房地產(chǎn)開發(fā)總經(jīng)理崗位職責(zé)

崗位職責(zé):

1、全面負(fù)責(zé)城市更新板塊項(xiàng)目的運(yùn)營管理工作,實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目整體的經(jīng)營目標(biāo);

2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償方案的編制、簽約進(jìn)度的把控、項(xiàng)目成本的控制、并完成簽約工作;

3、負(fù)責(zé)主導(dǎo)項(xiàng)目申報(bào)、專項(xiàng)規(guī)劃、實(shí)施主體的確認(rèn)等相關(guān)工作;

4、負(fù)責(zé)城市更新項(xiàng)目落地至動(dòng)工期間的全流程管理,包括項(xiàng)目啟動(dòng)、商務(wù)談判、拆遷拆除、實(shí)施主體申報(bào)、土地合同簽訂等;

5、督導(dǎo)各項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建工作(具體詳部項(xiàng)目的《報(bào)建崗》相關(guān)職責(zé)),并跟進(jìn)協(xié)調(diào)各主要證件辦理的進(jìn)度;

6、負(fù)責(zé)完善公司城市更新業(yè)務(wù)流程及規(guī)范,制定項(xiàng)目更新計(jì)劃并實(shí)施落地;

7、負(fù)責(zé)建立和維護(hù)政府及媒體公共關(guān)系,拆遷所涉及的街道辦、舊改辦、規(guī)土委等政府部門、及相關(guān)單位的協(xié)調(diào)工作。

二、任職資格:

1、35-45歲,本科及以上學(xué)歷,城市規(guī)劃、工業(yè)與民用建筑等相關(guān)專業(yè);

2、10年以上房地產(chǎn)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn),其中5年以上城市更新舊改工作管理經(jīng)驗(yàn),成功主持兩個(gè)以上城市更新項(xiàng)目并成功落地;

3、政府資源廣泛,熟練掌握舊城改造的流程、政策法規(guī)獨(dú)立完整操作過深圳區(qū)域至少2個(gè)城市更新項(xiàng)目,熟悉深圳城市更新(舊改)項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)、政策、流程、審批環(huán)節(jié)等,對(duì)城市更新項(xiàng)目運(yùn)作有清晰認(rèn)識(shí)和獨(dú)到見解;

4、具有較強(qiáng)的談判、對(duì)外公關(guān)能力,口頭和書面表達(dá)能力突出,能承受較大的工作壓力。

5、具有團(tuán)隊(duì)建設(shè)及內(nèi)控管理經(jīng)驗(yàn),團(tuán)隊(duì)意識(shí)強(qiáng),能很好的指導(dǎo)和帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)開展工作;

6、工作嚴(yán)謹(jǐn)負(fù)責(zé)、雷厲風(fēng)行,以結(jié)果為導(dǎo)向,具備優(yōu)秀的人際關(guān)系處理能力、良好的社會(huì)資源及信息收集、分析判斷能力、市場洞察力敏銳、責(zé)任心強(qiáng)、抗壓能力強(qiáng)。

房地產(chǎn)開發(fā)總經(jīng)理崗位

篇2:崗位說明書:房地產(chǎn)開發(fā)總經(jīng)理

房地產(chǎn)開發(fā)總經(jīng)理崗位說明

職位描述:

1、根據(jù)集團(tuán)戰(zhàn)略投資要求及年度開發(fā)計(jì)劃,主導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)部年度目標(biāo)的制定及年度工作任務(wù)的完成,負(fù)責(zé)本部項(xiàng)目開發(fā)、工程、營銷等部門的全面管理;

2、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)建設(shè)、人員調(diào)配,指導(dǎo)團(tuán)隊(duì)制定各階段工作目標(biāo)并監(jiān)督完成;

3、負(fù)責(zé)工程建設(shè)全面管理及過程監(jiān)督,保證依進(jìn)度、質(zhì)量、預(yù)算完成項(xiàng)目工程建設(shè);

4、負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目的成本控制,根據(jù)工程進(jìn)度及工程量完成情況支付工程款,參與項(xiàng)目工程的竣工結(jié)算工作;

5、負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目銷售計(jì)劃的編制和執(zhí)行,參與銷售方案的制定與落實(shí),銷售隊(duì)伍的管理及業(yè)務(wù)指導(dǎo);

6、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)事業(yè)部與公司設(shè)計(jì)、財(cái)務(wù)、審計(jì)、行政人事等部門的溝通工作;

7,負(fù)責(zé)拿地,開發(fā),報(bào)建等部門的全面管理和業(yè)務(wù)指導(dǎo)。

任職要求:

1、教育背景

本科及以上學(xué)歷,專業(yè)不限,工程或房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)背景優(yōu)先考慮。

2、工作經(jīng)驗(yàn)

十年以上地產(chǎn)行業(yè)項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn),具備國內(nèi)前百強(qiáng)房地產(chǎn)公司工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。

3、工作能力

熟悉房地產(chǎn)企業(yè)運(yùn)作模式和管理流程;具備戰(zhàn)略管理、投資融資、市場營銷、人力資源管理等房地產(chǎn)項(xiàng)目管理知識(shí)及經(jīng)驗(yàn);具備良好的溝通協(xié)調(diào)、團(tuán)隊(duì)建設(shè)能力;具備問題解決和決策制定的能力。

4、個(gè)性特質(zhì)

勤勉正直,高度的目標(biāo)感和責(zé)任感,出眾的影響力和團(tuán)隊(duì)精神。

篇3:崗位說明書:房地產(chǎn)開發(fā)部總經(jīng)理

房地產(chǎn)開發(fā)部總經(jīng)理崗位說明

職位描述:

1、根據(jù)集團(tuán)戰(zhàn)略投資要求及年度開發(fā)計(jì)劃,主導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)部年度目標(biāo)的制定及年度工作任務(wù)的完成,負(fù)責(zé)本部項(xiàng)目開發(fā)、工程、營銷等部門的全面管理;

2、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)建設(shè)、人員調(diào)配,指導(dǎo)團(tuán)隊(duì)制定各階段工作目標(biāo)并監(jiān)督完成;

3、負(fù)責(zé)工程建設(shè)全面管理及過程監(jiān)督,保證依進(jìn)度、質(zhì)量、預(yù)算完成項(xiàng)目工程建設(shè);

4、負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目的成本控制,根據(jù)工程進(jìn)度及工程量完成情況支付工程款,參與項(xiàng)目工程的竣工結(jié)算工作;

5、負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目銷售計(jì)劃的編制和執(zhí)行,參與銷售方案的制定與落實(shí),銷售隊(duì)伍的管理及業(yè)務(wù)指導(dǎo);

6、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)事業(yè)部與公司設(shè)計(jì)、財(cái)務(wù)、審計(jì)、行政人事等部門的溝通工作;

7,負(fù)責(zé)拿地,開發(fā),報(bào)建等部門的全面管理和業(yè)務(wù)指導(dǎo)。

任職要求:

1、教育背景

本科及以上學(xué)歷,專業(yè)不限,工程或房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)背景優(yōu)先考慮。

2、工作經(jīng)驗(yàn)

十年以上地產(chǎn)行業(yè)項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn),具備國內(nèi)前百強(qiáng)房地產(chǎn)公司工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。

3、工作能力

熟悉房地產(chǎn)企業(yè)運(yùn)作模式和管理流程;具備戰(zhàn)略管理、投資融資、市場營銷、人力資源管理等房地產(chǎn)項(xiàng)目管理知識(shí)及經(jīng)驗(yàn);具備良好的溝通協(xié)調(diào)、團(tuán)隊(duì)建設(shè)能力;具備問題解決和決策制定的能力。

4、個(gè)性特質(zhì)

勤勉正直,高度的目標(biāo)感和責(zé)任感,出眾的影響力和團(tuán)隊(duì)精神