一、值班室、崗亭的清潔

保持值班室、崗亭的清潔,為上崗人員創造一個良好的工作環境。作業程序、標準和注意事項如下:

1.備抹布、膠桶(裝水)、玻璃刮、雞毛撣、掃把、拖把等工具,以及洗潔精。

2.按從上往下,由里到外的程序進行清潔。

3.用雞毛撣子掃去墻上的灰塵和蜘蛛網,再掃去桌椅上的灰塵。

4.用掃把打掃地面,用濕抹布擦抹值班桌椅,洗干凈抹布,再抹門、窗及崗亭外墻。

5.用干凈抹布重抹一次桌椅和門、窗、玻璃。

6.用洗干凈的拖把拖抹地面及過道。

7.值班室如有其他辦公設備時同時清潔。

8.清潔崗亭后用抹布擦抹道閘。

9.有污漬時,倒少許洗潔精用抹布擦洗。

10.目視無灰塵、無污漬、無煙頭、無雜物,門窗玻璃透明,無污漬。

11.每天清潔一次。

12.清潔道閘時應注意行駛車輛,防止撞人。

二、自行車房(棚)的清潔

保持自行車房(棚)的整潔,車輛擺放整齊。作業程序、標準和注意事項如下:

1.備掃把、膠桶、抹布等工具。

2.用掃把清掃自行車房(棚)內的果皮、紙屑、灰塵、垃圾等。

3.用干凈掃把將房(棚)頂上、墻上的蜘蛛網、灰塵清除。

4.用濕抹布擦抹棚架、自行車房拉門及窗網。

5.將自行車棚內的自行車按順序排列整齊。

6.對沒有使用、積塵明顯的自行車,每周用雞毛撣打掃自行車上的灰塵一次;長期停放超出規定時限且又影響觀瞻的車輛按車輛管理規定處理。

7.每天打掃兩次,目視無果皮、紙屑、蜘蛛網,墻面無灰塵。

8.自行車擺放整齊,無積塵。

9.棚架每月抹一次,拉門、窗每周抹一次,棚須每周清掃一次。

三、游樂場的清潔

保持游樂場所及設施整潔。作業程序、標準和注意事項如下:

1.備抹布、膠桶、掃把等工具以及清潔劑。

2.用抹布抹干凈秋千、蹺蹺板上的灰塵。

3.倒少許清洗劑在污漬處,用抹布擦抹,然后用水清洗干凈。

4.利用掃把將沙坑外的沙掃入坑內,同時清掃游樂場內及周圍的紙屑、果皮等垃圾。5.滑梯每半月清洗一次,其他設施每周抹一次,清潔后保持無灰塵、污漬。

6.每天將場地掃三遍,每小時循環保潔一次,目視游樂場周圍整潔干凈,無果皮、紙屑等垃圾。

7.發現游樂設施損壞,及時報告。

8.發現游樂的人特別是小孩未按規定使用游樂設施時,應予以制止、糾正。

四、機動車停車場的清潔

保持機動車停車場的整潔。作業程序、標準和注意事項如下:

1.備膠水管、掃把、膠刷、垃圾斗等工具和清潔劑。

2.用長柄竹掃把將垃圾掃成若干堆,用垃圾斗將垃圾鏟入垃圾車中,發現有雜物,一起清運上垃圾車。

3.用膠管接通水源,全面沖洗地面,發現油漬和污漬時,倒少量清潔劑在污漬處,用膠刷擦洗,然后再用水沖洗。

4.清潔周圍排水和下水口,保證排水暢通。

5.目視地面無垃圾、果皮、紙屑,無積水,無污漬和雜物。

6.每天清掃兩次,每周用水沖洗地面一次。

7.發現機動車輛漏油,應通知車主并及時用干抹布抹去燃油后,用洗潔精洗油污,以免發生火災。

8.清潔時應小心細致,垃圾車和工具不要碰壞客戶車輛。

9.停車場管理員在交接班前20min做完停車場衛生。

五、游泳池水的消毒和凈化

確保游泳池水的清潔,防止各類有害細菌的繁殖,保證泳客的身體健康。作業程序、標準和注意事項如下:

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p;1.泳池消毒人員必須經過專業培訓方可上崗。

2.每天在開放前應先吸塵:

a.將水底吸塵器推到泳池場內,準備對游泳池底部進行吸塵,如池水內有樹葉等雜物,應先用撈網將雜物撈起;

b.將吸塵器排水管放入排水渠內,打開電源開關進行吸塵;

c.操作吸塵器動作要穩,要按一個方向順序運作,速度要均勻以免揚起池底雜質;

d.吸塵完畢后,應將真空管及電線纏繞整齊,并將工具搬回工具房。

3.室外泳池應每天吸塵一次,室內泳池可3天吸塵一次。

4.池水定期凈化消毒每周進行一次:

a.吸塵后對水質進行測試和加藥;

b.加藥時應根據測試結果確定加藥量;

c.片劑藥物可直接投放,粉劑藥物應用藥桶兌水稀釋后再投放(投放藥量和兌水量參照藥物說明)。

5.池水凈化消毒主要藥物有:次氯酸鈉、聚合氯化鋁、燒堿、硫酸銅。

6.水質測試,含氯量應保持在0.3~0.5mg/L,pH值保持在6.5~8.5之間。

7.浸腳池水應每天在開放前更換、清洗,進水后按規定投放消毒藥物,保持池內含氯量在0.6mg/L。

8.使用水底吸塵器時應先檢查電源線有否裸露、破裂,岸上推動吸塵器時應防止真空管摩擦地面。

9.游泳場所用藥品具有較強的腐蝕性和刺激性,應存放在藥品專用保管室內,并根據藥品的性質進行標識、隔離、分類存放。

10.消毒藥品投放時應避開正在游泳的客人。

11.如遇游泳高峰期消毒次數應視情況增加。

12.每次測試、加藥應認真做好記錄。

六、水池、水箱的清洗

水池、水箱及與之相連的管道的清洗消毒,保證供水清潔衛生,符合標準。作業程序、標準和注意事項如下:

1.地下水池、屋頂水箱、中間水箱1年至少清洗兩次,若遇特殊需要可增加清洗數。

2.一般情況下,清洗程序按規定進行,特殊情況下則應擬定水箱清洗方案,經領導批準后執行。

3.清洗前一天應出通告通知用戶停水時間,以便用戶做好貯水準備。

4.清洗前應做好所需機電工具、檢測器具、清潔工具及消毒藥物的準備工作。

5.對于屋6.清洗程序:

a.關面、綠地,清潔員協助管理處檢修,及時清運、打掃。

水總閥,關閉水箱之間的連通閥門,開啟泄水閥,排空水池、水箱的水;

b.讓泄水閥門處于開啟位置,用鼓風機對著水池、水箱內吹風2小時以上,使空氣流通,吹進新鮮空氣,排除水池、水箱中的有毒氣體;

c.用燃著的蠟燭放入池底不因缺氧而熄滅,以確保水池、水箱中的空氣新鮮;

d.安裝一盞36W燈,供水池、水箱內照明用;

e.清洗和檢修人員進入池內工作;

f.清潔人員用檸檬洗潔精對池壁、池底洗刷,不少于三遍,維修人員對水池中管道、閥門、浮球、水位控制電路進行檢查維修;

g.清洗完畢后排盡水池中的污水,清除污漬,然后向水池壁及底部噴灑消毒水;

h.檢查各種設施正常后,注入水,取水樣到市衛生防疫檢測站化驗取證。

七.安全注意事項:

a.使用安全電壓燈,導線絕緣良好,并安裝漏電開關;

b.人員上、下水池應小心,傳送工具等物品就用繩子傳吊;

c.未經試驗證明水池中有無氧氣前,不得進入水池;

d.消毒人員必須戴防護眼鏡和口罩。

篇2:仁園小區公共部位公用設施管理規定

荔園小區公共部位、公用設施管理規定

(一)小區內的公共場地均為業主共有,由物業服務中心負責管理。不得將公共部位占為己有或影響他人合法使用,如有特殊原因需使用公共部位,應經物業服務中心批準,并根據情況繳納相應費用。

(二)為保持樓宇整齊美觀,不得違章搭建,不得私自封閉陽臺,防盜網需按物業服務中心規定的統一款式、顏色安裝,不得將百葉窗、遮陽蓬、晾衣架、花架伸出樓宇外墻或陽臺外。

(三)不得開鑿外墻將空調冷凝水引出外墻排放于公共部位、污染建筑物外墻。

(四)不可把塑料袋、垃圾等雜物排入衛生間、廚房的排污管。一旦發生堵塞,應及時報告物業服務中心,由物業服務中心雇請專業人員疏通,費用由事故責任人支付。

(五)自覺愛護公共設施,發現問題及時向服務中心反映,以便及時維修,確保公共設施的正常使用。

(六)凡需在小區內接引和改變各類管線、挖掘道路的,應事先到服務中心登記、審批。并經有關部門批準后方可施工。

(七)嚴禁在道路路面及人行道攪拌砂漿、堆放建筑裝修材料。

(八)嚴格遵守政府有關"雨、污水分流"的規定,不得擅自把生活污水直接接入雨水井;不得把雜物丟入管道,以免造成管道堵塞。

(九)不得踐踏綠化地,并盡量避免挪動或踩踏污、雨水井蓋。

(十)嚴禁擅自開啟公共設施的井蓋、電箱門、水表井總閘,如因裝修或維修所需,應事先征得物業服務中心同意或由物業服務中心指派專人開關閘門或井蓋。

(十一)任何人不準隨意使用、拆動小區內消防系統的所有設施、設備。

(十二)違反本規定者,物業服務中心將責令修復,要求賠償損失,或依法追究法律責任。

篇3:小區大廈公用設施設備管理制度

小區(大廈)公用設施設備管理制度

為搞好小區公共配套設施設備管理,更好地方便業主(住戶)的工作與生活,特制訂本制度:

一、小區內公共配套設施設備為全體住戶共同使用和維護,任何單位和個人不得以任何形式占有或占用。

二、小區內公共配套設施設備分有償和無償兩類,使用有償設施時,應按價交費,并自覺遵守有關管理規定。

三、要自覺維護公共配套設施內的各種設施,遵循各種設施的使用、操作規程或有關規定,不得損害、破壞,因使用不當而損壞的應照價賠償。

四、公共場所內只能進行健康、合法的活動,不得進行任何形式的違法、違紀行為。

五、在使用有關公共配套設施時,大家要互相尊重、文明使用、不得推拉、搶爭,不得高聲喧嘩。

六、公共配套設施內要講究衛生,不得亂丟、亂吐、亂涂、亂劃,違者除負責清理、恢復原貌外,還處以一定的罰款。

七、由專人對小區的公用設施設備進行定期檢查,保證公用設施設備能正常的使用。