小區業主和使用人共有部分使用約定
小區業主和使用人的共有部分使用約定
(一)使用共有部位、共有設施設備的禁止行為
1.搭建建筑物、構筑物。
2.占用或損壞樓梯、扶欄、走廊、大堂、地下室、平臺、天臺、外墻、屋面、道路、綠地、停車場等共有部位、共有設施設備及相關場地。損壞者承擔修復或更新的一切費用。
3.拆除、移裝、占用或損壞上下水、電、氣、通訊、消防、體育、建筑小品等共有設備設施。
4.在共有部位、場所晾曬衣物。
5.在非指定位置堆放、傾倒或拋棄垃圾、雜物。
6.高空拋灑或灑漏物品。
7.在共有部位和相關場所懸掛招牌、招貼或涂畫銷售廣告,須經約定程序辦理手續;物管處執行程序協調同意懸掛的,應符合相關規定,不得影響小區整體形象,不得損害相鄰業主利益。
8.本小區內存放易燃、易爆、劇毒、放射性物品,排放有毒有害物質,發出超標噪聲。
9.在小區內從事危害公共利益和侵害他人合法權益的活動。
10.業主在公示公告欄部位張貼有關行使共同管理權的文檔,應使用中性語言陳述事實、提出建議并簽署實名,避免情緒化詞語。有侮辱性不實事實中傷其他業主的,物管處應及時留取證據,并予以清除。
(二)業主和使用人在小區內不得飼養動物。對本市允許飼養的寵物,應遵守以下約定:
1.辦理合法手續,并及時到物管處備案。
2.不得在晚間8時后放任動物發出持續的鳴叫。
3.按指定的路線、區域牽遛犬類,及時清潔動物在公共區域內排放的糞便,不得攜寵物在公共綠地、兒童娛樂設施、封閉式活動區域活動。
4.不得利用共有部位喂養安放。
5.定期采取動物傳染病的防疫措施。
6.不得滋擾鄰里,如造成10戶以上書面投訴,應自行將寵物物清離本小區。
(三)業主和使用人在治安、消防管理方面,遵守以下約定:
1.在物業區域內發現行為可疑人員應及時與物管處聯系。
2.遵守有關安全管理措施,出入注意告示欄等處的安全提示。
3.了解防火、自救常識,參加社區組織的相關安全演練等活動。
4.遵守各項消防規定;損害消防設施設備者,賠償修復費用。
5.不在本小區焚燒冥紙。
(四)業主和使用人車輛行駛和停放在小區內,遵守以下約定:
1.車輛在指定的停車位(停車區域)停放。禁止占用、堵塞消防通道和公共通道等影響其他車輛、行人通行。
2.依業主共同決定的標準分攤服務費用和道路設施等維修費用。
3.機動車在小區內行駛應避讓行人,車速不超過5公里/小時,嚴禁鳴喇叭;車輛出入應按規定出示相應證件或者登記;機動車嚴禁在消防通道、消防井蓋、人行便道和綠地等場所停放。
4.愛護停車場地設備設施,造成損壞的應承擔賠償責任。
5.車位不得改變用途,不得堆放雜物、安裝設施。
6.不得在本小區內試車、練車。
7.業主和使用人對車輛有保管要求的,應與物管處另行簽訂車輛保管協議。
8.業主共有車位的使用不得轉租。
(五)業主和使用人在電梯使用方面,應當遵守以下規定:
1.文明操作,禁止用鑰匙等硬物按動或拍打按鈕及隨意按動警鈴按鈕,禁止在轎廂內搖晃電梯。
2.禁止超載,當超載信號聲響時,最后進入者應自覺退出,不得采取任何形式的強制關門手段。
3.兒童乘坐電梯須由成人攜帶,切勿讓兒童單獨搭乘或進入電梯,且不得在電梯內嬉戲玩耍,以免發生危險。
4.切忌將液體狀物品滴落在轎廂內,不慎發生滴漏者,自己將污漬清干凈,以免損壞腐蝕設備。
5.電梯轎廂內禁止吸煙、吐痰、扔雜物、涂抹亂畫。
6.乘梯時,身體不倚靠轎廂門。
7.發現電梯故障時,及時告知物管處。
8.按樓道單元或使用樓層范圍分攤電梯運行、維修、更新所產生的費用。
篇2:小區業主和使用人共有部分使用約定
小區業主和使用人的共有部分使用約定
(一)使用共有部位、共有設施設備的禁止行為
1.搭建建筑物、構筑物。
2.占用或損壞樓梯、扶欄、走廊、大堂、地下室、平臺、天臺、外墻、屋面、道路、綠地、停車場等共有部位、共有設施設備及相關場地。損壞者承擔修復或更新的一切費用。
3.拆除、移裝、占用或損壞上下水、電、氣、通訊、消防、體育、建筑小品等共有設備設施。
4.在共有部位、場所晾曬衣物。
5.在非指定位置堆放、傾倒或拋棄垃圾、雜物。
6.高空拋灑或灑漏物品。
7.在共有部位和相關場所懸掛招牌、招貼或涂畫銷售廣告,須經約定程序辦理手續;物管處執行程序協調同意懸掛的,應符合相關規定,不得影響小區整體形象,不得損害相鄰業主利益。
8.本小區內存放易燃、易爆、劇毒、放射性物品,排放有毒有害物質,發出超標噪聲。
9.在小區內從事危害公共利益和侵害他人合法權益的活動。
10.業主在公示公告欄部位張貼有關行使共同管理權的文檔,應使用中性語言陳述事實、提出建議并簽署實名,避免情緒化詞語。有侮辱性不實事實中傷其他業主的,物管處應及時留取證據,并予以清除。
(二)業主和使用人在小區內不得飼養動物。對本市允許飼養的寵物,應遵守以下約定:
1.辦理合法手續,并及時到物管處備案。
2.不得在晚間8時后放任動物發出持續的鳴叫。
3.按指定的路線、區域牽遛犬類,及時清潔動物在公共區域內排放的糞便,不得攜寵物在公共綠地、兒童娛樂設施、封閉式活動區域活動。
4.不得利用共有部位喂養安放。
5.定期采取動物傳染病的防疫措施。
6.不得滋擾鄰里,如造成10戶以上書面投訴,應自行將寵物物清離本小區。
(三)業主和使用人在治安、消防管理方面,遵守以下約定:
1.在物業區域內發現行為可疑人員應及時與物管處聯系。
2.遵守有關安全管理措施,出入注意告示欄等處的安全提示。
3.了解防火、自救常識,參加社區組織的相關安全演練等活動。
4.遵守各項消防規定;損害消防設施設備者,賠償修復費用。
5.不在本小區焚燒冥紙。
(四)業主和使用人車輛行駛和停放在小區內,遵守以下約定:
1.車輛在指定的停車位(停車區域)停放。禁止占用、堵塞消防通道和公共通道等影響其他車輛、行人通行。
2.依業主共同決定的標準分攤服務費用和道路設施等維修費用。
3.機動車在小區內行駛應避讓行人,車速不超過5公里/小時,嚴禁鳴喇叭;車輛出入應按規定出示相應證件或者登記;機動車嚴禁在消防通道、消防井蓋、人行便道和綠地等場所停放。
4.愛護停車場地設備設施,造成損壞的應承擔賠償責任。
5.車位不得改變用途,不得堆放雜物、安裝設施。
6.不得在本小區內試車、練車。
7.業主和使用人對車輛有保管要求的,應與物管處另行簽訂車輛保管協議。
8.業主共有車位的使用不得轉租。
(五)業主和使用人在電梯使用方面,應當遵守以下規定:
1.文明操作,禁止用鑰匙等硬物按動或拍打按鈕及隨意按動警鈴按鈕,禁止在轎廂內搖晃電梯。
2.禁止超載,當超載信號聲響時,最后進入者應自覺退出,不得采取任何形式的強制關門手段。
3.兒童乘坐電梯須由成人攜帶,切勿讓兒童單獨搭乘或進入電梯,且不得在電梯內嬉戲玩耍,以免發生危險。
4.切忌將液體狀物品滴落在轎廂內,不慎發生滴漏者,自己將污漬清干凈,以免損壞腐蝕設備。
5.電梯轎廂內禁止吸煙、吐痰、扔雜物、涂抹亂畫。
6.乘梯時,身體不倚靠轎廂門。
7.發現電梯故障時,及時告知物管處。
8.按樓道單元或使用樓層范圍分攤電梯運行、維修、更新所產生的費用。
篇3:婚內財產約定協議書
甲方(男方)：身份證號：
乙方(女方)：身份證號：
甲、乙雙方于年月日登記結婚，具有合法夫妻關系。根據《婚姻法》第十九條及相關法律法規之規定，現雙方經友好協商，對婚內財產的歸屬達成一致，特簽訂本協議以便共同遵守。
一、雙方于年月日購買的位于市的房屋(以下簡稱“該房屋”)，系乙方父母出資人民幣圓整所購買，現房屋產權登記人為甲方。該房屋(包括但不限于婚姻關系存續期間所償還的全部房屋貸款部分)及房內全部物品、設施歸乙方個人所有，不作為雙方的夫妻共同財產。
二、乙方父母出資用于購買該房屋的全部款項共計人民幣元(包括支付購房首付款及剩余部分)，系乙方父母贈與乙方個人的財產，歸乙方個人所有，不作為雙方的夫妻共同財產。
三、甲、乙雙方已完全理解本協議全部內容之含義，自愿按本協議約定全面履行。
四、本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
五、本協議自甲、乙雙方簽字之日起生效。
六、本協議未盡事宜，甲乙雙方可另行協商簽署補充協議，補充協議需經甲乙雙方簽字后生效。(以下無正文)
甲方：乙方：
年月日年月日