地產寫字樓崗位職責

崗位職責:

1、根據企業戰略制定項目發展和投資計劃,通過梳理分析全國主要城市寫字樓市場數據明確投資策略。

2、深入了解行業發展現狀,調研用戶需求和物業市場情況,因地因時的針對市場現狀進行投資發展策略的分析調整。

3、落實投資調研、談判、磋商、簽約全過程。總結沉淀簽約達成策略,持續優化簽約效率

4、根據業務現狀和投資預算制定并持續更新細化投資模型,明確模型要素及考量標準,提升投資團隊項目把控能力

5、整理全國行業信息、競品動態、市場訊息、城市規劃政策、定期形成投資分析報告,輔助投資策略及各部門工作開展

崗位能力:

1、商業地產中介或地產寫字樓投資分析相關崗位經驗、有投行、實業資本投資、酒店、大型商業服務門店網絡發展和連鎖經營類投資經歷者優先。

2、熟悉商業地產、辦公寫字樓租賃及中介行業訊息。對物業價值判斷所需信息有渠道和經驗沉淀

3、思維縝密,具備財務及投資分析知識,對項目價值評估有經驗、有方法論。根據市場變化快速錨定價值。

4、邏輯清晰,善于梳理總結問題,能夠有效復制經驗和方法論給團隊。

5、人情練達,深諳人性,具備談判必要技能和策略經驗;條理清晰,具備契約精神,容易促進合作達成,博得合作者信任。

6、熟悉《合同法》,對合同簽訂流程及相關風險防范有經驗,并能根據企業戰略目標和投資策略持續優化合同細則。

崗位職責:

1、根據企業戰略制定項目發展和投資計劃,通過梳理分析全國主要城市寫字樓市場數據明確投資策略。

2、深入了解行業發展現狀,調研用戶需求和物業市場情況,因地因時的針對市場現狀進行投資發展策略的分析調整。

3、落實投資調研、談判、磋商、簽約全過程。總結沉淀簽約達成策略,持續優化簽約效率

4、根據業務現狀和投資預算制定并持續更新細化投資模型,明確模型要素及考量標準,提升投資團隊項目把控能力

5、整理全國行業信息、競品動態、市場訊息、城市規劃政策、定期形成投資分析報告,輔助投資策略及各部門工作開展

崗位能力:

1、商業地產中介或地產寫字樓投資分析相關崗位經驗、有投行、實業資本投資、酒店、大型商業服務門店網絡發展和連鎖經營類投資經歷者優先。

2、熟悉商業地產、辦公寫字樓租賃及中介行業訊息。對物業價值判斷所需信息有渠道和經驗沉淀

3、思維縝密,具備財務及投資分析知識,對項目價值評估有經驗、有方法論。根據市場變化快速錨定價值。

4、邏輯清晰,善于梳理總結問題,能夠有效復制經驗和方法論給團隊。

5、人情練達,深諳人性,具備談判必要技能和策略經驗;條理清晰,具備契約精神,容易促進合作達成,博得合作者信任。

6、熟悉《合同法》,對合同簽訂流程及相關風險防范有經驗,并能根據企業戰略目標和投資策略持續優化合同細則。

地產寫字樓崗位

篇2:寫字樓工程部主任職責

(1)對管理處經理負責,當好部門主管的助手,協助主管搞好部門管理工作,負責分管的技術和管理工作,在分管的職責范圍內承擔責任.

(2)認真執行管理處經理的指示與交辦的任務,忠于職守,以身作則.

(3)加強業務管理技巧的學習,全面熟悉管轄范圍內的各種操作規程,提高工作效率、質量。

(4)認真做好本職業務工作,勤檢查、勤督促,嚴格要求員工執行崗位責任制。

(5)副主管是直接面對具體問題的處理者,同時要肩負對新來員工及在職員工的崗位職業培訓。

(6)關心員工、愛護員工,學會做員工思想工作,要全面地了解員工思想并及時向管理經理匯報,了解員工的學習、工作等情況,起到主管助手的作用,協調好上下關系。

(7)勤巡查,發現問題及時向管理處經理及主管匯報,聽取指示。

(8)搞好團結,加強內部班組以及與其他部門之間的聯系。

(9)完成上級交辦的其他工作。

篇3:寫字樓工程部領班職責

(1)規范執行崗位責任制、操作規程、員工守則和各項規章制度,承上啟下,及時完成主管下達的各項工作任務。

(2)管理好、使用好本班負責范圍的設備,使設備經常處于良好的技術狀態,設備保持優質高效、低耗、安全運行,是領班的首要責任。對管轄設備要嚴格做到"三干凈"(設備干凈、機房干凈、工作場地干凈)、"四不漏"(不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣)、"五良好"(使用性能好、密封良好、潤滑良好、堅固良好,調整良好)。

(3)領班是班組的骨干,應具有良好的思想作風,工作以身作則,技術精益求精,協助主管做好班組管理工作,解決技術上的疑難問題。

(4)做好日常工作安排,做到維修迅速及時,保證質量,不留問題;投備發生故障,有效地組織力量搶修,保證大廈的正常營業。

(5)做好本班設備的年月檢修保養計劃和備品備件計劃,報主管審核。并負責檢修保養計劃實施。

(6)做好本班設備的運行、檢修紀錄和技術檔案,每月定期報主管審閱。

(7)做好班組人員考勤制度和維修臺賬,每月報主管匯總。

(8)完成上級交辦的其他工作。