在物業(yè)公司一定會有物業(yè)顧問一職,很多人會疑問,到底物業(yè)顧問是做什么的呢以下看看專業(yè)人士對于此問題的分析:

開發(fā)商要介紹一個新建造的樓盤,大約有*個要素是要公布的,除了項目區(qū)位、總用地面積、總建筑面積、產(chǎn)品形態(tài)、開盤時間、容積率、綠化率外,還要介紹開發(fā)商所請到的物業(yè)顧問或是物業(yè)公司。有的次新樓盤已經(jīng)選定物業(yè)公司,在介紹時就直接介紹“物業(yè)公司”。錫城樓盤常見的物業(yè)公司有上實物業(yè)、金佳物業(yè)、怡庭物業(yè)、科瑞物業(yè)等。有些樓盤開工建設(shè)不久,還沒有選定物業(yè)公司,常常標明“物業(yè)顧問”。那么,這個物業(yè)顧問是干什么的呢

“物業(yè)顧問不做具體的工作。”市中心某知名小區(qū)物業(yè)公司蔣經(jīng)理說,當樓盤還沒有請物業(yè)公司,開發(fā)商就請一家物業(yè)顧問,對物業(yè)上的事情指導指導。如果小區(qū)的業(yè)主還沒有入住,物業(yè)顧問就不可能做什么具體的管理工作。蔣經(jīng)理表示,在開盤之前,開發(fā)商要宣傳樓盤,就請一個名頭很響的物業(yè)顧問,在多種場合打出“物業(yè)顧問:境外某某物業(yè)”,這樣購房者就覺得樓盤有品質(zhì),樓盤的身價也就上去了,這對促銷是有利的。

“做不做具體的工作,要看開發(fā)商的要求。”某物業(yè)公司鄭經(jīng)理稱,其實前期物業(yè)顧問是有職責的。按照道理,前期物業(yè)顧問公司要協(xié)助物業(yè)公司做前期物業(yè)管理的準備工作,正式接管的物業(yè)管理公司不了解或是缺少相關(guān)資料文件的,都可以要求物業(yè)顧問公司提供。現(xiàn)在實際操作的時候,少數(shù)物業(yè)顧問基本是只拿錢不做事,只是給開發(fā)商掛名,在銷售時打上一個知名的物業(yè)顧問名號。其實可以要求物業(yè)顧問公司提供很多資料。如果提供的資料不符合要求,就可以少付顧問費。

某物業(yè)公司劉經(jīng)理說,物業(yè)顧問公司可以做的事情很多,主要有社區(qū)管理咨詢、設(shè)施規(guī)劃咨詢、設(shè)備管理咨詢等。在社區(qū)管理咨詢方面,有物業(yè)辦公場地設(shè)置(辦公室、倉庫、員工宿舍、辦公網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等),有對商場(商鋪)的油煙、污水、噪音及垃圾處理的建議,有關(guān)提供運動會所的管理模式與經(jīng)營辦法。從“創(chuàng)優(yōu)達標”的角度,物業(yè)顧問可根據(jù)物業(yè)管理示范住宅小區(qū)的考核評比標準,對顧問項目進行高起點定位、高標準嚴要求,提出專業(yè)改進建議。在設(shè)施規(guī)劃咨詢方面,則有以下幾個方面:園區(qū)內(nèi)道路規(guī)劃(人車分流),視覺識別標識指引系統(tǒng),市政工程綜合管線規(guī)劃設(shè)置,園林景觀規(guī)劃,垃圾站設(shè)置及污水處理,樓宇外立面功能設(shè)置(空調(diào)外機預(yù)留安裝位置、冷凝水管道設(shè)置,大堂、庭院、電梯廳、步梯裝飾裝修),配合專業(yè)工程建設(shè)監(jiān)理公司從物業(yè)管理的角度參與施工管理,就施工期間所發(fā)生的與日后管理相關(guān)聯(lián)的問題提出建議,協(xié)助開發(fā)商了解工程進度并提出工程建議和改進意見等。在設(shè)備管理咨詢方面,有小區(qū)供配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、消防系統(tǒng)(消防栓、消防井、煙感應(yīng)、噴淋、監(jiān)視)等的相關(guān)咨詢。

有專業(yè)人士說,物業(yè)顧問公司也不是“千人一面”,也是可以進行專業(yè)細分。有的物業(yè)顧問的強項是人力資源管理,從物業(yè)管理員工專業(yè)技能、職業(yè)素養(yǎng)以及總體素質(zhì)角度,為客戶提供全面的物業(yè)管理員工培訓服務(wù)。比如開展管理觀念的培訓,包括目標管理培訓、執(zhí)行力的培訓,管理人員經(jīng)營能力的培訓,同時制定有效和緊密的實施控制辦法。

篇2:企業(yè)法律顧問崗位職責范本

企業(yè)法律顧問崗位職責(五)

崗位名稱:法律顧問

主要職責:

1、協(xié)助企業(yè)領(lǐng)導人正確執(zhí)行國家法律、法規(guī),依法對企業(yè)重大經(jīng)營決策提出法律意見;

2、參與起草、審核企業(yè)重要的規(guī)章制度;

3、參與企業(yè)對外合同的談判和起草工作,參加合同評審并提出法律意見;

4、參加企業(yè)的合并、分立、破產(chǎn)、投資、租賃、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、招投標及改制等涉及企業(yè)權(quán)益的重要經(jīng)濟活動,處理有關(guān)法律事務(wù);

5、接受企業(yè)法定代表人的委托、代理企業(yè)的訴訟和非訴訟活動;

6、開展與企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的法律咨詢和法律服務(wù);

7、對企業(yè)工商登記以及商標、專利、商業(yè)秘密保護等事務(wù)提供法律服務(wù);

8、負責日常公證、鑒證等非訴訟法律事務(wù)聯(lián)系、協(xié)調(diào)管理工作,負責企業(yè)外聘律師的選擇、聯(lián)絡(luò)及相關(guān)工作;

9、配合企業(yè)有關(guān)部門對職工進行法制宣傳教育;

10、應(yīng)由法律事務(wù)部門承辦的其他法律事務(wù)。

篇3:電子商務(wù)顧問崗位職責

公司電子商務(wù)顧問崗位職責6

1、每月對公司總經(jīng)理、主任及員工做兩次營銷管理及市場營銷等相關(guān)知識培訓。

2、每月參加企劃培訓一次,努力提高自身企劃水平,重視個人學習以適應(yīng)市場發(fā)展需求。

3、每日以電話形式與省外分公司溝通一次,及時傳達推廣部會議精神,幫他們找出問題,并拿出解決方案。

4、從客觀實際出發(fā),制定分配各分公司的每月銷售任務(wù)。

5、監(jiān)督、督促各分公司營銷計劃及各項工作落實情況,并隨時加以鼓勵,指正。

6、做好各部門及總經(jīng)理之間的溝通,將公司最新營銷技巧及重要指示傳達于各分公司。

7、每月15日及下月1日向總經(jīng)理遞交工作總結(jié)及工作計劃。

8、每周日3:00以前將本周工作總結(jié)匯報于總經(jīng)理。

9、每月28日向經(jīng)理以書面形式遞交三點問題、三點經(jīng)驗。

10、每次戰(zhàn)役修訂營銷工作計劃,并以書面形式上報總經(jīng)理。

11、配合各分公司做好人事管理。

12、配合企劃部,幫助分公司制定企劃活動,如有必要親臨現(xiàn)場指導。

13、設(shè)立龍虎榜,倒計時牌等,積極貫徹落實分公司百分考核制。

14、每月參加促銷活動并寫出書面報告。