房地產(chǎn)開發(fā)副總經(jīng)理崗位職責

崗位職責:

1、全面負責城市更新板塊項目的運營管理工作,實現(xiàn)項目整體的經(jīng)營目標;

2、負責項目拆遷補償方案的編制、簽約進度的把控、項目成本的控制、并完成簽約工作;

3、負責主導項目申報、專項規(guī)劃、實施主體的確認等相關(guān)工作;

4、負責城市更新項目落地至動工期間的全流程管理,包括項目啟動、商務談判、拆遷拆除、實施主體申報、土地合同簽訂等;

5、督導各項目報批報建工作(具體詳部項目的《報建崗》相關(guān)職責),并跟進協(xié)調(diào)各主要證件辦理的進度;

6、負責完善公司城市更新業(yè)務流程及規(guī)范,制定項目更新計劃并實施落地;

7、負責建立和維護政府及媒體公共關(guān)系,拆遷所涉及的街道辦、舊改辦、規(guī)土委等政府部門、及相關(guān)單位的協(xié)調(diào)工作。

二、任職資格:

1、35-45歲,本科及以上學歷,城市規(guī)劃、工業(yè)與民用建筑等相關(guān)專業(yè);

2、10年以上房地產(chǎn)相關(guān)工作經(jīng)驗,其中5年以上城市更新舊改工作管理經(jīng)驗,成功主持兩個以上城市更新項目并成功落地;

3、政府資源廣泛,熟練掌握舊城改造的流程、政策法規(guī)獨立完整操作過深圳區(qū)域至少2個城市更新項目,熟悉深圳城市更新(舊改)項目相關(guān)法律法規(guī)、政策、流程、審批環(huán)節(jié)等,對城市更新項目運作有清晰認識和獨到見解;

4、具有較強的談判、對外公關(guān)能力,口頭和書面表達能力突出,能承受較大的工作壓力。

5、具有團隊建設及內(nèi)控管理經(jīng)驗,團隊意識強,能很好的指導和帶領(lǐng)團隊開展工作;

6、工作嚴謹負責、雷厲風行,以結(jié)果為導向,具備優(yōu)秀的人際關(guān)系處理能力、良好的社會資源及信息收集、分析判斷能力、市場洞察力敏銳、責任心強、抗壓能力強。

房地產(chǎn)開發(fā)副總經(jīng)理崗位

篇2:房地產(chǎn)副總經(jīng)理工作職責

職責一:房地產(chǎn)副總經(jīng)理職責

1、貫徹執(zhí)行國家有關(guān)的財務管理制度。建立健全財務管理的各種規(guī)章制度,檢查監(jiān)督財務紀律。

2、審閱公司的計劃資料、合同和其他有關(guān)經(jīng)濟資料,以便掌握情況,發(fā)現(xiàn)問題,積累證據(jù)。

3、針對公司財務工作中出現(xiàn)問題產(chǎn)生的原因提出改進建議和措施,糾正財務工作中的差錯弊端,規(guī)范公司的經(jīng)濟行為。

4、建立與健全工程開發(fā)項目的工作程序,科學的組織施工工作。

5、與總工程師共同負責工程設計方案的有關(guān)工作。

6、負責工程招投標的組織工作。

7、負責工程施工的質(zhì)量、進度、成本控制的領(lǐng)導工作。

8、負責審批工程項目施工的工程進度款。

9、協(xié)助總經(jīng)理做好人事辦公室的有關(guān)工作。

10、負責對財務、工程人員的年度考察工作。

11、總經(jīng)理授予的其他職責。

職責二:房地產(chǎn)副總經(jīng)理職責

1、直接對公司總經(jīng)理負責;

2、對開發(fā)項目的設計、工程、預算、營銷負直接領(lǐng)導責任,管理各部門的日常工作;

3、全面參與項目的可行性研究及立項工作;

4、負責項目規(guī)劃、設計工作,及組織有關(guān)部門、專家審核規(guī)劃設計等方案;

5、負責項目勘察、設計委托及管理工作。

6、審批圖紙會審記錄、施工組織設計,簽證等關(guān)鍵性工作把關(guān);

7、負責監(jiān)督設計、監(jiān)理、工程發(fā)包、材料設備采購等招投標工作;

8、組織相關(guān)部門進行合同審核、會簽及歸檔管理工作;

9、各參建單位工作任務、計劃審定,審批工程款、材料款;

10、工程項目成本、質(zhì)量、進度工作的全面管理、監(jiān)督、監(jiān)控;

11、負責項目各參建單位的組織和工程施工總協(xié)調(diào);

12、全面把握工程驗收并組織與物業(yè)交接工作;

13、公司工程管理規(guī)范化工作、工程管理得失的總結(jié)及經(jīng)驗推廣;

14、負責組織編制、完善各項管理制度,加強公司員工隊伍建設工作;

15、參與選聘、任用主管部門各崗位人選;負責考核下屬各部門及崗位的工作績效;審核員工的獎、懲標準及方案:對內(nèi)負責處理下屬部門與公司其他部門之間的協(xié)作關(guān)系,對外做好相關(guān)外聯(lián)工作;

16、負責樓盤全程的整體營銷推廣策略,從市調(diào)、企劃、銷售、招商等全部過程的管理、督導、推動等項工作

職責三:房地產(chǎn)公司行政副總經(jīng)理崗位職責

1、在董事長的領(lǐng)導下,全面負責公司行政管理、協(xié)調(diào)與服務工作。

2、建立建全公司規(guī)章制度體系,并負責監(jiān)督執(zhí)行。

3、營造良好的企業(yè)文化,加強職工的培訓與教育,大力宣傳好弘揚企業(yè)團隊精神。

4、加強與政府機構(gòu)、行業(yè)協(xié)會等單位的溝通,有效為公司提供良好的服務與支持。

5、協(xié)助總經(jīng)理抓好組織工作,加強班子建設,根據(jù)工作需要和組織程序提出部門管理人員的配備意見。

6、協(xié)助總經(jīng)理制定公司的發(fā)展規(guī)劃及改革方案。

7、負責組織制定公司的管理考核標準。

8、經(jīng)常召開分管部門工作會議,聽取工作匯報與建議,及時解決工作中出現(xiàn)的問題和矛盾,協(xié)調(diào)各方面關(guān)系,提高工作效率。

9、負責公司人員招聘和員工管理工作,樹立典型,獎勤罰懶。

10、參與項目洽談、規(guī)劃設計、施工方案的實施和工程質(zhì)量的監(jiān)督。

11、完成總經(jīng)理交辦的其它工作任務

篇3:房地產(chǎn)運行副總裁崗位職責范本

房地產(chǎn)運行副總裁崗位職責

職位描述:

1、組織制定公司經(jīng)營計劃、項目開發(fā)節(jié)點計劃、項目總體控制計劃,并對計劃執(zhí)行情況進行分析總結(jié),及時提出預警或調(diào)整建議;

2、負責開展運營管理工作,協(xié)助編制年度經(jīng)營計劃及項目開發(fā)節(jié)點計劃;

3、跟進各項指標完成情況,并適時提出經(jīng)營目標的調(diào)整建議;

4、協(xié)助開展項目運營相關(guān)會議,開展并組織協(xié)調(diào)進行相關(guān)計劃調(diào)整;

5、參與制定各部門、各項目經(jīng)營指標和運營業(yè)績考核指標,協(xié)助配合開展公司組織績效考核工作;

6、根據(jù)年度經(jīng)營計劃和項目節(jié)點計劃及其他工作計劃完成情況,協(xié)助配合開展工作計劃考核;

7、負責公司流程體系的優(yōu)化與維護,定期組織檢查和監(jiān)督公司制度和業(yè)務流程管理體系執(zhí)行情況,組織、跟進公司各級計劃的制訂。

8、收集和整理各建設項目的運營信息,為公司領(lǐng)導決策提供支持,組織撰寫運營報告,為公司決策提供參考依據(jù)。

任職資格:

1.房地產(chǎn)、規(guī)劃等相關(guān)專業(yè)本科及以上學歷;

2、8年以上房地產(chǎn)計劃運營工作經(jīng)驗;

3、對地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)驗管理模式有系統(tǒng)的認識和項目施工實踐經(jīng)驗積累,熟悉房地產(chǎn)企業(yè)全過程管理,熟悉房地產(chǎn)項目運作流程和開發(fā)節(jié)點,對房地產(chǎn)開發(fā)的各個環(huán)節(jié)有深刻的了解和獨到的見解;

4、了解房地產(chǎn)開發(fā)、建筑、設計、營銷等相關(guān)知識,熟悉國家工程項目管理相關(guān)規(guī)范與標準;

5、能夠較準確地把控項目節(jié)點的變化趨勢,并依據(jù)自己的判斷做出準確、詳細的計劃;

6、具備良好的職業(yè)操守,能承擔較大的工作壓力;

7、有房地產(chǎn)資訊公司經(jīng)驗或知名地產(chǎn)公司相關(guān)經(jīng)驗者優(yōu)先。

崗位要求:

年齡:38-48

所屬部門:總裁辦

匯報對象:總裁