1、目的

規(guī)范中央空調(diào)系統(tǒng)的重點(diǎn)保養(yǎng)作業(yè)，確保設(shè)備狀態(tài)良好，滿足生產(chǎn)需要。

2、適用范圍

中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備。

3、職責(zé)

動(dòng)力課負(fù)責(zé)潔凈空氣的供應(yīng)及中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)。

4、工作程序

4.1中效過濾器更換

4.1.1準(zhǔn)備好備用的中效過濾器和干凈拖鞋，依次放置到更換現(xiàn)場(chǎng)。

4.1.2待對(duì)應(yīng)空調(diào)箱風(fēng)機(jī)停機(jī)后，由檢修門進(jìn)入、前后各一人，并穿拖鞋進(jìn)行操作。

4.1.3松開中效過濾器的鎖緊壓簧，全部取下已失效的中效過濾器。

4.1.4換上備用中效過濾器，合上鎖緊壓簧。

4.1.5調(diào)整新裝中效過濾器邊框的間隙，確保中效過濾器的邊框壓住空調(diào)箱的型腔、無間隙、無透風(fēng)，并調(diào)整鎖緊壓簧，壓好過濾器的邊框。

4.1.6整理中效過濾器的袋型，確保“V”型袋能正常工作。

4.1.7將更換下的中效過濾器收集好，集中處理。

4.1.8初次運(yùn)行時(shí)必須檢測(cè)新裝中效過濾器的初阻力。

4.2高效過濾器更換

4.2.1高效過濾器運(yùn)行阻力（或初阻力）檢測(cè)可在壓差計(jì)上直接讀出；當(dāng)高效過濾器運(yùn)行阻力達(dá)到初阻力的2.5倍時(shí)，則判定為高效過濾器失效，必須更換；一般情況為每年春節(jié)更換一次。

4.2.2準(zhǔn)備好新的高效過濾器，放置到更換現(xiàn)場(chǎng)。（注意：高效過濾器在搬運(yùn)、拆裝時(shí)要輕拿輕放，切不可引起高效過濾器濾紙損壞和框架變形。）

4.2.3先松開下排高效過濾器的鎖緊螺母、取下壓鐵，拆卸出下排的高效過濾器；再松開上排高效過濾器的鎖緊螺母、取下壓鐵，拆卸出上排的高效過濾器。

4.2.4逐一安裝上排新的高效過濾器，并用壓鐵壓好，上緊鎖緊螺母，固定牢靠；再依上安裝好下排新的高效過濾器。

4.2.5將更換下的高效過濾器收集好，集中處理。

4.2.6初次運(yùn)行時(shí)須檢測(cè)新裝高效過濾器的初阻力。

4.3空調(diào)箱風(fēng)機(jī)保養(yǎng)項(xiàng)目及要求

4.3.1風(fēng)機(jī)保養(yǎng)需對(duì)風(fēng)機(jī)外殼、風(fēng)葉、電機(jī)外殼等用無塵紙和無塵布擦試干凈。

4.3.2檢查風(fēng)機(jī)皮帶，是否有裂紋和橡膠老化等現(xiàn)象，必要時(shí)更換。

4.3.3風(fēng)機(jī)軸承補(bǔ)油、換油，檢查軸承使用狀況，必要時(shí)更換。

4.3.4檢查風(fēng)機(jī)電機(jī)絕緣，對(duì)地電阻≥0.5MΩ。

4.4空調(diào)箱表冷器化學(xué)清洗

4.4.1空調(diào)箱表冷器外部清洗：要求去除、清洗掉表冷器表面的油污和積塵，確保表冷器有良好的熱交換能力和通風(fēng)效果。

4.4.2空調(diào)箱表冷器內(nèi)部清洗

4.4.2.1由冷凍水系統(tǒng)的膨脹水箱向冷凍水系統(tǒng)投加適量的剝離劑和分散劑，并在冷凍水橫管處進(jìn)行排水1-2分鐘，使藥水逐步進(jìn)入系統(tǒng)運(yùn)行24-48小時(shí)；（注意：運(yùn)行清洗時(shí)須邊排水、邊補(bǔ)水，并及時(shí)補(bǔ)充藥劑）

4.4.2.2運(yùn)行清洗結(jié)束后，需對(duì)系統(tǒng)大量換水，直至水質(zhì)清澈；（注意：必須將渾濁的水全部排出，避免以后運(yùn)行水質(zhì)濁度偏高）

4.4.2.3向膨脹水箱投加中和劑，預(yù)膜劑進(jìn)行預(yù)膜處理，并在冷凍水橫管處排水1-2分鐘，使藥水逐步進(jìn)入冷凍水系統(tǒng)進(jìn)行循環(huán)清洗，并監(jiān)測(cè)3-7日；

4.4.2.4監(jiān)測(cè)一段時(shí)間后，水質(zhì)如無變化之后向系統(tǒng)投加適量緩蝕劑和殺菌劑等藥劑，使水質(zhì)達(dá)到處理要求后，轉(zhuǎn)入常規(guī)處理。（注：常規(guī)處理一年只需投加一次藥劑，每月監(jiān)測(cè)有效濃度，如有異常和消耗，應(yīng)即時(shí)補(bǔ)加藥劑。）

4.4.2.5具體清洗方案可參見清洗施工單位的清洗方案。

4.5中央空調(diào)系統(tǒng)干表冷器表面除塵、化學(xué)清洗

4.5.1干表冷器內(nèi)部清洗

干表冷器內(nèi)部清洗可參見4.4.2。

4.5.2干表冷器外部鋁翅片的積塵一般用吸塵器進(jìn)行除塵處理，必要時(shí)可用其它方法進(jìn)行除塵。（注意：在潔凈室內(nèi)不能制造揚(yáng)塵等現(xiàn)象。）

4.6中央空調(diào)FFU風(fēng)速檢測(cè)及調(diào)整

4.6.1工具準(zhǔn)備：風(fēng)速儀1套、“?”型支撐桿1根、人員配備2人。

4.6.2操作程序

4.6.2.1將風(fēng)速儀與支撐桿綁扎在一起，使風(fēng)速儀能達(dá)到測(cè)量位置，風(fēng)速儀要求風(fēng)向順著風(fēng)速儀箭頭的方向進(jìn)行測(cè)量。

4.6.2.2將風(fēng)速儀放置在FFU中央部位，平行緊貼于FFU鐵絲網(wǎng)上。

4.6.2.3觀察風(fēng)速儀讀數(shù)，待讀數(shù)顯示基本穩(wěn)定再讀數(shù)。

4.6.2.4對(duì)比FFU風(fēng)速，對(duì)FFU風(fēng)速進(jìn)行調(diào)整，使其維持在0.3-0.6m/s。

4.6.2.5備注：FFU的相對(duì)位置是以南北為縱坐標(biāo)、北為正方向，東西為橫坐標(biāo)、東為正方向；并且以區(qū)域?yàn)閱卧獊砻摹?/p>

4.7酸霧塔清潔保養(yǎng)

4.7.1工具準(zhǔn)備：勞保用品（舊或報(bào)廢的潔凈服2套，防毒面罩2個(gè)等），工業(yè)排氣扇1臺(tái)，1.5m人字梯1個(gè)，高壓清洗泵及高壓水槍1套，篩孔清洗框1-2個(gè)，清洗盆2個(gè)，其它工具若干。

4.7.2注意事項(xiàng)：

4.7.2.1操作人員應(yīng)穿戴舊或報(bào)廢的潔凈服、頭戴頭罩和雙層口罩、手戴雙層PVC手套或乳膠手套。

4.7.2.2工作場(chǎng)所應(yīng)安裝工業(yè)排氣扇以加強(qiáng)空氣流動(dòng)和換氣。

4.7.2.3保養(yǎng)過程中，凡有皮膚接觸塔內(nèi)的粉末、液體者，應(yīng)馬上用清水沖洗接觸處。

4.7.2.4保養(yǎng)完成后，用清水徹底清洗裸露的肢體部位和面部。

4.7.3操作程序

4.7.3.1停酸霧塔循環(huán)水泵和抽風(fēng)機(jī)，拆卸酸霧塔各檢修孔的孔板，并在進(jìn)風(fēng)孔處安裝隔板，確保無酸霧抽風(fēng)進(jìn)入酸霧塔內(nèi)。

4.7.3.2用高壓水槍清洗塔體，拆卸內(nèi)膽檢修孔后再清洗內(nèi)層塔體。

4.7.3.3盡可能將噴嘴全部拆出，清洗時(shí)先用堿液浸泡十分鐘左右溶去附著在表面的部分酸性氧化物，再人工去除附著的鹽垢。

4.7.3.4清洗內(nèi)膽填料，內(nèi)膽填料一共有上下兩層，上層填料污染、阻塞較少，不用取出清洗，直接用高壓水槍上下反復(fù)沖洗，至水質(zhì)較干凈為止；下層填料污染、阻塞較嚴(yán)重，需全部取出盛于框內(nèi)用高壓水槍作物理清洗至無明顯的污物附著在填料上。

4.7.3.5清洗酸霧塔底盤，清潔循環(huán)水泵進(jìn)水管及其濾網(wǎng)。

4.7.3.6對(duì)酸霧塔水盤的集水進(jìn)行換水，至水質(zhì)較清且水位達(dá)到正常循環(huán)液位要求。

4.7.3.7啟動(dòng)循環(huán)水泵運(yùn)行3-5分鐘，排出循環(huán)水管道中污物。

4.7.3.8排盡酸霧塔底盤中的集水，并用高壓水槍對(duì)酸霧塔內(nèi)壁、底盤作最終清洗。

4.7.3.9填充下層的內(nèi)膽填料。

4.7.3.10安裝噴嘴，確保噴灑方向朝下。（注：無須用生料帶做密封，直接安裝即可。）

4.7.3.11在檢修孔邊緣涂玻璃膠作密封，安裝內(nèi)、外層檢修孔的孔板，并連接好進(jìn)風(fēng)口螺栓。

4.7.3.12試機(jī)檢查，確認(rèn)無酸霧異常泄露。

5、相關(guān)文件

6、相關(guān)記錄

篇2:大廈空調(diào)系統(tǒng)檢修保養(yǎng)規(guī)程制度

大廈空調(diào)系統(tǒng)檢修保養(yǎng)規(guī)程

1目的

規(guī)范空調(diào)系統(tǒng)檢修保養(yǎng)工作,明確給排水管理工作內(nèi)容。

2適用范圍

適用于YK大廈空調(diào)系統(tǒng)的檢修保養(yǎng)。

3職責(zé)

3.1管理中心監(jiān)控值班人員負(fù)責(zé)空調(diào)系統(tǒng)及機(jī)房管理工作。

4工作流程

4.1中央空調(diào)主機(jī)保養(yǎng)

4.1.1每月

4.1.1.1檢查壓縮機(jī)的機(jī)壓及油量。

4.1.1.2運(yùn)行制冷機(jī)組,檢查操作狀況。

4.1.1.3檢查不正常的聲響、振動(dòng)及高溫。

4.1.1.4檢查冷媒運(yùn)行,冷凝器及蒸發(fā)器的溫度。

4.1.1.5檢查閥門。

4.1.2每年

4.1.2.1檢查油濾網(wǎng)。

4.1.2.2檢查回油系統(tǒng)的濾油器。

4.1.2.3檢查馬達(dá)冷卻系統(tǒng)液體冷媒過濾器。

4.1.2.4更換及檢查油過濾器。

4.1.2.5清洗用液體冷媒冷卻主機(jī)馬達(dá)之冷媒過濾器。

4.1.2.6更換壓縮機(jī)潤滑油。

4.1.2.7系統(tǒng)檢漏。

4.1.2.8檢查壓縮機(jī)馬達(dá)絕緣性能。

4.1.2.9檢查控制電路元件。

4.1.2.10檢查及清理電子控制屏。

4.1.2.11運(yùn)行制冷機(jī)組,檢查電腦數(shù)據(jù)設(shè)置及參數(shù)。

4.1.2.12檢查冷媒運(yùn)行,冷凝器及蒸發(fā)器的溫度。

4.1.2.13檢查不正常的聲響、振動(dòng)及高溫。

4.2冷卻塔檢修保養(yǎng)

4.2.1冷卻塔每月清洗一次

4.2.2日常運(yùn)行維護(hù)

4.2.2.1在竣工后初次運(yùn)行及季節(jié)停用后啟用時(shí)對(duì)出水管道、水池進(jìn)行全面沖洗,消除全部雜物,以免雜物進(jìn)入塔內(nèi)堵塞進(jìn)、出水管及噴頭。

4.2.2.2檢查各部件聯(lián)接螺栓是否擰緊,特別是傳動(dòng)系統(tǒng)部件,必須一一擰緊。

4.2.2.3用手轉(zhuǎn)動(dòng)風(fēng)機(jī)葉片,減速器傳動(dòng)是否靈活。

4.2.2.4檢查風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)向,從塔頂往下看,應(yīng)為順時(shí)針轉(zhuǎn)。啟動(dòng)時(shí),待其運(yùn)轉(zhuǎn)正常后檢查電機(jī)的電流、電壓、振動(dòng)、噪聲等是否在正常范圍內(nèi),否則應(yīng)及時(shí)檢查,排除故障。

4.2.2.5風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)后,檢查進(jìn)塔水位、水壓,并觀察布水狀況。

4.2.2.6經(jīng)常觀察布水器狀況,如有堵塞,必須及時(shí)清洗。

4.2.2.7冷卻塔的性能受冷卻水量、進(jìn)水溫度、氣象參數(shù)的影響,故應(yīng)定時(shí)注意冷卻水的流量和水的溫度。

4.2.2.8冷卻塔水質(zhì)要求使用自來水,不宜含油污和雜質(zhì),否則要使用水質(zhì)處理設(shè)備,并及時(shí)清除池中藻類等生物。

4.2.2.9冷卻塔作為一種重要冷卻設(shè)備,經(jīng)常觀察工作狀況,若有異常,應(yīng)及時(shí)排除。

4.2.3維護(hù)檢修

4.2.3.1每年應(yīng)進(jìn)行一次全面的檢查和維修。

4.2.3.2電機(jī)保養(yǎng)。

4.2.3.3填料、殼體如有積污須及時(shí)清除,防止堵塞。

4.2.3.4塔內(nèi)視其腐蝕程度涂防腐漆。

4.2.3.5長期不使用的塔,應(yīng)用油布蓋好,以防臟物進(jìn)入,防止日曬雨淋。

4.2.3.6調(diào)整風(fēng)扇平衡角度。

4.2.3.7檢查布水池水位是否正常。

4.2.3.8檢查填料無塌落、疊片,不得穿孔破裂。

4.2.3.9檢查葉輪葉片表層有無裂口,損壞者及時(shí)更換。

4.2.3.10檢修冷卻塔布水器。

4.2.3.11冷卻塔三角皮帶更換及調(diào)整。

4.2.3.12檢修進(jìn)風(fēng)網(wǎng)格。

4.2.3.13檢修浮球閥、隔水器。

4.3風(fēng)機(jī)維修保養(yǎng)

4.3.1風(fēng)機(jī)維護(hù)必須注意下列幾點(diǎn)

4.3.1.1只有在風(fēng)機(jī)設(shè)備完全正常的情況下方可運(yùn)轉(zhuǎn)。

4.3.1.2如果風(fēng)機(jī)設(shè)備在檢修后開動(dòng)時(shí),則需注意風(fēng)機(jī)各部位是否正常。

4.3.1.3排煙口與風(fēng)機(jī)連鎖裝置應(yīng)保持正常,當(dāng)任何一個(gè)排煙口開啟時(shí),排風(fēng)機(jī)應(yīng)自動(dòng)啟動(dòng)。

4.3.1.4每年檢查一次風(fēng)機(jī)各部件和清除風(fēng)機(jī)及管道內(nèi)部的灰塵、污垢及水等雜質(zhì),并防銹蝕,以保證風(fēng)機(jī)能隨時(shí)啟動(dòng),正常運(yùn)行,并記錄在《風(fēng)機(jī)保養(yǎng)記錄表》。

4.3.1.5對(duì)風(fēng)機(jī)設(shè)備的修理,不許在運(yùn)轉(zhuǎn)中進(jìn)行。

4.3.2風(fēng)機(jī)正常運(yùn)轉(zhuǎn)中的注意事項(xiàng)

4.3.2.1如發(fā)流量過大,不符使用要求,或短時(shí)間內(nèi)需要較少的流量,可利用節(jié)流裝置進(jìn)行。

4.3.2.2對(duì)溫度計(jì)的靈敏性定期檢查。

4.3.2.3在風(fēng)機(jī)的開、停或運(yùn)轉(zhuǎn)過程中如發(fā)現(xiàn)不正常現(xiàn)象時(shí),應(yīng)立即進(jìn)行檢查。

4.3.2.4對(duì)于檢查發(fā)現(xiàn)的小故障,應(yīng)及時(shí)查明原因,及時(shí)維修,發(fā)現(xiàn)大故障時(shí),應(yīng)立即進(jìn)行檢修。

4.3.2.5每次拆修后,應(yīng)更換潤滑油。

4.3.3風(fēng)機(jī)主要故障檢修

4.3.3.1在風(fēng)機(jī)的運(yùn)轉(zhuǎn)過程中,發(fā)生以下情況,應(yīng)迅速查明原因,及時(shí)解決。

4.3.3.2軸承振動(dòng)劇烈。

4.3.3.3軸承溫升過高。

4.3.3.4電動(dòng)機(jī)電流過大和溫升過高。

4.3.4風(fēng)柜維修保養(yǎng)內(nèi)容

4.3.4.1清潔設(shè)備表面及接水盤。

4.3.4.2用藥水清洗過慮網(wǎng)。

4.3.4.3清洗表冷器。

4.3.4.4檢修電機(jī)絕緣性能。

4.3.4.5檢修風(fēng)柜的電控設(shè)備。

4.3.4.6調(diào)整風(fēng)柜皮帶的松緊度及檢修磨損程度并更換。

4.3.4.7檢修電機(jī)軸承加黃油。

4.3.4.8測(cè)試運(yùn)行制冷效果

4.3.5風(fēng)機(jī)維護(hù)規(guī)程

4.3.5.1風(fēng)機(jī)保養(yǎng)前應(yīng)同時(shí)斷開風(fēng)機(jī)的主電源與控制電源,并掛上標(biāo)示牌。

4.3.5.2手搖轉(zhuǎn)動(dòng)風(fēng)輪,觀察轉(zhuǎn)動(dòng)情況,調(diào)節(jié)好皮帶的松緊度,或聯(lián)軸器間隙和對(duì)中度。

4.3.5.3檢查各接合面的墊片和密封填料,必要時(shí)應(yīng)予更換。

4.3.5.4清潔風(fēng)葉,機(jī)殼外部及電機(jī)外表面。

4.3.5.5各轉(zhuǎn)動(dòng)部位加潤滑油,

調(diào)節(jié)風(fēng)閥傳動(dòng)機(jī)構(gòu),動(dòng)作靈活可靠。

4.3.5.6檢測(cè)電機(jī)繞組的絕緣電阻,緊固電源線的接線端子,檢查電機(jī)接地是否良好。

4.3.5.7檢查風(fēng)機(jī)控制柜內(nèi)各種電器是否完好,緊固各接線端子。

4.3.5.8檢查風(fēng)閥傳動(dòng)機(jī)構(gòu)是否靈活可靠、電線有無破損、電線接頭緊固是否良好。

4.3.5.9合上風(fēng)機(jī)主電源,電源指示應(yīng)正常。

4.3.5.10開機(jī)試驗(yàn)連續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)半小時(shí),觀察各儀表、指示燈指示應(yīng)正常,運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)應(yīng)無異常聲音。

4.4風(fēng)機(jī)盤管維修保養(yǎng)

4.4.1清潔設(shè)備表面及冷凝水盤。

4.4.2用藥水清洗過慮網(wǎng)。

4.4.3用藥水清洗盤管翅片。

4.4.4檢測(cè)電機(jī)絕緣情況。

4.4.5檢修溫控器及軸承酌情加黃油。

4.4.6檢修水管接頭及閥門漏水情況。

4.4.7檢修冷凝水盤、水管、風(fēng)管保溫層損壞情況。

4.4.8每月每層樓抽3臺(tái)風(fēng)機(jī)盤管進(jìn)行測(cè)試風(fēng)速、溫度、制冷效果。

5相關(guān)文件和質(zhì)量記錄表格

5.1《風(fēng)機(jī)保養(yǎng)記錄表》

5.2《冷卻塔保養(yǎng)記錄》

5.3《風(fēng)機(jī)盤管維修保養(yǎng)檢修記錄》

篇3:中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容制度

中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容

1、空調(diào)主機(jī)部分;

⑴、檢查空調(diào)主機(jī)制冷系統(tǒng)制冷劑的高壓、低壓是否正常;

⑵、檢查空調(diào)主機(jī)制冷系統(tǒng)制冷劑有無泄漏;是否需要補(bǔ)充制冷劑;

⑶、檢查壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)電流是否正常;

⑷、檢查壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)聲音是否正常;

⑸、檢查壓縮機(jī)的工作電壓是否正常;

⑹、檢查壓縮機(jī)油位,顏色是否正常;

⑺、檢查壓縮機(jī)油壓、油溫是否正常;

⑻、檢查空調(diào)主機(jī)相序保護(hù)器是否正常、有無缺相情況;

⑼、檢查空調(diào)主機(jī)各接線端子有無松動(dòng);

⑽、檢查水流量保護(hù)開關(guān)工作是否正常;

⑾、檢查電腦板、感溫探頭阻值是否正常;

⑿、檢查空調(diào)主機(jī)空氣開關(guān)是否正常;交流接觸器、熱保護(hù)器是否良好;

2、風(fēng)系統(tǒng)的檢查:

①、檢查風(fēng)機(jī)盤管出風(fēng)的風(fēng)量是否正常;

②、檢查風(fēng)機(jī)盤管回風(fēng)的回風(fēng)濾網(wǎng)是否聚積灰塵;

③、檢查出風(fēng)溫度是否正常;

3、水系統(tǒng)的檢查:

①、檢查冷卻冷凍水的水質(zhì)情況,是否需要更換水;

②、檢查冷卻、冷凍水系統(tǒng)中的過濾網(wǎng)上的雜質(zhì),且清洗過濾網(wǎng);

③、檢查水系統(tǒng)中有無空氣,是否需要排氣;

④、檢查回水、出水溫度是否正常;

⑤、檢查水泵聲音、電流是否運(yùn)轉(zhuǎn)正常;

⑥、檢查閥門是否開啟靈活、有無銹斑、有無泄漏等現(xiàn)象;

⑦、檢查保溫系統(tǒng)有無開裂、破損、漏水等現(xiàn)象;