維修項目崗位職責

崗位職責:

1、全面負責小區(qū)物業(yè)維修工作,根據(jù)小區(qū)公共設施設備使用情況制定月度、年度保養(yǎng)計劃,并嚴格按計劃落實設施設備的保養(yǎng)、維修工作;

2、根據(jù)作業(yè)指導書規(guī)定對小區(qū)公共設施設備定期巡視檢查;

3、制定培訓計劃對維修人員進行各類培訓;

4、突發(fā)事件的記錄、處理、匯總;

5、對前期物業(yè)設施設備接收驗收;

6、監(jiān)督材料倉庫的收發(fā)結(jié)存;

7、做好對整改、改造工程的監(jiān)管工作;

8、做好與地產(chǎn)或施工單位、水電煤等相關(guān)單位的工作對接。

9、全面負責本專業(yè)的各項工作,直接對部門經(jīng)理負責。

10、擬定維修保養(yǎng)工作計劃,節(jié)能計劃,年度維修預算,及時檢查掌握各類設備運行情況及設施完好程度。

11、檢查落實每項工作的實施情況,合理安排維修組人力、物力,及時糾正不合格現(xiàn)象,控制好日常工作質(zhì)量。崗位職責:

1、全面負責小區(qū)物業(yè)維修工作,根據(jù)小區(qū)公共設施設備使用情況制定月度、年度保養(yǎng)計劃,并嚴格按計劃落實設施設備的保養(yǎng)、維修工作;

2、根據(jù)作業(yè)指導書規(guī)定對小區(qū)公共設施設備定期巡視檢查;

3、制定培訓計劃對維修人員進行各類培訓;

4、突發(fā)事件的記錄、處理、匯總;

5、對前期物業(yè)設施設備接收驗收;

6、監(jiān)督材料倉庫的收發(fā)結(jié)存;

7、做好對整改、改造工程的監(jiān)管工作;

8、做好與地產(chǎn)或施工單位、水電煤等相關(guān)單位的工作對接。

9、全面負責本專業(yè)的各項工作,直接對部門經(jīng)理負責。

10、擬定維修保養(yǎng)工作計劃,節(jié)能計劃,年度維修預算,及時檢查掌握各類設備運行情況及設施完好程度。

11、檢查落實每項工作的實施情況,合理安排維修組人力、物力,及時糾正不合格現(xiàn)象,控制好日常工作質(zhì)量。

篇2:項目部機械維修保養(yǎng)制度

一、施工機械設備的操作人員必須身體健康,并按規(guī)定經(jīng)過安全技術(shù)培訓,取得操作證后,方可獨立操作。

二、施工機械操作人員和配合工作人員,都必須按規(guī)定穿戴勞動保護用品,長發(fā)不得外露。高處作業(yè)必須掛好安全帶,不得穿硬底鞋或拖鞋。嚴禁從高處投擲物件。

三、進場施工機械設備安裝后必須按規(guī)定進行驗收,合格方可使用,做好驗收記錄,驗收人員履行簽字手續(xù)。

四、施工機械設備應按其技術(shù)性能的要求正確使用。缺少安全裝置或安全裝置已失效的施工機械設備不得使用。嚴禁使用倒順開關(guān)控制設備。

五、操作人員應熟悉作業(yè)環(huán)境和施工條件,聽從指揮,遵守現(xiàn)場安全規(guī)則。當使用施工機械設備與安全發(fā)生矛盾時,必須服從安全的要求。

六、嚴禁拆除施工機械設備的自動控制機構(gòu)、各種限位器等安全裝置及監(jiān)測、指示、儀表、警報等自動報警、信號裝置。其調(diào)試和故障的排除應由專業(yè)人員負責進行。中小型建筑機械安裝就位后,使用之前必須經(jīng)過驗收。

篇3:中海項目部裝飾維修組職責

中海花園項目部裝飾維修組職責

1、在地盤經(jīng)理的領(lǐng)導下,代表地盤處理套餐裝修前期策劃、施工及維修階段項目部內(nèi)的各項事宜;

2、根據(jù)項目發(fā)展計劃和銷售計劃編制套餐裝修項目進場移交計劃及施工進度計劃,甲供材計劃等;

3、負責進度計劃的動態(tài)管理;根據(jù)現(xiàn)場實際條件,及時對裝修單位的施工進度計劃進行調(diào)整,確保套餐裝修按時按量完成;

4、負責審核裝修單位提交的施工組織設計、施工進度計劃、申請、報告等,協(xié)調(diào)與土建總包及分包單位的工作;

5、組織套餐裝修圖紙會審,負責向裝飾部反饋設計圖紙中存在的問題,對施工現(xiàn)場發(fā)生的口頭變更做好記錄,并及時反饋裝飾部認可;

6、負責套餐裝修各專業(yè)監(jiān)理細則和管理流程的編制;

7、負責套餐裝修甲供材料的收貨、驗收、發(fā)貨等工作,并負責裝修材料的產(chǎn)品合格證、檢測報告等裝修材料建檔工作;

8、負責套餐裝修現(xiàn)場工程量的簽證確認工作和補充預算的、糧單的初審工作;

9、負責對整個項目工程的維修工作,并編制維修月報和品牌維修的行為管理規(guī)范。

10、負責套餐裝修完工后的工程總結(jié)及后評估工作;

11、負責入伙后與經(jīng)營銷售部、物業(yè)公司的有關(guān)工程配合工作和已完工程項目的改建工作;

12、負責收集及處理地盤套餐裝修工作所涵蓋的市場和客戶信息。