行政中心綠化服務標準及實施措施

(一)草坪養護

l、質量標準

(I)草地無石塊、紙屑、垃圾等雜物,保潔率達999%以上。

(2)草地無人為破壞。缺損的及時補植。綠化完好率達99%以上。

(3)消除雜草,無明顯高于15cm的雜草,草地純度達99%以上。

(4)適時適量澆水施肥。肥不傷草,長勢優良。

(5)適時剪草.留茬高4--6厘米,修剪平整、美觀,邊緣整齊。

(6)草地嫩綠.無爛草、感病草。

(7)注意防風排澇。暴風雨過后12小時.草地無1m2以上積水。

2、管理要求

(1)淋水:生長季(非雨季)每2天1次:非生長季(非雨季)每周l一2次。

(2)施肥:每年早春、晚秋各施1次全效復合肥;每兩次草坪修剪后薄施1次速效復合肥、氮肥:節慶期間追施葉面肥或草坪增綠劑。

(3)修剪:生長季每20天修剪1次,留茬高不超過60mm:每年開春前重剪1次。

(4)疏草打孔:草坪種植三年后每年1次。

(5)噴藥:每月噴施廣普性殺菌條蟲藥1次;突發病蟲害進行針對性防治;要求利用周末或下班時間噴藥.不允許使用刺激性強或中等毒以上農藥。

(6)除雜草:隨時人工撥除雜草或周期性進行藥劑噴殺。

(二)喬木養護

l、質量標準

(1)生長健壯、形態整齊、無凌亂枝條和冗長枝葉。

(2)適時適量澆水、松土、施肥,采用穴施或溝施肥,覆土平整,肥料不露出土面。

(3)基部無30cm高以上萌蘗枝,無雜草、雜物,土面不板結,透氣良好。

(4)及時修剪,保持造型優美,修剪截口與枝位平齊,主側枝分布均勻。

(5)無明顯病害枝。

2、管理要求

(1)淋水:生長季(非雨季)每周2次;非生長季(非雨季)每半月1次。

(2)施肥:早春施有機肥或復合肥1次;每年5-6月追施復合肥1次。

(3)修剪:每年12月一次年2月剪除徒長枝、樹身的萌蘗枝、并生枝、下垂枝、病蟲枝、交叉枝、扭傷枝、枯枝、爛頭等,并對樹冠適當整形保持形狀:對造型樹木應每兩個月修剪一次外形,以保持形狀;棕櫚科植物老化枝葉枯黃面積達2/3時即應剪除,其葉殼在底部開裂達l/3以上時應剝除,修剪時應嚴格保護主干頂芽不受損傷;棕櫚科灌木及時清修枯黃的葉邊;每天巡查及時清剪因折斷等而枯黃的枝葉。

(4)噴藥:每月噴施廣普性殺菌條蟲藥1次;突發病蟲害進行針對性防治。要求利用周末或下班時間噴藥,不允許使用刺激性強或中等毒以上農藥。

(三)灌木養護

l、質量標準

(1)株形整齊、造型植物輪廓清晰。修剪面平直整齊,棱角分明。

(2)適時適量澆水、松十、施肥,采用穴施或溝施肥,覆土平整,肥料不露出土面。

(3)灌木腳部整齊清潔,無過長雜草雜物,無嚴重黃葉、積塵。

(4)及時修剪,造型優美。

(5)無長20cm以上枯枝黃葉、折斷枝、修剪殘留枝。

(6)無明顯病害枝。

(7)對遭受自然和人為損害的花木及時修補、扶持和補苗。

2、管理要求

(1)淋水:生長季(非雨季)每周3-4次;非生長季(非雨季)每半月卜2次。

(2)施肥:早春或入冬前施有機肥或復合肥1次;生長季每兩個月追施復合肥1次。

(3)修剪:每年12月一次年2月剪除徒長枝、樹身的萌蘗枝、病蟲枝、交叉枝、扭傷枝、枯枝等;生長季非觀花類每25天修剪1次,觀花類每次觀花后修剪1次。

(4)噴藥:每月噴施廣普性殺菌條蟲藥1次:突發病蟲害進行針對性防治。要求利用周末或下班時間噴藥,不允許使用刺激性強或中等毒以上農藥。

(四)綠籬養護

1、質量標準

(1)造型綠籬輪廓清晰,棱角分明;

(2)綠籬側面垂直,平面水平,無明顯缺剪漏剪,無崩口,腳部整齊;

(3)每次修剪原則上不超過上一次剪口,已定型的綠籬新枝留高不超過5cm:

(4)片植綠籬修剪應有坡度變化,但坡度應平滑,不能有明顯交接口:

(5)綠籬內生出的雜生植物、爬藤等應及時予以連根清除。

2.管理要求

(1)淋水:生長季(非雨季)每周2-3次;非生長季(非雨季)每半個月卜2次。

(2)施肥:早春或入冬前施有機肥或復合肥1次;生長季每兩個月追施復合肥1次。

(3)修剪:每年開春前將高度壓到定高點重剪1次;生長季每25天修剪1次。

(4)噴藥:每月噴施廣普性殺菌條蟲藥1次;突發病蟲害進行針對性防治。要求利用周末或下班時間噴藥,不允許使用刺激性強或中等毒以上農藥。

(五)時花養護

1、質量標準

(1)無殘花、黃葉.無高出花面的竹簽、雜草等:

(2)花盆擺放整齊,盆內無雜物,最外一圈面對客人的盆邊整潔美觀:

(3)整個花壇待換花不超過1/3:

(4)地栽時花生長良好,無雜草,無禿斑,邊界分明,邊界草不蔓入時花境內:

(5)無明顯病蟲害。大葉時花葉面無蟲口;

(6)無缺水干旱現象,植株生長良好。

2.管理要求

(1)淋水:生長季(非雨季)每天12次;非生長季(非雨季)每周12次。

(2)施肥:地栽時花每年入冬前施1次磷鉀肥,生長季花后追施全效有機肥或復合肥;盆栽時花出圃前施1次磷鉀肥。

(3)外觀養護:每天清除殘花黃葉1次:每周修花邊1次;每月松土、除雜草1次。

(4)噴藥:每月噴施廣普性殺菌條蟲藥1次;突發病蟲害進行針對性防治。要求利用周末或下班時間噴藥,不允許使用刺激性強或中等毒以上農藥。

(六)水生植物養護

1.質量標準

(1)挺水植物(如荷花、睡蓮)及浮水植物(如鳳眼蓮)應成片生長于水池的相對固定位置,不應分散零落生長;

(2)成片的水生植物中不應有雜生植物或其他垃圾雜物:

(3)對于枯黃的水生植物枝葉應及時清除:

(4)睡蓮及荷花類的挺水植物應用盆種好后再沉入

水池內;

(5)水生植物不應生長泛濫,應留有觀賞魚活動及觀賞的空間:

(6)生長良好,無病蟲害:

(7)施肥及病蟲害防治應以不污染水池水質為原則。

2.管理要求

(1)修剪:冬季清除泥土上枯黃枝葉1次。

(2)旅肥:移入水池前10天施1次全效有機肥或復合肥:每年開春前拿出水池補施1次基肥。

(3)外觀養護:每天清除枯枝殘葉及雜物1次。

(七)景觀小品維護

1.質量標準

(1)景觀小品無損壞、松脫;

(2)景觀小品無污跡。

2.管理要求

(1)每天巡查,有無破損、松脫、污跡,發現問題及時處理;

(2)每周擦抹一次。

篇2:住宅物業綠化服務標準

上海ZZ物業有限公司

住宅物業的綠化服務標準

一、范圍

本標準適用于上海ZZ物業有限公司**分公司管理的住宅物業的綠化養護。

二、引用文件

《通知》滬房地物(××××)8--號

三、基本要求

1.綠地養護人員應按公司規定統一著裝、佩帶胸牌。

2.養護工具隨身攜帶,不允許隨意放置。

3.養護作業時,不應妨礙業戶的正常活動。

4.養護完畢后,妥善處理養護現場,保持地面清潔,無污穢、無積水。

四、綠化面貌

1.群落結構

(1)樹形完整優美,綠草如茵。

(2)有完整的景觀效果。

(3)地表不裸露。

2.樹木生長

植物生長茂盛,適時修剪、施肥、噴灑藥劑。

3雜草控制

(1)無纏繞性、攀援性雜草。

(2)雜草高度應不影響景觀效果。

4.綠化養護時對設備設施應有必要的保護措施。

5.綠化養護時應注意環境衛生,保持綠化整潔,無垃圾。

五、質量要求

小區綠地園藝養護管理的整體質量應符合植物養護、樹木成活率、土肥要求及病蟲害防治要求。

1.植物養護

(1)根據設計圖要求,養護管理要體現植物造景,合理養護群落,使植物季相分明,色彩豐富,生長茂盛,通過對各類植物的人工養護,營造優美的綠化環境。

(2)植物生長的各個階段,應不斷進行調整與充實,使群落結構完整,層次豐富,黃土不裸露,有整體觀賞效果。

2.保存率

綠地保存率100%;

喬、灌、草保存率95%;

大喬木保存率98%以上;

新建綠地中植物存活率95%以上;

3.土肥要求

土