小區業主和使用人專有部分使用約定
小區業主和使用人的專有部分使用約定
(一)按照規劃管理部門批準或者不動產登記簿載明的用途使用專有部分,不得擅自改變物業專有部分使用性質。因特殊情況需要改變專有部分用途的,除遵守法律、法規以及本規約外,應當征得有利害關系的業主同意。
(二)對專有部分占有、使用、收益和處分及維修養護時,不得妨礙其他業主的正常使用和合法權益。業主家里專有部分的維修責任由專有部分業主、使用人承擔。專有部分出現故障,業主或使用人也可以向物管處(即本規約第十三條界定的綜合物業)報修,報修業主或使用人如同意物管處公開的維修材料消耗和人工費用報價,由報修人支付費用。
(三)對專有部分進行裝飾裝修的規定:
1.遵守建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》和《南京市物業管理辦法》的有關規定,開工前,應當告知物業服務企業或者其他管理人(本規約簡稱物管處),并與其簽訂室內裝飾裝修管理服務協議;遵守裝飾裝修的注意事項,不從事裝飾裝修的禁止行為,不得影響毗鄰房屋的使用安全;主動配合物管處依據有關規定和物業服務合同的約定對裝飾裝修活動的監督檢查;涉及變動建筑主體結構和承重結構或者增加樓面荷載的,應當向房屋安全管理部門辦理相關審批手續,將批準文件向物管處備案。
2.在指定地點放置裝飾裝修材料及裝修垃圾,不擅自占用共有部分。
3.因房屋裝飾裝修(或其專有部位中)發生滲水等問題影響其他業主安全、正常使用的,應及時予以修復處理,賠償由此造成的損失。
4.應嚴格遵守本小區裝修施工時間(上午8時至12時,下午14時至18時)。晚間18時至次日上午8時和節假日,不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產生超標噪聲的施工。
5.按設計預留的位置安裝空調室外機,未預留位置的應按業主大會或者物管處統一指定的位置安裝?？照{外機保證安裝牢固,掉落傷及人身財物負責相關賠償?？照{機冷凝水集中收集。空調外機發出超標噪聲的,應及時修復或更換,直至符合國家噪聲標準后再使用。
6.不擅自在房屋建筑的外墻上安裝遮陽篷、防護欄、曬衣架、花架、鞋架等。封閉陽臺等涉及建筑物外立面的一切安置掛放,應按合同約定或業主大會決議執行(如允許安裝的,應按業主大會安排的式樣、規格、顏色進行施工,并保障牢固安全)。
7.安裝太陽能熱水器,應形成業主大會關于"位置統一、不超出專有部分,符合相關規范,不違反房屋安全使用規定、破壞建筑物外觀、侵害其他業主利益"的決議。安裝時應執行業主大會的決議。
篇2:小區業主和使用人專有部分使用約定
小區業主和使用人的專有部分使用約定
(一)按照規劃管理部門批準或者不動產登記簿載明的用途使用專有部分,不得擅自改變物業專有部分使用性質。因特殊情況需要改變專有部分用途的,除遵守法律、法規以及本規約外,應當征得有利害關系的業主同意。
(二)對專有部分占有、使用、收益和處分及維修養護時,不得妨礙其他業主的正常使用和合法權益。業主家里專有部分的維修責任由專有部分業主、使用人承擔。專有部分出現故障,業主或使用人也可以向物管處(即本規約第十三條界定的綜合物業)報修,報修業主或使用人如同意物管處公開的維修材料消耗和人工費用報價,由報修人支付費用。
(三)對專有部分進行裝飾裝修的規定:
1.遵守建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》和《南京市物業管理辦法》的有關規定,開工前,應當告知物業服務企業或者其他管理人(本規約簡稱物管處),并與其簽訂室內裝飾裝修管理服務協議;遵守裝飾裝修的注意事項,不從事裝飾裝修的禁止行為,不得影響毗鄰房屋的使用安全;主動配合物管處依據有關規定和物業服務合同的約定對裝飾裝修活動的監督檢查;涉及變動建筑主體結構和承重結構或者增加樓面荷載的,應當向房屋安全管理部門辦理相關審批手續,將批準文件向物管處備案。
2.在指定地點放置裝飾裝修材料及裝修垃圾,不擅自占用共有部分。
3.因房屋裝飾裝修(或其專有部位中)發生滲水等問題影響其他業主安全、正常使用的,應及時予以修復處理,賠償由此造成的損失。
4.應嚴格遵守本小區裝修施工時間(上午8時至12時,下午14時至18時)。晚間18時至次日上午8時和節假日,不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產生超標噪聲的施工。
5.按設計預留的位置安裝空調室外機,未預留位置的應按業主大會或者物管處統一指定的位置安裝?？照{外機保證安裝牢固,掉落傷及人身財物負責相關賠償。空調機冷凝水集中收集。空調外機發出超標噪聲的,應及時修復或更換,直至符合國家噪聲標準后再使用。
6.不擅自在房屋建筑的外墻上安裝遮陽篷、防護欄、曬衣架、花架、鞋架等。封閉陽臺等涉及建筑物外立面的一切安置掛放,應按合同約定或業主大會決議執行(如允許安裝的,應按業主大會安排的式樣、規格、顏色進行施工,并保障牢固安全)。
7.安裝太陽能熱水器,應形成業主大會關于"位置統一、不超出專有部分,符合相關規范,不違反房屋安全使用規定、破壞建筑物外觀、侵害其他業主利益"的決議。安裝時應執行業主大會的決議。
篇3:婚內財產約定協議書
甲方(男方)：身份證號：
乙方(女方)：身份證號：
甲、乙雙方于年月日登記結婚，具有合法夫妻關系。根據《婚姻法》第十九條及相關法律法規之規定，現雙方經友好協商，對婚內財產的歸屬達成一致，特簽訂本協議以便共同遵守。
一、雙方于年月日購買的位于市的房屋(以下簡稱“該房屋”)，系乙方父母出資人民幣圓整所購買，現房屋產權登記人為甲方。該房屋(包括但不限于婚姻關系存續期間所償還的全部房屋貸款部分)及房內全部物品、設施歸乙方個人所有，不作為雙方的夫妻共同財產。
二、乙方父母出資用于購買該房屋的全部款項共計人民幣元(包括支付購房首付款及剩余部分)，系乙方父母贈與乙方個人的財產，歸乙方個人所有，不作為雙方的夫妻共同財產。
三、甲、乙雙方已完全理解本協議全部內容之含義，自愿按本協議約定全面履行。
四、本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
五、本協議自甲、乙雙方簽字之日起生效。
六、本協議未盡事宜，甲乙雙方可另行協商簽署補充協議，補充協議需經甲乙雙方簽字后生效。(以下無正文)
甲方：乙方：
年月日年月日