1、為加強政府聯合辦公大樓內外的日常管理，特制定本辦法。

2、自覺愛護大樓內外會議室、樓梯、衛生間、各辦公室內部門窗、暖氣管道、樓道燈具、墻壁開關、自行車棚、室外草坪、花園、升旗臺等公共設施。人為造成公共設施損壞或物品丟失者，由使用單位負責恢復原狀或視情況加倍賠償。

3、保持良好的衛生習慣，不得隨意吐痰，亂丟果皮紙屑。嚴禁在樓內焚燒廢紙、堆放垃圾。

4、樓內各單位不得隨意在門上加鎖，不得在室內外墻上釘釘掛物、亂涂亂畫；通知布告必須張貼或寫在指定的告示牌上。

5、樓內工作人員上班時間必須衣冠整潔端莊，言行舉止符合國家公務員行為規范，禁止高聲喧嘩、唱歌，禁止帶小孩上班。下班后禁止小孩和閑雜人員進入樓內。

6、外來辦事人員憑工作證、身份證登記后方可進入樓內。大樓內禁止推銷人員、收廢品人員、精神病患者及其他閑雜人員進入。

7、禁止攜帶易燃易爆等危險物品進入樓內，外來辦事者所帶危險品必須交警衛值班室代管。

8、嚴禁在樓內做飯、酗酒、搞私人聚會及其他與工作無關的一切活動；禁止醉酒上班，否則，造成不良后果者，追究當事人的責任。

9、樓內地下室由所屬單位和住地下室的人員負責管理和打掃。禁止在地下室樓道內亂涂亂畫、堆放私人雜物和隨地大小便。

10、樓內住宿人員必須于晚北京時間十二點前歸宿，不得留宿外來人員。

11、上班時自行車、摩托車要停放在樓后停車棚內上鎖管理。停車棚由值班保安人員負責管理，上班前提前一小時開門，上班后半小時鎖門；下班準時開門，推遲一小時鎖門。凡不按要求停放者，保安人員有權隨時清理，造成丟失者由停放者自己負責。機動車要停至大樓前劃定的停車線內，不得亂停亂靠。

12、樓內各會議室由所屬四套班子辦公室負責管理，禁止舉辦與工作無關的其他一切活動，否則，造成不良后果者，追究單位領導或當事者的責任。

13、按照責任劃分,衛生間水龍頭及電燈要隨用隨關，厲行節約，杜絕浪費。下班時要注意關窗鎖門，防火、防盜。

14、加強聯合辦公大樓內外的環境衛生管理，由縣四套班子辦公室與行管科共同管理，行管科負責日常督查并隨時通報檢查情況。

15、聯合辦公大樓內部的環境衛生，按四套班子實際占用辦公室所對應的樓道面積，以排班值日的形式進行保潔管理，具體辦法由各套班子辦公室自行制定。樓梯等公共部分的衛生保潔，由行管科負責管理。

16、每周一早晨、每周三、周五下午為樓內、外衛生大掃除時間。冬季除按時進行大掃除外，如遇下雪天氣隨時清掃。

17、責任劃分：

（1）、主樓衛生間：一樓東側由行管科負責,西側由畜牧局、統計局、招商局負責；二樓東側由政府辦負責，西側由人大辦負責；三樓東側由紀檢委負責，西側由縣委辦負責；四樓東側由經貿委、經貿黨委、交通局負責，西側由組織部、宣傳部、統戰部負責；五樓東側由機關工委、計生委、外事僑務旅游局負責；西側由工會、團委、文明辦、婦聯負責。西配樓衛生間：一樓由信訪局負責；二樓由人事局、編委負責；三樓由政協辦負責；四樓由發計委負責。東配樓衛生間，一樓、二樓、三樓由財政局負責，四樓由行管科負責。具體負責單位要以排班的形式輪流負責，并做好交接登記工作，期間發生的問題由值班單位負責。

（2）、聯合辦公大樓前后的草坪、花園、花盆、花架等，由行管科負責管理。

（3）、聯合辦公大樓前后標語牌、升旗臺、旗桿、健身器材、停車棚等，由值班保安人員負責。

18、聯合辦公大樓內環境衛生要求：

（1）、各辦公室明窗凈幾，辦公桌、文件柜擺放協調，桌面整齊干凈無亂堆放現象，室內無衛生死角。

（2）、樓道及衛生間經保潔員打掃后，每個辦公室要保持所對

應的室外樓道清潔無紙屑、雜物等垃圾，室內清掃出的垃圾要倒至垃圾桶內。當日值班人員要監督沖洗衛生間污物并制止不良如廁行為。

（3)、各辦公室都應自行配齊拖桶、拖把等清潔工具；保持盥洗臺面清潔，嚴禁在衛生間盥洗盆中清洗拖把、傾倒茶葉及其他易造成下水道堵塞的廢物殘渣。因管理不善造成下水道堵塞者，由管理單位自行解決。

19、聯合辦公大樓外部的環境衛生，按已劃定的衛生三包區和公共路段責任區范圍不變，按第15條要求及時清掃。

20、聯合辦公大樓外環境衛生要求：各單位“三包區”、責任區內無煙頭、紙屑、塑料袋等垃圾及其他廢棄物；冬季及時打掃并清運積雪，綠化帶內積雪堆積高度不得超過50厘米。

21、聯合辦公大樓內外環境衛生管理實行督查通報制，由行管科負責檢查并在一樓大廳隨時通報檢查結果；同時，每次通報的結果還將提交縣委、政府，將其作為單位精神文明建設、作風建設、年終考核以及爭創一流工作業績的依據記錄備案。

22、本辦法由縣委辦公室和政府辦公室負責解釋。

23、本辦法自發布之日起實行。

篇2:辦公大樓裝飾工程安全生產管理

辦公大樓裝飾工程的安全生產管理

第一節裝飾施工多發事故

1、火災

裝飾施工階段易燃、能燃物品多,外墻門窗封閉后油漆、防水作業區揮發性易燃氣體濃度高,交叉施工明火作業頻繁,這些因素一旦失控便會導致火災。

2、觸電

裝飾施工階段電動工具特別是手持電動工具使用廣泛,防護和管理不力便可能引起觸電。

3、物體打擊

裝飾施工與結構施工及機電安裝立體交叉頻繁,作業環境易導致物體打擊事故。

4、機械傷害

現代裝飾施工除了廣泛使用電動工具以外,還采用大量氣動工具甚至以火藥致動的工具,導致機械傷害事故的因素多。

5、高處墜落

裝飾施工階段,特別是結構外沿和各種洞口尚未封閉之前,各種等級的高處作業隨處可見,防護不力即導致高處墜落事故。

第二節防火措施

(1)現場生產、生活用火均應經主管消防的領導批準,使用明火要遠離易燃物,并備有消防器材。使用無齒鋸,須開具用火許可證。

(2)冬季裝修施工采用明火或電熱法的,均須制定專門防火措施,專和看管,人走火滅。

(3)冬季爐火取暖要專人管理,注意燃料存放、渣土清理及空氣流通,防止煤氣中毒。

(4)工地設吸煙室,施工現場嚴禁吸煙。

(5)電、氣焊工作人員均應受專門培訓、持證上崗,作業前辦理用火手續,并配備適當的看火人員,隨身應帶滅火器具。吊頂內安裝管道,應在吊頂易燃材料裝上以前完成焊接作業,如因工程特殊需要必須在頂棚內進行電、氣焊作業,應先與消防部門商定妥善防火措施后方可施工。

(6)及時清理施工現場,做到工完場清。

(7)油漆施工注意通風,嚴禁煙火,防止靜電起火和工具碰撞打火。

第三節現場明火管理

(1)現場生產、生活用火均應經主管消防的領導批準,使用明火要遠離易燃物,并備有消防器材。使用無齒鋸,須開具用火許可證。

(2)冬季裝修施工采用明火或電熱法的,均須制定專門防火措施,專和看管,人走火滅。

(3)冬季爐火取暖要專人管理,注意燃料存放、渣土清理及空氣流通,防止煤氣中毒。

(4)工地設吸煙室,施工現場嚴禁吸煙。

(5)電、氣焊工作人員均應受專門培訓、持證上崗,作業前辦理用火手續,并配備適當的看火人員,隨身應帶滅火器具。吊頂內安裝管道,應在吊頂易燃材料裝上以前完成焊接作業,如因工程特殊需要必須在頂棚內進行電、氣焊作業,應先與消防部門商定妥善防火措施后方可施工。

(6)及時清理施工現場,做到工完場清。

(7)油漆施工注意通風,嚴禁煙火,防止靜電起火和工具碰撞打火。

第四節安全用電要點

(1)手持電動工具均要在配電箱裝設額定動作電流不大于30mA、額定動作時間不大于0.1s的漏電保護裝置。電動機具定期檢驗、保養。

(2)每臺電動機械應有獨立的開關和熔斷保險,嚴禁一閘多機。

(3)使用電焊機時對一次線和二次線均須防護,二次線側的焊把線不準露銅,保證絕緣良好。

(4)電工須經專門培訓,持供電局核發的操作許可證上崗,非電氣操作人員不準擅動電氣設施。電動機械發生故障,要找電工維修。

第五節預防物體打擊事故的措施

(1)進入現場的人員戴安全帽

(2)交叉作業通道搭護頭棚。

(3)高處作業的工人應備工具袋,零件、螺栓、螺母隨手放入工具袋,嚴禁向下拋擲物品。

(4)高處碼入的板材要加壓重物,以防被大風掀翻吹落,高處作業的余料、廢物須及時清理,以防無意碰落或被風吹落。

(5)高處作業的操作平臺應密實,周圍欄桿底部應設高度不低于18cm的擋腳板,以防物料從平臺縫隙或欄桿底部漏下。

第六節防止機械傷害事故要點

(1)施工電梯的基礎、安裝和使用須符合生產廠商的規定,使用前應經檢驗合格,使用中定期檢測。

(2)卷揚機須搭防砸、防雨的操作棚,固定機身須設牢固地錨,傳動部分須裝防護罩,導向滑輪不得用開口拉板式滑輪。

(3)圓鋸的傳動部分應裝防護罩。長度小于50cm、厚度大于鋸片半徑的木料,嚴禁上鋸,破料鋸與橫截鋸不得混用。

(4)砂輪機應使用單向開關,砂輪須裝不小于180度的防護罩和牢固的工件托架,嚴禁使用不圓、有裂紋和剩余部分不足25mm的砂輪。

(5)各種施工機械的安全防護裝置必須齊全有效。

(6)經常保養機具,按規定潤滑滑或換配件,所用刀具必須匹配,換夾具、刀具時一定要拔下插頭。

(7)注意著裝,不穿寬松服裝操作電動工具,留長發者應帶工人帽,不能戴手套操作。

(8)打開機械的開關之前,檢查調整刀具的扳手等工具是否取下,插頭插入插座前先檢查工具的開關是否關著。

(9)手持電動工具仍在轉動時不可隨便放置。

(10)操作施工機具必須注意力集中,嚴禁疲勞操作。

(11)保持工作面整潔,以防因現場雜亂發生意外。

第七節防止高空墜落要點

1、洞口、臨邊保護

(1)1.5m*1.5m以下的孔洞,應預埋通長鋼筋網中加固定蓋板;1.5m*1.5m以上的孔洞,四周須設兩道護身欄桿(高度大于1m),中間掛水平安全網。

(2)電梯井口須設高度不低于1.2m的金屬防護門,井道內首層和以上每隔四層設一道水平安全網封嚴。

(3)在安裝正式樓梯欄桿、扶手前,須設兩道防護欄桿或立掛安全網;回轉式樓梯間中央的首層和以上每隔四層設一道水平安全網。

(4)陽臺欄板應隨層安裝;若不能隨層安裝,須設兩道防護欄桿或立掛安全網封閉。

(5)建筑物樓層臨邊,無圍護結構時,須設兩道防護欄桿,或立掛安全網加一道防護欄桿。

2、外沿施工防護

(1)外沿裝飾采用單排外腳手架和工具式腳手架時,凡高度在4m以上的建筑物,首層四周必須支3m寬的水平安全網(高層建筑支6m寬雙層網),網底距下方物體不小于3m(高層建筑不小于5m)。

(2)外沿裝飾腳手架須按規范搭設,特殊腳手架和高度超過20m的高大腳手架必須有設計方案;裝飾用外腳手架使用荷載不得超過1960N/m2。

(3)插口、吊籃、橋式腳手架及外掛架應按規程支搭,設有必要的安全裝置;工具式腳手架升降時

,必須用保險繩,操作人員須系安全帶,吊鉤須有防脫鉤裝置;使用荷載不超過1177N/m2。

3、室內裝飾高處作業防護

(1)移動式操作平臺應按相應規范進行設計,臺面滿鋪木板,四周按臨邊作業要求設防護欄桿,并安登高爬梯。

(2)凳上操作時,單凳只準站一人,雙凳搭跳板,兩凳間距不超過2m,準站二人,腳手板上不準放灰桶。

(3)梯子不得缺檔,不得墊高,橫檔間距以30cm為宜,梯子底部綁防滑墊;人字梯兩梯夾角60度為宜,兩梯間要拉牢。

(4)從事無法架設防護設施的高處作業時,操作人員必須戴安全帶。

第八節主要安全管理制度

(1)安全生產責任制;

(2)安全技術措施審批制;

(3)進場安全教育制;

(4)上崗安全交底制;

(5)安全檢查制;

(6)事故調查、報告制。

篇3:辦公大樓公共物業管理制度

辦公大樓物業管理公共制度

1、業戶服務部:通過良好的物業管理使物業保值、增值,營造一個“莊嚴、安全、嚴肅”的工作環境,保證并不斷提高業主的滿意度指數,處理投訴、現場管理,實施財務、物業檔案管理、負責ISO9001、ISO14001、OHSAS18001“一體化”管理體系的貫徹實施。

2、禮儀服務部:負責樓內各項會議的會前、會中、會后服務工作以及對外的前臺接待服務工作。

3、設備維修部:實行24小時服務,對大樓內的設備設施進行巡視檢測,確保大樓內各項設施正常運行,并定期對設備設施進行維護保養,延長設備設施工作壽命。

4、工作時間

*業戶服務部工作時間:8:00-17:30;

*設備部運轉班工作時間:9:00-21:00,21:00-9:00;

*設備部日班工作時間:8:30-17:30;

*禮儀部早班工作時間:7:30-16:00;

*禮儀部晚班工作時間:10:00-18:30;

*禮儀部日班工作時間:8:30-17:30;

*禮儀部總臺工作時間:7:30-19:30。