建筑容積率指標計算規則模版
建筑容積率指標計算規則
一、容積率系指一定地塊內,地上總建筑面積計算值與總建設用地面積的商。地上總建筑面積計算值為建設用地內各棟建筑物地上建筑面積計算值之和;地下有經營性面積的,其經營面積不納入計算容積率的建筑面積。一般情況下,建筑面積計算值按照《建筑工程建筑面積計算規范》(GB/T50353-2005)的規定執行;遇有特殊情況,按照本規則下列規定執行。
二、當住宅建筑標準層層高大于4.9米(2.7米+2.2米)時,不論層內是否有隔層,建筑面積的計算值按該層水平投影面積的2倍計算;當住宅建筑層高大于7.6米(2.7米×2+2.2米)時,不論層內是否有隔層,建筑面積的計算值按該層水平投影面積的3倍計算。
三、當辦公建筑標準層層高大于5.5米(3.3米+2.2米)時,不論層內是否有隔層,建筑面積的計算值按該層水平投影面積的2倍計算;當辦公建筑層高大于8.8米(3.3米×2+2.2米)時,不論層內是否有隔層,建筑面積的計算值按該層水平投影面積的3倍計算。
四、當普通商業建筑標準層層高大于6.1米(3.9米+2.2米)時,不論層內是否有隔層,建筑面積的計算值按該層水平投影面積的2倍計算;當普通商業建筑層高大于10米(3.9米×2+2.2米)時,不論層內是否有隔層,建筑面積的計算值按該層水平投影面積的3倍計算。
五、計算含陽臺建筑的容積率指標時,陽臺部分建筑面積的計算值按照其水平投影面積計算。
六、地下空間的頂板面高出室外地面1.5米以上時,建筑面積的計算值按該層水平投影面積計算;地下空間的頂板面高出室外地面不足1.5米的,其建筑面積不計入容積率。
如建筑室外地坪標高不一致時,以周邊最近的城市道路標高為準加上0.2米作為室外地坪,之后再按上述規定核準。
七、住宅、辦公、普通商業建筑的門廳、大堂、中庭、內廊、采光廳等公共部分及屋頂,獨立式住宅建筑和特殊用途的大型商業用房,工業建筑、體育館、博物館和展覽館類建筑暫不按本規則計算容積率,其建筑面積的計算值按照《建筑工程建筑面積計算規范》(GB/T50353-2005)的規定執行。
八、設計單位應在總平面圖上分別注明建筑面積和建筑面積計算值。
篇2:建筑容積率指標計算規則模版
建筑容積率指標計算規則
一、容積率系指一定地塊內,地上總建筑面積計算值與總建設用地面積的商。地上總建筑面積計算值為建設用地內各棟建筑物地上建筑面積計算值之和;地下有經營性面積的,其經營面積不納入計算容積率的建筑面積。一般情況下,建筑面積計算值按照《建筑工程建筑面積計算規范》(GB/T50353-2005)的規定執行;遇有特殊情況,按照本規則下列規定執行。
二、當住宅建筑標準層層高大于4.9米(2.7米+2.2米)時,不論層內是否有隔層,建筑面積的計算值按該層水平投影面積的2倍計算;當住宅建筑層高大于7.6米(2.7米×2+2.2米)時,不論層內是否有隔層,建筑面積的計算值按該層水平投影面積的3倍計算。
三、當辦公建筑標準層層高大于5.5米(3.3米+2.2米)時,不論層內是否有隔層,建筑面積的計算值按該層水平投影面積的2倍計算;當辦公建筑層高大于8.8米(3.3米×2+2.2米)時,不論層內是否有隔層,建筑面積的計算值按該層水平投影面積的3倍計算。
四、當普通商業建筑標準層層高大于6.1米(3.9米+2.2米)時,不論層內是否有隔層,建筑面積的計算值按該層水平投影面積的2倍計算;當普通商業建筑層高大于10米(3.9米×2+2.2米)時,不論層內是否有隔層,建筑面積的計算值按該層水平投影面積的3倍計算。
五、計算含陽臺建筑的容積率指標時,陽臺部分建筑面積的計算值按照其水平投影面積計算。
六、地下空間的頂板面高出室外地面1.5米以上時,建筑面積的計算值按該層水平投影面積計算;地下空間的頂板面高出室外地面不足1.5米的,其建筑面積不計入容積率。
如建筑室外地坪標高不一致時,以周邊最近的城市道路標高為準加上0.2米作為室外地坪,之后再按上述規定核準。
七、住宅、辦公、普通商業建筑的門廳、大堂、中庭、內廊、采光廳等公共部分及屋頂,獨立式住宅建筑和特殊用途的大型商業用房,工業建筑、體育館、博物館和展覽館類建筑暫不按本規則計算容積率,其建筑面積的計算值按照《建筑工程建筑面積計算規范》(GB/T50353-2005)的規定執行。
八、設計單位應在總平面圖上分別注明建筑面積和建筑面積計算值。
篇3:安置房指標轉讓協議書
甲方(出賣方)：
乙方(買受方)：
丙方(見證方)：
甲方現享有***安置房指標一套()平方米，及包括雜屋間。經丙方介紹乙方愿意出資購買，雙方本著自愿、公平和誠信的原則，經協商議定達成如下協議，共同遵守：
一、安置房指標出讓費萬元，￥元，(此房第一期預付款x萬元，第二期付款x拾x萬元，第三期付款x拾萬元，甲方共計已經支付房價款x拾x萬元整￥*0000.00)，當合同簽定之日起，由乙方一次性付清給甲方，其中包括指標費()萬元。票據由乙方保管。以后其他一切應付款(包括過戶費用)均由乙方負責，按主管單位的要求如期如數付給，甲方概不負責。
二、協議簽定后此房價的上漲或下降甲方均不得介入，如有政策性補償均由甲方享受，乙方不能享有。
三、甲方有責任協助乙方完善該一切繳款手續，包括過戶手續，但一切費用由乙方自理，所有證件和單據由乙方管理。
四、乙方在未辦理過戶手續期間，必須按國家的法律和相關管理部門規定進行使用管理并繳納相關費用。
五、本協議一式三份，甲、乙、丙各執一份，簽字生效。本協議如有未盡事宜，甲、乙雙方協商解決。
甲方簽字：乙方簽字：丙方簽字：
年月日