承受太大拉力影響電纜質量,并逐條放,逐條綁扎。

c.導線分成時,采用壓線帽連接。

(5)燈具、開關、插座安裝

a.大型號燈具安裝,均先預埋鋼板。

b.嵌入式熒光燈安裝,為了保證裝飾效果及使用安全,采用鋼鏈,在結構板是用帶鉤M4膨脹螺栓固定。

c.開關、插座安裝時與裝飾緊密配合,緊貼墻面,標高一致。

(6)防雷接地系統(tǒng)

a.引下線利用Ф16元鋼作跨接,并將作為引下線的柱內主筋,墻內主筋用紅色油漆作好環(huán)狀標識,確保施工過程中不致焊錯。

b.窗戶等金屬構件接地,均在結構施工過程中預留出鋼筋,并做好標志,隨墻體砌筑時埋入,與金屬構件做好可靠連接。

c.接地線過沉降縫時,做好伸縮節(jié),確保沉降對接地系統(tǒng)不造成破壞。

d.本工程對接地系統(tǒng)要求嚴格,按設計與施工規(guī)范要求,認真施工。接地線為扁鋼時,搭接長度不少于2倍扁鋼寬度,并三面焊接;采用圓鋼時搭接長度不少于圓鋼直徑的6倍,雙面滿焊;采用銅芯塑料線時,連接端焊接適合規(guī)格的銅鼻子,采用螺栓連接,并且壓緊。

篇3:公路沿線房屋建筑給排水暖氣工程施工方法

公路沿線房屋建筑給排水暖氣工程施工方法

(1)支吊架制作與安裝

成排管道設置共用支吊架,無論單根管支吊架,還是多排管支吊架,都應按標準圖集統(tǒng)一制作,機械鉆孔打眼,支架結構型式要簡單合理,用料適宜,符合受力要求,安裝位置應合理、正確、牢固,與管道緊密接觸、牢固,支吊架的間距應按標準要求及設計要求。為防止破壞結構,盡量利用預埋鐵件,焊接支吊托架Dg80以下無振動管道,可采用膨脹螺栓作為生根點做支架。輕質墻處的立管支架要做型鋼落地固定支架,熱脹冷縮管道按設計的位置做好固定支架。噴淋干管,支管均按規(guī)范要求安裝防晃支架雨水排水管,吊架不大于2m一個,立管每層一個,層高超4.5m時,要設兩個支架。

(2)給水、排水、消防、噴淋管道施工方法

a.給水管道、排水管道、消防管道、噴淋管道,管徑Dg≤100時,全部使用鍍鋅鋼管絲接。管徑Dg>100時,焊接法蘭連接。再二次鍍鋅,為了便于今后的維修工作,敷設在管井內或吊或頂內的管道應安裝可拆件,即:安裝絲接法蘭,法蘭受壓標準應符合設計要求,可拆件的位置應在便于維修的地點,一般情況每超過20m,就安裝一付法蘭,為了不破壞鍍鋅管的鍍鋅層,有的絲扣沒有貨源,可用沖壓彎頭焊接,然后再二次鍍鋅處理。

b.所有給水、熱水、消防、噴淋管道先施工總進戶管,然后施工總立管,最后施工上部干管,要按設計要求的坐標、標高位置將所有支管在立管上甩出口。

c.給水、熱水、消防、噴淋管道施工時,應考慮美觀,將管道布置在靠墻角處,橫干管應沿墻梁敷設,管道中心距墻的距離按設計或規(guī)范及《標準圖集》要求。多根管道成排布置時,要考慮管中心的距離均勻并共架敷設,冷熱水管道的布置應是左熱右冷,上熱下冷,熱水管道要敷設套管,所有管道要做標志色環(huán)。

d.給水、熱水、消防、噴淋管道施工時,必須注意對周圍其它專業(yè)有無影響及位置相矛盾的地方,施工應分段進行,分段試壓,分段驗收,及時做好封口處理,暗裝在墻內給水支管,墻上開槽安裝,施工一段及時試壓一段,做好隱蔽驗收記錄,交下道工序施工。施工時采用預制預裝,調整方法,便于控制及糾正出現(xiàn)的偏差,確實保證管道的水平度,垂直度,傾斜度控制在《國家標準》以內。

e.噴淋管道,一般都要安裝吊頂內,吊頂之前,必須將管道提前安裝固定好,并根據(jù)吊頂效果圖甩出接支管的坐標位置,然后封口打壓,待裝飾吊頂標高定出后,再做豎向支管,再次試壓。待吊頂封板后,再做噴頭的安裝,并再次打壓。

f.給水、熱水、噴淋管道分段施工,分段試壓,特別是管井,管廊間及吊頂內各種管道施工完畢應馬上試壓,驗收合格后,再保溫,隱蔽驗收。以上各類管道系統(tǒng)全部安裝完畢后再進行系統(tǒng)試壓,冬期試壓要注意環(huán)境溫度在5℃以上可以試壓,否則應采用生溫保護措施,試壓完畢后應馬上泄水,放空并用壓縮空氣吹掃干凈。

(3)排水管道施工

a.排水管道安裝,應先安出戶管,后立管最后支管的順序施工。排水管道的布置應靠墻角,或沿墻安裝,排水橫管的坐標及標同按設計要求及規(guī)范規(guī)定施工,連接衛(wèi)生器具的支管坐標位置可按設計要求或規(guī)范規(guī)定留出三通位置,排水橫管的坡度可按規(guī)范和設計要求進行。排水立管在低層設檢查口,每隔一層設置,檢查口中心距地面為1000mm,并與墻角成45度,便于今后清理,橫管超過2個以上的衛(wèi)生器具,在起點設清掃口,埋地排水鑒定用45度彎頭和45度斜三通。

b.為保證排水管道的暢通,施工時做好及時封口處理,為保證排水支管與衛(wèi)生器具坐標的統(tǒng)一一致,施工時必須放樣預制,檢測尺寸符合要求時再安裝。立管垂直度、水平管彎曲度,必須控制在允許偏差內,為確保使用功能,立管干管必須做通球試驗,吊頂內的排水管做灌水試驗,合格后再隱蔽,暗裝在墻內的排水管,開槽后安裝,提前灌水,不滲漏再做隱蔽。

(4)雨排水管道施工方法

a.雨水管道:采用鋼筋砼排水管。

b.雨水管道設置檢查口的位置,均按設計要求。檢查口的朝向應設在便利的地方,在墻角處時,應與墻45度角?？恳幻鎵r應與墻垂直設置。

c.雨水斗的安裝,必須同土建配合好施工,雨水斗與排水管道的接口要嚴密不漏,同土建屋面防水層結合處理好,與屋面的坡度結合好,低于屋面20mm。

d,雨水管道施工注意接口嚴密,雨水管道必須做閉水實驗和通球試驗,施工時應及時封口處理。

e.質量要求同排水管道。

(5)衛(wèi)生器具安裝

a.配合裝飾工程行。根據(jù)設計要求或依據(jù)《衛(wèi)生器具安裝圖集》要求,對各類衛(wèi)生器具放線定位,懸掛在墻上的衛(wèi)生器具及配水支管,排水支管,必須預先安裝好支架進行固定。

b.按照設計的坐標標高安裝所有的衛(wèi)生器具,衛(wèi)生器具的安裝必須牢固、穩(wěn)定。連接衛(wèi)生器具的給水、排水管必須嚴密不滲漏。

c.衛(wèi)生器具上的各類閥門安裝必須設置在便于操作的地方。

(6)給水管道及附件安裝

a.凡施工所用的管材、板材、型鋼、隔熱等施工用料均應符合圖紙要求,并應得到工程師的批準。

b.設備安裝前,對設備基礎必須進行復核,認真做記錄,合格后方可設備安裝。

c.設備安裝

(a)安裝前對各類設備進行拆裝檢查、清洗、組裝,合格后才能安裝。

(b)給水橫管應有2‰~5‰的坡度向泄水管或放水裝置。

(c)給水立管和裝有3個或3個以上配水點的支管始端,均應安裝可拆卸的連接配件。

(d)管道上的閥門,在管徑小于50毫米時采用絲扣閥門;管徑大于或等于50毫米的采用法蘭閥門。

(e)消火栓環(huán)狀管網(wǎng)應處于正常通水狀態(tài)。且不受檢修時關閉閥門的影響。消火栓箱安裝參照標準圖。

(f)安裝消火栓水龍帶時,水龍帶與水槍、快速接頭掛扎好后,要根據(jù)箱內構造將水龍頭帶盤掛在箱內。

(g)所有設備安裝完畢后,可進行調試。合格后,立即采取措施進行成品保護,做好防水、防塵、防損壞工作。