物業(yè)綠化管理控制程序文件

1.0目的

加強綠化植物養(yǎng)護,確保綠化植物正常生長,為業(yè)主和住戶提供空氣清新、優(yōu)美的園林環(huán)境。

2.0范圍

適用于公司物業(yè)管理轄區(qū)的綠化養(yǎng)護服務。

3.0職責

3.1綠化員負責管轄范圍內(nèi)綠化養(yǎng)護工作的具體實施。

3.2綠化班長負責綠化工作的安排和現(xiàn)場巡視。

3.3環(huán)潔部主管負責編制綠化植物年度養(yǎng)護計劃,并組織實施;每周對綠化工作檢查一次,并填寫《綠化巡檢記錄表》。

3.4管理處主任負責審批綠化植物年度養(yǎng)護計劃;每月對綠化工作檢查一次,并填寫《綠化巡檢記錄表》。

3.5品質(zhì)督導負責每月對綠化工作進行抽查,并將檢查結(jié)果填寫到《管理服務檢查情況匯總表》。

3.6綜合部負責綠化植物的標識。

4.0定義

4.1喬木:指有明顯主干,生長高度能超過2米以上的樹木,如:行道樹、孤植樹等。

4.2灌木:指無明顯主干,生長高度在2米以下的樹木。

4.3地被植物:指貼地或匍匐生長的植物,包括草坪、藤本植物等其它草本植物。

4.4種植:指將被移栽的植物按要求栽種于新地的操作。

4.5移植:指在種植成活后的植株還需移動到其它位置以達到綠化、設計效果的栽植操作。

5.0工作程序

5.1綠化工作是物業(yè)服務質(zhì)量的重要窗口,是關(guān)鍵服務工作之一。環(huán)潔部主管根據(jù)本物業(yè)小區(qū)的地形、地貌特點,編制綠化工作方案、綠化工作應做到:

a)小區(qū)公共綠地庭院綠地及道路兩側(cè)綠地合理分布,花壇、樹木、建筑小品配置得當;

b)新建小區(qū)公共綠地達到人均1平方米以上,歸區(qū)改造的小區(qū)人均綠地不低于0.5平方

米;

c)綠地管理及養(yǎng)護措施落實,無破壞、踐踏及隨意占用現(xiàn)象。

5.2環(huán)潔部主管組織相關(guān)人員編制綠化喬木、灌木、草坪的種植、整形、修剪、補種、施肥、

除草、病蟲防治的作業(yè)指導書,包括各環(huán)節(jié)的服務規(guī)范、服務提供規(guī)范、各種設備機具的使用操作規(guī)程及綠化檢驗標準檢驗方法,經(jīng)管理者代表批準后執(zhí)行。各綠化人員嚴格有關(guān)作業(yè)文件操作服務。

5.3綠化人員要求,應編制綠化服務人員任職要求和崗位職責》對綠化各崗位人員的年齡、身體狀況、文化、工作經(jīng)歷、技能做出規(guī)定,經(jīng)管理者代表批準后執(zhí)行綠化作業(yè)技能較強屬關(guān)鍵過程,每年對綠化人員進行定期技能培訓,技能鑒定合格才能上崗。

5.4每日綠化作業(yè)結(jié)束操作人員應填寫《環(huán)潔部工作日志》記錄作業(yè)內(nèi)容和具體數(shù)據(jù),對各種花草樹木的種植管理做到對其質(zhì)量可追溯性。

5.5綠化的消殺(病蟲防治)參照《環(huán)境消殺控制程序》執(zhí)行,噴灑農(nóng)藥的濃度劑量符合有關(guān)標準,農(nóng)藥空瓶按規(guī)定集中送有資格部門無害化處理。

5.6綠化修剪:注意一觀察二修剪三處理;草坪高度不得高于15cm,修剪后的草坪高度為5-10cm,并遵守1/3原則。

5.7綠化澆灌:不干不澆,澆則澆透;夏秋季澆灌水的時間一般是早晨,春冬季澆水時間一般為午后。

5.8綠化施肥:勤施薄施。

5.9外包綠化的管理,綠化負責人對外包綠化服務加強監(jiān)督檢查,確保外包服務也應按公司有關(guān)作業(yè)文件操作,其綠化質(zhì)量達到要求才能驗收,否則重新種植修剪等服務。

5.10綠化植物的標識按《服務提供控制程序》規(guī)定實施。

6.0支持/相關(guān)文件

《服務提供控制程序》

《環(huán)境消殺控制程序》

《環(huán)潔部工作手冊》

《城市綠化工程施工及驗收規(guī)范》CJJ/T82-99

綠化植物花草種植修剪養(yǎng)護管理消殺作業(yè)指導書

7.0記錄

《環(huán)潔部工作日志》

《消殺工作記錄表》

《綠化巡檢記錄表》

篇2:酒店管家部綠化管理制度

酒店管家部的綠化管理制度:

(一)室內(nèi)綠化管理:

1、負責酒店室內(nèi)所有花鳥魚的管理、養(yǎng)護工作;

2、負責保持酒店內(nèi)所有花木生機勃勃、色彩艷麗;

3、每天上班首先巡視所有綠化布置及設施是否正常,發(fā)現(xiàn)問題及時糾正、排除;

4、做好日常花木的管養(yǎng),清潔及魚鳥的喂養(yǎng)管理工作;

5、細心檢查崗位內(nèi)花鳥魚生長情況,做好病蟲害預測、預報;

6、每天清理室內(nèi)植物黃葉,修整樹型,保持生勢壯旺、美觀;

7、根據(jù)不同植物,每月淋水、噴水、施肥、噴藥數(shù)次;

8、定期更換室內(nèi)植物位置及更換時花;

9、做好酒店內(nèi)環(huán)境綠化養(yǎng)護和景點更換工作,做好節(jié)日和特殊接待任務的環(huán)境,宴會、會議場地的綠化布置工作;

10、定期更換花盤底碟水,防止蚊蟲滋生或發(fā)臭;

11、經(jīng)常注意綠化動態(tài)的變化,發(fā)現(xiàn)問題及時處理,做好防治病蟲害;

12、室內(nèi)綠化工作應一切以“客人至上”,以方便客人休息和行動為準則。要注意儀容儀表,主動向客人問好。

(二)室外綠化管理:

1、負責酒店外部所有綠樹花草的管理、維護工作,保證一切花木生長健旺、無病蟲害、無枯黃葉,保持形態(tài)美觀、色彩斑斕;

2、每天上班后先應巡視本崗位綠化布置及設施是否正常;

3、按崗定時定位操作,做好花木營養(yǎng)、清潔、除草、施肥、淋水;

4、做好花木防風、防寒、防曬、防病蟲等自然災害;

5、做好室外、庭園景點布置及換花工作,使庭院常新常艷;

6、做好草地修剪、施肥、確保平整常綠、美觀;

7、每天清理綠化花壇草地,保持清潔衛(wèi)生無雜物;

8、按時檢查維修好各種綠化設備機械,保證經(jīng)常處于正常工作狀態(tài)。

(三)綠化工作的成本控制:

1、堅持以酒店自種為方針,自行培植酒店室內(nèi)、室外綠樹花草;

2、樓層電梯位鮮花擺設,盡量能用健旺、美觀、艷麗的植物輪換代替。已落葉的室內(nèi)綠化,可調(diào)回室外養(yǎng)護生長旺盛后再回室內(nèi)擺設使用;

3、餐廳插花,買種相結(jié)合,以種為主,節(jié)約成本;

4、餐飲上菜配花,采用買花配種花或綠葉相結(jié)合,減輕餐飲成本。

篇3:后勤學校綠化管理員崗位職責

學校后勤綠化管理員崗位職責

1、牢固樹立全心全意為師生服務的思想,以"三服務,兩育人"為宗旨,熱愛本職工作,在中心主任的領(lǐng)導下,具體負責全校的綠化養(yǎng)護和管護工作。努力為廣大師生員工創(chuàng)造優(yōu)美的學習生活環(huán)境。

2、嚴格執(zhí)行《綠化管理規(guī)程》,努力鉆研各類樹木、花草的栽培、管護知識,不斷提高理論和實際操作技能。

3、積極協(xié)助中心主任,做好校園綠化規(guī)劃及方案,維護校園綠化,使校園達到綠化、美化、凈化的標準。對校園花卉樹木要細心管護,及時栽種除草,施肥澆水,滅蟲打藥。

4、定時巡視校園內(nèi)所有的樹木、花草,根據(jù)不同季節(jié),做好樹木、花草等植物的養(yǎng)護,以及防寒保暖工作,對損壞樹木做到及時的處理。

5、積極做好防治病蟲害等日常管理工作,對名貴花木重點建立管理檔案,提高綠化管理水平。

6、積極做好辦公樓、教學樓門前的花草種植和擺放,提供學校各種會議和檢查用花,做好監(jiān)督檢查。

7、做好綠化工具、藥物、藥具的保養(yǎng)、保管,所用工具不得外借,確保工作需要,如有丟失按價賠償。

8、認真做好對綠化人員的考勤和管理工作,嚴格管理,對工作不認真的人員及不符合規(guī)定和要求的人員要及時向中心匯報以便調(diào)整更換。

9、服從安排,愛崗敬業(yè),按時按質(zhì)完成綠化任務。因管理不當造成損失的將視情節(jié)追究當事人責任。