長青灣小區私家花園管理約定

【KD.長青灣】是全體業主共同的家園,為維護小區的安寧、整潔和祥和,全體業主共同訂立并承諾履行本約定:

1、不在小院內搭建門斗、遮陽棚、涼亭、倉庫、防護柵欄等建筑物、構筑物;不在小院內種植影響園區整體環境的植物;不能在小院內飼養家禽、牲畜及搭建寵物窩棚等。不能在小院內搭砌盆景等。

2、小院內只允許搭建木制簡易花架,且符合物業客戶服務中心統一規定款式。花架距住宅外墻體距離保持在1.5米以上。寬不超出圍墻或護欄外沿,上部不得覆蓋陽光板或透明玻璃。

3、業主不在小院內堆放雜物、垃圾等物品,應保持小院內的整潔。

4、為保障業主人身及財產安全,不在小院內存放貴重、易燃易爆、有毒物品,不在小院內進行引火、燃放煙花爆竹等活動。

5、考慮園區整體景觀,不能改變小院欄桿的樣式、高度、顏色等。

6、業主或物業使用人負責自有花園內的衛生清潔。

7、業主使用小院不得有影響園區整體景觀的其他行為。

8、業主因使用小院違反本管理約定的,當事業主應立即停止并恢復原樣,造成損失的,由當事業主承擔全部責任和連帶責任。

篇2:A小區私家花園停車場管理規定

小區私家花園停車場管理規定

為了確保小區車輛安全,保護業主權益,加強管理,特制定本規定:

一、本小區停車場系私家花園停車場,原則上外來車輛不得進入。

二、本停車場實行IC智能電腦系統刷卡進出制度,同時實行認人放行管理;車輛必須由專人駕駛;若非車主駕駛,必須有車主陪同駕駛者到車輛治安崗講明,并交親筆委托書,方可出場。

三、大型貨車、集裝箱車、拖拉機、水陸兩用機、工程車未經允許不得進場。

四、出租車送接本住宅區住戶可以進入,但上落后必須馬上駛離,不得停留,司機不得下車在停車場及小區內閑走。

五、車輛進入小區停車后,駕駛者必須關好車門窗,調好防盜系統至警備狀態;停車卡等有效證件及車內貴重物口必須隨身攜帶,否則所產生的一切后果自負。

六、車輛帶貨出場,必須有相應證明,屬貴重、大件物品或搬家時,必須由戶主到管理處申請填寫《物資搬運放行條》,經核實后方可出場。

七、停放好車輛后,司機必須馬上離開停車場,不得在他人車輛旁停留。

八、進場車輛必須按指定位置和要求停放,不得堵塞消防通道、進出車路口、上人行道、壓草坪,不得長時間不熄火。

九、不得在停車場試剎車、練習駕車、大型修車,有滴機油等必須清洗干凈。

十、不得在小區鳴號;不得損壞小區停車場設施。

十一、在小區行駛時,時速不得超過15公里。

十二、嚴禁運載劇毒、易燃易暴物品、嚴重污染物品及其他不安全物資的車輛進場。

十三、按時繳費,不得拖欠。

十四、不得刁難、辱罵或以暴力、威脅等手段妨礙車場管理員執行公務。

十五、本小區車場只為車主提供車輛停放使用,不負保管責任,如有丟失自行負責。

篇3:小區私家花園陽臺擺花管理規定

小區私家花園及陽臺擺花管理規定

為美化小區的生態環境,增進業戶身心健康,特制定本規定。

1、本規定所指私家花園,是指物業業主在其物業范圍內投資興建、主要供在該區域范圍內居住人員使用的綠地。業戶對該花園只有使用權,無所有權。

2、業戶擺花的建設與改造應當按規定到政府主管部門辦理報建和審批手續,私家花園內不可建設與該小區配套功能不符并破壞小區整體園林景觀的項目和設施,更不可搭建另類房屋及帶頂蓋的建筑物。私家花園隔離圍欄須采用物業服務中心統一指定通透型式的護欄。首層不得高于1.2米,頂層不得超過防護欄,不得影響小區整體美觀。

3、私家花園及陽臺擺花由業戶自行負責養護管理,業戶應遵守小區綠化管理規定,保持綠地、樓頂外觀整潔美觀、樹木花草、綠化設施完好,及時修剪樹木、花草,尤其應及時修剪伸向公共區域或他人物業范圍的樹木。

4、私家花園及陽臺擺花的病蟲害防治提倡生物防治,使用藥物防治病蟲害應符合ISO14000環境保護要求,以不損害業戶健康為原則。

5、陽臺護欄擺放花草樹木及物品,應采取合理有效的穩固防護措施,并在風雨天將其搬下護欄,花盆需有盆墊托持,防止滴水,影響樓下業戶,澆水時須留意勿對地面行人造成影響。

6、違反以上規定和相關法律法規規定造成的損失由業戶自行承擔,拒不執行者,報請政府主管部門處理。

7、物服中心物業部應定期向小區住戶做防止高空墜物得安全措施宣傳及危害,提高居民防護意識。

8、臺風來臨之前應以通知、告示、電話形式及時告知業戶做好防范工作。

9、因業戶陽臺花盆及其他擱置物、懸掛物墜落等給造成第三人身傷害的,由業戶本人承擔相應的法律責任。