雅芙花園入住工作計劃

(一)入住前的管理

1、協助好建筑工地作好治安工作

隨著房屋建設接近后期,前來看房的業主增多,外來人員也趁機進入工地,我們擬派4名保安24小時門崗值班,為業主指路,對外來人員進行勸止,防止擾亂工地秩序,防止施工對業主人身構成危險。

2、協助監督施工后期設備設施安裝、房屋裝飾和綠化種植等施工

隨著房屋建設接近后期,施工進度加快,電梯安裝、水泵安裝、電氣電線安裝、水管安裝和綠化中指等各專業施工隊幾乎同時施工,為配合開發單位對施工質量的監督,加快施工進度,我們將擬派各類維修技術人員進駐現場,一方面協助開發公司對施工隊質量進行監督,另一方面把我們在日常管理中容易發生的問題消除在安裝施工過程中。

3、協助作好開發公司的參謀。

我們在日常管理中發現,如綠化布局上為避免住戶繞近路而影響綠化,應在可能繞路處種一些較高的喬木,又如應統籌考慮各類管道的鋪設,在主要道路預留一些管道,防止今后對道路的損壞。

4、人員招聘及相關入職前的培訓和保安人員的軍訓工作。

(二)、入住管理

1、入住公約

為創造合適、整潔、安全的居住環境,希望共同遵守:

(1)熱愛祖國,熱愛人民,遵紀守法,自覺履行公民義務,遵守"八不一做到",做文明市民。

(2)尊老愛幼,和睦相處,團結互助,爭當文明住戶。

(3)愛護園林綠化和公共設施。

(4)加強治安綜合治理,群防群治,勇于同不良行為做斗爭。

2、入住手續及相關工作程序

住戶提供入住資料:進住通知單,發放入住文件袋--通知單加蓋"已領資料"章--領取《業主臨時管理規約》--填寫《家庭登記表》等資料,憑入住交費收據發放鑰匙,在住戶手冊加蓋注名發放日期,業主在《鑰匙發放登記表》驗收簽字。

憑已簽字之進住通知單收費收回進住通知單--進住通知單、業主管理規約,住戶手冊蓋章--綜合管理部協助住戶驗收房屋--抄水表、電表;填寫驗收交接表,雙方簽字各持一份;記錄業主維修要求,約定維修時間,業主在入住登記表簽字,文件匯總、分類、裝訂、歸檔、核對鑰匙、填寫入住情況表

3、便民服務措施

我公司本著服務至上的原則,切實為住戶著想,建立一整套從裝修到入住的便民措施。

(1)解決小區入住期間搬運量大、業主搬運難的問題,我們將組織便民搬運隊,為業主提供各類搬運服務。

(2)為維護樓梯內墻、踏步不受損壞,我們將為住戶提供吊裝工具。

(3)設立入住辦公室,提供24小時一條龍服務。入住辦公室內設咨詢崗、資料崗、收費崗、代辦業務崗、發配鑰匙和維修服務崗,合理安排入住程序,力爭20分鐘辦好住戶入住手續。

(4)我們將組織一批品質好、信譽好的裝修材料供應商,在管理處安排固定場所,為住戶提供優質優價廉裝修材料供應服務。

(5)住戶裝修時,管理處將設立快餐服務部,解決居民的臨時就餐問題。

(6)提供租車服務。住戶急需車時,管理處可提供雙排座車,為住戶提供應急服務,收取成本價。

(7)設置臨時公廁,解決裝修期間作業人員上廁所難的問題。

4、管理服務收費標準公布上墻及宣傳工作

為提高物管收取的透明度,在房屋交付時將收費標準發放給每一業主,同時在宣傳窗、樓道告示牌處張貼收費標準及依據,同時小區在醒目處設置收費價目牌。在正常運作情況下,我們將定期將有關物管費的收支情況分別通過小區簡報、宣傳窗等多種宣傳載體公布于眾,主動接受廣大業主的監督。

篇2:變電所土建工程達標創優達省標化工地工作計劃

變電所土建工程達標、創優及達省標化工地的工作計劃

500KV**變電所項管部“達標、創優及達省標化工地”計劃1目的為使本工程達到國家電力公司現行《輸變電工程達標投產考核評定標準》要求,確保優質工程、創“錢江杯”并達省標化工地,特制訂本計劃。

2范圍

本計劃適用于本項管部所有參建單位。

3編制依據

3.1國建(1998)710號關于印發《輸變電工程達標投產考核評定標準》的通知。

3.2《**省文明施工安全標準化現場管理規定》

3.3**省建設工程安全技術管理有關文件匯編。

3.4上電建司安字(1996)第067號文明施工條例。

3.5建筑安裝工程質量控制有關文件匯編。

4職責

4.1項管部成立“達標、創優及達省標化工地”工作領導小組,負責制定“達標、創優及達省標化工地”工作實施細則,并對各項工作的實施情況進行考評。

4.2項管部將“達標、創優及達省標化工地”工作分解到崗、分解到人,做到分工明確。

5實施辦法

5.1安全管理及文明生產。

5.1.1建立安全管理網絡,明確各級安全責任制。

5.1.2項管部與各級安全生產第一責任人簽訂安全生產承包協議書。

5.1.3外包單位進場前必須接受項管部安全三級教育,并經考試合格后方可上崗。

5.1.4外包單位施工前將安全員、特殊工種人員列好名冊,附證件復印件報項管部備案。

5.1.5單位工程技術員在施工組織設計中應制定安全技術措施,并在交底時應與安全員一起進行安全技術交底。

5.1.6項管部安全工作做到年度有計劃、月度有要點,每季度召開一次安全工作會議,每月召開二次安全例會,每周進行一次安全大檢查。

5.1.7特殊工種做好培、復訓工作,做到持證上崗。

5.1.8“洞口”、“臨邊”安全防護嚴密,有明顯標志。

5.1.9安全用電管理有系統圖,用電設施必須完好。

5.1.10井架、腳手架搭設符合標準并驗收掛牌。

5.1.11各類機械、安全裝置安全、可靠、有效并掛安全操作牌。

5.1.12現場安全宣傳標語、警示標志醒目。

5.1.13高空、交叉作業、拆除工程安全措施切實有效并派專人監護。

5.1.14施工現場按規定配置消防器材,并成立義務消防隊。

5.1.15嚴格成立三級動火審批制度,易燃易爆場所有警示標志,無煙蒂。

5.1.16現場道路暢通,材料設備堆放合理、場地清潔。

5.1.17土建施工完成后,及時清理現場,辦好土建安裝交接手續。

5.2工程質量管理

5.2.1工程施工時,必須使用有出廠合格證或經檢驗合格的原材料和裝置性材料。

5.2.2在土方開挖后進行地基驗槽,如有土質不符合設計要求,應立即向設計、監理匯報,根據設計要求來處理地基。在基礎施工時,始終保證基坑無積水。墻、樓、地面施工嚴格按規范、規程進行,并做好成品保護工作。

5.2.3消防水池、雨水泵房等工程的施工可能產生開裂或滲漏水的質量通病,為此應采取預防措施。

5.2.3.1多點布料、分層澆筑。

5.2.3.2按規定確定留設施工縫形狀。

5.2.3.3施工縫澆筑前要清理濕潤,施工縫要用砂漿接漿,砂漿分布均勻。

5.2.3.4控制拆模強度,拆模后加強養護或及時回填土。

5.2.4砼澆筑時,做好砼施工記錄,并按規范規定,制作試塊并進行養護。

5.2.5為防止墻體砌筑質量差、墻面滲水,應采取針對性的措施。

5.2.5.1不宜用過高標號水泥和過細黃砂拌制砂漿,保證攪拌時間充足。

5.2.5.2磚在砌筑前應澆濕。

5.2.5.3采用一塊磚、一鏟灰、一揉擠的砌筑法。

5.2.5.4每砌完一步架磚,都應進行橫豎縫的刮縫和塞縫。

5.2.5.5綁線砌筑,避免反手墻砌筑。

5.2.6上下水管道嚴格按設計及施工規范要求施工,施工后對管道和窨井進行清理并做好通水、盛水試驗及記錄工作,如發現滲漏現象,及時整改,直至滿足要求為止。

5.2.7為保證基礎、框架及屋、樓面板表面平整美觀,采用機制板及新鋼模施工。

5.2.8所區道路路面層下的基層、土路基施工時做到均勻、密實、穩定、平整,對于影響路基強度和穩定的地面水和地下水采取攔截或排出路基以外的措施:路面砼施工采用槽鋼側模及商品攪拌砼;澆搗抹平后的水泥混凝土面層做到平坦、微粗、密實、無抹痕、不落石子、無砂眼和氣泡,整塊路面一次成型,不在面層上補漿或曬干水泥。

5.2.9電纜道綁線砌筑,并每隔25m按排水坡度測定標高;電纜溝道蓋板采用角鋼焊接邊框,并確保尺寸正確,外角焊接打磨光滑整齊,溝道表面緊面后無鐵板壓痕,蓋板拉攀進出自由;電纜溝蓋板蓋完后,根據其水平標高統一將上臺口粉平,棱角分明且保持在同一直線上,做到外觀整齊劃一。

5.3工程文件資料管理

5.3.1工程開工前做到工程開工報告、施工組織設計齊全。

5.3.2每一單位工程開工前必須進行圖紙交底和圖紙會審并形成記錄。

5.3.3質檢人員遵照國家有關施工質量驗收標準及質量評定標準進行質量檢驗。

5.3.4物供部門負責收集各種原材料合格證質保書及規定須進行復試的原材料的復試報告等。

5.3.5工程部門、物供部門對工程中出現的不合格品應及時開具不合格品(項)報告,并做相應的拒收或報廢記錄以及不合格品(項)糾正完成報告。

5.3.6單位工程技術員施工前應編制單位施工組織設計,并應對施工人員進行交底,同時形成施工技術交底記錄。

5.3.7工程竣工后及時辦理工程竣工報告、驗收報告及土建安裝交接證書。

5.3.8質量資料、施工記錄、驗收表格等有關資料均應做到與施工進度同步,竣工時,及時移交工程竣工資料。。

6“達標、創優及達省標化工地”工作考核辦法

6.1由項管部經理親自帶領,每月一次對“達標、創優及達省標化工地”工

作逐項逐條內容進行認真仔細的檢查,發現問題及時整改,以保證整體工程在受控范圍之內。

6.2根據“達標、創優及達省標化工地”的要求,項管部制定**變工程“達標、創優及達省標化工地”競賽考核表,針對各施工隊所負責的工程進行跟蹤考核和管理,對各項指標完成得好的施工隊,給予獎勵;對于完成得不好的施工隊除限期整改外,經濟上還要進行必要的處罰。

6.3項管部定期進行考評情況的總結,做到心中有數,并逐步在下一階段的工作中取得更大的進展。

篇3:幼兒園健康教育工作計劃總結

　　幼兒園健康教育工作計劃總結

　　一、指導思想

　　堅持以預防為主的工作方針，牢固樹立健康第一的觀念，認真貫徹落實《幼兒園衛生工作條例》、《傳染病防治法》、《食品衛生法》、《公共場所衛生管理條例》等相關法律法規，規范幼兒園衛生、健康教育工作，加強幼兒常見病和傳染病防治力度，努力提高幼兒健康水平。

　　二、主要工作目標

　　1、杜絕集體食物中毒事件發生。

　　2、幼兒園衛生創建工作再創佳績，得分99分以上。

　　3、加大健康知識宣傳力度，健康教育開課率達100%，幼兒健康知識考核知曉率達100%。

　　4、幼兒年度健康體檢率達100%。

　　5、及時控制園內傳染病疫情，杜絕二代病例出現。

　　三、具體措施

　　1、加強健康教育工作。

　　(1)上好健康教育課：嚴格執行國家標準，全面按照五有要求(有專職教師、有課表、幼兒有讀本、老師有教案、期末有評價)上好健康教育課。健康教師要認真備課，寫好教案。

　　(2)開展好健康教育傳播活動：各種健康教育宣傳活動要根據時間安排組織好，如開學第一周是防近宣傳周，我們就大力宣傳防近的知識和重要性，要用多種形勢、板報、宣傳窗、廣播、電視、講座等。3月15日至4月15日的衛生宣傳月活動、520營養日活動、920愛牙日活動、121艾滋病防治宣傳日專題宣傳活動。

　　2、加強幼兒園衛生工作

　　(1)規范管理幼兒園衛生：建立健全衛生管理制度，責任到班、到人，制定年度及學期工作計劃，按時完成各項工作任務。

　　(2)做好衛生健教工作資料的整理：對相關文件資料要及時收集、整理、分類歸檔，做到建檔項目齊全、內容準確無誤。

　　3、做好常見病防治工作

　　嚴格按照有關要求開展六病防治工作，重點做好近視、沙眼、齲齒和腸道蠕蟲病防治工作，落實好監測和防治手段。

　　4、傳染病控制工作

　　要積極配合疾病控制中心抓好傳染病監測控制，落實好幼兒園消毒、殺蟲、滅鼠和注射相關疫苗等預防措施，建立有效免疫屏障。如發生疑似傳染病疫情，應立即向縣疾病控制中心和上級主管部門報告，以便及時調查處理。

　　5、幼兒年度健康體檢工作

　　要保證幼兒體檢質量，要確保幼兒參檢率達100%，體檢結束后，及時向家長反饋幼兒體檢情況，寫出分析報告，相關資料匯入幼兒健康檔案。體檢工作結束后半月內將體檢統計分析上報市婦保所。