開發副總經理崗位職責

職責描述:

1、編制廣州各項目報批報建計劃,并組織實施和執行;

2、根據各項目的開發計劃、進度,負責帶領團隊完成項目前期、建設、驗收各階段所需的政府相關部門審批的報批報建及配套工程等各項手續,以及房地產項目相關規劃、建設等證照的辦理;

3、負責對報建過程中影響工程進度的重大節點的時間把控;

4、負責報建過程中的對外公關和對內協調工作,維護并發展同項目所在區域政府職能部門的公共關系。

任職要求:

1、規劃、房地產管理或工民建等相關專業;

2、8年以上地產企業開發規劃工作經驗,有較好業務關系及資源,具政府工作背景者優先;

3、對廣州及周邊區域土地信息及開發投資流程規范等均具備豐富實戰經驗

4、出色的團隊統籌管理及協調能力。

5、良好的溝通協調及統籌能力。

篇2:房地產開發副總經理崗位職責說明書

房地產開發副總經理崗位職責說明書

崗位編號:0102

所在部門:房地產開發集團有限公司

崗位定員:1

崗位名稱:開發副總經理

直接上級:總經理

直接下級:開發部經理

職責與工作任務:

本職:負責公司開發項目的引進、談判、各種手續報批

一、職責表述

組織制訂所屬部門的年度和項目審批工作計劃

參與組織制定公司年度經營實施計劃

工作任務:

參與公司整體經營計劃和公司總目標的確定

負責向總經理進行匯報,請示批準所屬部門經營計劃和目標

負責公司年度經營計劃和公司總目標在所屬部門內的展開工作,并進行審核

負責簽署項目開發有關工作方面日常行政、業務文件

二、職責表述

主持公司項目開發方面的全局工作

工作任務:

負責公司新項目開發、前期談判方面的各項工作

負責公司項目的立項直至竣工驗收所有相關部門的報批工作

參與公司項目前期調研、銷售方案、工程方案各方面的研究工作

參與公司項目操作指標的研究與確定

負責按階段監督檢查各項目操作指標完成情況,不斷改進并繼續實施

三、職責表述

主持項目開發方面的對外關系

工作任務:

負責公司項目開發所涉及的國土、規劃、建設、市政、房管等政府部門、及相關單位的公關工作

掌握政府政策法律,辦理開發手續全部流程

熟悉房地產市場情況,開發與市場對路的項目

四、職責表述

負責處理公司重大突發事件

工作任務:

根據授權,處理特殊事項或重大突發事件

向總經理匯報特殊事件解決方案,并請求授權

事后對解決過程進行總結,向總經理進行匯報

五、職責表述

由總經理授權處理的其他重要事項

權力:

所屬部門經營計劃制訂和實施權

解決特殊事件和重大突發事件的臨時授權

所屬部門具體工作開展的決策權

對所屬部門計劃執行結果考核獎懲有決策權

對階段性公關活動方案和費用預算有決策權

沒有授受“回扣”的權利

工作協作關系:

內部:公司內所有部門

外部:政府及其他相關部門

任職資格:

教育水平:大學本科以上學歷

專業:經濟管理專業、房地產管理專業及其他相關專業

培訓經歷:市場經濟培訓、項目管理培訓、房地產業務培訓及其他

經驗:5年以上相關工作經歷

知識:具備相應的企業管理知識、經濟學知識、房地產專業知識、掌握房地產開發全部操作程序

技能技巧:熟練使用Office專業辦公軟件、CAD軟件

具有一定的領導能力、判斷與決策能力、協調能力、人際溝通能力、影響力、計劃與執行能力

其他:

使用工具設備:網絡、計算機的使用、一般辦公設備使用

工作環境:辦公場所、銷售現場、工程現場

工作時間特征:正常工作時間,根據工作情況加班

備注:副總經理由總經理提名,董事長聘任,其工作對總經理負責

篇3:分管經營開發的副總經理安全責任制

1、貫徹執行國家關于安全生產、職業健康安全、環境保護等方面的法律、法規、方針、政策和上級有關的條例、規程、規則和決定以及本公司的規章制度等。

2、遵守國家安全生產方面的法律、法規、工程建設強制性標準和公司安全生產管理制度。

3、指導經營開發部日常工作,督促、檢查經營開發部在工程預算中應對保障安全生產所采取的措施發生的費用在工程預算中單獨予以說明。

4、指導經營開發部能夠根據安全事故報告,準確地做好安全事故所帶來的損失費用及整改費用的預算。

5、加強對經營開發部門的領導,認真搞好成本核算,提高經濟效益。

6、認真學習、貫徹國家和上級的安全生產方針、政策,協助法定代表人做好設備安全方面的監督工作;

7、對本企業機械設備、臨電、臨水、壓力容器的安全運行負全面領導責任,監督各種機械設備的維修、保養;

8、對新購進的大型機械設備用大修后應督促有關部門嚴格檢查和把關,使用前組織制定安全技術操作規程,監督使用部門進行專業技術培訓;

9、監督勞動保護用品的采購,保證勞動保護用品符合國家標準及規定;

10、對租賃設備應建立安全管理制度、操作技術規程,確保租賃設備完好,安全可靠;

11、認真執行國家、省、市公司有關文明施工和現場作業的有關規定,督促、檢查現場材料、物品的堆放和倉庫儲存,加強對物品運輸的管理;

12、參加安全事故及重大未遂事故的調查,認真分析事故原因,提出處理意見,制定防范措施。

13、參加公司的安全生產例會。