大廈空調系統檢修保養規程

1目的

規范空調系統檢修保養工作,明確給排水管理工作內容。

2適用范圍

適用于YK大廈空調系統的檢修保養。

3職責

3.1管理中心監控值班人員負責空調系統及機房管理工作。

4工作流程

4.1中央空調主機保養

4.1.1每月

4.1.1.1檢查壓縮機的機壓及油量。

4.1.1.2運行制冷機組,檢查操作狀況。

4.1.1.3檢查不正常的聲響、振動及高溫。

4.1.1.4檢查冷媒運行,冷凝器及蒸發器的溫度。

4.1.1.5檢查閥門。

4.1.2每年

4.1.2.1檢查油濾網。

4.1.2.2檢查回油系統的濾油器。

4.1.2.3檢查馬達冷卻系統液體冷媒過濾器。

4.1.2.4更換及檢查油過濾器。

4.1.2.5清洗用液體冷媒冷卻主機馬達之冷媒過濾器。

4.1.2.6更換壓縮機潤滑油。

4.1.2.7系統檢漏。

4.1.2.8檢查壓縮機馬達絕緣性能。

4.1.2.9檢查控制電路元件。

4.1.2.10檢查及清理電子控制屏。

4.1.2.11運行制冷機組,檢查電腦數據設置及參數。

4.1.2.12檢查冷媒運行,冷凝器及蒸發器的溫度。

4.1.2.13檢查不正常的聲響、振動及高溫。

4.2冷卻塔檢修保養

4.2.1冷卻塔每月清洗一次

4.2.2日常運行維護

4.2.2.1在竣工后初次運行及季節停用后啟用時對出水管道、水池進行全面沖洗,消除全部雜物,以免雜物進入塔內堵塞進、出水管及噴頭。

4.2.2.2檢查各部件聯接螺栓是否擰緊,特別是傳動系統部件,必須一一擰緊。

4.2.2.3用手轉動風機葉片,減速器傳動是否靈活。

4.2.2.4檢查風機轉向,從塔頂往下看,應為順時針轉。啟動時,待其運轉正常后檢查電機的電流、電壓、振動、噪聲等是否在正常范圍內,否則應及時檢查,排除故障。

4.2.2.5風機運轉后,檢查進塔水位、水壓,并觀察布水狀況。

4.2.2.6經常觀察布水器狀況,如有堵塞,必須及時清洗。

4.2.2.7冷卻塔的性能受冷卻水量、進水溫度、氣象參數的影響,故應定時注意冷卻水的流量和水的溫度。

4.2.2.8冷卻塔水質要求使用自來水,不宜含油污和雜質,否則要使用水質處理設備,并及時清除池中藻類等生物。

4.2.2.9冷卻塔作為一種重要冷卻設備,經常觀察工作狀況,若有異常,應及時排除。

4.2.3維護檢修

4.2.3.1每年應進行一次全面的檢查和維修。

4.2.3.2電機保養。

4.2.3.3填料、殼體如有積污須及時清除,防止堵塞。

4.2.3.4塔內視其腐蝕程度涂防腐漆。

4.2.3.5長期不使用的塔,應用油布蓋好,以防臟物進入,防止日曬雨淋。

4.2.3.6調整風扇平衡角度。

4.2.3.7檢查布水池水位是否正常。

4.2.3.8檢查填料無塌落、疊片,不得穿孔破裂。

4.2.3.9檢查葉輪葉片表層有無裂口,損壞者及時更換。

4.2.3.10檢修冷卻塔布水器。

4.2.3.11冷卻塔三角皮帶更換及調整。

4.2.3.12檢修進風網格。

4.2.3.13檢修浮球閥、隔水器。

4.3風機維修保養

4.3.1風機維護必須注意下列幾點

4.3.1.1只有在風機設備完全正常的情況下方可運轉。

4.3.1.2如果風機設備在檢修后開動時,則需注意風機各部位是否正常。

4.3.1.3排煙口與風機連鎖裝置應保持正常,當任何一個排煙口開啟時,排風機應自動啟動。

4.3.1.4每年檢查一次風機各部件和清除風機及管道內部的灰塵、污垢及水等雜質,并防銹蝕,以保證風機能隨時啟動,正常運行,并記錄在《風機保養記錄表》。

4.3.1.5對風機設備的修理,不許在運轉中進行。

4.3.2風機正常運轉中的注意事項

4.3.2.1如發流量過大,不符使用要求,或短時間內需要較少的流量,可利用節流裝置進行。

4.3.2.2對溫度計的靈敏性定期檢查。

4.3.2.3在風機的開、停或運轉過程中如發現不正常現象時,應立即進行檢查。

4.3.2.4對于檢查發現的小故障,應及時查明原因,及時維修,發現大故障時,應立即進行檢修。

4.3.2.5每次拆修后,應更換潤滑油。

4.3.3風機主要故障檢修

4.3.3.1在風機的運轉過程中,發生以下情況,應迅速查明原因,及時解決。

4.3.3.2軸承振動劇烈。

4.3.3.3軸承溫升過高。

4.3.3.4電動機電流過大和溫升過高。

4.3.4風柜維修保養內容

4.3.4.1清潔設備表面及接水盤。

4.3.4.2用藥水清洗過慮網。

4.3.4.3清洗表冷器。

4.3.4.4檢修電機絕緣性能。

4.3.4.5檢修風柜的電控設備。

4.3.4.6調整風柜皮帶的松緊度及檢修磨損程度并更換。

4.3.4.7檢修電機軸承加黃油。

4.3.4.8測試運行制冷效果

4.3.5風機維護規程

4.3.5.1風機保養前應同時斷開風機的主電源與控制電源,并掛上標示牌。

4.3.5.2手搖轉動風輪,觀察轉動情況,調節好皮帶的松緊度,或聯軸器間隙和對中度。

4.3.5.3檢查各接合面的墊片和密封填料,必要時應予更換。

4.3.5.4清潔風葉,機殼外部及電機外表面。

4.3.5.5各轉動部位加潤滑油,

調節風閥傳動機構,動作靈活可靠。

4.3.5.6檢測電機繞組的絕緣電阻,緊固電源線的接線端子,檢查電機接地是否良好。

4.3.5.7檢查風機控制柜內各種電器是否完好,緊固各接線端子。

4.3.5.8檢查風閥傳動機構是否靈活可靠、電線有無破損、電線接頭緊固是否良好。

4.3.5.9合上風機主電源,電源指示應正常。

4.3.5.10開機試驗連續運轉半小時,觀察各儀表、指示燈指示應正常,運轉時應無異常聲音。

4.4風機盤管維修保養

4.4.1清潔設備表面及冷凝水盤。

4.4.2用藥水清洗過慮網。

4.4.3用藥水清洗盤管翅片。

4.4.4檢測電機絕緣情況。

4.4.5檢修溫控器及軸承酌情加黃油。

4.4.6檢修水管接頭及閥門漏水情況。

4.4.7檢修冷凝水盤、水管、風管保溫層損壞情況。

4.4.8每月每層樓抽3臺風機盤管進行測試風速、溫度、制冷效果。

5相關文件和質量記錄表格

5.1《風機保養記錄表》

5.2《冷卻塔保養記錄》

5.3《風機盤管維修保養檢修記錄》

篇2:大廈續建暖通空調系統施工方案

大廈續建暖通空調系統的施工方案

1、工藝流程

1.1風管制作安裝

1.2設備安裝

2、風管制作安裝

本工程中風管的制作采取集中統一加工生產。施工現場集中組對安裝的流水作業法進行施工,這樣既可以集中人力物力突擊施工,也可以節省現場占用空間,減少臨建用地。

2.1風管制作

2.1.1施工測量:測量是通風工程最初的,也是最關鍵的環節,通過實地測量,才能正確了解現場實際安裝幾何尺寸環境,才能通過調整風管加工長度、零件幾何尺寸來彌補前期的積累誤差,更自然地反映設計意圖。垂直立管井通過吊鋼絲(0.6mm)定出立管中心線、邊廓線;水平風管通過拉線測量,決定吊架位置等。

2.1.2繪制加工詳圖:根據現場實測數據,結合加工機具加工能力,繪制風管加工圖,并按照一定順序予以統一編號,標注在風管、零件部件外側一固定位置上。

2.1.3風管和法蘭的制作標準

風管一律采用鍍鋅鋼板制作,鋼板厚度不得小于下表數值:

大邊長度mm≤200≤500≤1000≤2000>2000

鋼板厚度mm0.50.751.01.2

篇3:中央空調系統運行中安全操作注意事項

空調的制冷系統是一個壓力系統,并且在維修時可能進行焊接、通電運行等操作,所以存在觸電、凍傷、燙傷和爆炸等危險。為了維護操作人員的切身利益和生命安全,請各維修人員自覺遵守以下安全操作注意事項。

一、整體檢查

如果需要檢測機器的壓力、系統各點運行溫度值等參數,若為分體機必須在連通室內、外機的情況下進行。

如果需要連接壓力表檢測壓機排氣壓力,請在機器靜態時連接好壓力表,避免在運行時連接造成高溫燙傷。

如果需要用手感觸壓機排氣口至冷凝器段管路的溫度,請先用手指快速試探,以免造成燙傷。

二、焊接操作

如果需要進行焊接操作,必須先放掉系統里的氟里昂,并且在焊接時請戴好防護眼鏡。

放氟過程中,操作人員不得面對工藝口或對著他人放氣,避免被氟利昂凍傷。

焊接時請遵守相關的焊接安全操作規程。

三、壓力檢漏

如果需要對系統實施壓力檢漏,必須使用氮氣進行,嚴禁使用其它易燃易爆氣體。充入系統的氮氣壓力不允許超過3MPa。

在使用充氮接頭進行充氮接頭時,接頭不得對著人和其它可能造成損害的地方,以免接頭飛出傷人或導致其它損失.嚴禁在壓縮機工作的情況下充入氣體檢漏。

四、通電運轉

在單獨對分體機室外機組維修時,不得在高壓閥門或低壓閥門關閉的情況下通電運行,避免壓力過高產生系統爆裂事故或壓縮機真空運轉產生爆炸事故。在對室外風扇系統進行檢查時,如果需要通電運轉,必須保證在空調面板和風扇網罩安裝好的情況進行。在通電的情況下檢查機器請遵守相關的電工安全操作規程。

五、壓縮機檢查

如果需要對壓縮機進行吸、排氣性能檢測,可單獨拆下壓縮機在空氣中通電運轉,嚴禁在封死壓機排氣口或吸氣口的情況下運行壓縮機。不允許利用壓縮機進行抽真空操作。

六、加氟操作

如果需要在低壓側進行動態加氟操作,請使用復合式壓力表緩慢地進行,不允許把制冷劑鋼瓶倒置,并盡可能保證加入系統的為氣體狀態制冷劑。若為分體機必須保證此過程中室內、外機處于連通狀態。

如果在系統完全無氟的情況下加氟必須先對系統抽真空,在保證真空度的前提下才可以充氟。

加氟過程中同時觀察系統的壓力情況,如有異常請及時終止操作。

七、外機清洗

如果需要對機器進行清洗,必須先拆下相關的電氣零部件,清洗后接上電氣部件必須在各連接處完全干燥之后進行。

清洗過程中壓縮機接線柱必須做好防水保護措施,如果不慎沾水,請用干凈的布擦干,并盡可能使之在最短的時間內完全干燥。