首頁 > 職責大全 > 成立業主委員會程序

成立業主委員會程序

2024-07-16 閱讀 9262

成立業主委員會的程序

一、有成立業主委員會意向的業主成立前籌備準備小組,以籌備準備小組為核心,聯系本小區十分之一以上的業主簽名,發起成立業主大會的倡議。同時發信邀請區、縣小區辦指導自己小區成立業主大會。

二、組建成立業主大會的籌備組,籌備組成員可以由業主自薦,也可由業主推薦,最好的方法是由開始的發起人張榜通告,請業主在一定時間內自愿報名參與籌備工作。

三、籌備組開始工作(人數不多的話,愿參加的業主都可參加),起草業主委員會章程,決定業主大會成立的時間和業主委員會的組成人數,匯集愿意擔任業主委員會工作的業主名單和參選業主的資料,并在業主大會成立15天前通知全體業主和告知相關居委會,開會成立的可邀請區、縣小區辦和相關居委會的代表參加。

四、將草擬的業主委員會章程、所有參選業主委員會的業主資料、選票(最好用統計反對意見的方法)、要求反饋意見的時間和成立業主大會的時間(收集反饋意見截止時間應早于成立業主大會的時間)書面發給每個業主,并同時請所有收到上述資料的業主簽收收條。

五、成立業主大會時,籌備組公開在小區所有業主有權參與監督的情況下進行驗票工作,統計收回的收條和反饋意見,如果收條超過業主所持投票權1/2以上,反饋意見中的反對意見少于1/2,業主大會成立,業主委員會章程通過,在業主委員會組成人數范圍內,得到反對票少的業主即可擔任業主委員會委員。

六、業主委員會召開第一次會議,選舉業主委員會主任、副主任,并可以開展工作。

七、將業主大會成立簡要過程,業主委員會主任和委員名單,業主委員會章程報送區、縣小區辦備案,并請接收人簽收,注明接收文件的時間。

八、收到區、縣小區辦的備案意見,業主委員會正式成立。

篇2:成立業主委員會申請書

  成立業主委員會申請書

  xxx人民政府、城管局:

  xxx小區業主及住戶經自愿報名,準備成立“小區業主委員會籌備小組”,小區于xxxx年x月x日入住,到今日房屋出售并交付使用的建筑面積達已經達到xx%以上,現按照《業主大會和業主委員會指導規則》的相關要求,請求xxx人民政府、xx城管局批準成立“xx小區業主委員會籌備小組”,并指導該小組按照國家有關規定,完成“xx小區業主委員會”籌備工作。

  此致!

  申請xx小區業主代表(簽字):xx

  xxxx年x月xx日

篇3:小區成立業主委員會相關文書

小區成立業主委員會相關文書實例

1.選票設計

以下是筆者根據所在小區設計使用過的選票改寫,僅供參考:

親愛的業主:您好!現將**小區業主委員會候選人名單和資料發給您,如果您反對其中任何人擔任業主委員會委員,請在其名字后面畫×,您也可以提出您建議的候選人,然后將您的選票在月日之前投入**小區選票箱,根據**小區業主委員會章程(草案)第*條規定,如果您未投反對票將視同您贊成這些候選人當選業主委員會委員,請您珍惜自己的權利和支持我們的工作!謝謝!____小區業主大會籌備組____年__月__日業主委員會委員候選人名單姓名業權單位姓名業權單位我提議__號樓座室先生/女士擔任管委會委員____小區____號樓門室簽名:____年__月__日注:如果您的產權超過一套房子,請將全部房號在選票上注明,無房號或無簽名的選票將視為無效。

2.收條設計

以下是筆者根據所在小區設計使用過的收條改寫,僅供參考:

收條

本人/本人代表產權人收到業主大會籌備組送來的業主委員會章程(草案)、參選業主委員會的業主資料、選票、成立業主大會的通知。____小區____號樓__門_____室簽名:____年__月__日

3.業主委員會章程

業主委員會章程北京市房地局有管委會章程的示范文本,可以參考。

為業主大會選舉業主委員會變得可行,筆者建議業主在起草自己小區業主委員會章程時寫明業主委員會用收集反對票方法進行選舉,并注明:在規定的時間內如果業主未投反對票將視同其贊成候選人當選業主委員會委員。

4.備案申請書

以下是筆者根據1998年為自己所在小區業主委員會報批所寫的申請函改寫,僅供參考:

北京市____區(縣)居住小區管理辦公室:

____小區共有____套房屋,根據___套房屋的業主的要求,在業主自愿參加的基礎上組建了____小區業主大會成立工作籌備組,并于____年__月__日正式開始工作。____小區業主大會成立工作籌備組在業主自愿報名參選業主委員會的基礎上于____年__月__日將選票、業主委員會章程(草案)、業主大會成立日期的通知及參選人資料進行逐戶派發,成功地派發給了____套房屋的業主,并告知了居委會。____小區業主大會工作籌備組于____年__月__日公開在小區所有業主有權監督的情況下進行了驗票工作,收到選舉文件的業主在選舉規定的時間內(____年__月__日至____年__月__日)未收到50%對業主委員會章程的反對票,**小區業主委員會章程獲得通過,同時____、____、……先生/女士未收到50%反對票,當選為____小區業主委員會委員。____小區業主委員會成立工作請求了區(縣)小區辦進行指導,所有程序符合國務院《物業管理條例》規定。____小區業主委員會由*名委員組成,經業主委員會第一次會議選舉產生業主委員會設主任一名、付主任__名。根據國務院《物業管理條例》,特此備案。____小區業主委員會____年__月__日