建筑工程的設計通病及解決措施(建筑/結構/設備篇)

第一篇建筑篇

1、消防設計

1.1存在問題:消防車道沒有4米寬、沒有回車場或回車道、園林種樹影響消防車輛。

解決措施:按照規范執行,消防車道寬度執行規范,消防車回車場如果上部做草坪,

下部構造設計必須符合消防車通行要求,園林總圖應經建筑設計人員審

核,并報消防部門通過。

1.2存在問題:電梯前室開窗面積不夠3平方米。

解決措施:按照規范執行,不夠3平方米可加設加壓送風井。

1.3存在問題:各棟樓之間防火間距不夠。

解決措施:按照規范執行。

1.4存在問題;樓梯間首層與地下室沒有隔開。

解決措施:按照規范執行。

1.5存在問題:發電機和消防水泵不在第一期,拖延第一期驗收時間。

解決措施:在一期應考慮完善配套,裙樓不裝修、暫時不使用也應先設計消防系統,待施工完成后方可驗收。

1.6存在問題:消防水泵房沒有直通安全出口。

解決措施:按規范執行。

2、設計通病與措施

2.1屋面防水

2.1.1存在問題:廣州地區911防水材料質量不穩定

解決措施:1)選用防水卷材,根據國家規范確定厚度。

2)北方地區的別墅,按二級防水等級做兩道卷材防水。

2.1.2存在問題:保溫隔熱層隔熱層設置位置不明確。

解決措施:1)采用擠塑聚苯板保溫材料。

2)北方地區先做保溫,后做防水,南方先做防水,后做保溫。

2.1.3存在問題:天面女兒墻底裂縫滲漏。

解決措施:300mm以下做混凝土女兒墻。

2.1.4存在問題:凸出屋面的管道、井、煙道周邊滲漏。

解決措施:凸出屋面的管道、井、煙道周邊應同屋面結構一起整澆一道鋼

筋混凝土防水反梁,平屋面標高定于最高完成面以上250mm,

坡屋面為完成面250mm。

2.1.5存在問題:管道穿越樓板、屋面處滲漏

解決措施:按規定選用和埋設套管;套管處要用瀝青麻絲和防水油膏充填。

2.1.6存在問題:屋面西班牙瓦的施工方法設計有兩種做法,一種為掛貼,一種為臥貼。但按掛貼施工的別墅屋面大部分有滲水現象。

解決措施:改為臥貼工藝。如確實因屋面坡度太陡時,臥貼工藝中應增加掛

網等加強措施,或將卷材防水層加厚(30mm以上)再采用掛貼工藝施工。具體做法均以各公司地區規范為主。天津地區參照2-5節點。

2.1.7存在問題:別墅部分戶型設計有暗天溝,但由于設計時此處未采取加強措

施,許多屋面出現暗天溝漏水現象。

解決措施:統一改為明溝,采用2-5節點(附圖)。

2.2室內防水

2.2.1存在問題:沉箱式衛生間無側排地漏,使得沉箱內容易積水而形成滲水隱患。而準備補加側排地漏時,又由于管井面積不夠,無法增加立管。

解決措施:加側排地漏,北方地區因安裝困難可適當加大管井。

2.2.2存在問題:沉箱管道井防水套管安裝,衛生間設置管道井時,管道井壁(沉

箱內部分)厚往往只有8~10cm混凝土墻或者采用砌磚,無法較好地安裝防水套管。

解決措施:建議沉箱管道井壁厚12cm,并且應為鋼砼結構,沉箱內部架空,

不回填。

2.2.3存在問題:浴室墻面滲漏。

解決措施:柔性防水上返300mm高,以上部份做防水砂漿。北京地區墻根部

砼上返120mm。

2.2.4存在問題:安裝衛生間設備時無法固定且易滲漏。

解決措施:衛生間墻體建議全部采用實心磚。

2.2.5存在問題:室內給水管被打穿。

解決措施:水暖管道盡量避開門口經過,而從門側穿墻過,剪力墻預留套管。

2.3外墻防水

2.3.1存在問題:外墻裂縫滲漏。

解決措施:外墻是涂料的摻抗裂纖維水泥砂漿。

2.3.2存在問題:墻體材料。

解決措施:同意廣州試用加氣蒸壓混凝土砌塊,但應增加相應的抗裂措施

(如內外墻批蕩掛網,抹灰層加抗裂纖維)。

2.3.3存在問題:窗楣、窗臺處漏水

解決措施:窗楣要做滴水線;外窗臺要低于內窗臺,做足排水坡度;鋁合金窗下框要有瀉水結構;鋁合金窗外邊要打防水膠密封。嚴格執行施工規范。

2.3.4存在問題:GRC外裝飾構件多,而部分外墻GRC線腳上沒有設計挑檐,容易造GRC構件與外墻交接處出現滲漏水現象,而且GRC構件之間的連接也極易產生裂縫。

解決措施:1)盡量減少使用GRC,并減少GRC線條的樣式。

2)選定供應商后,及時將安裝節點提供給設計單位。待設計確認

后方可安裝。

3)設計院在圖紙中要對裝飾線條的排水坡度、滴水槽及不同材料

搭接的防裂措施有所標注。

4)設計部定板中要考慮線條泛水、滲水的問題。

5)工程部要認真審核裝飾線條的施工方案。

2.4地下室防水

2.4.1存在問題:防水材料質量不過關。

解決措施:采用卷材防水,防水等級及設計執行國家規范。

3、建筑節點通病及解決措施

3.1門窗

3.1.1存在問題:出天面門采用木門,規范不允許。

解決措施:出天面門禁用木門。

3.1.2存在問題:采用塑鋼門出陽臺梁處理不當。

解決措施:將該梁頂標高降低2-3cm,南方地區采用此節點。

3.1.3存在問題:門窗尺寸1)大樣分格尺寸不詳。

2)交樓標準中門尺寸與建筑圖不符。

3)主體完工后,門窗位置尺寸更改。

4)門窗開啟扇高度,寬度與規范不符

解決措施:按標準圖統一,窗扇尺寸應滿足國家

規范。

3.1.4存在問題:有些樓盤的防火窗設計為上懸窗形式,但按要求必須有自動關閉裝置,多次招標廠家均表示做不了。

解決措施:結合方案考慮,盡量采用固定窗

3.1.5存在問題:由于甲方考慮成本因素,準備取消一些樓盤的門窗鋼附框,但取消鋼附框后,會導致結構完成后門窗洞口無法及時收口,對工程進度影響極大,而且也極易造成鋁框的污染、破壞。

解決措施:總承包核算費用后,報總部審批。

3.1.6存在問題:當電梯在首層,秋冬季風力很大時,電梯廳門關不到位,需要外力才能關上;設計時應考慮大堂電梯避風,電梯門開關自如。如:綠洲小區塔樓的電梯,在大堂打開門時會出現此種現象。

解決措施:同意,采用其做法。

3.2欄桿

3.2.1存在問題:鐵藝、鐵花、防護欄桿大樣不齊不能做為施工依據。

解決措施:1)由韓建提鐵藝鐵花大樣圖庫資料供,設計人員選擇。

2)設計公司設計大樣圖。

3.2.2存在問題:欄桿高度小于1100。

解決措施:按規范執行。

3.2.3存在問題:陽臺欄桿的預埋件在主體施工時因沒有欄桿的立桿間距而無法預留,在安裝時又不允許打膨脹螺絲,造成要打掉結構。

解決措施:設計確定間距及大樣圖。

3.2.4存在問題:陽臺鍍鋅鋼管油漆脫落、生銹。

解決措施:設計必須明確相匹配的油漆(瓷漆)

3.2.5存在問題:室內飄窗臺護窗欄桿的設置問題。

解決措施:由標準化設計小組統一制定標準圖。

3.2.6存在問題:根據住宅設計規范:外窗窗臺距樓面、地面的凈高低于0.8米時,應設有防護設施,所有窗臺高度低于0.8米的開啟窗,應設置安全護欄。現管轄小區,飄窗內的護欄高度偏低,兒童易撞碎玻璃摔下,建議增高護欄高度。

解決措施:按規范執行。

3.2.7存在問題:天臺、平臺各戶型之間設有防護欄桿,防止外來人員穿過確保安全;由于窗戶推拉門不能封閉,也沒有防盜裝置,多個樓盤均出現,從業主家平臺推拉窗處進入室內,造成失盜的事件。

解決措施:同意,設計中充分考慮。

3.2.8存在問題:小區的景觀水池邊,應增設防護欄,以防兒童及老人滑倒摔下。

解決措施:不采用其做法。

3.3裝飾細部

3.3.1存在問題:走道管井門面貼磁磚。

解決措施:由裝飾專業出大樣,確定顏色。

3.3.2存在問題:室內木質柜與墻體接合處理不當。

解決措施:由裝修處理。

3.3.3存在問題:衛生間、廚房墻面地磚的規格太大,易空鼓、損耗大。

解決措施:建議墻磚不宜太大,應不大于500×500,且不用玻化磚。

3.3.4存在問題:墻面地面磚采用斜貼,損耗大。

解決措施:在交樓標準中,明確盡量不使用斜貼。

3.3.5存在問題:櫥柜驗收不合格,導致煤氣工程驗收不合格。

解決措施:執行規范。設計和施工時在煤氣軟管和煤氣表放置的封閉空間預留透氣孔,安裝透氣板。

3.3.6存在問題:電梯的門坎應高于地面,門坎與地面應有一個合理的坡度,防止水倒灌入電梯井內,影響電梯的運行。

3.4屋面工程

3.4.1存在問題:斜屋面坡度太大。

解決措施:在不影響設計效果的情況下,盡量減緩坡度。

3.4.2存在問題:單體采暖預留管道:由于樓板厚度限制,使得預留采暖管道高出混凝土保護層管道交叉處,高度超高,不得不剔樓板。

解決措施:采暖管道留槽走明管,并且給行銷部一個合理

的解釋。

3.4.3存在問題:是否采用混凝土天溝---品牌成品集水系統。

解決措施:結合立面局部使用。

3.4.4存在問題:施工單位經常提出屋面找坡材料的變更要求。

解決措施:由韓建提出幾種材料做法,由設計公司選定。

3.5抹灰工程

3.5.1存在問題:多聯排別墅露臺分戶墻因雨水和灰塵的影響形

成“淚痕”。

解決措施:設計要增設滴水線。

3.5.2存在問題:我司地下室頂棚的設計做法基本是選用88J1-1圖集的棚61做法,在保溫板上直接刮2mm耐水子,很容易產生質量隱患(僅限北京地區使用)。

解決措施:需設網格布,新建工程室內地下保溫頂棚做法:

參照88J2-9,棚26-W。

3.5.3存在問題:我司室內頂棚做法一般都選用88J1-1圖集的棚

8B、棚9B做法,為水泥石灰砂漿抹灰,這種做法現在很少用,很容易產生質量和安全事故。

解決措施:采用刮膩子抹平,取消抹灰做法。

3.5.4存在問題:外墻石材鋪貼的構造做法是否結合北方地區的保溫做法。

解決措施:同意。

3.5.5存在問題:已交付使用水泵設備房的地面、地面均為水泥毛壞墻面、地面。應按衛生防疫站核發二次供水衛生許可證的標準設計(應將墻面、地面、排水溝內鋪設墻、地磚),避免再次進行設備房的改造時,影響正常供水,并污染水泵房設施。

解決措施:同意,采用其做法。

3.6墻體工程

3.6.1存在問題:有些地下室的隔墻也設計為輕質隔墻板,但由于地下室的層高(特別是地下一層)都較高,均大于3.3米,而輕質隔墻板的高度不能超過3.3米,否則會造成裂縫甚至斷裂的危險。

解決措施:建議地下室隔墻考慮改為砌塊。

3.6.2存在問題:有的剪力墻門垛設計過小,造成門套無法安裝。

解決措施:以后的門垛應不少于10公分(但應保證結構需要的尺寸)。

3.6.3存在問題:剪力墻與窗側邊的距離太小,但是圖紙仍然設計砌體結構,增加施工難度,又容易產生裂縫。

解決措施:參見結構篇1.1.4條

3.6.4存在問題:GRC輕質隔墻板裂縫。

解決措施:除板縫鋪設玻纖網格布加強外,還需滿鋪玻纖網格布。

3.6.5存在問題:電氣預埋圖紙尺寸應盡量留余量,如配電箱等,由于有時招標時間較土建進度滯后,

如不綜合考慮各廠家設備尺寸提供相應預留尺寸,將造成浪費。

解決措施:同意。

3.7樓地面結構

3.7.1存在問題:非沉箱衛生間的降板原來均為3cm,使得衛生間內外高差不足,造成衛生間地面找坡很難施工,特別是門口處,很容易與外地面平甚至高于外地面,如果要保證有高差,又容易造成坡度不夠,產生積水。

解決措施:地漏旁邊樓板可再降低,具體在結構圖中加以標注。

3.7.2存在問題:單體采暖預留管道:由于樓板厚度限制,使得預留采暖管道高出混凝土保護層管道交叉處,高度超高,不得不剔樓板。

解決措施:采暖管道留槽走明管,并且給行銷部一個合理的解釋。

3.8綜合類

3.8.1存在問題:住宅廳房應考慮各室的空調機位,便于室外機的安裝、維修、機座應考慮容積寬闊,大功率室外機也可以安裝。室內機和室外機平臺相距過遠,避免室外連接管路過長,影響樓宇的外立面美觀。

解決措施:同意,設計中充分考慮。

3.8.2存在問題:煙道設計時,應考慮廚房內管線的避讓;現管理

的樓盤有管路在煙道的出風口處通過,造成無法安裝排風管。如:帝景、駿中區的戶型均有此現象。

解決措施:同意,設計中充分考慮。

3.8.3存在問題:別墅平臺、平臺應預留太陽能熱水器的機位。現管理小區的業主自裝太陽能熱水器具越來越多,也符合國家節能趨勢,為便于管理,建議設計時考慮機位統一放置。

解決措施:不采用其做法。

3.8.4存在問題:設備設備房應預留承重鉤(如:水泵房、消防泵房、采暖機房、鍋爐房、電梯機房等設備的天花內預埋掛鉤),便于重型的機械設備拆裝維修。

解決措施:同意,采用其做法。由設備專業提供土建設計條件,由結構專業出圖。

3.8.5存在問題:消防中控室、閉路電視監控室不應設置在地下室,應安排在首層,且同一個房間內,便于管理及提高工作效率,減少值班人員,降低運行成本。

解決措施:同意,采用其做法。

3.8.6存在問題:小區各戶型內的管道豎井,應預留檢查口,減少維修時對業主的影響,方便維修。

解決措施:同意,采用其做法。

3.8.7存在問題:小區的路燈基礎應考慮梯形墩設置,一來穩固,二來避免周邊混凝土高出路燈基座,綠化無法覆蓋。

解決措施:同意,采用其做法。

3.8.8存在問題:現管理的小區,有車通過的路面、廣場采用廣場磚鋪設,應重后磚頻繁蹺起、破裂,維修率較高。

解決措施:設計時應考慮鋪設較大的、負重的道路專用磚。

3.8.9存在問題:燃氣控制閥應設置在專用設備房內,以免造成人為的停車故障。如:帝景小區各樓內的燃氣閥,被安裝在公共通道開放外露。

解決措施:執行燃氣設計規范。

3.8.10存在問題:各樓棟大堂玻璃門采用對角裝飾夾,配廉價地彈簧,不適合北京地區風大的使用環境,被損率達到60%,應采用類似麥當勞大門設計方案,既帶框玻璃門配優質的閉門器。

解決措施:同意,采用其做法。

3.8.11存在問題:配電室現安置在地下室,地面應高于樓道的地面或在室內門口制作防水臺階。

解決措施:同意,采用其做法。

3.8.12存在問題:空調孔板設計不詳。

解決措施:1)客廳出陽臺空調孔與陽臺水落管沖突,必須

孔邊距墻邊200。

2)空調出陽臺出墻或空調出廚房后陽臺,各距

墻邊100,轉彎半徑不夠。

3)客廳空調板寬1000,應為≥1100。

3.8.13存在問題:燃氣熱水器設計不詳。

解決措施:1)掛熱水器部位800寬墻均應實墻砌筑。

2)陽臺安裝燃氣熱水器時一下要掛熱水器的實墻600寬。

3.8.14存在問題:家具布置

1)每一個房間均需布置(工人房、雜物房經常漏畫)。

2)廚房灶臺及洗菜盆,排煙井布置隨意。

解決措施:設計充分考慮。

3.8.15存在問題:預留孔洞不全。

解決措施:1)建筑圖標明樓梯間正壓送風口。

2)強、弱電箱預留孔必須標出。

3)各種排水管,雨水管必須標出。

4)燃氣熱水器直排孔必須標出。

3.8.16存在問題:復式有退臺時,則復式下層室內層高不定。

解決措施:復式有退臺時,則復式下層室內層高應為3.2米。

3.8.17存在問題:飄窗臺100厚側墻應為砼墻,圖示應深黑。

解決措施:同意。

3.8.18存在問題:轉換層

1)衛生間沉箱易出問題,轉換梁偏出衛生間墻。

2)各種下水管與轉換梁沖突。

3)有室外露臺時,需考慮解決室內高差問題。

解決措施:設計充分考慮。

3.8.19存在問題:小區園林道路由于路牙與路面平齊,且綠地高于路面,很容易被綠化用水污染路面。建議設計時提高路牙。

解決措施:同意,采用其做法。

3.8.20存在問題:地下車庫的電梯大堂要與首層大堂一起進行裝修設計,車庫與地下大堂應整潔,明亮,與小區整體的檔次相合。

解決措施:同意,采用其做法。

3.8.21存在問題:車庫的坡道長、面積大、攔水溝少;雨季來臨時,易造成雨水涌入車庫。

解決措施:設計考慮增加攔水溝或陽光棚。

第二篇結構篇

1、因施工原因造成問題

1、1部門、專業間配合類

1.1.1存在問題:女兒墻、沉廁管井側墻、屋面天窗壁等,大多是在鋼筋砼板上為砌筑的磚或砌塊墻體,砌體和砼兩種不同材料界面處易形成裂縫,造成漏水。

解決措施:所有建筑要求做泛水處,均采用現澆砼泛水,泛水高度如建筑無特定要求的,按200高。

1.1.2存在問題:梁與板砼強度等級不同,施工不便。

解決措施:同時澆筑的梁、板砼強度等級應一致。

1.1.3存在問題:地下室后澆帶要在至少60天后方可澆筑,但地下室外墻的防水及基坑回填工程卻需要先行施工,如

何處理。

解決措施:地下室外墻后澆帶處,在外側設一通高預制鋼筋砼板,該板置于地下室外墻防水層內側,建筑設計需考慮該處的防水做法,結構設計需考慮該板在后澆帶尚未澆筑前用于攔擋回填土。

1.1.4存在問題:有些墻垛的尺寸太小,不便于砌筑且質量不宜保證。

解決措施:與砼墻、柱相連的墻垛尺寸≤120×120或某一邊長小于120時,采用現澆砼墻垛。

1.2解決現澆砼樓板裂縫類

1.2.1存在問題:屋面板砼強度等級偏高,易產生裂縫而漏水。

解決措施:屋面結構砼強度等級盡可能≤C25級。

1.2.2存在問題:地下室底板砼強度等級偏高,易產生裂縫而漏水。

解決措施:施工周期較長的大體積砼(如地下室底板、外墻等),設計時宜考慮砼的后期強度,可采用不少于60天齡期的砼強度。

1.2.3存在問題:地下室底板及側墻后澆帶新舊砼界面處易產生裂縫,經常出現滲漏。

解決措施:后澆帶接縫處應做成企口;主筋在后澆帶處按斷開處理;采用膨脹止水帶。

1.2.4存在問題:現澆砼板內預埋PVC電管時,砼板經常沿管線出現裂縫。

解決措施:鋼筋砼板中預埋PVC等非金屬管時,沿管線貼板底(板底主筋外側)放置300寬φ1.0×10×10鋼絲網片。

1.2.5存在問題:現電梯間前室有大量設備管線暗埋在砼板內,造成結構隱患,易出現裂縫。

解決措施:預埋管線非常多的板(如高層建筑電梯前室等),板厚宜按結構設計所需板厚+30。

1.2.6存在問題:屋面等有防水要求的砼板,對裂縫控制要求較嚴,如何控制裂縫。

解決措施:有防水要求的屋面板結構砼內添加抗裂纖維。添加量由招標中心或總承包提供中標產品參數,由設計單位確定。

1.3防止首層地坪沉陷類

1.3.1存在問題:首層隔墻自身發生沉降,墻身出現沉降裂縫。

解決措施:首層隔墻下應設鋼筋砼基礎梁或基礎,不得直接將隔墻放置在建筑地面上,不得采用將原建筑地面中的砼墊層加厚(元寶基礎)作為隔墻基礎的做法。

1.3.2存在問題:室外踏步、花臺等發生沉陷、變形。

解決措施:建筑室外配件設計時,應考慮其地基及基礎的設計。

1.3.3存在問題:室首層地面回填土較厚,回填質量不易保證。

解決措施:回填時,監理必須到位,加強質量控制及自檢措施,在嚴格按照規范要求進行回土填的前提下,根據實際工程情況,可采取以下加固措施:

(1)當回填砂、石、沙等低粘聚力大粒徑材料時,不另行加固。

(2)當回填土厚<500時,不另行加固。

(3)當回填土厚500≤且≤2000時,地面長跨小于3000的,在建筑地面做法的砼墊層底部放置φ6@200雙向鋼筋網片,網片應錨入或擱置在周邊結構上;地面短跨≥3000的,除按上述要求增加鋼筋網片外,在墊層底部增設地壟墻,地壟墻與周邊結構形成的網格邊長不大于3000。地壟墻做法由設計單位出具,地壟墻材料宜采用砌體,與上部的砼墊層的支承關系應有保證。

(4)回填土厚>2000時,采用預制鋼筋砼或現澆鋼筋砼地面。

2、因設計原因造成問題

2.1部門、專業間配合類

2.1.1存在問題:有時隔墻、填充墻強度不好。

解決措施:非承重墻的墻體材料強度等級在圖紙中應予注明。

2.1.2存在問題:鋼結構、地基處理等需進行二次設計的由何方負責。

解決措施:鋼結構、地基處理的二次深化設計由總承包負責完成,設計單位必須全力配合,保證工作的銜接

第三篇設備篇

1、給排水專業(帶下劃線的為施工問題,其他為設計問題)

1.1存在問題:車庫應考慮沖洗車輛的給水閥

解決措施:設計考慮給水龍頭并設置相應的排水設施。

1.2存在問題:各地塊應設計量總表,各支路也應設計量分表,以便尋找漏水點

解決措施:由市政設計考慮加設水表。

1.3存在問題:水表型號要考慮防水防潮問題

解決措施:設計選用符合要求的產品。

1.4存在問題:應重視水表計量問題,做到綠化、清潔及各地塊均有表計量

解決措施:應加強園林設計,設置必要的計量設施。

1.5存在問題:沉箱式衛生間無側排地漏,使得沉箱內容易積水而形成滲水隱患。而準備補加側排地漏時,又由于管井面積不夠,無法增加立管的問題。

解決措施:建議加大管井的面積,沉箱式衛生間設計側排地漏。

1.6存在問題:沉箱管道井防水套管安裝,衛生間設置管道井時,管道井壁(沉箱內部分)厚往往只有8~10cm混凝土墻或者采用砌磚,無法較好地安裝防水套管的問題。

解決措施:沉箱內部架空,沉箱管道井壁厚12cm。

1.7存在問題:室內給水管被打穿的問題

解決措施:水暖管道盡量不從門口經過,從門側穿墻過。

1.8存在問題:室內衛生間、陽臺排水地漏使用鐘罩式地漏,水封易干涸,反冒臭氣,傳染疾病等的問題

解決措施:建議設計明確取消鐘罩式地漏,采用帶存水彎加普通地漏方式。

1.9存在問題:樓面給水采用壓槽工藝,最大壓槽深度1.5cm,而管件最大直徑4.5cm容易造成過度壓深,壓低負筋,引起板開裂的問題。

解決措施:①有采暖的北方地區,增加板面找平層至5cm

②無采暖的南方地區,管線集中處局部降板處理,戶內管管徑較小,采用壓槽。

1.10存在問題:設計圖紙未說明塑料給水管壓力等級的選用問題。

解決措施:塑料給水管壓力等級較多,應根據設計工作壓力選用,選用塑料管時,應

注意壓力等級,并選用合適的壓力管級。壓力等級過高,會造成造價偏高,建議選用的管材壓力等級應略高于工作壓力,但不應超過一個壓力等級范圍。

1.11存在問題:衛生間地漏排水采用多通道地漏;因為多通道地漏自身高度較高,25CM左右,安裝后有可能影響下層吊頂的高度,且多通道地漏是集中排水,容易堵塞。

解決措施:建議不采用多通道地漏,選用一般地漏加存水彎的排水方式。

1.12存在問題:設計高層建筑排水立管材質采用三管式U-PVC實壁排水光管;據分析,內螺旋消音管可以滿足18層以下

高層建筑排水壓力要求且減噪效果較PVC光管好。

解決措施:建議18層以下高層建筑排水立管管材采用兩管式UPVC內螺旋消音管,相對綜合成本降低。

1.13存在問題:水表井設計院未考慮排水系統,結果是容易造成維修管理上的不便。

解決措施:水表井應增加排水設施。

1.14存在問題:各戶型內的廚房沒有地漏,為考慮防水問題,一旦由于水源安裝質量或閥門滲漏,就會造成下面的廚房天花漏水;建議廚房地面作防水處理。

解決措施:為業主安全考慮,防止煤氣泄露,建議不設地漏。

1.15存在問題:電梯底坑與旁邊的積水坑相通,常常造成水倒流。

解決措施:設計師應考慮積水坑內的啟泵排水水位在電梯底坑地面以下,并由設計確認水位控制器型號。

1.16存在問題:鍋爐房內電纜溝與排水溝相通,造成電纜溝積水。

解決措施:電纜溝不應與排水溝直接連通,電纜溝單獨設置集水坑排水。

1.17存在問題:部分集水坑內的污水泵,未使用帶絞刀或未加裝過濾網,造成水泵堵塞燒毀。

解決措施:設計根據具體要求采用代絞刀的污水提升泵或加設過濾網。

1.18存在問題:部分地下車庫的排水設施不夠。

解決措施:應根據地下室出入口,平面排水情況計算設計。

1.19存在問題:某小區未考慮地熱水回水管,易造成溫泉水浪費,且供熱效果不好。

解決措施:建議改用局部雙管系統。

1.20存在問題:溫泉水系統末端溫控閥未考慮專門公用電源。

解決措施:由設計單位的水電專業協調,采用專用公用電源。

1.21存在問題:給水管道施工基礎施工處理隨意,以留下隱患。

解決措施:施工時應按規范進行。

1.22存在問題:毛胚房交樓陽臺和露臺的排水地漏是按最終完成面設計,但在業主沒有裝修前地漏與陽臺面還有一定高度,這樣雨水不能有效地排除。

解決措施:工程部在施工過程中控制地漏的標高。

2、采暖通風(帶下劃線的為施工問題,其他為設計問題)

2.1存在問題:水暖圖紙中的設備表基本上都沒有詳細列明設備的所有參數,招標前要花大量的時間去找甲方或設計溝通,但往往會拖延好久才解決,嚴重影響招標工作的問題。

解決措施:建議建設單位和設計單位及時進行設備選型,列出設備表并標明詳細的設備參數。

2.2存在問題:部分變配電房的風道、風口小,風量不能滿足室內的換氣要求。

解決措施:設計需根據不同房間的通風要求,增設排風裝置。

2.3存在問題:部分管井內的各戶暖氣分支路較多,供熱效果較差。

解決措施:在滿足國家有關技術要求的前提下合理確定供暖分之路,必要時增加立管系統。施工中做好管道的清洗工作,初運行時做好系統的調試。

2.4存在問題:北方采暖地區的別墅要考慮冬季無人使用時的泄水裝置。

解決措施:設計加設泄氣閥,采用吹氣工藝泄水。

2.5存在問題:室內管徑小,容易堵塞。

解決措施:按規范施工,并須進行管道清洗程序。

3、強電部分(帶下劃線的為施工問題,其他為設計問題)

3.1存在問題:區內路燈燈桿內未設保險。

解決措施:設計須說明設置短路及過載保護裝置。

3.2存在問題:(京津新城)大市政與小市政接口處電力工井做法不明確,前期工程均設置手孔井,造成高壓電纜進出各塊施工非常困難,很難通過。

解決措施:大市政與小市政接口處電力工井根據現場情況按照天津市05系列建筑標

準設計圖集05D4中選用不同規格人孔井。

3.3存在問題:消防風機、水泵電氣控制柜安裝,二次控制電路不詳細的問題。

解決措施:消防風機、水泵的電控柜內的二次控制電路應說明與消防報警系統聯動如何

接口。

3.4存在問題:電纜橋架、金屬線槽的規格尺寸未標注清楚的問題。

解決措施:電纜橋架、金屬線槽的規格尺寸幾標高需標注清楚,不能漏標。

3.5存在問題:衛生間等電位連接設計不清楚的問題。

解決措施:衛生間的等電位連接應根據衛生間的實際布置情況,在平面圖中或衛生間大樣圖中將等電位線路連接表示清楚并畫出系統圖。

3.6存在問題:雙電源轉換開關(ATS)電路設計前面加兩只斷路器不統,轉換開關沒有用PC級產品的問題。

解決措施:建議雙電源轉換開關前面取消兩個斷路器;按消防要求采用PC級產品,

不選用CB級產品。

3.7存在問題:IC卡電表設在管井里,不便業主使用,且管井太小的問題。

解決措施:IC卡電表裝在業主便于觀察的公共部位,管井空間要考慮設備安裝、使用。

3.8存在問題:部分園林路燈及車庫照明未考慮不同時段的照明需要,造成不必要的浪費。

解決措施:設計時應考慮采用多路控制方式及夜間值班照明回路。園林照明應采用定時控制器控制。

3.9存在問題:戶內的總開關比管井內的電源開關容量大,如果用戶內電器短路故障時,造成電器開關越級跳閘,造成恢復困難,業主投訴。

解決措施:戶內總開關整定值不應大于上級開關,戶箱總開關選用斷路器。

3.10存在問題:部分戶外的配電箱、柜未具備防水功能。

解決措施:設計應注明IP防護等級,采購時嚴格按照設計定貨。

3.11存在問題:電纜線埋深大部分達不到設計要求。

解決措施:加強監理工作力度,埋深應符合設計要求。

3.12存在問題:草坪燈、地燈施工埋深較淺,穿管采用PVC防護效果差

解決措施:施工時需按設計要求并采用重型PVC線管。

3.13存在問題:部分線管預埋處的樓板開裂。

解決措施:凡是PVC線管通過的地方,板筋下用鋼絲網加強,防止開裂;盡量避免線管集中布置,盡可能間隔一定距離。

3.14存在問題:地埋管線接頭多,易發生故障且難尋找。

解決措施:保護管內電纜不允許有接頭,需做接頭時須按施工規范施工。

4、弱電部分(帶下劃線的為施工問題,其他為設計問題)

4.1存在

問題:規劃設計時應避免弱電箱(包括其他公共設施)在業主院內

解決措施:在確定規劃平面后應及時進行其他專業的設計,規劃時預留公共設施的安裝位置。

4.2存在問題:紅外系統在使用中受到庭院圍墻中綠化的遮擋,不能達到其真正功效

解決措施:弱電系統專業公司在設計中紅外探測裝置設置位置與景觀相關專業在施工圖出圖前進行溝通并確認。以避免外圍綠化植物遮擋,保證紅外裝置防范功能。

4.3存在問題:消防報警系統,有些線路沒有線號回路編號的問題。

解決措施:對于總線回路、電源回路、電話回路、廣播回路、多線聯動控制回路等,每個回路及分支回路均需設計線號,以便于安裝調試及維修查線。

4.4存在問題:消防梯、客梯轎廂內的緊急呼叫系統,不能作為三方通話使用,現轎廂內的應急電話,因數部應急電話通過一條消防電話線路連通,通話質量不能保證;電話無編碼定位,無法確認求救源,并不能實施快速救援;應啟用電梯內的緊急呼叫系統,采用屏蔽線路與監控中心或消防中心對號連通,并準確定位,確保通話質量,達到快速救援目的。

解決措施:設計預留管線,滿足三方通話,增加帶地址碼手報并帶電話扦孔。

4.5存在問題:小區出入口未設可視對講機,小區入口保安與業主聯系不方便,不便于安防管理。

解決措施:小區出入口安裝可視對講主機,以便訪客在小區入口與業主聯系,并確認準

許進入。

4.6存在問題:車庫內進入各樓的門未設置門禁、可視對講系統。

解決措施:增加相應的安防系統。

4.7存在問題:部分弱電系統(包括消防報警)未設專用防雷保護裝置。

解決措施:強弱電系統均增加浪涌保護裝置,與防雷保護系統綜合設計。

4.8存在問題:小區入戶電話容量不夠,豎井內各戶只預留2個號碼位,業主報增時無法滿足需求。

解決措施:公寓式建筑在總容量上按每戶2.5個號碼預留。

4.9存在問題:部分的中控消防、閉路電視監視系統包括攝象機未采用集中供電方式,只就近所取電源;在管理過程中發現電源被人為拔掉,導致工作中斷。

解決措施:采用集中供電方式,設備系統應配備應急備用電源(雙路互投)。

4.10存在問題:住宅入戶大堂和電梯轎廂要考慮增加視頻弱電線路,可播放營銷及其它廣告。

解決措施:同意,采用其做法。

4.11存在問題:弱電管線施工質量不好,穿線困難甚至穿不過

解決措施:施工時須按施工規范進行,管線的配件齊全。

5、綜合部分

5.1存在問題:防水――屋面中管道穿越樓板、屋面處滲漏問題

解決措施:按規定選用和埋設套管;套管處要用瀝青麻絲和防水油膏充填。

5.2存在問題:設備房缺少大樣圖的問題

解決措施:設備房、管井房提供詳細的設備平面布置圖及剖面大樣圖。

5.3存在問題:水、電、通風空調專業管線沖突。

解決措施:在地下室,通風空調的風管及管道、給排水管道、電纜橋架、金屬線槽、母線槽等須標注其安裝位置及高度。

5.4存在問題:有時設計選用的設備為獨家生產的,如水箱自潔器,可能會加大工程成本或質量隱患的問題。

解決措施:建議設計選用成熟的通用設備和產品,以利于形成競爭擇優選用。

5.5存在問題:有的樓盤出現線管在廚房煙道口處通過,造成無法安裝排風管。

解決措施:在有可能出現這種情況時設計須標出管線的準確位置并避免沖突。

5.6存在問題:低壓配電室內的配電柜,未預留基礎座

解決措施:應增設基礎座,室內的電纜溝與排水溝分離。

5.7存在問題:水泵房(生活水房、中水房)內的排水溝,應滿足水箱跑、溢水時的排水量。

解決措施:設計應進行計算,確定合理的排水溝斷面尺寸。

5.8存在問題:部分水箱的液位控制系統經常出現故障,出現嚴重溢水情況。

解決措施:選用可靠的液位控制系統,報警信號引到值班室。

5.9存在問題:電梯因停電出現困人現象,造成業主投訴。

解決措施:增加自動平層功能(加應急EPS電源)。

5.10存在問題:舊樓盤的電梯均采用單控方式,增加了電梯的運行費用和業主的等候時間。

解決措施:采用群控方式。

5.11存在問題:電梯機房夏天的室內溫度很高,機房內的通風設備不能降低室內溫度,造成電子設備不能正常工作。

解決措施:機房內增加空調機。

5.12存在問題:設備房未預留承重鉤,不利于重型機械設備的拆裝維修。

解決措施:設備機房內按需要預留承重鉤(結構增加埋設件)。

5.13存在問題:施工破壞管道現象嚴重

解決措施:各種管道應設置標志。

篇2:住宅建筑工程防止質量通病措施

住宅建筑工程防止質量通病措施

(一)材料的采購與使用

在材料、成品、半成品的采購時要選擇正規廠家,并有國家認定的產品的證件及證書。進場時要附帶質量合格證及檢驗報告,對鋼材、水泥要有原始檢驗報告,進現場時要做二次復試,合格后方可使用。并且采購前要道先得業主、監理認可,并履行認證手續。

(二)分項工程質量技術措施

1、因該工程占地面積較小,建立合理的測量控制網,嚴格按照測量放線方案及措施進行施工,確保軸線、標高及細部尺寸準確。

2、模板使用前,必須認真檢查板面質量,板面必須涂刷隔離劑,質量合格后方可使用。

3、對于異形梁、柱用木模制作后,模內微小雜物用吸塵器吸出。

4、在支梁、柱模板時,模板與墻面接觸設密封條,保證振搗混凝土時不跑、冒、漏。

5、鋼筋直徑、數量、型號、形狀,應符合設計要求,鋼筋接頭位置應準確無誤,樓板筋不得隨意截斷。

6、砂石料廠地面采用150mm厚素混凝土硬鋪,以保證砂石骨料的清潔。

7、混凝土連續澆筑要振搗密實,振搗后12H內表面加以覆蓋,并澆水養護,保護混凝土在潮濕的狀態下不少于7天。

8、砌筑工程應灰漿飽滿,砌塊橫平豎直,按設計要求加設拉結筋,尤其是混凝土構件與砌體連接處不得遺漏。

9、門窗框應牢固,框邊與磚、混凝土接觸處必須設計連結,預埋土磚或鐵馬,并應有防腐防銹措施。

10、墻面、地面抹灰,其基層必須認真清理干凈,實施抹面前按規定涂刷灰漿或膠漿,地面抹完工后澆水養生不少于7天。

11、合理組織安排水暖與土建施工工序,杜絕后鑿洞及破壞已成活的防水層。

(三)各分部工程質量通病的防治措施

1、主體工程

(1)抗震構造柱"斷條"、"爛根"、周邊結露

原則:沒有將柱底部殘留砂漿,碎渣等雜物徹底清除,混凝土漏振,振搗不實或"跑漿"。構造柱位置及節點處理不當。

措施:構造柱應設置在墻體的內側,設計部門應按保溫性能要求,畫出節點構造圖。施工單位嚴格按設計要求施工。

構造柱與墻連接處砌成馬牙搓,沿墻高每隔500毫米設兩根Ф6的拉結筋,且每邊伸入墻內不少于1米。澆注混凝土前應徹底消除雜物,沿模板和馬牙槎范圍內磚墻自上而下充分澆水濕潤,混凝土接槎處宜設在樓板上100毫米處,并設清掃口,澆注混凝土時應分層搗實。

(2)現澆鋼筋混凝土通長挑檐、雨蓬產生垂直于建筑物墻面的不規則裂縫。

原因:現澆鋼筋混凝土通長挑檐、雨蓬屬于露天構件,不僅受荷載作用影響,且受溫度、混凝土收縮影響,產生的拉應力大于混凝土抗拉強度。

措施:根據建筑物立面要求及通長挑檐各段受荷是否均勻,結構位置,約束條件等因素,在混凝土施工時宜隔4-6米范圍設10毫米隔縫,縫內填塞瀝青砂漿,下部抹灰時應設置凹槽。有防水要求的留縫處的上部應回鋪涂防水材料。澆筑混凝土時應從技術上分布鋼筋位置,順直不彎。

(3)現澆鋼筋混凝土樓板底標高超差、傾斜

原因:現澆鋼筋混凝土板支模頂面標高不準,模板不牢固,預制板安裝前抄測不準,擱置端不平。

措施:砌磚分項工程必須嚴格按皮數桿上標高施工,控制砌體的豎向尺寸。分項質量檢查時,墻體頂面標高應作為重點檢查項目;現澆板支模時嚴格控制頂面標高,待模板驗收完后,方可進行鋼筋工程施工。

(4)現澆混凝土構件表面出現蜂窩、孔洞、麻面的防治

原因:施工中沒有按著規范操作,振搗不密實。

措施:模板使用前,要認真修整,并涂刷隔離劑。混凝土振搗時應仔細認真不得漏振,待水泥漿返出時,再振搗下一點。混凝保護層必須用墊鐵墊牢、墊實、不得漏墊,施工過程中更不得碰掉。必須加強混凝土的澆水養護,澆水次數以始終保持表面濕潤為原則,并能確保規定的養護天數。

2、樓地面工程

(1)衛生間地面滲漏

原因:有水房間地面的防水層做法不正確,施工質量不好,管根、柱根防水處不細。住房進戶后改修防水層、防水構造受破坡。

措施:設計時應保證有水房間地面標高低于其它室內地面標高20毫米。

衛生間等有防水要求房間的地面標高應鋪設防水層。其樓面結構層應有盡有采用現澆鋼筋混凝土或整塊預制鋼筋混凝土板,四周支撐處除門洞處,應設置向上翻的邊梁,其高度不應小于120毫米,寬度不應小于100毫米。

施工中嚴格按照設計要法語及規范(GB50209-95)規定施工。結構層標高和預留孔洞位置應準確,立管、套管、地漏與樓板間在鋪找平層前按規范要求密封處理,穿樓板管道要設阻水圈,保證坡證符合設計要求。穿樓地面管道四道的防水材料應向上鋪涂并超過套管的上口,靠近地面處防水材料也應向上鋪涂并高出地面面層200-300毫米或按設計要求的高度鋪涂,陰陽角和穿過樓板面管道的根部尚應增加鋪涂防水材料。

防水層鋪設完畢后應作蓄水檢驗,蓄水深度為20-30毫米,24小時內無滲漏為合格,并應作好記錄。

安裝衛生器具用螺栓、管道吊桿需與土建密切配合,施工預埋準備,杜絕防水層作完后亂刨、亂砸,破壞防水層現象。住戶進戶改修時也不能亂刨、亂砸、破坡防水層和防水構造。

(2)一層地面開裂、下沉、填土不符合要求

原因:回填土含有機質、雜物過多,未按規定分層夯填密實。

措施:嚴格控制回填土的土料和最佳含水率,嚴格按規定分層鋪檢驗其壓實系數,符合要求后才能鋪上層土。

3、塑料門窗工程

(1)塑料門窗質量及安裝質量不符要求,周邊結露嚴重。

原因:產品質量不符合標準要求,安裝沒嚴格執行操作規程。

措施:塑料門窗必須采用經管理部門認證,推薦使用的合格產品。安裝應由有安裝資質的單位施工。外框與洞口應采用塑料膨脹螺釘,并不得固定在磚縫上,保證可靠的彈性連接,不得將外框直接嵌入墻體。

塑料門窗設計無要求時框與洞口之間伸縮應采用礦棉條、玻璃棉氈條分層填塞,內外側均留5-8毫米的槽口,并用發泡密封膠嵌嚴。

框與洞口之間的縫隙應采用苯板保溫材料真塞,內外側均設密封膠縫。抹灰時應采用片材將抹灰層與門窗框隔開,其厚度為5毫米,抹灰面應超出門窗框,其厚度外層不少于10毫米,內側以不影響扇的開啟為限,待抹灰層硬化后,撤出片材,用密封膠嵌嚴。

4、裝飾工程

(1)墻體結露、涂料霉變

原因:部分混凝土柱及梁等處節點不滿足熱工要求,施工期墻內潮氣未充分釋放出來,墻體未干

透,冬期供暖未達標,管理不善使用不當等。

措施:設計施工圖必須繪出混凝土柱及梁不滿足熱工要求的節點處理詳圖。布置在樓梯間的消火栓、配電箱等預留孔洞要老求加苯板材料作保溫處理,保證低限熱阻要求。

施工要嚴格按規范要求施工,保證墻體的砂漿飽滿度,工程完工后應作好通風,使墻體盡快晾干。涂料進場使用前須經復試驗測,確認產品質量符合要求方可使用,采暖應達到標準要求,使用中室內相對濕度過大時應注意通風換氣。

5、屋面工程

(1)屋面涌漏

原因:泛水高度不夠,局部積水,細部處理未嚴格按規范要求執行,施工粗糙。

措施:屋面防水工程應由專業防水隊伍施工,施工前通過圖紙會審掌握施工圖中的細部構造及有關技術要求。鋪設隔氣層和防水層前基層必須清理干凈,保持干燥,女兒墻高度符合要求(大于等于250毫米)。屋面坡度必須保證排水坡度且符合設計要求,作到以排為主,排防結合。

出屋面的排水管、排氣管、落水口等細部構造必須嚴格執行《屋面工程技術規范》(GB50207-94)的有關規定。

檢查屋面有無滲漏和積水,排水系統是否通暢,可在雨后或持續淋水2小時后進行,有可能作蓄水檢驗的屋面宜作蓄水檢驗。

竣工后,應由使用單位派專為負責屋面管理。管理人員應在每年雨季、冬季前進行檢查并清掃,發現問題及時修改,并做出維修保養記錄。

(2)頂層天棚結露

原因:屋面保溫材料及制品含水率大,鋪壓不實,厚度不夠,隔氣層失效,使用維護不當。

措施:屋面保溫材料及制品質量必須滿足規范要求,進場時必須附有質量證明書,施工前應對材料的密度、含水率進行抽樣復試。封閉試保溫層的含水率應相當于該材料在當地自然風干狀態下的平衡含水率(如散鋪珍珠巖不得超過2%);當采用有機膠結材料時不得超過5%,當采用無機膠結材料時不得超過20%。

松散保溫材料應分層鋪設,適當壓實,板狀保溫材料應鋪平墊穩,板間縫隙采用同類材料嵌填密實。

保溫層施工中應對保溫層的含水率和鋪設厚度定點檢查,必須在施工現場取樣測定含水率。對正在施工或施工完的保溫屋應采取成品保護措施,防止雨淋、受潮使含水率增加。

隔氣層在屋面與墻面連接處(屋面突出物),應沿墻面向上連續鋪設,高出保溫層上表面150毫米以上。

篇3:公路沿線房屋建筑工程預防質量通病措施

公路沿線房屋建筑工程預防質量通病措施

1、內墻抹灰裂縫的防治措施

1.1磚墻、砼基層抹灰空鼓、裂縫防治措施

①抹灰前的基層處理是確保抹灰質量的關鍵,抹灰前,均應事先將油污、析鹽清除干凈。基層過于光滑的要鑿毛,刷漿等。墻面腳手孔洞及水暖、通風管道通過的墻洞要用水泥砂漿堵嚴抹平;不同基層材料相接處要及釘金屬網等。

②抹灰前,墻面應澆水,根據季節、氣候及其它影響來掌握好澆水程度。

③砂漿必須具有良好的和易性,并具有一定的粘結強度。

④抹灰用的原材料和使用砂漿應符合質量要求。底層砂漿與中層砂漿的配合比應基本相同。

⑤局部抹灰厚度較厚時,一般每次抹灰厚度應控制在8-10mm。

⑥門窗框塞縫應作為一道主要工序由專人負責。

1.2加氣砼砌體墻面空鼓、裂縫防治措施

①墻體表面浮灰、松散顆粒應在抹灰前認真清掃干凈,提前二天澆水,抹灰時再澆水濕潤一遍。

②抹石灰砂漿時,應事先刷一道107膠水溶液,緊接著抹底層砂漿。

③底層砂漿強度等級不宜過高。

1.3抹灰面不干,陰陽角不垂直、不方正的防治措施

①按規矩將房間找方,掛線找垂直和,貼砂餅。

②沖筋寬度為10cm左右,其厚度應與灰餅相平。

③抹灰時沖筋抹軟硬要適段時

④抹陰陽角時應隨時用方尺檢查角的方正,不方正時應及時修正。

1.4混凝土頂板抹灰空鼓、裂縫的防治措施

①現澆砼樓板板底表面有木絲,油氈等雜物時必須清理干凈,若有蜂窩麻面情況時應先用1:2水泥砂漿修補找平等。

②為使底層砂漿與基層粘結牢固,抹灰前一天板應噴水濕潤,抹灰時再灑水一遍。同時頂板抹灰應在上一層地面做完后進行。

2、屋面的防滲漏措施

屋面防滲漏,首先要保證屋面防水層的施工質量。①雪雨、天及五級以上大風時不得施工;②在屋面拐角、天溝、水、落口、屋脊、卷材接頭收頭等按照設計要求及規范規定進行施工;③在屋面拐角處、天溝、水、落口等處要加鋪卷材附加層。④涂膜防水施工時,配料計量要準確,攪拌要充分均勻;⑤嚴格控制防水涂膜層的厚度和分遍涂刷厚度及間隔時間;⑥嚴格檢查防水層的厚度,發現有破損時要及時修補。防水層完成后要進行閉水試驗。沒有滲漏時,才能進行下一步的施工。最后:注意屋面排水管必須暢通,使屋面不積水,不存水。

3、建筑物封堵孔洞施工方法

3.1室內抹灰時,凡帶洞口的墻僅抹底子灰,暫不抹罩面灰,并在距洞口邊緣100mm處留反搓。

堵洞口前,兩側留搓和堵洞砌塊應充分澆水浸潤,采用與正式砌墻相同的方法施工。

堵孔墻體與原抹灰甩留的反磋范圍內應充分澆水浸潤,待表面無明水時可向反搓內掙素水泥漿,用與底灰相同的彤、漿抹洞口:當新抹底灰達到一定強度時,將整面墻澆水浸潤,水浸入墻體內深度以10-15mm為宜,再抹罩面灰,即可根除洞口邊緣裂縫和痕跡。

3.2腳手眼及支模孔封堵

外腳手眼、構造柱和圈梁支模預留孔等應在外墻抹灰前四小時封堵,堵孔前應將浸水飽和的棉紗塞入孔內,時間不少于30min,在孔底布滿砂漿,再將濕潤的砌塊砌入孔內;砌塊兩側立縫及上平縫用φ6鋼筋將砂漿搗實。

3.3暖氣管封堵

①橫管孔封堵

暖氣管的兩邊套管與抹灰墻面一平后,將手握成團、漿液浸滿指縫而不外滴的干硬性砂漿塞入孔內。

②暖氣豎管孔封堵

地面墊層及下層頂棚墊層甩留反搓。

逐層精確量準鋼套管長度,要求套管下口與頂棚平,上口高出地面20mm。

豎管安裝調直后即可堵孔。

孔壁應用濕棉紗浸潤,灑水一道素水泥砂漿,澆C25細石砼,搗實抹平搓毛,終凝后灑水養護不少于3天,然后做面層。

3.4電器安裝堵孔

①線盒堵孔

線盒安放應在墻體貼餅沖筋后進行。盒體內塞滿淋水的棉檔,30min后抽出棉紗淋灑素灰漿,抹M10水泥漿墊底,從標筋面拉線將盒穩牢,終凝后灑水養護3小時。

線盒內塞滿灰袋紙,并與盒口一平,以方便頂棚抹灰,頂棚線盒孔應盡量小交一次抹嚴,以免燈具吸頂圓木周圍露縫。

②電表箱、電閘箱和消防箱堵孔這些孔多為透孔,應在背面加雙層密孔鋼板網,若洞口大于0.5平方,網中間應有1-2個固定點。

在鋼板網上抹厚度為10m的水泥:石灰=1:1的麻刀灰。底灰終凝后,按施工洞口方法操作。

箱體迎面可用膠帶保護以防污染,箱體與洞口間堵縫按線盒方法施工。

3.5屋面堵孔

①凡鐵質豎管,從板下皮向上400mm,其外壁須除銹、打磨光滑,涂刷占水泥重15%防水濕拌的素水泥漿,按終凝結灑水養護3天,抹找平層砂漿時,根部周圍應抹成圓弧狀。

②鑄鐵出水孔牌屋面最低處,并穿過女兒墻外伸。在安放時,孔底部應比防水層低10mm,兩側的墻體應充分澆水浸潤,用M10水泥砂漿堵嚴,再將迎水面兩側與墻體縫隙用防水素漿嵌嚴,終凝后灑水養護3天。