地產開發副總經理崗位職責

崗位職責:

1、全面負責城市更新板塊項目的運營管理工作,實現項目整體的經營目標;

2、負責項目拆遷補償方案的編制、簽約進度的把控、項目成本的控制、并完成簽約工作;

3、負責主導項目申報、專項規劃、實施主體的確認等相關工作;

4、負責城市更新項目落地至動工期間的全流程管理,包括項目啟動、商務談判、拆遷拆除、實施主體申報、土地合同簽訂等;

5、督導各項目報批報建工作(具體詳部項目的《報建崗》相關職責),并跟進協調各主要證件辦理的進度;

6、負責完善公司城市更新業務流程及規范,制定項目更新計劃并實施落地;

7、負責建立和維護政府及媒體公共關系,拆遷所涉及的街道辦、舊改辦、規土委等政府部門、及相關單位的協調工作。

二、任職資格:

1、35-45歲,本科及以上學歷,城市規劃、工業與民用建筑等相關專業;

2、10年以上房地產相關工作經驗,其中5年以上城市更新舊改工作管理經驗,成功主持兩個以上城市更新項目并成功落地;

3、政府資源廣泛,熟練掌握舊城改造的流程、政策法規獨立完整操作過深圳區域至少2個城市更新項目,熟悉深圳城市更新(舊改)項目相關法律法規、政策、流程、審批環節等,對城市更新項目運作有清晰認識和獨到見解;

4、具有較強的談判、對外公關能力,口頭和書面表達能力突出,能承受較大的工作壓力。

5、具有團隊建設及內控管理經驗,團隊意識強,能很好的指導和帶領團隊開展工作;

6、工作嚴謹負責、雷厲風行,以結果為導向,具備優秀的人際關系處理能力、良好的社會資源及信息收集、分析判斷能力、市場洞察力敏銳、責任心強、抗壓能力強。

地產開發副總經理崗位

篇2:房地產開發副總經理崗位職責說明書

房地產開發副總經理崗位職責說明書

崗位編號:0102

所在部門:房地產開發集團有限公司

崗位定員:1

崗位名稱:開發副總經理

直接上級:總經理

直接下級:開發部經理

職責與工作任務:

本職:負責公司開發項目的引進、談判、各種手續報批

一、職責表述

組織制訂所屬部門的年度和項目審批工作計劃

參與組織制定公司年度經營實施計劃

工作任務:

參與公司整體經營計劃和公司總目標的確定

負責向總經理進行匯報,請示批準所屬部門經營計劃和目標

負責公司年度經營計劃和公司總目標在所屬部門內的展開工作,并進行審核

負責簽署項目開發有關工作方面日常行政、業務文件

二、職責表述

主持公司項目開發方面的全局工作

工作任務:

負責公司新項目開發、前期談判方面的各項工作

負責公司項目的立項直至竣工驗收所有相關部門的報批工作

參與公司項目前期調研、銷售方案、工程方案各方面的研究工作

參與公司項目操作指標的研究與確定

負責按階段監督檢查各項目操作指標完成情況,不斷改進并繼續實施

三、職責表述

主持項目開發方面的對外關系

工作任務:

負責公司項目開發所涉及的國土、規劃、建設、市政、房管等政府部門、及相關單位的公關工作

掌握政府政策法律,辦理開發手續全部流程

熟悉房地產市場情況,開發與市場對路的項目

四、職責表述

負責處理公司重大突發事件

工作任務:

根據授權,處理特殊事項或重大突發事件

向總經理匯報特殊事件解決方案,并請求授權

事后對解決過程進行總結,向總經理進行匯報

五、職責表述

由總經理授權處理的其他重要事項

權力:

所屬部門經營計劃制訂和實施權

解決特殊事件和重大突發事件的臨時授權

所屬部門具體工作開展的決策權

對所屬部門計劃執行結果考核獎懲有決策權

對階段性公關活動方案和費用預算有決策權

沒有授受“回扣”的權利

工作協作關系:

內部:公司內所有部門

外部:政府及其他相關部門

任職資格:

教育水平:大學本科以上學歷

專業:經濟管理專業、房地產管理專業及其他相關專業

培訓經歷:市場經濟培訓、項目管理培訓、房地產業務培訓及其他

經驗:5年以上相關工作經歷

知識:具備相應的企業管理知識、經濟學知識、房地產專業知識、掌握房地產開發全部操作程序

技能技巧:熟練使用Office專業辦公軟件、CAD軟件

具有一定的領導能力、判斷與決策能力、協調能力、人際溝通能力、影響力、計劃與執行能力

其他:

使用工具設備:網絡、計算機的使用、一般辦公設備使用

工作環境:辦公場所、銷售現場、工程現場

工作時間特征:正常工作時間,根據工作情況加班

備注:副總經理由總經理提名,董事長聘任,其工作對總經理負責