土地前期崗位職責

崗位職責:

1、負責配合集團實施土地儲備跟蹤,結合項目收儲完成收儲談判、合同擬定、拆房平地、合同履行等相關工作。

2、負責跟蹤舊改征收項目、舊區(qū)動拆遷公司的委托,配合動遷基地項目進度。

任職條件:

1、全日制本科及以上學歷.

2、具備評估相關專業(yè)知識,有房地產(chǎn)項目前期同等職位經(jīng)歷優(yōu)先。

3、具備項目前期經(jīng)驗,知曉項目前期手續(xù)和土地、動拆遷的知識、法規(guī)、政策。

土地前期崗位

篇2:前期土地費用索賠管理程序

土地前期費用索賠管理程序

一、目的

確保公司利益不受損失,本公司在開發(fā)前期工作中所花費用應從地價中扣除。

二、范圍

適用于本公司擬投資開發(fā)的土地。

三、職責

3.1工程部、配套部負責收集、整理各項費用。

3.2項目發(fā)展部負責與土地商談判。

3.3辦公室法律人員負責提供法律咨詢。

四、程序

4.1工程部地盤主管及配套部相關人員應按下述內容積累(產(chǎn)生)協(xié)議、工程量、發(fā)票(收據(jù)):

道路移位

電桿拆遷并新增電桿(農(nóng)用)

新增下水道

青苗提前補償

池塘清淤、填平

場地推平

臨時用水

臨時用電

軍用電纜移位

農(nóng)用設施拆遷(鴨棚、暖棚)

滬星村小河填平

4.2工程、配套相關人員在實施時須簽訂協(xié)議,核定工程量,明確預算,盡可能與土地商(七寶房地產(chǎn)公司

)聯(lián)系,爭取對方事前確認。在結算時取得發(fā)票(收據(jù))。

4.3每項工作完成后一星期內主辦人員應單項匯總經(jīng)部門經(jīng)理審閱后報項目發(fā)展部備案。

五、相關文件

5.1土地合同及相關土地補充協(xié)議。

5.2相關合同、協(xié)議。

六、相關表單

6.1預算書

6.2發(fā)票(收據(jù))

注:1、持有本文件者應嚴格按此文件要求執(zhí)行。

2、若認為本文件有不合理之處應及時向本文件的審批人提出修改意見。

編制:校對:審批:發(fā)放號: