某小區業委會主任職責
小區業委會主任職責
業委會主任委員負責日常事務,履行以下職責:
1、負責召集業委會會議,主持業委會工作;
2、主持制訂業委會工作計劃和實施方案;
3、主持制訂印章使用管理、檔案資料管理和財務管理等制度;
4、代表業委會向業主大會匯報工作;
5、組織、協調、解決本建筑區劃物業管理實施工作中的日常問題;
6、組織研究、論證本建筑區劃物業管理實施工作中的問題;
7、執行業主大會、業委會決定;
8、完成業委會交辦的工作;
9、組織履行本規則第二十七條的職責。
篇2:某小區業委會主任職責
小區業委會主任職責
業委會主任委員負責日常事務,履行以下職責:
1、負責召集業委會會議,主持業委會工作;
2、主持制訂業委會工作計劃和實施方案;
3、主持制訂印章使用管理、檔案資料管理和財務管理等制度;
4、代表業委會向業主大會匯報工作;
5、組織、協調、解決本建筑區劃物業管理實施工作中的日常問題;
6、組織研究、論證本建筑區劃物業管理實施工作中的問題;
7、執行業主大會、業委會決定;
8、完成業委會交辦的工作;
9、組織履行本規則第二十七條的職責。
篇3:某某山莊業委會職責
某山莊業委會職責
一、業委會是業主大會的執行者,對業主大會負責,接受監督委員會監督、接受全體業主監督。
二、業委會在自管物業中履行如下職責:
(一)人事管理。制定科學民主完善的人事管理制度,聘請職業總經理實施物業管理與服務。總經理由業委會直接聘任、保安人員由業委會聘任、接待(客服)保潔工程等人員由業委會決定。總經理經業委會考核面試和試用表決同意后,簽訂崗位職責書上崗。
暫定工資標準:總經理5000元,部門經理3200元、副經理2700元、助理2200元、接待和辦公室工作人員2000元、工程維修1800元或1500元,試用期3個月,按此工資標準減500元。實習生按照每月850元標準。臨時聘用季節性工作人員根據工作性質和條件按每天50-80元標準計酬。聘用人員離職需提前一個月申請,否則扣一個月工資。對優秀員工、有貢獻者給予單項或年終獎勵。(以上含社保,因業委會目前不能給員工上保險,待能上時從中扣除單位應承擔部分)。
(二)財務管理。嚴格按照已經制定的《**山莊業主委員會工作經費管理辦法》、《**山莊物業費財務報銷制度(試行)》等財務制度和業委會的規定,公開透明收支物業費。不得拿物業費進行任何其他投資及商業經營。每一分錢物業費收支全部在魚缸中運行,所有業主都能看得清清楚楚,每月張榜公布,從而實現及時有效監督。在實踐中進一步完善財務制度。
(三)資產管理。建立山莊庫房和資產管理制度,管理好業主所有的共有資產。按照《**山莊大宗物品采購流程》和業委會的決定,購置物品。
(四)檔案管理。建立完善的檔案管理制度,按照《**山莊業主委員會檔案管理制度》做好物業竣工驗收檔案、設備管理檔案、業主資料檔案、業主報修、維修記錄、日常管理檔案等和物業工作人員人事檔案。
(五)對外簽署合同。經業委會表決多數委員同意后對外簽署合同。業委會委員或物業工作人員以個人名義簽署合同,須業委會授權。未經業委會多數委員同意和授權,所簽合同無效,由此產生的糾紛和經濟損失,由簽署人自己承擔。
(六)聽取業主意見、接受業主投訴,指導、監督、檢查、考核物業工作人員的工作,對物業管理與服務進行回訪。向監督委員會、向全體業主報告物業管理與服務情況。