成立業(yè)主委員會的程序

一、有成立業(yè)主委員會意向的業(yè)主成立前籌備準備小組,以籌備準備小組為核心,聯(lián)系本小區(qū)十分之一以上的業(yè)主簽名,發(fā)起成立業(yè)主大會的倡議。同時發(fā)信邀請區(qū)、縣小區(qū)辦指導自己小區(qū)成立業(yè)主大會。

二、組建成立業(yè)主大會的籌備組,籌備組成員可以由業(yè)主自薦,也可由業(yè)主推薦,最好的方法是由開始的發(fā)起人張榜通告,請業(yè)主在一定時間內自愿報名參與籌備工作。

三、籌備組開始工作(人數(shù)不多的話,愿參加的業(yè)主都可參加),起草業(yè)主委員會章程,決定業(yè)主大會成立的時間和業(yè)主委員會的組成人數(shù),匯集愿意擔任業(yè)主委員會工作的業(yè)主名單和參選業(yè)主的資料,并在業(yè)主大會成立15天前通知全體業(yè)主和告知相關居委會,開會成立的可邀請區(qū)、縣小區(qū)辦和相關居委會的代表參加。

四、將草擬的業(yè)主委員會章程、所有參選業(yè)主委員會的業(yè)主資料、選票(最好用統(tǒng)計反對意見的方法)、要求反饋意見的時間和成立業(yè)主大會的時間(收集反饋意見截止時間應早于成立業(yè)主大會的時間)書面發(fā)給每個業(yè)主,并同時請所有收到上述資料的業(yè)主簽收收條。

五、成立業(yè)主大會時,籌備組公開在小區(qū)所有業(yè)主有權參與監(jiān)督的情況下進行驗票工作,統(tǒng)計收回的收條和反饋意見,如果收條超過業(yè)主所持投票權1/2以上,反饋意見中的反對意見少于1/2,業(yè)主大會成立,業(yè)主委員會章程通過,在業(yè)主委員會組成人數(shù)范圍內,得到反對票少的業(yè)主即可擔任業(yè)主委員會委員。

六、業(yè)主委員會召開第一次會議,選舉業(yè)主委員會主任、副主任,并可以開展工作。

七、將業(yè)主大會成立簡要過程,業(yè)主委員會主任和委員名單,業(yè)主委員會章程報送區(qū)、縣小區(qū)辦備案,并請接收人簽收,注明接收文件的時間。

八、收到區(qū)、縣小區(qū)辦的備案意見,業(yè)主委員會正式成立。

篇2:成立業(yè)主委員會申請書

　　成立業(yè)主委員會申請書

　　xxx人民政府、城管局：

　　xxx小區(qū)業(yè)主及住戶經(jīng)自愿報名，準備成立“小區(qū)業(yè)主委員會籌備小組”，小區(qū)于xxxx年x月x日入住，到今日房屋出售并交付使用的建筑面積達已經(jīng)達到xx%以上，現(xiàn)按照《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》的相關要求，請求xxx人民政府、xx城管局批準成立“xx小區(qū)業(yè)主委員會籌備小組”，并指導該小組按照國家有關規(guī)定，完成“xx小區(qū)業(yè)主委員會”籌備工作。

　　此致!

　　申請xx小區(qū)業(yè)主代表(簽字)：xx

　　xxxx年x月xx日

篇3:小區(qū)成立業(yè)主委員會相關文書

小區(qū)成立業(yè)主委員會相關文書實例

1.選票設計

以下是筆者根據(jù)所在小區(qū)設計使用過的選票改寫,僅供參考:

親愛的業(yè)主:您好!現(xiàn)將**小區(qū)業(yè)主委員會候選人名單和資料發(fā)給您,如果您反對其中任何人擔任業(yè)主委員會委員,請在其名字后面畫×,您也可以提出您建議的候選人,然后將您的選票在月日之前投入**小區(qū)選票箱,根據(jù)**小區(qū)業(yè)主委員會章程(草案)第*條規(guī)定,如果您未投反對票將視同您贊成這些候選人當選業(yè)主委員會委員,請您珍惜自己的權利和支持我們的工作!謝謝!____小區(qū)業(yè)主大會籌備組____年__月__日業(yè)主委員會委員候選人名單姓名業(yè)權單位姓名業(yè)權單位我提議__號樓座室先生/女士擔任管委會委員____小區(qū)____號樓門室簽名:____年__月__日注:如果您的產權超過一套房子,請將全部房號在選票上注明,無房號或無簽名的選票將視為無效。

2.收條設計

以下是筆者根據(jù)所在小區(qū)設計使用過的收條改寫,僅供參考:

收條

本人/本人代表產權人收到業(yè)主大會籌備組送來的業(yè)主委員會章程(草案)、參選業(yè)主委員會的業(yè)主資料、選票、成立業(yè)主大會的通知。____小區(qū)____號樓__門_____室簽名:____年__月__日

3.業(yè)主委員會章程

業(yè)主委員會章程北京市房地局有管委會章程的示范文本,可以參考。

為業(yè)主大會選舉業(yè)主委員會變得可行,筆者建議業(yè)主在起草自己小區(qū)業(yè)主委員會章程時寫明業(yè)主委員會用收集反對票方法進行選舉,并注明:在規(guī)定的時間內如果業(yè)主未投反對票將視同其贊成候選人當選業(yè)主委員會委員。

4.備案申請書

以下是筆者根據(jù)1998年為自己所在小區(qū)業(yè)主委員會報批所寫的申請函改寫,僅供參考:

北京市____區(qū)(縣)居住小區(qū)管理辦公室:

____小區(qū)共有____套房屋,根據(jù)___套房屋的業(yè)主的要求,在業(yè)主自愿參加的基礎上組建了____小區(qū)業(yè)主大會成立工作籌備組,并于____年__月__日正式開始工作。____小區(qū)業(yè)主大會成立工作籌備組在業(yè)主自愿報名參選業(yè)主委員會的基礎上于____年__月__日將選票、業(yè)主委員會章程(草案)、業(yè)主大會成立日期的通知及參選人資料進行逐戶派發(fā),成功地派發(fā)給了____套房屋的業(yè)主,并告知了居委會。____小區(qū)業(yè)主大會工作籌備組于____年__月__日公開在小區(qū)所有業(yè)主有權監(jiān)督的情況下進行了驗票工作,收到選舉文件的業(yè)主在選舉規(guī)定的時間內(____年__月__日至____年__月__日)未收到50%對業(yè)主委員會章程的反對票,**小區(qū)業(yè)主委員會章程獲得通過,同時____、____、……先生/女士未收到50%反對票,當選為____小區(qū)業(yè)主委員會委員。____小區(qū)業(yè)主委員會成立工作請求了區(qū)(縣)小區(qū)辦進行指導,所有程序符合國務院《物業(yè)管理條例》規(guī)定。____小區(qū)業(yè)主委員會由*名委員組成,經(jīng)業(yè)主委員會第一次會議選舉產生業(yè)主委員會設主任一名、付主任__名。根據(jù)國務院《物業(yè)管理條例》,特此備案。____小區(qū)業(yè)主委員會____年__月__日