小區緊急應變措施:水浸之處理程序

1)員工巡樓時或在崗位上如發現小區內水浸,應立即將情況報告當值主管。

2)當值主管接報告第一時間到現場了解情況。經核實后應視情況決定是否馬上通知有關部門(如工程部、行政人事部、保安部、管業部等)負責人,說明有關出事之地點和簡要情況,同時積極組織現有人力物力開展搶險工作。

3)組織當值人員采取有效的措施,攔截和疏泄積水,防止水浸之蔓延,盡可能減少水浸所致的損失。包括;

(A)關閉受浸區域之電掣、以防人員觸電。在水蔓延的通道上擺放攔水沙包,防止水浸到其它樓層;

(B)用布、沙包或其他材料塞住漏洞;

(C)疏通排水地漏、排水渠;

(D)開啟排水泵;

(E)用吸水機吸水;

(F)其他一切經濟有效的措施

4)設法明水浸之來源并采取有效的措施加以截斷;

(A)如水浸起自小區機管設施之損壞和故障應當關閉控制有關故障部位的水掣或供水泵。

(B)如洪水來自小區外,應當在小區各低于水位出入口安上攔水閘板。

(C)如水浸來自市政地下水反溢,應當暫時將有關反溢的地下水道通往水區的入口封閉,并用排水泵將小區內的積水抽排出小區外。

5)水源中斷后應盡快通知清潔人員吸清積水,清理現場環境,通知工作人員修復受損的設施,盡快回復小區的整潔外貌和正常使用。

6)事故處理過程中應設法維持好小區內的秩序,并耐心做好向業戶的安慰解釋工作,盡力為業戶克服因水浸所帶來的實際困難,并注意維護好小區和管理處的形象,對自已不清楚的情況不要胡亂作答。

7)如有單位受浸,應盡快通知有關業戶回小區處理單位內財物。

8)如有任何公共設施的正常使用受到影響,應在小區各主要出入口設置告示,知會業戶,如有任何區域存在危險性,應在該處范圍外設置警示標志或警告牌。

部分常見水浸事故的針對性處理措施在發生以下所列的情況時,除采取上述一般措施外,還應采取以下相應的針對性措施:

1)小區的供水管道發生破裂,應盡快找到并關上能夠控制破裂部位的水掣。

2)如小區的空調設施或蒸氣管道出現大漏水現象,應當在隔水處擺放桶接水同時用沙包保護好附近可能受影響的電梯槽和業戶的單位。

3)在進行防火噴淋檢修操作前,應先關上有關水掣,并把有關部位的積水放干,然后才可以對噴淋進行操作。

篇2:某物業公司突發性水浸事故處理作業指導書

物業公司突發性水浸事故處理作業指導書

1.0目的

在發生突發性水浸事故時,采取相應的應急措施,最大限度的降低事故造成的損失。

2.0職責

2.1安全主任全面負責事件的協調處理和指揮。

2.2機電部負責緊急維修供水設施。

2.3相關部門負責配合緊急事件處理的順利進行。

3.0資源的配備

維修工具、排水工具和潛水泵。

4.0工作流程

4.1突發性水浸事故的發現:

a.業戶發現后,報修;

b.保安隊員或工作人員發現,通知消防中心。

4.2突發性水浸事故的處理:

突發性水浸事故包括水管閥門未關、供水管爆裂、噴淋自爆、生活污水管道堵塞或臺風暴雨引致的水浸事故。

4.2.1消防中心或值班人員接到業戶報修或內部人員的通知后,迅速通知就近的保安隊員確認并查找事故原因,同時通知相關部門到場處理。如情況嚴重,匯報安全主任,必要時啟動應急分隊。

4.2.2機電部空調給排水人員現場確認事故原因,進行緊急維修,同時報消防中心和安全主任。

a.水管閥門未關:關閉水龍頭,組織排水。

b.供水管道破裂:迅速關閉相應閥門,直至關閉總閥門。

c.噴淋自爆:迅速關閉該樓層信號閥,同時打開泄水閥泄水。

d.生活污水管道堵塞:關閉該業戶所有管井內總閥,然后疏通管道。

e.臺風暴雨引致水浸:清除雨水斗邊雜物,疏通管道,組織排水。

4.2.3電梯組人員和強電組人員檢修電梯和設備房,做好防范和處理工作。

4.2.4環境組人員配合機電部人員對溢出的積水進行清理,若積水量大且有水坑,可使用潛水泵排水。

4.2.5非工作時間業戶單元內發生水浸事故的,由當值班長負責用手機聯系該單元的業戶(手機上留有通話記錄,可作為依據),告知事故情況。若該業戶所提供的聯系電話無人接聽,為避免造成更大損失,當值班長應及時向管理處主任匯報,請示是否需要開鎖進入。

4.2.6業戶內發生水浸的,客戶服務中心應在發生事故的兩個工作日內回訪業戶,聽取其意見,并匯報客戶中心分管領導,協調處理和解決糾紛。

5.0演習

暫無。

6.0事故報告

具體事故報告參見《事故報告和處理作業指導書》。

附件一:突發性水浸處理流程圖

篇3:氣瓶水浸法氣密性試驗設備安全操作規程

1.進行3-5Mpa低壓檢漏檢驗。運用檢漏液或檢漏儀方法檢查。檢查確認無泄漏后,進行20Mpa高壓水侵氣密性試驗

2.將氣瓶放入水槽內氣瓶支架上,用手葫蘆導入水槽中檢漏,至少入水5分鐘。

3.如有氣泡產生,將氣瓶取出按照操作規程進行處理,不許帶壓緊固。然后二次檢漏。

4.確認無泄漏后,取出氣瓶,擦拭干凈瓶體,進行安裝。

5.實驗完畢,保持試驗設備衛生清潔。