物業公司組織結構設置

●綜合辦公室:

負責勞動人事、員工培訓、業主檔案管理、業主入住手續辦理、戶籍管理、業主投訴、內部管理、部門協調、審計、統計等工作。

●企劃財務部:

負責公司各類經濟計劃的編制平衡和督察、預決算審核、合同管理、財務管理、市場項目的開發和運營、基本管理(籌集、使用、公攤、管理、公布)等工作。

●工程管理服務部:

?工程維修

負責對整個小區物業接管驗收,對公共設施和設備的維修保養,居民室內裝飾的管理監督、維修隊伍的管理調度,編制年度大、中、小維修計劃和工程的預決算,各種技術檔案管理,日常維修、養護、住戶委托的自用部位和自用設備的特約維修等。

?環境保護

負責小區的清潔和綠化工作,編制年度的各種養護、清潔計劃,做好綠化移植和養護工作等。

●社區文化網絡部:

?社區文化

負責整個小區的精神文明建設,負責與相關部門的協調工作,開展社區文娛活動。

?安保工作

負責小區內治安防范、交通管理和消防管理,負責管理報警設備和消防設施,協助相關部門認真做好防盜、防竊、防火工作,維護工好小區生活和工作秩序。

?網絡經營

負責小區的平面管理到數字化管理,讓企業從封閉型管理轉向社會敞開型管理(負責物業申報、招商或出租工作、開展家政、商務、禮儀等便民活動,拓展代辦和咨詢業務等。

篇2:酒店工程部組織結構

酒店工程部組織結構是工程部內部分工協作的基本框架。它通過事先規定工程管理的對象、工作范圍和聯絡路線等,保證酒店工程管理活動有序而高效地進行。依據酒店類型、規模、經營目標等不同,工程部一般有三種可供選擇的組織結構,即專業制、區域制和運營制。一般而言,小型酒店(300間客房以下)或新開業的酒店多采用專業制組織結構;單體大型酒店(600間客房以上)或功能區較為分散的度假酒店多采用區域制組織結構;中型酒店(300~600間客房之間)和連鎖酒店更適合采用運營制組織結構。(一)專業制酒店工程專業制組織結構,源于酒店土建工程項目,在酒店基建項目經理部基礎上形成。它按照酒店工程運營的專業類別進行分工,采用垂直方式由總工程師直接管理(見圖1-1)。其特點是:分工明確,便于協調,管理效率高。它主要依賴于部門經理極強的綜合專業技能,因此僅適用于小型酒店或處于初期經營階段的大型酒店。(二)區域制酒店工程區域制組織結構,是在酒店經營部門的功能區域劃分的基礎上形成的。它按照酒店工程運營的區域范圍進行分工,采用水平方式由區域主管直接管理,由部門經理宏觀協調(見圖1-2)。其特點是:責任明確,反應敏捷,有利于與酒店其他經營部門密切配合。它主要依賴于區域主管的專業技能,因此容易形成工程部內部各小組之間的協同障礙。一般適用于單體大型酒店,特別是經營功能單位分散的度假酒店。(三)運營制酒店工程運營制組織結構,是在酒店經營對工程系統運行特定要求的基礎上形成。它按照酒店最大程度滿足顧客對酒店環境需要、最大限度降低工程系統運行成本的特定目標,把工程部相應劃分為運行與維修兩大系統,采用垂直與水平相結合的方式,由部門經理統籌計劃和協調,由運行主管和維修主管直接管理并落實計劃(見圖1-3)。其特點是:有利于實現酒店經營總目標,便于工程部內部以及與酒店其他部門的相互協作,可以為工程部承攬社會委托項目創造條件。它主要依賴于完善的管理模式、規范的操作程序和科學的維修計劃,因此能夠保障穩定的服務質量和經濟的運行成本。它主要為大型連鎖酒店所采用。

篇3:某某酒店工程部組織結構

我酒店總建筑面積:24000平方米,建筑高度:73米,19層,部分面積出租;有10KV變電站一座(1000*2+800);獨立空調機房,熱源為電廠過熱蒸汽;冬季汽水交換供暖,夏季蒸汽溴化鋰機組供冷(100萬大卡*2);全年蒸汽熱水機組供生活熱水;二次供水:自來水;消防設備等。客房168間,大型會議室、中、西餐廳俱全。工程部工作范圍:強電運行、網絡、弱電維護運行;空調機房運行;酒店客房、餐飲及其它日常維修;4星級;舊樓改造。工程部總計人數:19人。具體結構如下:各位請看:結構合理否貴酒店結構如何懇請賜教!交流。多謝!!QQ:。

1、經理:1人;(4000--5000元/月)

2、庫管文員:1人;1000元,

3、值班工程師:3人;1800---2000元;

(跟班,上12小時休24小時,無加班費);(電器主管:1人;暖通主管:1人;網絡主管:1人)

4、電工運行(兼維修):3人;1100--1200元;(跟班,上12小時休24小時,無加班費)

5、空調運行(兼維修):3人;1000---1200元;(跟班上12小時休24小時,無加班費)

6、跟班維修:3人;1000---1200元;(上12小時休24小時,無加班費)

7、網絡運行維修:2人,1000--1400元;(上12小時休24小時,無加班費)

8、維修:3人;1000---1400元;(常日班維修,緊急情況下,替班,每周休一天)

附:1、采購工作有其他部門擔當;

2、負責每日能源記錄統計上報;

3、弱電網絡為:衛星電視,虛擬電話、客房智能控制、中軟酒管、內外網等;