房地產(chǎn)工程部經(jīng)理崗位職責

職責描述:

1、按照公司統(tǒng)一部署,全面負責分管項目的工程具體實施。

2、做好項目工程的管理、組織、規(guī)劃工作,明確工程質(zhì)量、進度、成本目標,協(xié)助落實項目工程管理班子組建。

3、參與項目材料、設備等的招標工作。

4、作為主要協(xié)調(diào)人,負責組織施工現(xiàn)場的“三通一平”工作。

5、質(zhì)量管理職責

根據(jù)質(zhì)量管理目標制定項目的具體質(zhì)量管理方案,明確各工程管理人員的具體質(zhì)量管理職責。參加項目設計方案、擴初設計的評審,組織施工圖會審。審核監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細則、施工組織設計及重要分部分項工程施工方案。組織召開會議,點評項目工程質(zhì)量情況,并督促有關(guān)單位進行整改。組織各類工程驗收工作,配合前期部門參與各專項驗收。

6、進度管理職責

根據(jù)進度管理目標,制定項目分階段(樁基、基礎、主體、安裝、室內(nèi)裝飾、室外管線及道路、景觀工程)進度計劃和具體進度控制方案,明確具體工程管理人員的進度管理職責。審核施工單位工程進度計劃,監(jiān)督進度執(zhí)行情況。對甲方原因引起的進度問題進行協(xié)調(diào)。

7、成本管理職責

根據(jù)工程承包合同、大型設備采購合同的要求執(zhí)行,對各類工程變更的原因進行分析,并對引起的成本變動進行相應控制,督促工程管理人員做好工程計量復核工作。

8、對監(jiān)理的管理職責

根據(jù)監(jiān)理合同和公司相關(guān)制度,對監(jiān)理工作進行監(jiān)督檢查,確保其真正發(fā)揮應有作用。

9、對員工的檢查指導職責

對照工作計劃,檢查員工的工作執(zhí)行情況,考核員工的工作績效。幫助、指導下屬解決工作困難,提供工作技能、管理技能的培訓。引導員工積極向上,關(guān)心員工的生活,培養(yǎng)部門的團隊精神。

10、外部協(xié)調(diào)職責

作為施工現(xiàn)場主要負責人,協(xié)調(diào)好與設計單位、政府職能部門、公用事業(yè)單位等外部單位及公司相關(guān)內(nèi)部的關(guān)系,為項目順利展開創(chuàng)造一個良好的外部環(huán)境。

11、負責安排人員對因工程質(zhì)量問題引起的投訴進行處理。

12、完成領(lǐng)導安排的其他工作。

13、薪資面議。

任職要求:

1、具有大型房地產(chǎn)公司開發(fā)經(jīng)驗10年以上;

2、相關(guān)專業(yè)本科學歷以上。

房地產(chǎn)工程部經(jīng)理崗位

篇2:公司工程部經(jīng)理崗位說明書

集團公司工程部經(jīng)理崗位說明書(七)

崗位名稱:工程部經(jīng)理

崗位編號:KL-**-01

所在部門:工程部

崗位定員:1人

直接上級:總經(jīng)理

職系:管理職系

直接下級:工程部主管、綜合維修工

工資等級:

崗位分析日期:

崗位概述:

熟悉公司工程建設任務、范圍及目標要求,負責組織公司工程施工、監(jiān)理管理;負責公司的設備管理工作,保證公司各種設備、設施的正常運作。

每日例行工作:

1.每天安排員工的工作調(diào)配,監(jiān)督下屬的工作進度。

2.每天現(xiàn)場巡查重點設備運行狀況及公共場所的設施,發(fā)現(xiàn)問題及進解決處理,編制一份設備運作及工程維修、保養(yǎng)狀況表提交總經(jīng)理。

工作職責:

職責表述:根據(jù)預算管理和年度設施工作方針、目標、計劃、負責制訂實施方案和措施。

工作任務

組織并實施制定設備更新、改造工程的年、季、月度的周期計劃,重點大維修保養(yǎng)計劃、備件購進計劃。

審查編制設備維修保養(yǎng)、維修,房屋修繕等計劃及設備的年、季、月度保養(yǎng)的周期計劃,并做好督促、檢查、落實工作。

組織與協(xié)調(diào)各部門落實設備設施管理和維修保養(yǎng)制度及督導、技術(shù)培訓工作。保證設備設施管理工作的計劃和目標的全面實現(xiàn)

職責表述:并對所有工程項目的進度、質(zhì)量負責。

工作任務:

負責公司各種土木工程建設規(guī)劃

指導項目的實施,監(jiān)督檢查項目完成的進度和工程質(zhì)量

協(xié)調(diào)有關(guān)部門解決施工現(xiàn)場的技術(shù)變更或技術(shù)疑難問題

組織相關(guān)部門驗收工程項目,組織項目建設的總結(jié)

及時向總經(jīng)理上報有關(guān)工程工作情況。

職責表述:加強工程項目、設備設施的成本核算和費用控制

工作任務:

組織擬定并完成公司工程、用能供應的預算管理,

能源,降低能耗,提高經(jīng)濟效益。

對工程進行預算管理、實施、設備實施的成本控制。

負責組織編制并審核工程項目預算以及材料、設備檢修計劃、設備更新改造計劃、設備考核指標、新增設備和報廢設備等申請報告,并加強本部門的財產(chǎn)物資管理

研究、改進和完善對設備設施的科學管理方法,并負責解決有關(guān)重大設備的問題和厲行節(jié)約降低費用的問題。

職責表述:做好各項安全管理工作。

工作任務:

負責組織對施工安全進行管理,并對所有工程建設的安全負責。

負責防火、防風、防雨工作,保證酒店的安全及正常運作。

負責公司設備設施的安裝驗收、安全運行,管理工作,使之處于良好狀態(tài)。

負責公司的各種能源的供應工作,保證各種能源按時、及時供應,并要求達到節(jié)能目的

職責表述:負責工程部的工作流程、規(guī)章制度的建立及實施。

工作任務

建立健全工程設備的運行和操作程序,合理安排各工種的定期維修,確保整個工作設備的正常運行。

制訂公司能源消耗計劃、節(jié)能措施,用能制度和技改規(guī)劃,并負責組織和督導各用能部門落實各項計劃和制度,做好能耗控制和統(tǒng)計分析工作,抓好能源節(jié)約的考核與獎懲工作。

建立健全工程的各項規(guī)章制度

職責表述:全面負責工程部的各項事務

工作任務

負責部門內(nèi)部的人員的績效考核并按照獎懲制度實施獎懲。

定期給下屬員工進行各相關(guān)知識培訓

負責工程維修業(yè)務的組織、指導和管理工作

負責處理工程部職責范圍發(fā)生問題和客人對工程維修工作投訴

對即將發(fā)生的問題進行預見并采取必要的措施進行處理

審定下屬的工作計劃,統(tǒng)籌安排工作,檢查執(zhí)行情況。

完成上級交待的其他任務。

權(quán)力:

對下屬員工的工作有監(jiān)督、檢查和考核權(quán)

對工程人員錄用的建議權(quán)

有對直接下級人員調(diào)配、獎懲的建議權(quán)

對所屬下級的工作爭議有裁決權(quán)

本部門預算內(nèi)的費用使用權(quán)

行使本部門職責范圍內(nèi)規(guī)定的和公司領(lǐng)導授予的其他權(quán)限

工作協(xié)作關(guān)系:

內(nèi)協(xié)關(guān)系

總公司及下屬子公司的各部門

外協(xié)關(guān)系

**集團、**酒店、各裝修施工單位等

任職資格:

心理素質(zhì)

有強烈的事業(yè)心與責任感,具有感召力和凝聚力;具有較強的自學能力和適應性、創(chuàng)新力和開拓精神;具有改革和創(chuàng)新能力;工作作風正派,思維敏捷;具有較高的工作效率、工作質(zhì)量;具有處理突發(fā)事件的能力;很強的組織能力、表達能力和溝通能力.

自然條件

年齡在30-50歲,身體健康

教育背景

大學專科及以上,土木工程及相關(guān)專業(yè)畢業(yè)

培訓經(jīng)歷

工程機電一體化培訓

工作經(jīng)驗

5年以上工程部工作經(jīng)驗,

基本知識

具備建筑、機械、電氣、能源控制等知識

技能技巧

熟悉電氣、給排水設備、電梯等的使用和維護管理,熟悉基建、環(huán)境保護、安全生產(chǎn)、勞動保護方面的政策與法規(guī),熟悉成本管理、工程預算,懂工程項目招標、核算的基本程序。

其它:

工具設備

計算機、一般辦公設備(電話、Internet/Intranet網(wǎng)絡)、及通訊設備

工作環(huán)境

總公司工程部辦公室

工作時間

所需記錄文檔

公司各項裝修圖紙、配電室管理制度、機房管理制度等各項規(guī)章制度、流程表。

篇3:高速公路工程部經(jīng)理職務說明書

高速公路公司工程部經(jīng)理職務說明書

職務名稱:工程部經(jīng)理

所屬部門:工程部

定員人數(shù)

直接上級:總經(jīng)理

直接下級:技術(shù)員、統(tǒng)計員任務資格

崗位專業(yè)知識:熟悉公路工程和工業(yè)民用建設設計、施工,熟悉現(xiàn)代化工程管理,工程預(決)算,工程技術(shù)標準,公路養(yǎng)護施工基本知識,具有較好的微機操作能力。

能力要求:能正確理解上級的工作指示、決定,結(jié)合實際提出、解決措施方案;能組織本部門有條不紊的開展工作,并與其它部門建立良好工作關(guān)系;

能適應企業(yè)文化改制要求,結(jié)合實際工作,提出建設性意見,不斷提高工作效率;口頭表達能力簡練明確,書面表達語句通順,層次清楚,能起草修改制定本職工作計劃、總結(jié)等文件材料;

能在本職崗位中,不斷總結(jié)經(jīng)驗,使工作朝規(guī)范化、合理化方面發(fā)展,推動本職工作管理上等級。

身體要求:身體健康,無傳染疾病,能夠勝任本職工作。崗位職責負責制定本部年度工作計劃和目標,組織實施,檢查執(zhí)行情況,督促本部人員認真履行崗位職責,解決存在問題,確保工作計劃的完成和目標的實現(xiàn);

負責審查工程計量與支付,設計變更和修改,并負責組織對工程預決自的審查,嚴格控制資金使用,力爭做到不突破工程預算;配合總經(jīng)理洽談對外工程項目,參與市場競爭,開拓公司業(yè)務;

全面負責公司高速公路的維修和日常維護工作;

負責維修、保養(yǎng)工作的策劃,編制相關(guān)的技術(shù)文件、放行標準;

負責公司技術(shù)文件的發(fā)放、歸檔和保存;

負責評價供方,確定合格供方;

負責對維修、保養(yǎng)工作進行監(jiān)控。

協(xié)助制定管理目標、指標及管理方案、執(zhí)行相關(guān)的管理方案;

負責公司工程項目過程中對外包方的管理工作;

確保本部門的行為符合法律、法規(guī)要求和公司管理體系要求;

負責本部門環(huán)境因素和危險源的識別;完成領(lǐng)導交辦的其它工作。