物業公司項目綠化管理控制程序

1.0目的

通過對各轄區的綠化環境實施全面指導和監督管理,為住戶創造最佳的生活環境。

2.0范圍

適用于公司管轄項目的綠化工作。

3.0職責

3.1清潔綠化部負責制定綠化工作程序、標準和檢查驗收標準。

3.2質管部每月(季)對各管理處進行綠化檢查。

3.3管理處負責對日常綠化的維護并對各分包方進行監督。

4.0程序

4.1綠化工每天要對管轄區內的園林景觀及花草樹木進行保養、修剪和整形。

4.2根據花草樹木的長勢,按照綠化工作程序,綠化工要對生長不良、肥力不充足的花木適量施肥,提供花木正常生長發育所需的營養。

4.3清潔綠化部負責制定綠化工作程序、檢查和驗收標準,并定期對綠化工作人員進行行業務知識的培訓、考核。

4.4清潔綠化部要根據花木病害發生規律,制定預防管理措施,防止病蟲害的發生。

4.5管理處在日常生活和管理中要對本管轄區的綠化進行維護,要制止一切對綠化植物、綠化設施的破壞行為。

4.6質管部在每月(季)檢查中要對花木造型美觀定期修剪,防止病蟲害等情況進行檢查,根據問題對管理提出要求,并限期糾正綠化中存在的不合格項。

4.7在臺風暴雨來臨時,管理處要對易吹折的樹木做好預防措施,防止在臺風暴雨期間花木遭受損害。

5.0相關文件和記錄

WI/Q《清潔綠化管理手冊》

篇2:X物業區域綠化管理規定

物業區域綠化管理規定

為搞好本區域的綠化養護管理工作,保持本區域環境優美,特制定本規定。

(一)本區域的綠化,指區內綠化、花草、樹木、園林建筑小品、屋頂綠化等,屬本區域公用設施組成部分,其更新、改造和完善工程由服務中心負責,并按本市綠化達標要求管理區內綠化。

(二)服務中心采用各種形式開展宣傳,使"保護綠化,美化本區域"成為住戶共識,形成良好風氣,自覺愛護區內"一草一木"。

(三)服務中心綠化人員職責(請見《綠化員崗位職責》)。

(四)本區住戶是綠化的享用人,負有愛護、管理本區綠化的權利和義務,嚴禁下列破壞生態環境、妨害綠化的行為:

1.占用綠化地段。

2.踐踏綠化草地、林帶。

3.攀折花木,毀損涂污園林小品。

4.行人和車輛在綠化帶上行駛,碰壞綠籬和柵欄。

5.在綠化區內堆放物品,設置廣告招牌。

6.在花木、建筑物、雕塑小品上拉繩晾曬衣物。

7.在綠化地上傾倒垃圾,拋灑雜物。

凡有上述第一項行為,按侵占每平方米罰款20-50元處理,并限期恢復原貌;其余各項中,凡損壞花草樹木,按"損一罰五"罰款;凡損壞設施者,按造價的2倍罰款。

(五)根據當地市政協委員文件規定,凡人為造成花木及保護設施損壞的,作相應處罰。

(六)為了做好這項工作,對檢舉破壞綠化的人員,給予罰款收入的50%作為獎勵,獎罰由服務中心執行。對違反園林綠化規定,不聽勸阻、刁難、或毆打管理人員情節嚴重的,送交司法部門處理。

篇3:X物業項目綠化管理制度

物業項目綠化管理制度

一、本制度的目的及范圍

目的:規定綠化管理的職責和要求,對綠化工作的質量實施控制,使綠化面積達到規劃設計要求。

范圍:適用于本公司管理的各項目。

二、各自職責

1、負責人制定年度綠化實施方案和月工作計劃。

2、綠化員負責花草樹木的養護和修剪工作。

三、工作程序

1、養護期的綠化管理

在花草樹木的保活期內,物業管理人員要根除雜草。

2、日常綠化管理

(1)、每年年初編制一個綠化實施方案,報業主委員會批準實施。包括需調整移栽的樹木和更新長勢不好的樹木和草皮等內容。

(2)、負責人每月制定一個綠化工作計劃并負責實施。

(3)、將綠化帶劃分責任區,并建立標識。

3、建筑小品

在院內增加適量的建筑小品,增加業主的生活品位。

4、家居綠化管理

(1)、擁有自己的園林公司,可以在搞好地面綠化管理的同時,

開展空間綠化、室內綠化工作。向空中索要綠色,形成一個綠色世界。

(2)、提供技術支持,共同做好綠化工作。

5、相關標準:

綠化工作質量標準及作業頻率

分類項目質量標準頻率

整形

造型造型美觀、形態逼真

春、秋季一遍

施肥

樹木采用穴施或溝施,覆土平整,肥料不外露。4次/年

草地播施和噴施,不傷花草1次/年

花卉保證基肥,追施化肥,少量所次,不傷花草使長勢而定

防病

治蟲無明顯枯枝、死枝,有蟲害枝條2%以下防治1次/月,發現病蟲及時噴藥。

抗旱樹木草地冬季早晚不澆水,夏季中午不澆水。澆水時不遺漏,透水透土深度為:樹木3厘米,草地2厘米,無旱死、旱枯的現象2次/周

花草泥土不染花葉,土不壓苗,水不沖倒苗2次/天

日常養護中耕除草無明顯雜草,純度在90%以上,樹木下土面層不板結,透氣良好。不少于6次/年

補栽補種無明顯黃土裸露按花草樹木在栽種季節,及時補栽補種

防風防澇暴風雨過后,草地無1米以上的積水,樹木無倒斜、斷枝落葉在半天內處理每天巡視責任區1次