前期開發主管崗位職責

開發前期主管國華置業北京國華置業有限公司,國華1、負責南京項目手續的開發報建工作。

2、根據公司開發計劃及時進行追蹤,保證完成各項報建工作節點;

3、負責公司與各職能部門人員的協調;嚴格履行報批報建程序,及時跟蹤審批手續的進程,并及時反饋相關信息;

4、負責收集與房地產行業工作有關的各項法律法規和資料;

5、對開發部的文書檔案負責整理,分類保管,與主管領導配合完成上級領導交辦的各項任務;

6、完成領導交辦的其他工作。

任職要求:

1、本科及以上學歷,具有三年及以上房地產項目開發報建工作經驗。

2、熟悉房地產開發報建程序及政府相關部門的職能與辦事程序;

3、熟悉房地產相關法律法規,具備良好的政府資源;

4、具備良好的溝通協調能力、公關能力、應變能力,抗壓能力強,團隊合作性佳。

前期開發主管崗位

篇2:前期物管保潔員保安員宿舍管理規定

為了給大家一個衛生、有序、良好的作息環境,而編制本規定,請有入住資格的保安員和清潔員相互監督、共同遵守:

1、禁在宿舍內賭博、嫖娼、提供他人過夜、偷竊他人物品;(發現開除處理)

2、禁擅自接駁電線及使用明火炊具(電飯褒、電爐、電開水器、電熱壺、煤氣爐、煤油爐);(違反取消住宿權,并支付總電費10%處理);

3、嚴禁非當班時間深夜回宿舍(凌晨0點后)、在宿舍內大聲喧嘩、深夜唱歌、出入地下大門不鎖門的、制造不必要的噪聲,打擾他人休息(違反每次罰款20元,月超3次取消住宿權);

4、杜絕浪費,人離請關燈、關風扇、關水制和煤氣制。自覺愛護宿舍內的環境衛生,保持各房間清潔良好,大小便要及時沖水,將個人垃圾投入公共垃圾桶內,不得向窗外拋垃圾不得將未晾干的衣服掛在房間內;(違反每次罰20元處理,屬同室而又沒有明確對象的,四人平分罰款每人5元,月超5次取消住宿權并支總電費10%);

5、未經同意不得擅自調動房號和床位,不得串門有意制造混亂,不得破壞宿舍物品和所有設備/設施以及進行更換,不得阻止領班進入室內進行檢查。(違反取消住宿權處理并按價賠償)

6、宿舍進行月度檢查、季度評比,對衛生、秩序評優秀房間進行獎勵40元/次。

-完-

編制人:審批人/核準人:

維護人:生效日期:

抄報::李總經理、公司辦公室各一份

下發:**半島物業員工一份

篇3:前期物業管理保潔部管理規范

前期物業管理項目保潔部管理規范

工作職責

1.負責會所內、外清潔衛生工作,確保潔生環境達到公司的標準要求;

2.負責會所內、外雜物的清理。

3.做好清潔用品的使用、管理工作。

4.負責工具設備的清潔、保養工作。

5.負責會所內、外的垃圾清運及處理工作。

6.負責會所內、外裝飾設施的清潔與保養。

7.協助其他部門監管公共秩序及設備運行情況,完成突發事件的應急工作。

8.負責會所內有害生物消殺防治工作。

保潔部崗位設置

保潔部領班

保潔員

1.計劃設置4人。

2.領班1人,保潔員3人。

3.領班參與正常排班。

員工行為規范準則

一.保潔部日常管理制度

1.自覺遵守公司各項規章制度。

2.上班穿制服、戴工號牌、儀表整潔、精神飽滿,不吃異味食品、不用有怪味的化妝品,不涂濃妝,嚴禁著便裝與制服混裝上崗,。

3.履行職責,按時上、下班,不遲到、早退、曠工,不做與本職工作無關的事。

4.到任何辦公室入室清潔不得私自傳帶文件、物品。

5.愛護工具節約使用物料,不得損公肥私,損壞、遺失工具照價陪償。

6.絕對服從上級領導安排、聽從指揮、團結同事、互幫互助,按時、按質完成各項工作任務,嚴禁拉幫結派,搞不利于團結的事。

7.工作時間不準脫崗、串崗、聚眾聊天、大聲喧嘩。

8.按照公司《培訓制度》的要求接受業務指導、各類培訓及考核。

9.對撿拾物品,按規定上交,不得私分占用。

10.嚴禁侮辱、謾罵、恐嚇、誣告、威脅他人,造謠惑眾、搬弄是非。

11.禮貌,熱情地幫助需要幫助的客戶,但不要過份熱情。

12.對公司內部的管理方式、客戶電話、姓名不得外傳。

13.遇突發事件,不慌不亂、注意安全、保證自身安全和客戶安全后按程序處理。

14.未經批準,嚴禁私自派發公司文件或資料。

15.不做有損公司形象和聲譽的事。

16.不倚墻靠物,不袖手、背手、插手。

17.節約用水、用電,杜絕一切浪費現象。

18.認真做好每日工做記錄。

二.工作要求

工作中要求做到“五個一樣”

1.上班與下班一樣

2.平時與假日一樣

3.檢查與不檢查一樣

4.早班與中班一樣

5.領導在與不在一樣

三.禮節禮貌

1.禮節禮貌--這是最基本的態度,在任何時刻均使用禮貌用語,“您好”、“請”、“對不起”“謝謝”“先生”“女士”“小姐”“沒關系”“不客氣”“打擾了”

2.與人交談先說“您好”

3.要求對方時應先說“請”,結束問話時說“謝謝”,失誤時一定要說“對不起”

4.給對方添麻煩時要說“對不起”

5.對本公司領導在每天第一次見面稱“您好”前面加上***總或***經理。

6.遇到總經理、副經理身邊有客人時不要招呼,停留原地或讓領導過去后,再干自己的工作。

四.儀容儀表

1.頭發要整潔,不留長發,頭飾嚴禁過大、過多。

2.服裝襯衫要常換,保持干凈、整潔、清爽。

3.不留長指甲,不染指甲油。

4.皮鞋干凈光亮,常上油。

5.禁止在公共場所接、打電話。

6.手上禁止帶多余飾物(結婚戒指除外)。

7.不準留怪異發式、染黑色以外的頭發。

8.上班前不吃有異味的食品,噴有怪味的香水。