房屋建筑裝飾裝修的檢查與管理

--物業區域房屋建筑裝飾裝修工程的監督

1.裝修單位領取施工許可證或開工報告前辦理工程質量監督申報,工程質量監督機構按照國務院《建設工程質量管理條例》的規定向辦理工程質量監督申報的建設單位提供“房屋建筑裝飾裝修工程質量監督申報表”。

2.裝修工程監理單位依照法律、法規及有關技術標準代表受裝修單位對施工工程質量實施監理。

3.房屋建筑裝飾裝修單位應當將施工圖設計文件報圖紙審查機構審查,并按規定辦理工程質量監督手續。

4.監督機構盡快完成對裝修單位提交資料的審核,填寫“房屋建筑裝飾裝修工程質量監督申報資料核查表”。

5.房修設計單位以及工程勘察應當對自己的質量負責,設計文件、勘察要符合有關法律、法規的規定以及消防等技術標準或合同的約定。

6.房屋建筑裝飾裝修單位應當對工程質量負責,按照審查合格的工程設計圖紙和施工技術標準來施工并建立健全的施工質量的檢驗制度,嚴格工序管理,做好隱蔽工程的質量檢查和記錄;隱蔽工程在隱蔽前,裝修單位應當報告建設、監理單位和工程質量監督機構。

7.監督機構采取不定時巡查或抽查方式,對裝飾裝修工程質量責任主體和有關機構質量行為和工程實體質量進行不定期、不告知的巡查、抽查。

8.建筑裝修材料、構配件和設備未經監理工程師簽字,不得在工程上使用。

9.監理工程師應當采取旁站、巡視、平行檢查等形式,對建設工程實施監理。

10.建筑裝飾裝修材料、構配件和設備采購供應單位要提供質量保證書;建筑裝飾裝修材料、結構配件和設備進入施工現場后在裝修單位和監理單位以及監督機構的監督下進行現場質量復核檢驗。

11.監督機構對裝飾裝修施工單位和工程質量檢測機構進行的工程質量檢測工作監督檢查。

12.裝飾裝修工程具備工程竣工驗收條件時,監督機構要求裝飾裝修單位在工程質量竣工驗收15個工作日前報送其填報的“建設工程質量竣工驗收通知書”、工程質量竣工驗收方案、驗收人員組成名單以及建設單位進行委托檢測的工程實體質量檢測報告等進行再次審查并實地查驗工程實體質量,填寫“裝飾裝修工程竣工驗收資料和條件檢查記錄”,符合條件后對工程質量竣工驗收全過程進行監督。

13.裝飾裝修工程質量監督檔案統一采用國際標準A4幅面,按有關房屋建筑裝飾裝修工程文件檔案管理規定統一裝訂。

14.裝飾裝修工程質量監督檔案包括監督過程中所形成的各種影像資料都由質量監督組負責收集整理。

15.裝飾裝修工程質量監督檔案按工程重要程度保存。

篇2:裝飾裝修材料管理辦法

建筑裝飾裝修材料管理辦法

1為有效控制裝飾裝修材料有害物質,特制定本辦法。本辦法適用于公司房屋建筑裝飾裝修工程中使用的裝飾裝修材料管理。

2物供部負責本辦法的制定、修訂,并實施歸口管理,并負責對裝飾裝修材料供方進行評價、監控。

3項目部負責按本辦法的規定實施裝飾裝修材料的入庫檢驗、貯存及使用管理。

4項目部編制需用計劃時應明確所需用的材料涉及的有害物質限量標準。

5采購人員應按采購計劃中明確的要求實施采購,在采購定貨合同中要明確采購材料的有害物質限量標準。

6項目部環保員負責日常檢查項目部的飾裝修材料貯存使用情況,抽查裝飾裝修材料的產品合格證、性能檢測報告是否符合限量標準,必要時復驗,確保采購的材料符合限量標準。

7項目部材料員在材料進場后要對其按標準驗證產品合格證、性能檢測報告,合格的準予驗收入庫。當發現材料有害物質超標或放射性物質超標,按《不合格品控制程序》處置。

8裝飾裝修材料的采購管理工作按本辦法第三章(材料采購管理)執行。

9裝飾裝修材料屬易燃易爆有毒物品,必須設專庫單獨分區存放,設專人保管。庫房和作用場所應保持通風、防曬、防火、防潮的措施,并經常檢查是否符合要求。

10對搬運人員進行有關安全知識培訓,掌握必要的運輸裝卸安全知識。

11對裝飾裝修材料的發放要建立收發臺帳,進行有效管理,已領取但未用完的材料在現場要有專人管理,且防護保存條件符合要求。

篇3:裝飾裝修工程質量總體控制要點（1）

裝飾裝修工程質量總體控制要點(一)

1.裝飾裝修分部工程分為十大子分部:

(1)抹灰工程

(2)門窗工程

(3)吊頂工程

(4)輕質隔墻工程

(5)飾面板(磚)工程

(6)幕墻工程

(7)涂飾工程

(8)裱糊與軟包工程

(9)細部工程

(10)建筑地面工程

2.所有材料進場時應對品種、規格、外觀和尺寸進行驗收。材料包裝應完好,應有產品合格證書、中文說明書及相關性能的檢測報告;進口產品應按規定進行商品檢驗。

3.進場后需要進行復驗的材料種類及項目應符合規范的規定。同一廠家生產的同一品種、同一類型的進場材料應至少抽取一組樣品進行復驗,當合同另有約定時應按合同執行。

4.當國家規定或合同約定應對材料進行見證檢測時,或對材料的質量發生爭議時,應進行見證檢測。

5.承擔建筑裝飾裝修材料檢測的單位應具備相應的資質,并應建立質量管理體系。

6.建筑裝飾裝修工程所使用的材料應按設計要求進行防火、防腐和防蟲處理。

7.承擔建筑裝飾裝修工程施工的單位應具備相應的資質,并應建立質量管理體系。施工單位應編制施工組織設計并應經過審查批準。施工單位應按有關的施工工藝標準或經審定的施工技術方案施工,并應對施工全過程實行質量控制。

8.建筑裝飾裝修工程施工中,嚴禁違反設計文件擅自改動建筑主體、承重結構或主要使用功能;嚴禁未經設計確認和有關部門批準擅自拆改水、暖、電、燃氣、通訊等配套設施。

9.承擔建筑裝飾裝修工程施工的人員應有相應崗位的資格證書。

10.施工單位應遵守有關施工安全、勞動保護、防火和防毒的法律法規,應建立相應的管理制度,并應配備必要的設備、器具和標識。

11.建筑裝飾裝修工程應在基體或基層的質量驗收合格后施工。對既有建筑進行裝飾裝修前,應對基層進行處理并達到規范的要求。

12.建筑裝飾裝修工程施工前應有主要材料的樣板或做樣板間(件),并應經有關各方確認。

13.建筑裝飾裝修工程的電器安裝應符合設計要求和國家現行標準的規定。嚴禁不經穿管直接埋設電線。

14.室內外裝飾裝修工程施工的環境條件應滿足施工工藝的要求。施工環境溫度不應低于5℃。當必須在低于5℃氣溫下施工時,應采取保證工程質量的有效措施。

15.建筑裝飾裝修工程施工過程中應做好半成品、成品的保護,防止污染和損壞。