維修項(xiàng)目崗位職責(zé)

崗位職責(zé):

1、全面負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)維修工作,根據(jù)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備使用情況制定月度、年度保養(yǎng)計(jì)劃,并嚴(yán)格按計(jì)劃落實(shí)設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)、維修工作;

2、根據(jù)作業(yè)指導(dǎo)書規(guī)定對小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備定期巡視檢查;

3、制定培訓(xùn)計(jì)劃對維修人員進(jìn)行各類培訓(xùn);

4、突發(fā)事件的記錄、處理、匯總;

5、對前期物業(yè)設(shè)施設(shè)備接收驗(yàn)收;

6、監(jiān)督材料倉庫的收發(fā)結(jié)存;

7、做好對整改、改造工程的監(jiān)管工作;

8、做好與地產(chǎn)或施工單位、水電煤等相關(guān)單位的工作對接。

9、全面負(fù)責(zé)本專業(yè)的各項(xiàng)工作,直接對部門經(jīng)理負(fù)責(zé)。

10、擬定維修保養(yǎng)工作計(jì)劃,節(jié)能計(jì)劃,年度維修預(yù)算,及時(shí)檢查掌握各類設(shè)備運(yùn)行情況及設(shè)施完好程度。

11、檢查落實(shí)每項(xiàng)工作的實(shí)施情況,合理安排維修組人力、物力,及時(shí)糾正不合格現(xiàn)象,控制好日常工作質(zhì)量。崗位職責(zé):

1、全面負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)維修工作,根據(jù)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備使用情況制定月度、年度保養(yǎng)計(jì)劃,并嚴(yán)格按計(jì)劃落實(shí)設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)、維修工作;

2、根據(jù)作業(yè)指導(dǎo)書規(guī)定對小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備定期巡視檢查;

3、制定培訓(xùn)計(jì)劃對維修人員進(jìn)行各類培訓(xùn);

4、突發(fā)事件的記錄、處理、匯總;

5、對前期物業(yè)設(shè)施設(shè)備接收驗(yàn)收;

6、監(jiān)督材料倉庫的收發(fā)結(jié)存;

7、做好對整改、改造工程的監(jiān)管工作;

8、做好與地產(chǎn)或施工單位、水電煤等相關(guān)單位的工作對接。

9、全面負(fù)責(zé)本專業(yè)的各項(xiàng)工作,直接對部門經(jīng)理負(fù)責(zé)。

10、擬定維修保養(yǎng)工作計(jì)劃,節(jié)能計(jì)劃,年度維修預(yù)算,及時(shí)檢查掌握各類設(shè)備運(yùn)行情況及設(shè)施完好程度。

11、檢查落實(shí)每項(xiàng)工作的實(shí)施情況,合理安排維修組人力、物力,及時(shí)糾正不合格現(xiàn)象,控制好日常工作質(zhì)量。

篇2:項(xiàng)目部機(jī)械維修保養(yǎng)制度

一、施工機(jī)械設(shè)備的操作人員必須身體健康,并按規(guī)定經(jīng)過安全技術(shù)培訓(xùn),取得操作證后,方可獨(dú)立操作。

二、施工機(jī)械操作人員和配合工作人員,都必須按規(guī)定穿戴勞動保護(hù)用品,長發(fā)不得外露。高處作業(yè)必須掛好安全帶,不得穿硬底鞋或拖鞋。嚴(yán)禁從高處投擲物件。

三、進(jìn)場施工機(jī)械設(shè)備安裝后必須按規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收,合格方可使用,做好驗(yàn)收記錄,驗(yàn)收人員履行簽字手續(xù)。

四、施工機(jī)械設(shè)備應(yīng)按其技術(shù)性能的要求正確使用。缺少安全裝置或安全裝置已失效的施工機(jī)械設(shè)備不得使用。嚴(yán)禁使用倒順開關(guān)控制設(shè)備。

五、操作人員應(yīng)熟悉作業(yè)環(huán)境和施工條件,聽從指揮,遵守現(xiàn)場安全規(guī)則。當(dāng)使用施工機(jī)械設(shè)備與安全發(fā)生矛盾時(shí),必須服從安全的要求。

六、嚴(yán)禁拆除施工機(jī)械設(shè)備的自動控制機(jī)構(gòu)、各種限位器等安全裝置及監(jiān)測、指示、儀表、警報(bào)等自動報(bào)警、信號裝置。其調(diào)試和故障的排除應(yīng)由專業(yè)人員負(fù)責(zé)進(jìn)行。中小型建筑機(jī)械安裝就位后,使用之前必須經(jīng)過驗(yàn)收。

篇3:中海項(xiàng)目部裝飾維修組職責(zé)

中海花園項(xiàng)目部裝飾維修組職責(zé)

1、在地盤經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,代表地盤處理套餐裝修前期策劃、施工及維修階段項(xiàng)目部內(nèi)的各項(xiàng)事宜;

2、根據(jù)項(xiàng)目發(fā)展計(jì)劃和銷售計(jì)劃編制套餐裝修項(xiàng)目進(jìn)場移交計(jì)劃及施工進(jìn)度計(jì)劃,甲供材計(jì)劃等;

3、負(fù)責(zé)進(jìn)度計(jì)劃的動態(tài)管理;根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際條件,及時(shí)對裝修單位的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整,確保套餐裝修按時(shí)按量完成;

4、負(fù)責(zé)審核裝修單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、申請、報(bào)告等,協(xié)調(diào)與土建總包及分包單位的工作;

5、組織套餐裝修圖紙會審,負(fù)責(zé)向裝飾部反饋設(shè)計(jì)圖紙中存在的問題,對施工現(xiàn)場發(fā)生的口頭變更做好記錄,并及時(shí)反饋裝飾部認(rèn)可;

6、負(fù)責(zé)套餐裝修各專業(yè)監(jiān)理細(xì)則和管理流程的編制;

7、負(fù)責(zé)套餐裝修甲供材料的收貨、驗(yàn)收、發(fā)貨等工作,并負(fù)責(zé)裝修材料的產(chǎn)品合格證、檢測報(bào)告等裝修材料建檔工作;

8、負(fù)責(zé)套餐裝修現(xiàn)場工程量的簽證確認(rèn)工作和補(bǔ)充預(yù)算的、糧單的初審工作;

9、負(fù)責(zé)對整個(gè)項(xiàng)目工程的維修工作,并編制維修月報(bào)和品牌維修的行為管理規(guī)范。

10、負(fù)責(zé)套餐裝修完工后的工程總結(jié)及后評估工作;

11、負(fù)責(zé)入伙后與經(jīng)營銷售部、物業(yè)公司的有關(guān)工程配合工作和已完工程項(xiàng)目的改建工作;

12、負(fù)責(zé)收集及處理地盤套餐裝修工作所涵蓋的市場和客戶信息。