房產(chǎn)局公房管理制度
z房地產(chǎn)管理局公房管理制度
為嚴格公房管理,增強工作透明度,提高辦事效率,特制訂本工作制度:
一、公房管理
(一)房屋租賃
公房租賃由雙方當事人按《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定簽訂書面合同,約定租賃期限、用途、價格、修繕責任,以及其他權利和義務。租期屆滿沒有重新簽訂租賃合同的,出租人有權收回房屋。
承租人不得擅自轉租轉讓;不得擅自改變使用用途和房屋結構。
承租人應逐月納租,不得拖欠。
簽訂合同的同時,發(fā)給租戶《公房租賃使用證》。
(二)公房維修
公房維修實行以租養(yǎng)房、專款專用的原則。在未達到成本租金之前,推行“民修公助”的維修制度。
維修程序:
1、租戶提出維修申請,填寫“公房維修呈批表”;
2、房管所派員勘查,提出處理意見上報呈批;
3、審批程序:房管所房管科局領導審批;
4、工程實施;
5、工程驗收;
6、付款及交付使用。
維修費審批權限:
1、維修費1000元以下(企業(yè)公房管理所2000元以下)由各房管所自行審批;
2、維修費1000--3000元由房管科審批;
3、維修費3000--5000元由主管局長審批;
4、維修費5000--10000元由局長審批;
5、維修費10000元以上的由局長會議審批。
(三)撥借用房地產(chǎn)管理
撥借用房地產(chǎn)是公房的重要組成部分,因免租使用而實行誰使用誰維護的原則。
撥借用房地產(chǎn)實行核發(fā)《撥借用產(chǎn)使用證》制度。使用單位必須按規(guī)定用途使用,不得擅自改變使用性質(zhì)。確需改變使用用途的,經(jīng)批準后按不同使用性質(zhì)繳納租金;需要實施改擴建的,必須簽訂改建合同,竣工驗收后重新核發(fā)《撥借用產(chǎn)使用證》。
(四)廉租房管理
廉租房安置對象為社會的住房困難戶、經(jīng)濟困難戶。
廉租住房租金標準原則上按維修費和管理費二項因素確定。目前按每平方米使用面積月租金1元的標準計收。
承租廉租住房實行申請、審批制度。已租住公房的,持民政部門頒發(fā)的《生活保障金領取證》到轄管的房管所(單位自管產(chǎn)的到產(chǎn)權單位)提出申請,房管部門(或產(chǎn)權單位)審查批準后,享受廉價租金標準;要求安排廉租房的,持民政部門頒發(fā)的《生活保障金領取證》,到戶口所在地居委會(或所在單位)提出申請,經(jīng)辦事處(或所在單位的上級部門)核實并在一定的范圍內(nèi)張榜公布10天后,無異議的,由市房管局審批。
二、住房改危解困
住房改危解困對象為落實僑房騰退戶、社會住房困難戶、無房戶和危房退遷戶。
解困房建設程序:
㈠制訂解困規(guī)劃;
㈡申請建設用地;
㈢建設方案設計和審定;
㈣組織實施;
㈤竣工驗收;
㈥調(diào)查制訂分配方案。
解困房安排程序:
落實僑房騰退戶,憑落實政策通知書及租簿向市房管局提出申請,經(jīng)批準可以成本價購買或按原面積租賃安置;社會困難戶、無房戶,由其向所在居委會提出申請,經(jīng)核實張榜公開無異議的,報街道辦事處審核,市房管局審批。危房退遷戶由本人向所在房管所提出,經(jīng)房管所核實后報局領導審批安置。
三、咨詢和投訴
咨詢電話:2**
投訴電話:**
篇2:房產(chǎn)局公房管理制度
z房地產(chǎn)管理局公房管理制度
為嚴格公房管理,增強工作透明度,提高辦事效率,特制訂本工作制度:
一、公房管理
(一)房屋租賃
公房租賃由雙方當事人按《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定簽訂書面合同,約定租賃期限、用途、價格、修繕責任,以及其他權利和義務。租期屆滿沒有重新簽訂租賃合同的,出租人有權收回房屋。
承租人不得擅自轉租轉讓;不得擅自改變使用用途和房屋結構。
承租人應逐月納租,不得拖欠。
簽訂合同的同時,發(fā)給租戶《公房租賃使用證》。
(二)公房維修
公房維修實行以租養(yǎng)房、專款專用的原則。在未達到成本租金之前,推行“民修公助”的維修制度。
維修程序:
1、租戶提出維修申請,填寫“公房維修呈批表”;
2、房管所派員勘查,提出處理意見上報呈批;
3、審批程序:房管所房管科局領導審批;
4、工程實施;
5、工程驗收;
6、付款及交付使用。
維修費審批權限:
1、維修費1000元以下(企業(yè)公房管理所2000元以下)由各房管所自行審批;
2、維修費1000--3000元由房管科審批;
3、維修費3000--5000元由主管局長審批;
4、維修費5000--10000元由局長審批;
5、維修費10000元以上的由局長會議審批。
(三)撥借用房地產(chǎn)管理
撥借用房地產(chǎn)是公房的重要組成部分,因免租使用而實行誰使用誰維護的原則。
撥借用房地產(chǎn)實行核發(fā)《撥借用產(chǎn)使用證》制度。使用單位必須按規(guī)定用途使用,不得擅自改變使用性質(zhì)。確需改變使用用途的,經(jīng)批準后按不同使用性質(zhì)繳納租金;需要實施改擴建的,必須簽訂改建合同,竣工驗收后重新核發(fā)《撥借用產(chǎn)使用證》。
(四)廉租房管理
廉租房安置對象為社會的住房困難戶、經(jīng)濟困難戶。
廉租住房租金標準原則上按維修費和管理費二項因素確定。目前按每平方米使用面積月租金1元的標準計收。
承租廉租住房實行申請、審批制度。已租住公房的,持民政部門頒發(fā)的《生活保障金領取證》到轄管的房管所(單位自管產(chǎn)的到產(chǎn)權單位)提出申請,房管部門(或產(chǎn)權單位)審查批準后,享受廉價租金標準;要求安排廉租房的,持民政部門頒發(fā)的《生活保障金領取證》,到戶口所在地居委會(或所在單位)提出申請,經(jīng)辦事處(或所在單位的上級部門)核實并在一定的范圍內(nèi)張榜公布10天后,無異議的,由市房管局審批。
二、住房改危解困
住房改危解困對象為落實僑房騰退戶、社會住房困難戶、無房戶和危房退遷戶。
解困房建設程序:
㈠制訂解困規(guī)劃;
㈡申請建設用地;
㈢建設方案設計和審定;
㈣組織實施;
㈤竣工驗收;
㈥調(diào)查制訂分配方案。
解困房安排程序:
落實僑房騰退戶,憑落實政策通知書及租簿向市房管局提出申請,經(jīng)批準可以成本價購買或按原面積租賃安置;社會困難戶、無房戶,由其向所在居委會提出申請,經(jīng)核實張榜公開無異議的,報街道辦事處審核,市房管局審批。危房退遷戶由本人向所在房管所提出,經(jīng)房管所核實后報局領導審批安置。
三、咨詢和投訴
咨詢電話:2**
投訴電話:**
篇3:臨床路徑管理委員會工作制度
臨床路徑管理委員會工作制度
一、目的
為保證臨床路徑工作持續(xù)有效深入開展。
二、范圍
適用于臨床路徑管理委員會成員。
三、內(nèi)容
臨床路徑管理委員會的工作由臨床路徑管理委員會的主任主持。臨床路徑管理委員會的工作主要分為日常工作和召開會議兩部分。
1、 日常工作
(1)臨床路徑管理委員會所有成員在各自崗位上對于臨床路徑的實施過程進行監(jiān)督，負責收集各自崗位上發(fā)現(xiàn)的臨床路徑實施過程中存在的問題，上報給委員會秘書，由秘書負責匯總整理。
(2各成員在日常工作中，不斷學習，積極參加各相關專業(yè)的學術活動及臨床路徑方面的會議，不斷更新知識。
2、 召開會議
臨床路徑管理委員會定期召開各相關部門工作協(xié)調(diào)會議;每年組織相關專家，對本院臨床路徑實施效果的評估與分析。
(1)由主任委員主持會議，如主任委員不能參會，可由主任委員指定副主任委員主持。
(2)會前成員根據(jù)所在醫(yī)院分管的工作范圍，收集資料，歸納分析后做出議題。
(3)議題遞交大會秘書，呈遞主任委員審核，并確定會議時間、地點。
(4)會議參會委員盡可能全部參加，部分議題范圍確實局限，可按相關成員選擇參會人員。
(5)建立專門會議登記本，記錄各委員發(fā)言，并將結果及時反饋給臨床路徑實施科室。
四、支持性文件
1、《三級綜合醫(yī)院評審標準細則(2011年版)》
2、《醫(yī)院工作制度與人員崗位職責》(衛(wèi)生部2011年版)