編號:管理―W―007

版本:2004―001

巡崗工作管理制度

目的

1、強化內部管理,維護小區正常運作;

2、實行相互監督,糾正各種違規現象。

適用范圍

中山市**物業管理服務有限公司各小區

內容

一、隊長、主任、經理級人員每周對相應小區義務巡崗不得少于1次,以不定期形式進行巡查。

二、巡查時間要求在晚上22點之后。

三、巡查項目要求:

1、各保安崗位工作紀律、精神狀態、儀表儀容、禮節禮貌等是否符合公司要求;

2、行車道閘、人行門禁通道、各樓宇防盜門、小區路燈等是否正常;

3、公共區域有無垃圾亂堆亂放,綠化帶、草坪、花木有無被人為故意破壞;水池、溪流等有無異常情況;

4、消防設備設施有無損壞,消防通道(門)是否通暢無阻;

5、小區車輛是否按路線行駛、各種車輛有無亂停亂放、各人車分流處有無違規現象等;

6、小區動態是否正常,包括晚上有無違規裝修施工、小區內有無可疑和閑雜人員、有無吵架斗毆事件、有

無超標噪音影響、有無業主重要投訴等;

四、巡查時須留意觀察,認真記錄,每周六下午16點前將小區巡崗報告表上交物業總監室,對存在的問題

需寫明處理辦法(或改善建議),若遇特殊情況急需處理的,需于巡崗的當晚或次日上午9點前及時匯報。

五、對每周每月的巡崗報告表由資料管理室負責人收集整理成冊,建立完整臺帳。

六、本制度于2004年11月15日試行。

編制:批準:

維護:生效日期:年月日

抄報:董事辦、總經辦、行政人事部各1份

下發:物業公司各項目各部門各1份

篇2:某機電領導干部上崗巡崗制度

為加強機電設備管理,各級機電管理人員必須經常深入現場,了解和掌握設備使用狀況,及時發現設備存在隱患并快速處理,確保設備安全運轉。結合礦井實際,制訂安陽永安賀駝煤礦機電領導干部上崗檢查制度。

一、機電干部上崗查崗人員范圍

機電領導干部上崗查崗人員主要指:機電礦長、機電副總工程師、機電運輸部部長、機電運輸部副部長、機電隊隊長、副隊長、主管技術員等。

二、機電干部上崗查崗內容

1.檢查各項規章制度執行情況。

2.檢查操作人員持證上崗、按章操作情況,必要時可對操作人員“三知、四會”內容進行提問。

3.檢查安全保護裝置使用及試驗情況,查看是否靈敏、可靠。

4.檢查設備完好情況,對事故隱患提出處理意見。

5.檢查設備及機房硐室安全狀況和衛生狀況。

6.檢查各種記錄填寫情況。

三、機電干部上崗查崗檢查周期

機電礦長每月至少檢查一次,機電副總工程師每月至少檢查一次,機電運輸部部長每月至少檢查兩次,機電運輸部副部長每月至少檢查三次,隊長每月至少檢查四次、副隊長、主管技術員每月至少檢查四次。

四、機電干部上崗查崗要求

1、各級機電干部要按照上崗查崗周期規定,進行上崗檢查。

2、上崗查崗時,要按照本制度規定的查崗內容進行認真檢查,并按照要求填寫干部上崗查崗記錄。

3、上崗查崗時發現的問題,要通知責任單位按“二定”(定人、定時)進行處理。責任單位將問題處理完畢后,向檢查人反饋處理結果。

4、機電干部上崗查崗時發現的重大安全隱患,要立即通知責任單位處理。責任單位問題處理完畢后應向檢查人匯報,檢查人員要到現場落實隱患整改情況。

5、部上一級的機電干部上崗檢查時,要把下一級機電干部上崗情況作為一個主要問題進行檢查,對上崗次數不夠的機電干部要進行批評教育。

6、對于機電干部上崗查崗發現的問題,責任單位要積極認真的進行整改處理,在規定期限內不能處理的,對責任人給予處罰。

篇3:安管部區域巡崗職能及操作流程制度

職責:

1、熟悉責任區域內的情況,掌握檢查路線和方法。

2、維護責任范圍的公共秩序,發現可疑人員應上前詢問。

3、協助對責任區域內的裝修現場進行監督管理。

4、負責檢查責任區域內的公共設施和其它場所(地)。

5、負責對小區消防設施、設備進行監管。

6、負責檢查責任區域內的環境衛生情況。

7、按應急處理程序處理緊急情況。

8、對責任區域內各類人員違反管理規定的行為進行管理。

9、負責記錄業主反映的各種信息,并及時報告。

10、認真做好交接班記錄。

11、完成上級交辦的其它工作。

工作內容及要求:

1、巡邏時間及路線

(1)巡邏崗安全管理員每班每2小時對整個責任區域巡視一遍。

(2)接班后,::巡邏崗安全管理員應按管理處規定的巡邏路線巡邏,并在規定地點按時在《巡邏簽到表》上簽到。

2、巡視檢查的內容及情況處理

(1)大堂門

1)每次巡視時以手推門,如未正常關閉應及時關閉。

2)如發現故障應通知住戶中心及相關對口部門并向班長匯報。

3)在《崗位值班記錄表》中記錄。

(2)住戶門

1)目視檢查,如未正常關閉應敲門通知住戶關好門。

2)如室內無人,立即通知住戶中心或對口部門與業戶聯系并守在現場,等待指令。

3)如發現門被破壞、室內有被盜竊現象時,通知班長并尋找適當位置暗中觀察,直至增援人員趕到。

4)在《崗位值班記錄表》中記錄。

(3)外圍

1)注意觀察環境,檢查外圍設備設施,發現可疑人員主動詢問。

2)發現設備設施有故障應通知住戶中心及相關對口部門并向班長匯報。

3)在《崗位值班記錄表》中記錄。

(4)消防安全

1)注意看、聞,是否有煙、火,是否有煤氣、燒焦等異味,如有應立即檢查來源。

2)確屬消防事故則按《消防應急預案》處理;

3)在《崗位值班記錄表》中記錄。

(5)安全隱患

1)注意觀察責任區公共場所、公共設施是否存在其他安全隱患.

2)將隱患記錄在《崗位值班記錄表》上并上報班長。

(6)公共設施

1)檢查責任區內可目視到的各種燈具、開關、門窗、管線、閘閥、鏡頭、探頭、消防設備設施、信箱、垃圾桶、娛樂休閑設施、標識、鎖、墻體、地面、綠化、水景觀等的外觀、使用功能、狀態是否正常。

2)發現問題記錄在《崗位值班記錄表》上,緊急事項應立即通知住戶中心及相關對口部門。

3)所有問題在交接班時告知接班人員。

(7)環境衛生

1)檢查責任區內的環境衛生是否有異常。

2)檢查責任區內的環境衛生是否符合標準。

3)在不影響崗位工作的情況下,能夠自己揀起的垃圾要自行清理。

4)不能自行處理的要及時通知住戶中心或對口部門并協助完成。

5)將檢查情況記錄在《崗位值班記錄表》上。

(8)公共秩序

1)注意觀察是否有可疑人員、違規行為及其他異常情況,發現違規行為應及時糾正。

2)發現可疑人員應進行詢問或跟蹤,必要時通知其他崗位及班長協助或報警,使可疑人員始終處于受控狀態。

3)發現違法犯罪活動立即通知班長并采取緊急處理措施。

(9)報警處理

1)接到報警信號應及時趕到現場察看、處理并及時將現場情況告訴中控室。

2)接到中控室的消防報警時應在50秒內趕到現場察看,如需要經過大堂則要帶上1個滅火器。

3)接到中控室的紅外監控報警時應在30秒內趕到現場察看。

(10)協助工作

1)接到其他崗位的通知或班長的指令應立即執行。

2)見到業主/住戶有需要幫助的應主動提供幫助。

(11)車場巡視

1)目視巡查,遇到可疑人員應及時上前查問。

2)巡邏崗安全管理員每二小時檢查一次車輛的車況,發現漏水、漏油、未關好車門、窗、未上鎖需向當值班長報告,共同處理,同時通知車主并在《崗位值班記錄表》上做好記錄。

3)發現無關人員或可疑人員到車庫,要及時上前詢問。

4)若遇醉酒駕車者應立即勸阻,避免交通意外事故的發生,并報當值班長現場處理。

5)發現駕駛員在車庫內用水洗車、修理車輛(損壞不能行走除外)或試剎車應進行勸阻,不聽勸阻者報班長現場處理。

巡崗值班人員操作要求與標準:

1、按規定著裝、保持干凈整潔、精神飽滿、武裝帶必須松緊適宜。

2、熟練運用文明禮貌用語(請、您好、謝謝、對不起、再見),遇事處理必須敬禮和使用規范的交通手勢。

3、必須熟記公司領導車牌號碼和有效識別持有《貴賓車輛出入證》的車輛。

4、必須加強與部門各崗位保持良好溝通并積極主動、互助、協助、共同完成區域巡查所遇到的事故。

5、保持與區域業主/住戶關系,不定時向業主/住戶宣傳小區安全防范措施,積極做好群防群治工作。

6、遇事要積極主動匯報工作并做好交接班移交工作。