收樓簽約流程注意事項

1、張貼"收樓繳費通知單"

2、付款繳費授權書填寫"樓幢號""房號"簽署日期。

3、消防安全責任書填寫"樓幢號""房號"、"業主姓名",簽署日期,同樣一式兩份。

4、鑰匙簽收確認書,填寫"姓名"、"房號",鑰匙"枚數"簽署日期,一式兩份。

5、鑰匙托管書,填寫"房號"、托管鑰匙"枚數",回執房號的填寫。

6、入伙文件發放確認表"樓棟號"、"房號""分數明細"。

7、業主已簽署按指印,"7份"。

8、剪貼3份給業主,"消防安全責任書"、"鑰匙簽收責任書"、"鑰匙托管書回執"。

9、業主資料裝袋,回收收樓文件冊原件。

10、收樓手續的的流程表簽名,指引辦理下一步流程。

篇2:房地產營銷中心簽約專項管理制度

營銷中心簽約專項管理制度

營銷中心必須在每期樓宇發售30天(新項目第一期樓宇發售35天)前做好《商品房買賣合同》文本立項工作,并報集團營銷品牌中心。

營銷中心簽約專員與買受人簽署《商品房買賣合同》前,必須對買受人交來的認購書、定金收據及合格的身份證明文件進行審核,確認無誤后,簽署《商品房買賣合同》(如有網上簽約的,先進行網上草簽。買受人確認電腦輸入的相關資料無誤,再經簽約組負責人或經理復核后,正式下載合同)。

如認購書有特殊約定時,簽約人員必須認真審核有關約定無誤后,在《商品房買賣合同》中標注有關約定條款。買受人提出合同條款與《商品房買賣合同》文本不一致時,營銷中心必須根據合同報審程序,一天內將合同特殊條款報合同管理部審批。

買受人簽訂合同當天內憑聯機打印的繳款通知書到我司監控帳戶的銀行或其一級支行辦理繳交首期房款手續,憑銀行已蓋章的繳款通知書回執、銀行進帳單及定金收據到我司換領交款發票。

合同審核員負責催促客戶按規定時間內換領發票。3天內未轉帳或未換發票的,合同審核員必須以掛號信形式催促。

簽署完畢的《商品房買賣合同》,營銷中心合同審核員必須根據認購書認真審核合同內容(包括合同內容是否有錯漏,提供證件是否正確),并必須在24小時內整理完畢報財務部審核,財務部審核完畢24小時內,再由營銷中心報合同管理部審核。營銷中心送案人員必須在《商品房買賣合同》審批完畢并支付應付監控款后15天內完成房管部門合同監證工作。

篇3:商品房認購合同簽約須知

《商品房認購合同》簽約須知

感謝您有意購買由上海**公司建造的《**》商品房,為了維護您的合法權益,避免、減少購房時產生不必要的麻煩,請您在簽署《**商品房認購合同》(以下簡稱認購合同)前仔細閱讀本須知。

一、貸款須知

如果您認購房屋的部分房款將通過銀行按揭的形式支付,您在支付定金并取得認購合同后,務必到設在銷售現場的權證代辦處咨詢貸款事宜。并在簽訂預售合同時,攜帶申請按揭貸款所需的材料:

1.購房人及配偶的身份證明(身份證、戶口簿、護照、復印件);非本市戶口須由戶籍地警署開具戶籍證明。

2.婚姻狀況證明(結婚證或未婚證明、離婚證及未再婚證明原件、復印件)。

3.由單位人事部門開具的收入證明原件(所證明的收入應為每月貸款還款額的2倍以上)。

非本市戶口的購房人工作單位在外地的除由當地工作單位出具的收入證明外還需指定一名上海人作為代理人,該代理人在購房人簽訂貸款合同時需帶好本人身份證、戶口簿到場;非本市戶口的購房人工作單位在上海的需提供在上海的工作單位出具的收入證明,上述購房人須在簽訂貸款合同時帶好本人在上海的暫住證;月收入在1萬元以上還需提供個人所得稅稅單。

4.未成年子女共同購買的需提供出生證或獨身子女證;

5.產權人及配偶、共有人私章。

6.委托他人(包括共同購房人)代簽貸款合同的,受托人應持有經公證處公證的委托書。

二、簽訂預售合同注意事項

1、您(們)作為認購合同的乙方(認購方)應在認購合同第二條約定的截止時間前親自到銷售現場的簽約處簽署《上海市商品房預售合同》,到達銷售現場后,先到簽約處辦理簽到手續。簽約時應攜帶認購合同、所有購房人身份證明(身份證、戶口簿、護照、回鄉證、出生證)、私章;委托他人代簽合同的,受托人應持有經公證處公證的委托書;

2、單位購房的,簽約時經辦人應出具加蓋單位公章的委托書;

3、未成年人作為產權人購房的,應由他的法定代理人代為簽訂合同。

4、本簽約須知一式二份,請您在確認后簽字,將作為認購合同的附件。

特別關注:銀行不對非直系親屬(不含配偶)和無親屬關系的共有人發放購房貸款

認購人:日期:年月日