物業項目主要崗位的工作內容

1、物業服務中心經理:全面負責物業服務中心各項事務。

2、綜合管理部主管(經理助理兼):。對園區裝修管理,裝修手續辦理工作。工作檢查和人員協調。對各工程、綠化等方面提供全面的技術支持與把關。保潔、綠化各崗位計劃的制定、工作安排及監督檢查。

3、客戶服務部主管(二期交付后,隨著業主入住率的增加,客戶服務部工作量不斷加大,所以設置經理助理兼客戶服務部主管,以便加強處理日常事物):負責客戶服務部的服務質量及管理中心內務。前臺接待,資料管理、登記及與業主的聯系工作。

4、工程部主管:負責小區工程崗位計劃的制定、工作安排及監督檢查。

5、保安隊長:負責物業服務中心保安隊各項事務。負責保安隊日常管理工作。

6、工程維修:

1)責任區域:琴韻苑。

按維修工職責開展工作,整個園區弱電及琴韻苑公共設施設備的驗收和維護;

2)責任區域:翠步苑。

按維修工職責開展工作,翠步苑的設施設備的驗收和維護;日常檢查工作。

3)責任區域:月湖苑

按維修工職責開展工作,月湖苑設施設備的驗收和維護,日常檢查工作。

4)責任區域:江輝苑(二期)

按維修工職責開展工作,江輝苑以及商業設施設備的驗收和維護,日常檢查工作。

7、二級財務兼管理員:物業管理費的催收,管理中心帳目的登、統計工作。

8、裝修管理員:按裝修管理要求開展工作,裝修審批、檢查、監督工作。

篇2:采購員崗位工作內容職責

采購員工作內容及崗位職責

職位概要

根據采購制度進行采購作業,完成采購任務

工作內容

1.開發7P成人標準有REACH&7P標準供商

2.下達訂購單

3.物料交期的控制

4.材料市場行情的調查

5.查證進料的品質和數量

6.進料品質和數量異常的處理

7.與供應商有關的交期、交量等方面的溝通協調

8.詢價、比價、議價及訂購作業

9.交期的進度控制

10.進料品質、數量異常的處理

11.主要原材料的估價

12.供應商材料樣板的品質初步確認

13.材料樣板的初期制作與更改

14.替代材料的搜尋

15.采購部門有關技術、品質文件的擬制

16.與技術、品質部門針對技術、品質問題的溝通與協調

17.與供應商針對技術、品質問題的溝通與協調

崗位職責

1.負責一般性物料采購

2.負責查訪廠商的供應情況

3.負責與供應商談判價格、付款方式、交貨日期等

4.負責核查供應商提供的物料質量

5.負責確認交貨日期

6.負責處理一般索賠案件

7.負責退貨

8.負責收集價格情報、替代品資料、最新產品信息及供應商信息

篇3:酒店前廳總機話務崗位工作內容

酒店前廳總機話務崗位的工作內容

電話是服務部門最常用的通訊工具之一,在對客服務過程中扮演著十分重要的角色,因此,專門負責為客人提供電話服務的總機房就具有非常重要的作用。

1.總機話務崗位的工作流程

(1)準時到崗,進行交接班。交接時必須向上一班人員了解清楚叫醒服務情況(尤其是人工叫醒)、電話轉移情況及客人的其他一些特殊要求。

(2)閱讀交接班記錄并簽名。

(3)了解當天天氣情況。

(4)了解當天的VIP,熟悉他們的姓名及房號。

(5)開展正常話務工作。

(6)注意接班后的叫醒服務。

(7)進行交接班,向接班人員交接清楚VIP情況、通訊情況及叫醒情況。

2.操作細則

(1)電話轉接及留言服務。

①向來電話者熱情問好,然后認真聆聽客人講話再轉接,并說"請稍等",如果客人需要其他咨詢、留言等服務,應對客人說:"請稍等,我幫您接通某部門。"

②在等候轉接時,為客人播出悅耳的音樂。

③接轉之后,如果對方無人接聽,話務員應在鈴響五次之后向客人說明:"對不起,電話沒人接,請問您是否需要留言"若是需要留言,則將電話轉至前廳問詢處。若是給酒店管理人員的留言,則由話務員清楚地記錄下來,通過尋呼或其他方式盡快將留言轉達給有關人員。

(2)回答問詢及查詢服務。無論是店內還是店外的客人,常常都會向酒店總機提出各種問訊,因而,話務員必須了解店內外一般的信息資料,特別是酒店各部門及酒店附近的主要有關單位的電話號碼,以方便客人。查詢電話服務的工作程序通常是:

①如果客人查詢的是常用電話號碼,話務員須以最快的速度對答,體現工作效率。因此話務員平日應將那些常用的電話號碼進行熟記、背誦。

②如果客人是查詢非常用電話號碼,話務員必須請客人稍等,保留線路,而后以最有效的方式為客人查詢號碼,在確認號碼正確無誤后,再及時通知客人。如果所查詢的號碼比較難查,一時之間查不出來,則應請客人留下電話號碼,等查清后再主動與客人進行聯系,將號碼告訴客人。

③如果來電是查詢客人房間的電話,話務員務必要注意為客人保密,不能泄露住客的房號,應先接通,然后讓客人直接與來電人通話。來電時如果總臺電話占線,話務員可通過電腦為客人查詢。

(3)尋呼電話服務。

①話務員應將被尋呼者的姓名及BP機號碼清楚地記錄下來。

②將尋呼者的姓名、性別以及留言留下的電話號碼也清楚地記錄下來。

③記錄之后復述1、2項,確保信息正確。

④立即撥叫尋呼臺,向尋呼員通報被尋呼者的BP機號碼,并報尋呼者的姓名及電話號碼。

⑤話務員必須熟記酒店領導及工作人員的BP機號。

(4)"免電話打擾"服務。

①話務員要將所有提出免電話打擾服務要求的客人姓名、房號記錄在交接本上,并注明接到此通知的時間。

②話務員將這些客人房間的電話號碼通過話務臺鎖上,并要及時準確地把這一信息通知給所有的當班人員。

③客人取消了免打擾服務后,接到通知的話務員應立即通過話務臺釋放被鎖住的電話號碼,并在交接班本上注明取消的時間。

④在客人接受免打擾服務期間,若有來人來電要求與客人通話聯系,話務員應將客人不愿意被打擾的信息禮貌地告知來人,并建議其留言或是等客人取消免打擾服務之后再進行聯系。

(5)叫醒服務。

①對每一個來自酒店內部客人的叫醒服務申請,話務員都要進行確認。

②將叫醒日期、房號、時間、話務員工號及收到申請的時間都清楚地記錄在記錄本上,并把信息輸入電腦,檢查是否正確。

③夜班的話務員把叫醒記錄按時間順序整理記錄記在交接班本上,注明相關信息并簽字。

④當班的話務員務必在當日的最早叫醒時間之前先檢查叫醒機是否工作正常,一旦發現問題,應及時通知相關的部門進行處理。

⑤話務員務必在客人要求的時間準時地叫醒客人,向客人親切問好,并提醒其叫醒時間已到。

⑥在叫醒時,話務員一旦發現有異常情況,要及時通知有關部門,并準確記錄在交接班本上。

(6)火警電話的處理。

話務員在接到火警電話時,千萬別急或做出不當的主張,一定要依照下列程序和辦法去處理。

①當班的話務員接到火警電話時,要保持極其清醒的頭腦,弄清火災發生的地點及火情。

②立即通知總經理及駐店經理,并說明有關情況。

③通知工程部、保安部、醫務室等有關部門及火災區域部門領導立即趕到火災發生地點,在通知時要清楚地說明火情及具體地點。