物業(yè)公司工程部經(jīng)理崗位職責(zé)

職責(zé)描述:

1、組織對前期物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行考察,擬制物業(yè)工程方面的合理化建議;

2、組織物業(yè)驗(yàn)收組,對房屋、設(shè)施、設(shè)備、綠化工程等工作內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收和接管;

3、按照國家有關(guān)技術(shù)法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn),制定設(shè)備驗(yàn)收、維修、保養(yǎng)及運(yùn)行操作規(guī)章制度、工作程序、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),并及時(shí)更新;

4、審批機(jī)電設(shè)備年度保養(yǎng)計(jì)劃;制定設(shè)備大中修計(jì)劃,審批大中修方案、更新改造方案;初審設(shè)備配件及工程材料預(yù)算內(nèi)購置申請,維修設(shè)備、電動(dòng)工具購置申請報(bào)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn);

5、設(shè)備維修保養(yǎng)供方及中修、大修、更新改造、缺陷整改供方的選擇、定期評審。負(fù)責(zé)中修、大修、設(shè)備更新改造、缺陷整改工程監(jiān)督、組織驗(yàn)收,負(fù)責(zé)核對工程量并作出決算。負(fù)責(zé)分包合同管理(招標(biāo)、訂立、辦理合同會(huì)簽手續(xù)、履行監(jiān)督、變更、索賠、工程結(jié)算等);

6、定期對公司所屬物業(yè)內(nèi)的土建、設(shè)備進(jìn)行檢查、診斷,負(fù)責(zé)組織解決技術(shù)難題和安全整改,推進(jìn)全公司的節(jié)能、降耗工作;

7、負(fù)責(zé)部門人員的工作指導(dǎo)和業(yè)務(wù)培訓(xùn)、組織實(shí)施物業(yè)公司管理體系制度、工作流程。

任職要求:

1、機(jī)電暖通專業(yè)大專以上學(xué)歷,5年以上商場/寫字樓/酒店/公寓工程管理經(jīng)驗(yàn);

2、具備良好的組織、協(xié)調(diào)、溝通能力,具有極強(qiáng)的敬業(yè)精神和責(zé)任心,能妥善處理緊急及突發(fā)事件。

物業(yè)公司工程部經(jīng)理崗位

篇2:物業(yè)工程部工作報(bào)告制度

(一)下列情況報(bào)告領(lǐng)班:

1.主要設(shè)備因故需臨時(shí)停或開;

2.主要設(shè)備因故需要臨時(shí)調(diào)整;

3.設(shè)備發(fā)生故障或停抬修理;

4.零部件改造、代換或加工修理;

5.運(yùn)行人員短時(shí)間暫離崗位;

6.維修人員工作去向。

(二)下列情況必須報(bào)告主管

1.重點(diǎn)設(shè)備因故需進(jìn)行調(diào)整;

2.采用新的運(yùn)行方式;

3.主要設(shè)備發(fā)生故障或停抬檢修。

4.系統(tǒng)故障及檢修;

5.中央零部件改造、代換或加工修理;

6.領(lǐng)工具、備件、材料;

7.加班、換班、補(bǔ)休、病假;

8.外協(xié)聯(lián)系。

(三)下列情況必須報(bào)告經(jīng)理:

1.重點(diǎn)設(shè)備發(fā)生故障或停臺(tái)檢修;

2.影響管理的設(shè)備故障或停工;

3.系統(tǒng)運(yùn)行方式較大改變;

4.重點(diǎn)設(shè)備主要零部件改換;

5.系統(tǒng)主要技術(shù)改造或移位安裝;

6.系統(tǒng)及設(shè)備外協(xié)施工;

7.領(lǐng)班以上人員崗位調(diào)整及班組組織結(jié)構(gòu)調(diào)整;

8.主管病假、事假、補(bǔ)休、換班。

篇3:物業(yè)公司工程部職責(zé)

職責(zé)概述:

1、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)日常設(shè)備設(shè)施、公共管線、場地的維修養(yǎng)護(hù)工作;

2、負(fù)責(zé)住/用戶水、電、燃?xì)獾娜粘９芾?

3、按照審批圖紙和意見,監(jiān)管室內(nèi)裝飾裝修工程;

4、為需要客戶提供相關(guān)工程的有償服務(wù);

5、負(fù)責(zé)相關(guān)工程項(xiàng)目的驗(yàn)收及后期跟進(jìn);

6、負(fù)責(zé)與項(xiàng)目外包單位進(jìn)行工作協(xié)調(diào);

7、協(xié)調(diào)其他部門完成工作任務(wù),提升服務(wù)素質(zhì);

8、負(fù)責(zé)各項(xiàng)工程維護(hù)及相關(guān)費(fèi)用數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)核算;

9、協(xié)助處理各種突發(fā)性事故;