一、現(xiàn)狀分析

　　隨著城市化的不斷發(fā)展，住宅小區(qū)作為現(xiàn)代城市的重要組成部分之一，越來越得到人們的關(guān)注。但是，很多小區(qū)的物業(yè)服務(wù)卻遠遠不能滿足居民的需求，甚至有很多小區(qū)的物業(yè)存在管理和服務(wù)不到位、嚴重缺乏安全防范措施等問題，嚴重影響了居民的生活質(zhì)量。

　　下面是目前小區(qū)存在的問題：

　　1. 安全防范不足，小區(qū)內(nèi)的物業(yè)公司安保人員缺乏、門禁系統(tǒng)和攝像頭不完善等措施在實際應(yīng)用中經(jīng)常失效。

　　2. 環(huán)境衛(wèi)生差，動態(tài)垃圾處理缺乏，小區(qū)內(nèi)垃圾積存、垃圾分類混亂，甚至有居民直接亂扔垃圾情況。

　　3. 公共設(shè)施維修不及時，墻面、電燈、水管、電梯等公共設(shè)施長時間未曾維修更新，存在安全隱患。

　　4. 社區(qū)管理不利，物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量不高，物業(yè)公司對小區(qū)負責(zé)人或居委會與居民之間的溝通缺乏。

　　5. 居民安全意識不足，小區(qū)內(nèi)有居民存在違規(guī)亂停車、亂加建、占用公共空間等情況，造成潛在的安全隱患。

　　6. 小區(qū)內(nèi)雜物堆積，小區(qū)走廊或者公用棚變成了居民的存儲倉庫，雜物很多成為衛(wèi)生死角，嚴重影響了小區(qū)環(huán)境的衛(wèi)生狀況。

　　7. 社區(qū)環(huán)境雜亂，小區(qū)內(nèi)廣告牌、標志性牌匾等變成了小區(qū)內(nèi)的“零散垃圾”，存在環(huán)境污染問題。

　　8. 居民維權(quán)難，小區(qū)內(nèi)存在居民與物業(yè)公司之間的法律糾紛和協(xié)調(diào)無果的問題，小區(qū)內(nèi)居民維權(quán)渠道單一，難以解決問題。

　　9. 小區(qū)公用設(shè)施缺乏，社區(qū)公共空間不足、社區(qū)商業(yè)配套缺乏等問題。

　　10. 社區(qū)文化建設(shè)薄弱，小區(qū)內(nèi)缺乏健康、積極向上的文化配套服務(wù)，嚴重影響小區(qū)內(nèi)居民的文化需求和生活品質(zhì)。

　　因此，針對目前小區(qū)物業(yè)存在的問題，提升住宅小區(qū)的服務(wù)質(zhì)量和管理水平顯得非常迫切。

　　二、提升方案

　　1.加強安全防范措施

　　為了提升小區(qū)的安全保障水平，可以增加安保人員數(shù)量，確保小區(qū)內(nèi)有足夠的人員進行巡邏及保安工作。另外，可以在小區(qū)內(nèi)設(shè)置安保措施，如門禁系統(tǒng)、攝像頭等，來預(yù)防不法分子進入小區(qū)實施犯罪行為。此外，定期組織演練，提高居民應(yīng)對緊急事件的應(yīng)變能力，保障生命財產(chǎn)安全。

　　2.建立完善的服務(wù)體系

　　為了提升小區(qū)的服務(wù)質(zhì)量，可以在小區(qū)內(nèi)建立一個完善的服務(wù)體系。首先，可以成立一個專門的物業(yè)管理委員會，該委員會由業(yè)主委員會代表和物業(yè)公司代表等組成，負責(zé)監(jiān)督和管理小區(qū)物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量，及時解決居民反映的問題。其次，可以設(shè)置專門的客服熱線，方便居民反映物業(yè)服務(wù)的問題。另外，加強對物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)與管理，提高其服務(wù)水平，如禮貌、熱情、責(zé)任心等。

　　3.改善生活環(huán)境

　　在提升小區(qū)服務(wù)質(zhì)量中，改善小區(qū)的生活環(huán)境也是非常重要的。首要任務(wù)是加強垃圾清理工作，保持小區(qū)的衛(wèi)生狀況。另外，可以適當增加小區(qū)綠化面積，美化小區(qū)環(huán)境，創(chuàng)造良好的生活氛圍。此外，也要加強小區(qū)環(huán)境的維護和管理，如維護道路、墻面、電梯等公共設(shè)施的清潔和維護。

　　4.加強社區(qū)文化建設(shè)

　　在提升小區(qū)服務(wù)質(zhì)量中，加強社區(qū)文化建設(shè)也是非常重要的。可以組織一些有益的文化活動，如社區(qū)籃球賽、文藝演出等，提高居民的文化素質(zhì)和娛樂生活滿意度。同時，營造一個團結(jié)和諧的社區(qū)氛圍，增加居民的社交活動，加強社區(qū)居民之間的聯(lián)系和互助。

　　三、落地實施

　　以上提出的提升方案需要具有可操作性，因此需要有一套系統(tǒng)而嚴謹?shù)膶嵤┯媱潯?/p>

　　首先，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)該對服務(wù)人員進行細致的培訓(xùn)，使其具備服務(wù)意識和基本知識。

　　其次，可以設(shè)立保衛(wèi)、保潔及維修小組，常態(tài)化巡邏進行小區(qū)清理、檢查、維修等工作。然后建立物業(yè)調(diào)解機制，解決居民在小區(qū)的生活中出現(xiàn)的問題。

　　同時，需要全方面的運作，從安全、環(huán)境、服務(wù)、文化等方面，提升小區(qū)的整體管理水平，使小區(qū)始終能夠做到服務(wù)貼心、管理規(guī)范、和諧舒適。

　　具體的落地實施可包含:

　　1. 小區(qū)綠化和環(huán)境整治：對小區(qū)內(nèi)的景觀進行改進和提升，修剪整齊綠化帶，保持草坪的整潔干凈，處理好過期枯萎花草，清理垃圾，并加強對小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的管理和監(jiān)督等。

　　2. 設(shè)施維修和升級：對小區(qū)內(nèi)設(shè)施進行檢修、維護和升級，如：照明設(shè)施、停車場、道路、消防設(shè)備、門禁系統(tǒng)等等，并及時處理居民反映的問題。

　　3. 社區(qū)活動和服務(wù)：通過小區(qū)內(nèi)的社區(qū)活動，增強居民之間的交流和互動，增強歸屬感。在服務(wù)方面，可以加強公共設(shè)施的免費提供，如圖書館、兒童活動中心、健身房等。

　　4. 安全管理和防范：制定小區(qū)的安全管理制度，增強居民的安全意識，嚴格執(zhí)行掛失和出入登記制度，提高小區(qū)治安安全等級。

　　5. 居民參與和反饋：充分發(fā)揮居民的參與和反饋作用，建立居民議事機制和投訴處理機制，通過定期的小區(qū)會議反饋居民的意見和建議，實現(xiàn)民主管理。同時，也通過電話、短信、互聯(lián)網(wǎng)等渠道收集業(yè)主的意見和反饋信息。

　　6. 經(jīng)濟收益分配：建立小區(qū)的經(jīng)濟收益分配制度，按照業(yè)主繳納的物業(yè)費用，提高小區(qū)管理的績效和經(jīng)濟效益。同時，也要加強與小區(qū)業(yè)主的溝通協(xié)商，定期公布小區(qū)財務(wù)收入和支出等信息。

　　四、結(jié)論

　　綜上所述，提升住宅小區(qū)的服務(wù)質(zhì)量和管理水平，對于小區(qū)內(nèi)的居民和商家都是十分重要的。針對現(xiàn)有問題，應(yīng)該采取上述方案，從多方面入手，通過改善小區(qū)環(huán)境，增強安全保障，優(yōu)化服務(wù)體系和加強社區(qū)文化建設(shè)等多方面加以改進，使小區(qū)整體服務(wù)水平和管理水平得到提高，促進小區(qū)的可持續(xù)發(fā)展和居民的福利。最終達到建設(shè)美好小區(qū)的目的。

篇2:車間物料提升機安全施工方案

車間工程物料提升機安全施工方案

提升機

**車間工程為3層局部4層框架結(jié)構(gòu)**車間工程,框架結(jié)構(gòu),±0.000以下為0.5m,以上為14.70m,為保證主體工程施工與裝修工程施工的垂直運輸?shù)男枰?生產(chǎn)車間工程設(shè)置物料提升機2臺,全高20m,計劃安裝日期為2003年4月25日。計劃拆除日期為20**年9月25日。

吊裝

根據(jù)工程特點及施工現(xiàn)場的實際場地情況,確定本物料提升機為整體拼裝,由25噸汽車吊為該井字架進行起重吊裝工作,吊車司機為:李棟、陳連奎。指揮為:王光輝參加起重吊裝人員:張佩軍、王建憎、宋逢雪組長為工地負責(zé)人:李慶章

提升機材質(zhì)

本工程使用的物料提升機是分公司自制產(chǎn)品,該設(shè)備進場后由工地安全員馮永和器材員樊瑞剛共同對該設(shè)備進行檢驗,檢驗合格后方可進行安裝,架體材質(zhì)為焊管、型鋼、角鋼和鋼筋焊接,每節(jié)長度為4米,天梁材質(zhì)為工字鋼。

基礎(chǔ)

用標號為C20的砼澆注井字架底座,厚度為300mm,長度和寬度以滿足架體寬度外加100mm為宜。

地錨

水平地錨,選用圓木直徑小于240mm,埋深1.7m,長度為

2500mm,橫向埋入土中,涂刷瀝青做防腐處理,索扣用直徑12.5mm鋼絲繩,繩卡固定,捆綁在橫置中間,索扣另一端露出地面,回填土分布夯實。

攬風(fēng)繩

攬風(fēng)繩選用直徑不小于9.3mm,設(shè)置數(shù)量為1組4根,其角度在45度至60度之間,對稱設(shè)置,與架體連接處用材質(zhì)較硬的橡皮膠做為防止剪切破壞的措施。

架體的安裝要求

安裝作業(yè)前的檢查:金屬結(jié)構(gòu)的成套和完好性;提升機構(gòu)是否完整良好;電氣設(shè)備是否齊全可靠;基礎(chǔ)位置和做法是否符合要求。

架體的拼裝應(yīng)在平整的場地上進行,螺栓連接采用M16的螺栓。每一桿件的節(jié)點以及接頭的一邊,螺栓四角不準少。各節(jié)點螺栓應(yīng)緊固,拼裝后架體應(yīng)進行臨時加固,除沿立柱縱向綁扎直徑不小于80mm的木桿外,兩立柱之間用橫桿和剪刀撐進行橫向加固。詳見附圖

攬風(fēng)繩設(shè)在架體頂部同一水平面上。攬風(fēng)繩使用繩卡固定,一定要把螺栓擰緊,直到鋼絲繩被壓扁三分之一左右為止。繩卡之間的排列間距為鋼絲繩的6-8倍左右,繩卡要一順排列,應(yīng)將U型環(huán)部分卡在繩頭的一面,壓板放在主繩的一面,設(shè)置不少于3個。

紅旗裝在天輪相對方向,避雷針裝在天輪方向。采用直徑≥20鋼筋,L=1.5M裝設(shè)在最頂端。引下線采用銅絲和角鐵,各段之間焊牢。

在地輪一側(cè)的立柱距天梁下3米和10米處焊滑輪,在第一標準節(jié)上1米焊2.5米長套管1根。下裝行程開關(guān)固定在側(cè)面。不準固定在中間,上料盤上杠焊60cm鐵管一根垂直焊接。

車間東側(cè)從南往北第5至6棵之間,從北往南第5至6跟柱子之間,夯實找平,距建筑物3.1米處,挖60cm×60cm深30cm坑兩個,內(nèi)徑相距1.6米。附墻架與建筑結(jié)構(gòu)連接,不得與腳手架連接,附墻架在2層和3層大梁處各設(shè)一組,提前在大梁內(nèi)預(yù)埋φ48鋼管。

吊車整體吊立,架體吊立就位時,應(yīng)在栓牢攬風(fēng)繩和固定底腳后方可摘除吊鉤,下端采用M20花籃螺栓連接。

防護棚和卸料平臺搭設(shè)要求

首層進料口設(shè)防護門,各層卸料臺設(shè)安全門,上料臺防護門安裝在上料臺處,高度不底于1.2米,上料口門的立柱與架體連接牢固。在提升機架體地面進料口上方設(shè)防護棚,寬度應(yīng)大于提升機外部尺寸,長度應(yīng)大于3米,采用50mm厚的竹板鋪設(shè),各樓層卸料平臺口選用直徑48mm鋼管,第一道護欄安裝高度不低于1m,第二道護欄安裝高度0.6m,并設(shè)18cm擋腳板,平臺口小橫桿間距不大于750mm,臺口板采用50mm厚木板,鋪滿、鋪嚴、鋪平并與小橫桿固定,臺口長度更大雨外腳手架或陽臺外邊緣距外腳手架不小于600mm,臺口門高度不低于1m,底邊鋸臺口板不大于200mm。沿龍門架立柱全高應(yīng)做防護架子,架體三面用安全網(wǎng)封掛。面對卷揚機的臺口突出部分,掛大眼網(wǎng),設(shè)二道護欄,保證視線良好。

卷揚機

卷揚機安裝在平整堅實的位置上,視線良好,固定卷揚機的錨樁,應(yīng)固定可靠,操作棚直徑48mm的鋼管搭設(shè),上鋪竹板,并用鐵絲綁扎,鋪油氈作防雨,提升機鋼絲繩應(yīng)架起,不準在鋼絲繩穿行區(qū)域內(nèi)堆放物料,架體安裝避雷裝置,并砸地極。

驗收

安裝完畢后由工地負責(zé)人組織安全員及使用班組長物料提升機進行聯(lián)合驗收,合格后報分公司,有總公司安保科對該設(shè)備進行整體驗收。

拆除要求

提升機拆除時,對作業(yè)人員進行分工交底,確定指揮人員,劃定安全警戒區(qū)域,并設(shè)監(jiān)護人員,排除作業(yè)障礙,拆除使用吊車拆除,拆除作業(yè)時應(yīng)先掛好吊具,拉緊起吊繩,使架體呈起吊狀態(tài),再解除攬風(fēng)繩和底腳螺栓。

篇3:施工物料提升機專項安全施工組織設(shè)計方案

施工物料提升機專項安全施工組織設(shè)計(方案)

施工現(xiàn)場使用的物料提升機(門架或井架)的安裝高度在30m以下時,應(yīng)制定物料提升機的專項安全施工措施;安裝高度在30m及30m以上時,應(yīng)當編制物料提升機的專項安全施工組織設(shè)計。

物料提升機專項安全施工組織設(shè)計(方案)的主要內(nèi)容:

1、工程概況

主要是:作業(yè)現(xiàn)場的地形地貌,擬安裝的位置及周邊的環(huán)境,土壤的承載能力,在建工程的基本情況,現(xiàn)場作業(yè)的特點等。

2、基礎(chǔ)的處理

主要包括:物料提升機地基和基礎(chǔ)、卷揚機基礎(chǔ)的處理,地腳緊固螺栓預(yù)埋的要求和具體的技術(shù)數(shù)據(jù),卷揚機地錨的埋設(shè)及要求,物料提升機基礎(chǔ)排水的處理等。

3、有關(guān)安全防護裝置的技術(shù)要求

主要有:物料提升機的安全裝置(應(yīng)遵守物料提升機使用說明書和有關(guān)規(guī)范的規(guī)定,并應(yīng)靈敏可靠)的設(shè)置和技術(shù)要求;傳動系統(tǒng)應(yīng)符合物料提升機使用說明書和有關(guān)規(guī)范的要求(包括當卷揚機鋼絲繩卷筒小15倍卷筒寬度時對傳動系統(tǒng)的設(shè)計),鋼絲繩的規(guī)格及過路保護的設(shè)計要求;附著裝置的設(shè)置及附著裝置與建筑物連接,或纜風(fēng)繩及地錨的設(shè)置;進料口防護棚的設(shè)置要求,每層卸料口的安全門及卸料平臺的防護,卸料平臺的搭設(shè)材料及材質(zhì)以及其與建筑物的連接;物料提升機架體的圍護;架體的接地裝置與避雷裝置的設(shè)置等。

4、安裝、拆除和驗收的要求

主要包括:安裝及拆除作業(yè)前的準備及作業(yè)的順序,作業(yè)中應(yīng)遵守的標準和規(guī)范,作業(yè)現(xiàn)場的控制,作業(yè)人員的聯(lián)絡(luò)及配合,安裝時要求及標準,驗收的方法及要求等。

5、安全技術(shù)措施

主要內(nèi)容有:進行安裝、拆除作業(yè)的單位及其安裝作業(yè)人員的資格,操作者的資格,物料提升機、卷場機及其安全裝置的檢查和維修、保養(yǎng)制度,物料提升機的安全操作技術(shù)規(guī)程和規(guī)定,信號或通訊裝置,安全用電及夜間作業(yè)的照明問題,有關(guān)的安全標志等。

6、繪制有關(guān)的施工圖紙

主要有:物料提升機和卷揚機的基礎(chǔ),有關(guān)地錨的設(shè)置,附著裝置的設(shè)置等施工圖紙。