高層管理崗位職責

人事高層管理崗富力地產廣州廣州富力地產股份有限公司,富力任職資格:

1、統招本科及以上學歷,211重點院校,具備較好的英語溝通能力者優先;

2、8年以上工作經驗,2年以上同等職位工作經驗,其中具知名外企/央企及知名地產公司人事管理工作;

3、具備良好的專業管理、綜合管控及業務創新能力;

4、具備良好的團隊管理及人才培養能力;

5、具備集團區域/分支機構人力管控工作經驗者優先;

6、具備良好的工作穩定性及工作心態。

崗位職責:

1、全面負責集團/分子公司人事管理工作;

2、持續完善和優化集團人事流程及規范。

高層管理崗位

篇2:高層住宅工程環境保護管理方案

高層住宅項目環境保護管理方案

由于工程位于懷化市**縣**路。為保證周圍地區的正常工作,我司將貫徹ISO14001國際環境管理標準,分析現場影響環境的因素,針對影響因素制定有效的環保方案,最大限度的降低工地的揚塵和噪音對周圍地區的影響。作為施工總承包企業必須充分認識自身因素對環境的影響,要嚴格執行IS014001環境保護體系,以人為本,營造綠色建筑,保護環境,追求待續改進,為建筑企業施工環境管理做出典范,為人類生存環保做出貢獻。

1、環境管理的意義

為了保護和改善生活環境與生態環境,防止由于建筑施工造成的作業污染和擾民,保障建筑工地附近居民和施工人員的環境保護工作。施工現場的環境保護是文明施工的具體體現,也是施工現場管理達標考評的一項重要指標,所以必須采取現代的管理措施做好這項工作。

2、環境管理目標

2.1噪聲排放達標:結構施工,晝間<70dB,夜間<55dB

裝修施工,晝夜<65dB,夜間<55dB

2.2防大氣污染達標:施工現場揚塵、生活用鍋爐煙塵排放符合要求,揚塵達到國家二級排放規定,煙塵排放濃度<400mg/m?。

2.3生活及生產污水達標:污水排放符合《水污染物排放標準》。

2.4防止光污染:夜間照明不影響周圍社區。

2.5施工垃圾分類處理,盡量回收利用。

2.6節約水、電、紙張等資源消耗,節約資源,保護環境。

3、環境管理的法律依據及其它

3.1法律依據:

(1)《中華人民工和國環境保護法(試行)》

(2)《大氣環境質量標準》

(4)《水污染物排放標準》

(5)《建筑施工場界噪聲限值》

3.2其它:

(1)《建筑工程施工現場管理基本標準》

(2)《建筑工程施工現場環境保護工作基本標準》

(3)《建筑工程施工現場管理補充生活設施及衛生防疫管理標準》

(4)《建筑工程施工現場文明安全施工補充標準》

(5)其它地方標準及公司有關規定

4、環境管理體系與職責

4.1環境管理體系圖

4.2環境管理組織職責

(1)公司主管副經理:主管公司的環境管理工作。

(2)主管部門:負責公司環境管理體系的建立即運行監督。

(3)項目部:負責環境管理制度和方案的實施工作。

(4)項目經理:對項目部環境管理體系的運行工作總負責管理工作。

(5)執法經理:具體負責項目部的具體情況制定相應得管理方案和措施。

(6)項目總工:負責根據項目部的具體情況制定相應得環境管理方案和措施。

(7)工程部:項目部實施環境管理的主管部門。

(8)綜合辦公室:項目部實施環境管理的協助部門。

4.3環境管理流程圖(程序)

4.4環境管理培訓

根據環境管理體系運行的要求,結合環境管理方案,對所有可能對環境生產影響的人員進行相應的培訓。

(1)環境方針與程序和符合環境管理體系要求的重要性。

(2)個人工作對環境可能生產的影響。

(3)在實現環境保護要求方面的作用與職責。

(4)違反規定的運行程序和規定產生的不良后果。

4.5信息交流與傳送

(1)建立項目內部環境保護信息的傳遞與溝通渠道,以便確認環境保護方案是否被實施,以及環境保護工作中存在的問題,從而對下一步工作及時做出決策。

(2)建立項目與公司,項目于外部主管部門的信息交流與傳遞渠道。按規定要求接收、傳遞、發放有關文件,對需回復的文件,按規定要求審核后予以回復。

4.6文件控制

(1)文件要有專人負責保管,并設置專門的有效工具。

(2)對文件定期進行評審,與現行法律和規定不符時,及時修改。

(3)確保與環保有關的人員,都能得到有關文件的現行版本。

(4)失效文件要從所有發放和使用場所撤回或采取其他有效措施。

4.7監督與檢測

(1)項目經理部要組織有關人員,通過定期或不定期的安全文明施工大檢查來落實環境管理方案的執行情況,對環境管理體系的運行實施監督檢查。

(2)在開工伊始請環保部門到現場,根據情況制定環保檢測計劃。在施工期間不定期對現場進行環保檢測。

4.8不符合項的糾正與預防措施

對項目安全文明施工大檢查中發現的環境管理的不符合項,由主管部門(工程部)開出不符合報告,項目技術部門根據不符合項分析產生的原因,制定糾正措施,交專業工程師負責落實實施,工程部負責跟蹤檢查,技術部門對實施結果要加以確認。

4.9記錄

(1)對環境管理過程進行培訓、檢查、審核等所有工作應進行記錄。

(2)環境記錄應字跡清楚,標識明確,具備可追溯性。

(3)環境記錄要專人保存和管理,在規定期限內部得銷毀。

11.4.10環境管理體系的審核

(1)項目經理部要做好環境管理各項工作,積極配合公司搞好有關的監督檢查工作。

(2)根據糾正和預防措施,及時改進檢查中發現的問題,并在以后的工作中防止此類問題的發生。

(3)項目經理部要做好項目環境管理的自查工作,每季度進行一次,對檢查中存在的問題,列出不符合項,并組織整改。

5、環境管理的實施方案及措施

工地現場環境保護聽從甲方、街道、城管等部門的要求,并在施工前必須經工程所在地區的環保部門審批后方可施工,并主動要求環保部門定期監督指導。

5.1現場設立封閉式的垃圾站,垃圾用工具裝好下運,禁止高層向下拋灑垃圾。施工生產區域內的垃圾采用容器裝運,生活區內設專職人員進行清掃,施工垃圾應及時進行清運。

5.2設專人進行現場內及周邊街道的清掃、灑水工作,防止施工現場泥土污染場外馬路。

5.3施工現場全部采用硬化處理,以減少揚塵。并制定灑水降塵制度,配備灑水設備進行灑水,防止灰塵飛揚,保護周邊空氣清潔,并隨時修復因施工損壞的路面,防止浮土產生。

5.4砂漿攪拌要搭設封閉的攪拌棚,攪拌機上設置噴淋裝置方可進行施工。

5.5水泥、白灰、膩子粉等其他飛揚的顆粒散體材料,要安排在庫房內存放或嚴密封蓋。

5.6嚴禁使用湖南省淘汰的對大氣環境造成污染的施工材料。

5.7生石灰的熟化和灰土施工要適當配合灑水,減少揚塵。

5.8禁止在施工現場焚燒油氈、橡膠、塑料、皮革、樹葉、枯草、各種包裝皮等以及其它會產生有毒、有害煙塵和惡臭氣體的物質。

5.9辦公室保持整潔,垃圾集中堆放并定期清理。

5.10針對本工程用材料品種多,量大的特點,施工期間,從材料的進場保管及使用過程中進行嚴格控制,防止產塵。

6、現場環境保護具體措施

6.1混凝土輸送泵處、砂漿攪拌站及運輸車輛清洗處設置排水溝、沉淀池,經處理、沉淀后排入市政管道,并及時到環保部門進行排污申報登記。定期對現場的廢水排放、進行監測,填寫檢查記錄表。

6.2施工現場的油料、稀料、油漆等,必須存放于庫房內,庫房地面必須進行防滲處理,上述物資儲存和使用時,必須防止出現跑、冒、滴、漏現象,避免污染地下水體。

6.3現場廁所采用水沖式,設化糞池經過分解沉淀后通過施工現場內的管線向北排入市政管線。

6.4現場內的雨水排放,入市政管線之前也要進行隔油除污處理(避免現場內可能產生的油污進入地下或市政管線)。

6.5建立有效的排污系統:對現場廢水、廢物排放制作排放平面布置圖,經處理、沉淀后排入市政管道,并及時到環保部門進行排污申報登記。定期對現場的廢水排放、廢物處理進行監測,填寫運行控制檢查記錄表。

7、廢棄物處理措施

7.1建筑物內外的零散碎料和垃圾要及時清理,施工剩余料具、包裝容器要及時回收,堆放整齊。

7.2生活垃圾集中堆放并定期清理。

7.3施工現場禁止隨地大小便。

7.4現場供應開水,飲水器具;現場內廁所專人保潔,采取水沖措施,及時打藥,門窗齊全。

8、現場材料運輸管理

8.1施工前提前作好材料運輸計劃,合理確定材料運輸車輛的行走路線及時間。

8.2清運垃圾的車輛,用苫布對所載的垃圾進行覆蓋,避免途中遺撒和運輸過程中造成揚塵。

8.3對于運送大型構件要及時與交通管理部門取得聯系,以防影響交通。

8.4運輸車輛不得超載,運輸砂、石、渣土等散料時,要使用封閉式車輛。門口處設置洗車池,車輛在出現場前,槽幫和車輪要清理干凈,防止帶泥上路和遺灑現象發生,保證車輛清潔后方可放行。

8.5組織辦理好市容、環衛、渣土消納、交通各部門的有效證件、手續,保證車輛機械的正常運行,派專人對工地附近的運土道路進行清掃,清除遺灑以保證路面整潔。

9、現場噪聲管理

9.1現場遵守《中華人民共和國建筑施工場界噪音限值》(GB12523-90)規定,并制定降噪措施和管理制度,且要嚴格控制。

施工階段作業噪聲限值一覽表(單位:分貝)

施工階段主要噪聲源噪聲限值

白天夜間

土方運輸車輛、打夯機等7555

結構振搗棒、電鋸等7055

裝修卷揚機等6555

注:表中夜間指20:00-22:00,22:00以后不施工。

9.2進場前,與建設單位一同做好居民思想工作,在居民區內進行宣傳,給每戶居民送去負責解釋的宣傳資料,以求他們的諒解與支持。對有可能受到較大干擾的住戶,項目經理部指派專人重點做工作。

9.3在施工過程中要科學統籌,合理安排,調整施工時間,盡量避免在夜間十點以后,次日凌晨六點以前進行施工。

9.4對主體工程采用密目網進行圍檔,作業層全封閉。根據現場實際情況,該樓區域的南側、東側距居民區較近,因此對該處腳手架采用密目網和降噪網進行兩道圍護降噪,同時起到隔音、防塵、防光的作用。

9.5對噪音大的施工機具,如砂漿攪拌機、電鋸等封閉使用,搭設封閉施工棚,采取隔音處理,盡量減少噪音。

9.6教育施工人員嚴格遵守各項規章制度,文明施工,搬運料具如鋼管、模板時輕拿輕放,嚴禁大聲喧嘩,以減少人為的噪音干擾。夜間燈光集中照射,避免燈光干擾周邊居民的休息。不施工時,照明大燈及時斷電。電焊、閃光對焊等有強光的作業,均安排在白天進行。

9.7塔吊指揮不使用哨子,采用對講機聯絡。

9.8混凝土澆筑采用低噪音振搗設備,加強設備的維修、保養,及時加油潤滑。

9.9車輛進入現場時速不得超過10公里,不得鳴笛。

9.10在特殊時間段內,將嚴格遵守懷化市**縣政府的有關規定,白天中午及晚上十點以后的時間內禁止結構作業施工,以保證考生及周圍居民的休息。

10、防止大氣污染措施

施工現場垃圾渣土要及時清理,清理施工垃圾時,采用容器吊運,嚴禁凌空隨意拋撒,減少對周圍環境污染。禁止在施工現場焚燒油氈、橡膠、塑料、皮革、樹葉、枯草、各種包裝皮等以及其它會產生有毒、有害煙塵和惡臭氣體的物質。

11、光污染的控制

11.1夜晚現場的探照燈避免射向周圍地區,盡量將探照燈燈光向施工中心區投射,在關鍵的部位采取加燈罩或高圍墻防護網欄以遮光,防止對周圍地區產生影響。

11.2在電焊施工期間,在作業面外圍作全封閉隔離,采取隔離罩等措施,防止電焊等產生的弧光防止對周圍地區產生影響。

12、爆炸及火災隱患的控制

11.12.1制定并落實各項消防規章及防火管理制度。

11.12.2對現場施工管理人員及操作人員進行消防培訓,增強消防意識。

11.12.3按消防方案中的要求進行消防器材的配備。

11.12.4油漆、稀料,氧氣、乙炔等在材料存放區分庫放置。

11.12.5焊接施工,采取立體交叉作業,制定專門的消防方案防止發生火災。

13、環衛、衛生管理

11.13.1工地制定切實可行的衛生管理制度,衛生責任區要劃分明確,工地設一名負責人落實和檢查制度執行情況。

11.13.2辦公室、值班室要保持清潔、整齊、有秩序。

11.13.3辦公區、現場周圍無污物和積水,垃圾要集中分類堆放并及時清理。

11.13.4現場設開水房,飲用水和器具要衛生。

11.13.5設置專職保潔人員,保持現場干凈清潔。現場的廚廁衛生設施、排水溝及陰暗潮濕地帶,予以定期進行投藥、消毒,以防蚊蠅、鼠害滋生。

11.13.7現場泵站、攪拌站、大門沖洗池設沉淀池;

14、經過我司調查,認為本工程的重大環境因素為下列所示:

(1)交通干擾

(2)噪聲的排放

(3)粉塵的排放

(4)運輸的遺灑

(5)化學危險品、油品的泄露

(6)有毒、有害廢棄物的排放

(7)光的污染

(8)火災、爆炸的發生

(9)生產、生活污水的排放

15、環保達標管理方案

15.1、交通干擾

由于工程施工中會發生大量的人流、物流,組織不好會大大干擾周圍環境的秩序,必須采取對應措施。

每日工人、材料的進場時間要避開上下班時間,錯開人、物流高峰,工人、材料的進出場必須在管理人員的組織下進行。

15.2、噪音排放達標

1、對處于敏感部位或有特殊要求的現場采用降噪安全圍簾;

2、木工棚全封閉,內側采用巖棉被進行吸聲隔音;

3、采用低噪音振搗棒。

4、嚴禁野蠻施工,場內禁止大聲喧嘩。

15.3、現場目測無塵

1、現場砂漿攪拌站的水泥、砂石庫和攪拌棚進行封閉。

2、現場施工用場地采用混凝土硬化地面。。

3、現場設專人灑水降塵

15.4、運輸無遺撒

2、自卸車、垃圾運輸車一律配備苫布或蓬蓋覆蓋渣土

3、出入口設防土、泥草簾,鋼筋箅子。

15.5、生產及生活污水達標排放

1、現場砂漿攪拌站和出入口處設立沉淀池。

2、現場固定式廁所應設置化糞池。

15.6、施工現場夜間無光污染,夜間施工照明燈罩使用率100%

統一施工現場照明燈具的規格,并按規格配備定向式可拆除燈罩,使夜間照明只照射施工區而不致影響周圍人群休息,同時盡量選擇節能燈具。

15.7、盡量減少油品、化學品的泄露現象

1、化學品(油漆涂料等)和特殊材料一律實行封閉式、容器式管理和使。

2、編制化學品及有毒有害物品的使用及管理作業指導書并在操作前對工人進行培訓。

3、施工現場易燃、易爆、油品及化學品應儲存在專用倉庫、專用場地或專用儲存室(柜)內。

15.8、最大限度防止施工現場火災、爆炸的發生

1、進行消防培訓,增強消防意識。

2、木工棚、倉庫配備一定數量的環保滅火器。

15.9、固體廢棄物實現分類管理,提高回收利用量

1、實現固體廢棄物分類管理,根據需要增設固體廢棄物放置場地與設施。

2、與運輸方簽定垃圾清運協議,并將垃圾消納廠的資質證明備案。

3、列出項目可回收利用的廢棄物,提高回收利用量。

1、廢棄物要及時收集并處理。

16、項目經理部最大限度地節約水電能源

設定節水節電目標指標,其節水節電以工程預算用水(電)量作為基數,水按本工程預算用水量下調10%,電按本工程預算用電量上調30%,并按施工階段進行分解。

(1)制定節水、節電作業指導書。

(2)項目要指派專人負責監督水電節約措施的實施,生活區和施工區各配電表和水表,每月統計水電的消耗,畫出水電消耗的曲線圖。

(1)水電消耗量較大的工藝制定專項節能措施。

篇3:高層住宅項目質量管理職能分工

32層住宅項目質量管理職能分工

(1)項目經理職能分工

1)貫徹國家關于質量工作的方針、政策和法令,嚴格執行國家和上級單位頒發的規范、規程、標準和規定。

2)貫徹執行企業年度的質量方針、目標和質量工作計劃,負責組織完成上級下達的總承包工程、專業工程的質量計劃,確保完成合同質量目標。

3)建立和完善項目經理為首的施工項目質量管理組織,明確項目質量管理責任,督促檢查項目成員質量責任制的落實。

4)組織作出樣板間(樣板層)或分項樣板工程,經鑒定合格后,組織有關職能人員和班組進行施工,達到樣板水平。

5)組織做好成品保護工作。

6)組織分部(子分部)及單位工程的質量檢查評定和竣工驗收工作。

7)組織和主持用戶回訪,完成合同保修工作。

8)組織一般質量事故的調查、分析,并及時上報,參加重大質量事故的調查、分析。負責質量事故的處理工作。

(2)技術負責人職能分工

1)貫徹國家關于質量工作的方針、政策和法令,嚴格執行國家和上級頒發的規范、規程、標準和規定。

2)在項目經理的領導下,全面負責工程項目的技術質量工作。

3)負責制定工程項目的質量計劃,并認真組織落實;審批有關保證工程質量的技術措施。

4)支持或參見樣板間或樣板層的質量鑒定工作。

5)組織新技術、新工藝、新材料和新設備的推廣應用,促進和提高工程質量水平。

6)組織工程隱檢、預檢,參加分部(子分部)及單位工程質量評定和驗收。

7)參加質量事故的調查、分析、組織填報質量事故報表和寫出質量事故報告;提出技術處理意見和今后防范措施。

8)組織項目質量例會和質量分析會,負責明確項目的質量改進工作。

9)參加分包、分供合同的審定,并負責明確相關質量要求。

10)負責施工現場職工質量培訓工作,組織編寫工程質量總結。

(3)項目施工員,電氣、水暖工長質量管理職責:

1)負責完成項目質量計劃、質量檢查和監督工作,對所負責專業工程的施工質量負直接責任。

2)按照施工組織設計(施工方案)的要求組織施工,合理安排工序,組織均衡生產,搞好工序管理,保證工程質量。

3)依照施工組織設計(施工方案)的要求,負責向作業層進行分項工程技術質量交底并檢查落實情況。

4)嚴格執行各項工程質量檢驗、評定及驗收制度,參加施工過程的隱、預檢及各項質量檢查評定,負責填寫隱、預檢單和質量評定表;組織班組進行自檢、專檢和交接檢。

5)配合材料員對進場材料、半成品等進行驗證和標識。

6)參加質量例會和質量分析會,研究質量狀況及存在問題,進行有效預防。

7)組織做出樣板工程、樣板間,對分承包方進行質量教育和過程控制。

8)落實有關季節性施工措施和成品保護的規定。

9)參加用戶回訪工作及執行保修合同。

10)參與工程物資合格分供方、工程分承包方的評價工作,負責對合格分包方及分供方提出書面質量要求。

(4)質檢員質量管理職責

1)對工程質量負有認真檢查、正確核定、嚴格把關和及時上報責任。

2)協助項目經理和項目技術負責人建立和健全全項目的各項質量管理制度。

3)參加施工組織設計或施工方案的制定,提出保證工程質量的意見。

4)經常深入現場檢查施工質量是否符合國家規范、標準和工程設計圖紙要求,發現問題及時提出。對違章施工嚴重危害工程質量的行為有權制止,必要時可提出暫停停止施工要求,并及時向上級反映。

5)督促班組進行自檢、專檢和交接檢工作,對分承包單位的質量管理狀況進行監督、指導。

6)抽查主要原材料、半成品、成品的質量和使用狀況,及時檢查施工質量記錄和試驗結果。

7)參加并簽訂預檢、隱檢和工程驗收評定資料;參加分部(子分部)及單位工程的質量評定及驗收。

8)參加樣板工程、樣板間和新技術的鑒定。

9)協助項目經理、總工組織質量例會和質量分析會。

10)發現工程質量事故,及時報告。參加工程質量事故的調查、分析并監督技術處理的執行情況。

(5)資料員質量管理職責

1)認真執行國家、地方及企業頒布的質量標準、規范和規定,認真做好資料的收集、整理、立卷和歸檔工作。

2)負責對項目各相關人員就資料的編制、收集、整理等內容及要求進行指導。

3)負責及時收集施工資料,及時建立資料目錄。

4)施工過程中,應定期對分包單位資料管理情況進行檢查、指導。

5)負責竣工資料和竣工檔案的整理,對技術資料及檔案的真實性、準確性與完整性負責。

(6)材料員質量管理職責

1)認真貫徹國家、地方有關物資管理的法規、政策及企業的各項規章制度,保證合同相關條款的實現。

2)負責項目物資的統一管理工作,確保使用在項目的物資達到質量要求。

3)監督各分包進場材料驗證,復試并記錄。

4)負責進場物資的庫存,制定物資管理辦法,做好各類物資的標識。

5)負責進場物資的報驗及使用過程中的監督工作。