物業投標書:物業公司簡介及相關資質證明材料

第一節****管理有限公司情況介紹

****管理有限公司,為集團成員企業,由房地產業有限公司和****有限公司共同投資組建。

公司管理面積達***萬平方米,公司業務主要分布在****等。接管物業類型包括辦公樓、別墅、公寓、高層住宅等。管理項目主要有:

****,目前在職員工***余人,其中管理人員大專以上學歷高達**%。

物業管理的最終目的是為了發揮物業的最大使用功能,是其保值增值,并為物業所有人和使用人創造整潔、文明、安全、舒適的生活和工作環境,最終實現社會、經濟、環境三個效益的統一和同步增長。

這也是我們****人在工作中為之奮斗的目標,為了更好、更快的實現這一目標,本公司自創建以來,就以“發展精品戰略,創建名牌企業”為指導思想,堅持企業做到“高起點、高標準、高質量”。并在工作中形成了以下幾點特色:

1、以人為本、重視培訓

人才對企業來說,是最重要的資源,是決定企業發展的主要因素,為人才的成長和發展創造一個良好的環境是我們堅持的一貫方針,在我司內部,已形成了“能者上,庸者下”,獎懲嚴明的良好的用人體制。

對此,我們對外積極尋找引進人才,對內加強培訓、培養和發現人才。

每年、每月、每周我們都要制訂詳細的培訓計劃,從總經理到保潔員,每個人都要參加相應內容的培訓,鼓勵員工一專多能,每年的培訓考核成績都作為職務晉升和年終獎勵的重要依據。

2、科學管理,規范服務

向管理要效益是本公司做好物業管理工作的基本出發點,也是公司生存和發展的客觀要求。為此,我們將積極導入ISO9001-2000國際質量體系標準,并在此體系內,嚴格按照“管理專業化、服務規范化、經營企業化”的思想建立起一整套科學規范的管理體制。使大家的一言一行都有文可依、有據可查,用科學的管理體系來規范我們平時的服務工作,使本公司的企業管理水平及企業整體素質都達到了較高的層次。在管理工作中,我們充分利用電腦管理等先進的管理方式,各部門的工作情況、業戶的有關資料通過電腦聯網查尋,一目了然。有效地提高了工作效率和質量。

3、業戶第一、服務到家

“業戶永遠是我們的上帝”,這是常常掛在我們****人嘴邊的一句話,業戶的需要,就是我們的目標,隨時為業戶提供最優質的服務,是我們的服務態度。在抓員工素質培養上,我們要求員工面對業戶永遠要保持微笑姿態,對業戶提出的要求,不允許說“不”字。在抓企業人員管理上,我們將對員工著裝、接聽電話用語、行走站立姿勢、與業戶講話語氣語調等方面都有明確的行為規范要求,在提高對業戶的服務質量上,我們千方百計,想方設法,一切從業戶的利益著想,努力強化員工的優質服務意識,做到“業戶想到的要做好、業戶沒想到的也要做好”。公司通過一系列的培訓和教育,既提高了員工的素質,也向社會大眾展示“****人”的精神風貌。

我們愿通過自己的努力,通過自己對業戶的全心服務,取得政府、社會、業戶的認同。

第二節****物業管理有限公司業績介紹

****承接的部分項目概況

第三節資質材料

授權委托書

本授權委托書聲明:

我(姓名),系****物業管理有限公司的法定代表人,現授權委托為我司授權代理人,以本公司的名義參加****一

期物業管理投標活動。

授權代理人在開標、評標、合同談判、簽約及辦理相關公證等過程中所簽署的一切文件和處理與之有關的一切事物,我均予以承認。該被授權人就在寧辦理相關公證事宜有轉委權。

授權代理人:性別:年齡:職務:

身份證號碼:

特此委托!

投標人(章):****物業管理有限公司

法人代表(章):

授權代理人(簽字):

日期:年月日

資格證明材料如下:

(1)資質證書復印件1份

(2)法人營業執照(副本)復印件1份

(3)項目負責人簡介

項目投入人員匯總表

人員總數**人管理人員**人作業人員**人

序號職務姓名年齡性別職稱專業主要資歷簡述公司總部項目

分管負責人(簡歷)

現場項目負責人(簡歷)

主要管理人員(簡歷)

項目主要管理人員(簡歷)

備注:1、專業技術證書指職稱證書以及國家注冊專業證書等。

2、本表限項目負責人和主管填寫。

篇2:招投標工程師崗位工作職責

簡介:招投標工程師泛指通過了招標師職業資格考試并登記注冊備案的專業招標采購人員,業內俗稱招標師。

招投標工程師職位描述(模板一)

崗位職責:

1、編制建筑類招標文件及合同文件,并對合同的執行進行跟蹤管理;

2、根據要求進行招標工作的前期準備、協調;

3、招投標信息的收集、整理、報備歸檔工作;

4、參與組織招標會議的各項工作;

5、上級領導交代的其他事項。

任職要求:

1、大專及以上學歷,工程造價、工民建、工程管理等相關專業;

2、三年以上相關工作經驗,熟悉招投標業務流程;

3、熟悉工程標書編制及投標程序,熟悉招投標管理相關法律、法規;

4、較強的溝通能力,工作細心認真,責任心強。

招投標工程師職位描述(模板二)

崗位職責:

1、參與合約規劃的編制,負責項目總招標計劃的編制;

2、負責單項招標事項計劃的編制,組織招標工作的實施,負責起草與招標有關的文件;

3、負責招標文件的編制,必要時與有關部門共同研究確定合同條款;指導預算工程師編制工程量清單,必要時參加工程計量;

4、負責組織對投標單位的考察考評活動,并按考察工作的程序要求完成書面記錄;

5、定期了解工程進度情況,注意對承包商履行合同能力的考核;對承包商提出的合約問題作出口頭或書面的答復;

6、負責大額合同對工程部等部門進行交底;

7、負責承建商名冊的建立、更新、刪除和資料的管理工作;

8、公司工程合同、招標文件范本的編制,建立標準范本庫;

9、負責招投標、合同文件的整理、存檔;

10、完成部門工作的周、月報表;

11、部門安排的其它事項。

任職要求:

1、土木工程、工民建、工程管理等相關專業本科及以上學歷;

2、5年以上房地產公司相關工作經驗;

3、具有房地產開發、工程造價、招投標、法律等方面的知識;

4、了解建筑材料、施工基本知識、掌握商務談判技巧;

5、熟練使用本專業相關軟件,熟練使用辦公軟件;

6、溝通能力、計劃能力、執行能力強。

招投標工程師職位描述(模板三)

崗位職責:

1、編制招標采購計劃、方案、招標文件;

2、組織招標文件會審(工程量清單需自行編制),組織開標、評標、定標報審;

3、主持或協助合同談判,并負責合同簽訂;

4、解決招標活動及合同履行過程中的爭議糾紛;

5、招標完成后,負責安裝資料合理歸檔和移交;

6、跟進與公司各部門之間的日常業務;

7、跟進合作單位的日常協調溝通工作。

任職要求:

1、本科及以上學歷,工程造價造、工程管理、建筑學等相關專業;

2、熟悉建筑業招標采購、合同編制、招標文件編制等流程;

3、能看懂建筑工程圖紙,熟悉建筑材料編號;

4、CAD、office等軟件操作熟練。

招投標工程師職位描述(模板四)

崗位職責:

1、負責編制招標采購計劃、方案、招標文件;

2、負責組織招標文件會審(工程量清單需自行編制),組織開標、評標、定標報審;

3、負責主持或協助合同談判,并負責合同簽訂;

4、負責解決招標活動及合同履行過程中的爭議糾紛;

5、招標完成后,負責裝修資料合理歸檔和移交;

6、負責跟進與公司各部門之間的日常業務;

7、負責跟進合作單位的日常協調溝通工作。

任職要求:

1、全日制統招本科5年以上工作經驗;

2、工程造價、土木工程、工程管理及相關專業;

3、具有大型房、施工單位或造價咨詢公司裝修預決算/造價從業經驗;

4、熟悉算量套價及招標流程,具有酒店、大型商業、寫字樓等大型公建項目或旅游地產地產項目工作經驗優先。

招投標工程師職位描述(模板五)

崗位職責:

1、項目投標階段,協助投標經理研讀標書并進行分解,收集、分析項目所需的相關材料;組織專題會議,進行投標文件的編制、整體投標文件的編排等工作,并按規定如期完成標書制作;

2、項目實施階段,根據需要去現場對項目過程中資源進行計劃、協調、控制;

3、負責組織與項目有關各階段的評審,對項目成果作總結評定;

4、協助項目經理,確保整個項目管理活動按照QHSE體系標準,對違反作業標準程序及時糾正;

5、協助制定并優化本部門業務流程及規章制度,實現項目總體協調與調度;

6、配合其它部門完成相關工作;

7、完成領導交代的其他工作。

任職要求:

1、船舶與海洋工程等相關專業,本科及以上學歷,CET4及以上;

2、至少3年以上海底鋪管及導管架安裝項目管理經驗,有項目施工現場管理經驗優先;

3、具有全局控制和綜合協調能力,良好的溝通能力;熟練使用Office辦公軟件;英語聽說讀寫良好;

4、高度的工作熱情;積極進取,責任心強。

篇3:招投標評標細則模板

招投標評標細則

第一章總則

第一條為了規范招標投標活動,根據《中華人民共和國招標投標法》(以下簡稱招標投標法),制定本條例。

第二條招標投標法第三條所稱工程建設項目,是指工程以及與工程建設有關的貨物、服務。

前款所稱工程,是指建設工程,包括建筑物和構筑物的新建、改建、擴建及其相關的裝修、拆除、修繕等;所稱與工程建設有關的貨物,是指構成工程不可分割的組成部分,且為實現工程基本功能所必需的設備、材料等;所稱與工程建設有關的服務,是指為完成工程所需的勘察、設計、監理等服務。

第三條依法必須進行招標的工程建設項目的具體范圍和規模標準,由國務院發展改革部門會同國務院有關部門制訂,報國務院批準后公布施行。

第四條國務院發展改革部門指導和協調全國招標投標工作,對國家重大建設項目的工程招標投標活動實施監督檢查。國務院工業和信息化、住房城鄉建設、交通運輸、鐵道、水利、商務等部門,按照規定的職責分工對有關招標投標活動實施監督。

縣級以上地方人民政府發展改革部門指導和協調本行政區域的招標投標工作。縣級以上地方人民政府有關部門按照規定的職責分工,對招標投標活動實施監督,依法查處招標投標活動中的違法行為。縣級以上地方人民政府對其所屬部門有關招標投標活動的監督職責分工另有規定的,從其規定。

財政部門依法對實行招標投標的政府采購工程建設項目的預算執行情況和政府采購政策執行情況實施監督。

監察機關依法對與招標投標活動有關的監察對象實施監察。

第五條設區的市級以上地方人民政府可以根據實際需要,建立統一規范的招標投標交易場所,為招標投標活動提供服務。招標投標交易場所不得與行政監督部門存在隸屬關系,不得以營利為目的。

國家鼓勵利用信息網絡進行電子招標投標。

第六條禁止國家工作人員以任何方式非法干涉招標投標活動。

第二章招標

第七條按照國家有關規定需要履行項目審批、核準手續的依法必須進行招標的項目,其招標范圍、招標方式、招標組織形式應當報項目審批、核準部門審批、核準。項目審批、核準部門應當及時將審批、核準確定的招標范圍、招標方式、招標組織形式通報有關行政監督部門。

第八條國有資金占控股或者主導地位的依法必須進行招標的項目,應當公開招標;但有下列情形之一的,可以邀請招標:

(一)技術復雜、有特殊要求或者受自然環境限制,只有少量潛在投標人可供選擇;

(二)采用公開招標方式的費用占項目合同金額的比例過大。

有前款第二項所列情形,屬于本條例第七條規定的項目,由項目審批、核準部門在審批、核準項目時作出認定;其他項目由招標人申請有關行政監督部門作出認定。

第九條除招標投標法第六十六條規定的可以不進行招標的特殊情況外,有下列情形之一的,可以不進行招標:

(一)需要采用不可替代的專利或者專有技術;

(二)采購人依法能夠自行建設、生產或者提供;

(三)已通過招標方式選定的特許經營項目投資人依法能夠自行建設、生產或者提供;

(四)需要向原中標人采購工程、貨物或者服務,否則將影響施工或者功能配套要求;

(五)國家規定的其他特殊情形。

招標人為適用前款規定弄虛作假的,屬于招標投標法第四條規定的規避招標。

第十條招標投標法第十二條第二款規定的招標人具有編制招標文件和組織評標能力,是指招標人具有與招標項目規模和復雜程度相適應的技術、經濟等方面的專業人員。

第十一條招標代理機構的資格依照法律和國務院的規定由有關部門認定。

國務院住房城鄉建設、商務、發展改革、工業和信息化等部門,按照規定的職責分工對招標代理機構依法實施監督管理。

第十二條招標代理機構應當擁有一定數量的取得招標職業資格的專業人員。取得招標職業資格的具體辦法由國務院人力資源社會保障部門會同國務院發展改革部門制定。

第十三條招標代理機構在其資格許可和招標人委托的范圍內開展招標代理業務,任何單位和個人不得非法干涉。

招標代理機構代理招標業務,應當遵守招標投標法和本條例關于招標人的規定。招標代理機構不得在所代理的招標項目中投標或者代理投標,也不得為所代理的招標項目的投標人提供咨詢。

招標代理機構不得涂改、出租、出借、轉讓資格證書。

第十四條招標人應當與被委托的招標代理機構簽訂書面委托合同,合同約定的收費標準應當符合國家有關規定。

第十五條公開招標的項目,應當依照招標投標法和本條例的規定發布招標公告、編制招標文件。

招標人采用資格預審辦法對潛在投標人進行資格審查的,應當發布資格預審公告、編制資格預審文件。

依法必須進行招標的項目的資格預審公告和招標公告,應當在國務院發展改革部門依法指定的媒介發布。在不同媒介發布的同一招標項目的資格預審公告或者招標公告的內容應當一致。指定媒介發布依法必須進行招標的項目的境內資格預審公告、招標公告,不得收取費用。

編制依法必須進行招標的項目的資格預審文件和招標文件,應當使用國務院發展改革部門會同有關行政監督部門制定的標準文本。

第十六條招標人應當按照資格預審公告、招標公告或者投標邀請書規定的時間、地點發售資格預審文件或者招標文件。資格預審文件或者招標文件的發售期不得少于5日。

招標人發售資格預審文件、招標文件收取的費用應當限于補償印刷、郵寄的成本支出,不得以營利為目的。

第十七條招標人應當合理確定提交資格預審申請文件的時間。依法必須進行招標的項目提交資格預審申請文件的時間,自資格預審文件停止發售之日起不得少于5日。

第十八條資格預審應當按照資格預審文件載明的標準和方法進行。

國有資金占控股或者主導地位的依法必須進行招標的項目,招標人應當組建資格審查委員會審查資格預審申請文件。資格審查委員會及其成員應當遵守招標投標法和本條例有關評標委員會及其成員的規定。

第十九條資格預審結束后,招標人應當及時向資格預審申請人發出資格預審結果通知書。未通過資格預審的申請人不具有投標資格。

通過資格預審的申請人少于3個的,應當重新招標。

第二十條招標人采用資格后審辦法對投標人進行資格審查的,應當在開標后由評標委員會按照招標文件規定的標準和方法對投標人的資格進行審查。

第二十一條招標人可以對已發出的資格預審文件或者招標文件進行必要的澄清或者修改。澄清或者修改的內容可能影響資格預審申請文件或者投標文件編制的,招標人應當在提交資格預審申請文件截止時間至少3日前,或者投標截止時間至少15日前,以書面形式通知所有獲取資格預審文件或者招標文件的潛在投標人;不足3日或者15日的,招標人應當順延提交資格預審申請文件或者投標文件的截止時間。

第二十二條潛在投標人或者其他利害關系人對資格預審文件有異議的,應當在提交資格預審申請文件截止時間2日前提出;對招標文件有異議的,應當在投標截止時間10日前提出。招標人應當自收到異議之日起3日內作出答復;作出答復前,應當暫停招標投標活動。

第二十三條招標人編制的資格預審文件、招標文件的內容違反法律、行政法規的強制性規定,違反公開、公平、公正和誠實信用原則,影響資格預審結果或者潛在投標人投標的,依法必須進行招標的項目的招標人應當在修改資格預審文件或者招標文件后重新招標。

第二十四條招標人對招標項目劃分標段的,應當遵守招標投標法的有關規定,不得利用劃分標段限制或者排斥潛在投標人。依法必須進行招標的項目的招標人不得利用劃分標段規避招標。

第二十五條招標人應當在招標文件中載明投標有效期。投標有效期從提交投標文件的截止之日起算。

第二十六條招標人在招標文件中要求投標人提交投標保證金的,投標保證金不得超過招標項目估算價的2%。投標保證金有效期應當與投標有效期一致。

依法必須進行招標的項目的境內投標單位,以現金或者支票形式提交的投標保證金應當從其基本賬戶轉出。

招標人不得挪用投標保證金。

第二十七條招標人可以自行決定是否編制標底。一個招標項目只能有一個標底。標底必須保密。

接受委托編制標底的中介機構不得參加受托編制標底項目的投標,也不得為該項目的投標人編制投標文件或者提供咨詢。

招標人設有最高投標限價的,應當在招標文件中明確最高投標限價或者最高投標限價的計算方法。招標人不得規定最低投標限價。

第二十八條招標人不得組織單個或者部分潛在投標人踏勘項目現場。

第二十九條招標人可以依法對工程以及與工程建設有關的貨物、服務全部或者部分實行總承包招標。以暫估價形式包括在總承包范圍內的工程、貨物、服務屬于依法必須進行招標的項目范圍且達到國家規定規模標準的,應當依法進行招標。

前款所稱暫估價,是指總承包招標時不能確定價格而由招標人在招標文件中暫時估定的工程、貨物、服務的金額。

第三十條對技術復雜或者無法精確擬定技術規格的項目,招標人可以分兩階段進行招標。

第一階段,投標人按照招標公告或者投標邀請書的要求提交不帶報價的技術建議,招標人根據投標人提交的技術建議確定技術標準和要求,編制招標文件。

第二階段,招標人向在第一階段提交技術建議的投標人提供招標文件,投標人按照招標文件的要求提交包括最終技術方案和投標報價的投標文件。

招標人要求投標人提交投標保證金的,應當在第二階段提出。

第三十一條招標人終止招標的,應當及時發布公告,或者以書面形式通知被邀請的或者已經獲取資格預審文件、招標文件的潛在投標人。已經發售資格預審文件、招標文件或者已經收取投標保證金的,招標人應當及時退還所收取的資格預審文件、招標文件的費用,以及所收取的投標保證金及銀行同期存款利息。

第三十二條招標人不得以不合理的條件限制、排斥潛在投標人或者投標人。

招標人有下列行為之一的,屬于以不合理條件限制、排斥潛在投標人或者投標人:

(一)就同一招標項目向潛在投標人或者投標人提供有差別的項目信息;

(二)設定的資格、技術、商務條件與招標項目的具體特點和實際需要不相適應或者與合同履行無關;

(三)依法必須進行招標的項目以特定行政區域或者特定行業的業績、獎項作為加分條件或者中標條件;

(四)對潛在投標人或者投標人采取不同的資格審查或者評標標準;

(五)限定或者指定特定的專利、商標、品牌、原產地或者供應商;

(六)依法必須進行招標的項目非法限定潛在投標人或者投標人的所有制形式或者組織形式;

(七)以其他不合理條件限制、排斥潛在投標人或者投標人。

第三章投標

第三十三條投標人參加依法必須進行招標的項目的投標,不受地區或者部門的限制,任何單位和個人不得非法干涉。

第三十四條與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人,不得參加投標。

單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位,不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

違反前兩款規定的,相關投標均無效。

第三十五條投標人撤回已提交的投標文件,應當在投標截止時間前書面通知招標人。招標人已收取投標保證金的,應當自收到投標人書面撤回通知之日起5日內退還。

投標截止后投標人撤銷投標文件的,招標人可以不退還投標保證金。

第三十六條未通過資格預審的申請人提交的投標文件,以及逾期送達或者不按照招標文件要求密封的投標文件,招標人應當拒收。

招標人應當如實記載投標文件的送達時間和密封情況,并存檔備查。

第三十七條招標人應當在資格預審公告、招標公告或者投標邀請書中載明是否接受聯合體投標。

招標人接受聯合體投標并進行資格預審的,聯合體應當在提交資格預審申請文件前組成。資格預審后聯合體增減、更換成員的,其投標無效。

聯合體各方在同一招標項目中以自己名義單獨投標或者參加其他聯合體投標的,相關投標均無效。

第三十八條投標人發生合并、分立、破產等重大變化的,應當及時書面告知招標人。投標人不再具備資格預審文件、招標文件規定的資格條件或者其投標影響招標公正性的,其投標無效。

第三十九條禁止投標人相互串通投標。

有下列情形之一的,屬于投標人相互串通投標:

(一)投標人之間協商投標報價等投標文件的實質性內容;

(二)投標人之間約定中標人;

(三)投標人之間約定部分投標人放棄投標或者中標;

(四)屬于同一集團、協會、商會等組織成員的投標人按照該組織要求協同投標;

(五)投標人之間為謀取中標或者排斥特定投標人而采取的其他聯合行動。

第四十條有下列情形之一的,視為投標人相互串通投標:

(一)不同投標人的投標文件由同一單位或者個人編制;

(二)不同投標人委托同一單位或者個人辦理投標事宜;

(三)不同投標人的投標文件載明的項目管理成員為同一人;

(四)不同投標人的投標文件異常一致或者投標報價呈規律性差異;

(五)不同投標人的投標文件相互混裝;

(六)不同投標人的投標保證金從同一單位或者個人的賬戶轉出。

第四十一條禁止招標人與投標人串通投標。

有下列情形之一的,屬于招標人與投標人串通投標:

(一)招標人在開標前開啟投標文件并將有關信息泄露給其他投標人;

(二)招標人直接或者間接向投標人泄露標底、評標委員會成員等信息;

(三)招標人明示或者暗示投標人壓低或者抬高投標報價;

(四)招標人授意投標人撤換、修改投標文件;

(五)招標人明示或者暗示投標人為特定投標人中標提供方便;

(六)招標人與投標人為謀求特定投標人中標而采取的其他串通行為。

第四十二條使用通過受讓或者租借等方式獲取的資格、資質證書投標的,屬于招標投標法第三十三條規定的以他人名義投標。

投標人有下列情形之一的,屬于招標投標法第三十三條規定的以其他方式弄虛作假的行為:

(一)使用偽造、變造的許可證件;

(二)提供虛假的財務狀況或者業績;

(三)提供虛假的項目負責人或者主要技術人員簡歷、勞動關系證明;

(四)提供虛假的信用狀況;

(五)其他弄虛作假的行為。

第四十三條提交資格預審申請文件的申請人應當遵守招標投標法和本條例有關投標人的規定。

收銀制度