房地產(chǎn)開發(fā)公司-項(xiàng)目總經(jīng)理江蘇省建筑工程集團(tuán)有限公司江蘇省建筑工程集團(tuán)有限公司職責(zé)描述:

(1)、制定房地產(chǎn)公司發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃、年度綜合計(jì)劃(包括工作目標(biāo)及節(jié)點(diǎn)、透支預(yù)算、收入、毛利等全方位計(jì)劃),并組織實(shí)施、確保房地產(chǎn)公司戰(zhàn)略規(guī)劃和計(jì)劃的有效執(zhí)行;

(2)、制定房產(chǎn)公司的運(yùn)營方案(包括組織架構(gòu)、編制、崗位職責(zé)、薪酬體系、規(guī)范流程、考核辦法等)并組織實(shí)施、組建項(xiàng)目公司經(jīng)營團(tuán)隊(duì);

(3)、參加項(xiàng)目前期的選址、談判、簽約、可行性分析論證、策劃、項(xiàng)目和產(chǎn)品定位;

(4)、全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目包括投融資及現(xiàn)金流測(cè)算、前期手續(xù)、施工設(shè)計(jì)、造價(jià)、工期、質(zhì)量、安全、驗(yàn)收、銷售/租賃/招商、交付使用/開業(yè)、前期物業(yè)管理等項(xiàng)目全流程工作,確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施、竣工和交付使用;

(5)、負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)各階段的產(chǎn)品研發(fā)、品牌定位、營銷策劃等工作;

(6)、協(xié)調(diào)房地產(chǎn)公司各類涉外公共關(guān)系方面的事務(wù),維護(hù)公司對(duì)外形象;

(7)、深入了解房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展和市場(chǎng)需求,對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)定位、全面規(guī)劃、營銷策略、施工進(jìn)展具有全局性的指導(dǎo)、領(lǐng)導(dǎo)作用;

(8)、及時(shí)了解房地產(chǎn)相關(guān)市場(chǎng)信息、業(yè)內(nèi)動(dòng)態(tài),為集團(tuán)公司決策提供建議。

任職要求:

(1)、40歲以下,工程、房地產(chǎn)、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)重點(diǎn)大學(xué)本科以上學(xué)歷,高級(jí)以上職稱;

(2)、8年以上工程項(xiàng)目施工管理經(jīng)驗(yàn),5年以上房地產(chǎn)項(xiàng)目管理工作經(jīng)驗(yàn);

(3)、熟悉房地產(chǎn)項(xiàng)目獲取、推進(jìn)、管理、營銷等各個(gè)環(huán)節(jié)的流程和業(yè)務(wù),有實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn);

(4)、熟悉房地產(chǎn)行業(yè)的政策、法規(guī)及發(fā)展趨勢(shì),有獨(dú)到見解;

(5)、有出色的團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)能力、公關(guān)能力、人際交往能力,工作充滿激情,意志堅(jiān)定。

篇2:分管經(jīng)營開發(fā)的副總經(jīng)理安全責(zé)任制

1、貫徹執(zhí)行國家關(guān)于安全生產(chǎn)、職業(yè)健康安全、環(huán)境保護(hù)等方面的法律、法規(guī)、方針、政策和上級(jí)有關(guān)的條例、規(guī)程、規(guī)則和決定以及本公司的規(guī)章制度等。

2、遵守國家安全生產(chǎn)方面的法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和公司安全生產(chǎn)管理制度。

3、指導(dǎo)經(jīng)營開發(fā)部日常工作,督促、檢查經(jīng)營開發(fā)部在工程預(yù)算中應(yīng)對(duì)保障安全生產(chǎn)所采取的措施發(fā)生的費(fèi)用在工程預(yù)算中單獨(dú)予以說明。

4、指導(dǎo)經(jīng)營開發(fā)部能夠根據(jù)安全事故報(bào)告,準(zhǔn)確地做好安全事故所帶來的損失費(fèi)用及整改費(fèi)用的預(yù)算。

5、加強(qiáng)對(duì)經(jīng)營開發(fā)部門的領(lǐng)導(dǎo),認(rèn)真搞好成本核算,提高經(jīng)濟(jì)效益。

6、認(rèn)真學(xué)習(xí)、貫徹國家和上級(jí)的安全生產(chǎn)方針、政策,協(xié)助法定代表人做好設(shè)備安全方面的監(jiān)督工作;

7、對(duì)本企業(yè)機(jī)械設(shè)備、臨電、臨水、壓力容器的安全運(yùn)行負(fù)全面領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任,監(jiān)督各種機(jī)械設(shè)備的維修、保養(yǎng);

8、對(duì)新購進(jìn)的大型機(jī)械設(shè)備用大修后應(yīng)督促有關(guān)部門嚴(yán)格檢查和把關(guān),使用前組織制定安全技術(shù)操作規(guī)程,監(jiān)督使用部門進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn);

9、監(jiān)督勞動(dòng)保護(hù)用品的采購,保證勞動(dòng)保護(hù)用品符合國家標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定;

10、對(duì)租賃設(shè)備應(yīng)建立安全管理制度、操作技術(shù)規(guī)程,確保租賃設(shè)備完好,安全可靠;

11、認(rèn)真執(zhí)行國家、省、市公司有關(guān)文明施工和現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)的有關(guān)規(guī)定,督促、檢查現(xiàn)場(chǎng)材料、物品的堆放和倉庫儲(chǔ)存,加強(qiáng)對(duì)物品運(yùn)輸?shù)墓芾?

12、參加安全事故及重大未遂事故的調(diào)查,認(rèn)真分析事故原因,提出處理意見,制定防范措施。

13、參加公司的安全生產(chǎn)例會(huì)。

篇3:產(chǎn)業(yè)開發(fā)服務(wù)中心總經(jīng)理副經(jīng)理安全責(zé)任制

1范圍

1.1本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了產(chǎn)業(yè)開發(fā)服務(wù)中心(銀源公司)總經(jīng)理、副總經(jīng)理在安全工作中應(yīng)負(fù)的責(zé)任和要求,檢查與考核。

1.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于產(chǎn)業(yè)開發(fā)服務(wù)中心(銀源公司)總經(jīng)理、副總經(jīng)理的安全工作。

2引用標(biāo)準(zhǔn)

《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》中華人民共和國主席令(第七十號(hào))20**.06.29

《中國**集團(tuán)公司系統(tǒng)安全生產(chǎn)責(zé)任制管理辦法》**集團(tuán)制(2005)41號(hào)

《中國**集團(tuán)公司安全生產(chǎn)工作規(guī)定》**集團(tuán)制(2010)17號(hào)

《電力企業(yè)各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)人員安全生產(chǎn)職責(zé)規(guī)定》電安生[1996]640號(hào)

《**股份有限公司發(fā)電企業(yè)主要生產(chǎn)管理崗位安全生產(chǎn)職責(zé)》[2006]95號(hào)

3安全工作應(yīng)負(fù)的責(zé)任與要求

3.1產(chǎn)業(yè)開發(fā)服務(wù)中心(銀源公司)總經(jīng)理對(duì)本部門職工及所管轄設(shè)備的安全負(fù)全面責(zé)任,是安全第一責(zé)任人,是安全生產(chǎn)第一把關(guān)人,副總經(jīng)理協(xié)助經(jīng)理對(duì)自身所管轄范圍內(nèi)的安全負(fù)直接責(zé)任。

3.2正、副總經(jīng)理以身作則,帶頭嚴(yán)格執(zhí)行上級(jí)有關(guān)生產(chǎn)的方針、政策、條例和規(guī)定,做到有法必依,有章可循,一絲不茍,決不違章指揮和強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)。

3.3加強(qiáng)技術(shù)培訓(xùn)和安全教育,使每個(gè)崗位的職工都熟悉本崗位有關(guān)的規(guī)章制度,防止違章違紀(jì)事件發(fā)生。

3.4建立健全安全網(wǎng),強(qiáng)化現(xiàn)場(chǎng)工作實(shí)行跟蹤管理,本部門一切工作著眼于現(xiàn)場(chǎng),著眼于部門、班組,做到超前預(yù)防,控制現(xiàn)場(chǎng),杜絕事故。

3.5切實(shí)抓好相關(guān)部門“兩票三制”,加大考核力度,杜絕無票作業(yè),嚴(yán)肅查處違章違紀(jì)行為。

3.6堅(jiān)決支持案件監(jiān)察人員的工作,使他們有職有權(quán),為搞好安全生產(chǎn)創(chuàng)造條件,對(duì)安全生產(chǎn)中有貢獻(xiàn)的個(gè)人和班組給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。

4檢查與考核

4.1本標(biāo)準(zhǔn)由**發(fā)電有限公司總經(jīng)理和安全監(jiān)察部進(jìn)行檢查與考核。

4.2本標(biāo)準(zhǔn)與《**發(fā)電有限公司經(jīng)濟(jì)責(zé)任制》、《**發(fā)電有限公司工作標(biāo)準(zhǔn)》、《**發(fā)電有限公司安全工作獎(jiǎng)懲標(biāo)準(zhǔn)》一并考核。

4.3本標(biāo)準(zhǔn)由**發(fā)電有限公司總經(jīng)理工作部和安全監(jiān)察部每半年組織全面檢查

一次。

5附加說明

本標(biāo)準(zhǔn)由產(chǎn)業(yè)開發(fā)服務(wù)中心、安全監(jiān)察全部起草

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