xx司和 先生/小姐(以下簡稱乙方)，根據中華人民共和國有關法律、法規，本著平等互利的精神，通過友好協商，特簽訂本合同。

　　立約人：

　　法定登記地為：

　　法人代表為：

　　1.2 乙方姓名： ，性別： ，國籍： ，

　　身份證號：

　　家庭住址：

　　聯系電話：

　　甲乙雙方就甲方為乙方提供參與演藝業務有關的經紀服務進行合作，具體如下：

　　2.1甲方在本合同有效期內為乙方從事演藝事業的獨家及唯一經紀人。

　　2.2乙方在本合同有效期被為甲方獨家提供演藝服務。

　　2.3本條演藝業務的內容包括：符合中華人民共和國法律、法規規定的并為之允許的電影、電視、錄像、廣告、舞臺、演唱、錄音、剪裁、廣播、灌錄唱片、登臺演出、模特、電視訪問或錄音，親自出席宣傳推廣工作及有關演藝事業需要的活動。

　　三、簽約期限：自 年 月 日起至 年 月日止。在合同有效期及順延期，甲方為乙方提供經紀人服務，甲方負責安排乙方演出及有關工作事宜，乙方向甲方提供演藝服務，乙方遵守甲方的工作安排和合理的工作要求，具體包括：

　　3.1甲方擁有安排、接洽簽署一切與乙方有關的演出工作事宜的權利，甲方簽訂的與乙方演藝工作有關的合約和細則，在守法、合法并事先知會乙方的前提下，乙方應全心全意貫徹執行上述委派的工作。

　　3.2乙方承諾并保證自簽訂本合同之日起，無論是否收取報酬，不直接或間接與任何第三者承諾并簽訂、參與任何一本合同有抵觸或損害甲方利益的任何活動、文件或任何演藝事項。

　　3.3不論有無報酬，在合約期內，未征得甲方書面同意，乙方不得與任何人及公司簽訂或口頭同意參與、發展或允許乙方形象、照片、名字等任何其他與演出及宣傳有關的工作、商品及其他事宜。

　　3.4在合約有效期內，乙方同意甲方擁有一切在世界各地履行本合約的任何演藝工作的產生或由此而產生的表演權、版權及其其他知識產權，無論上述產權是否存在、產生或出現。

　　3.5乙方同意為證明甲方擁有本合約內所列各項權益而簽訂的其他有關證明文件。

　　3.6乙方自備有各種有效旅行證件，甲方協助并負責辦理乙方因工作需要而前往中國境內外的旅行事宜。

　　3.7乙方遵照甲方要求加入有利于工作的非政治團體，但上述團體應為符合國家有關法律規定的社會團體。

　　3.8乙方有權拒絕違法和色情、暴力、身體暴露及其他有損乙方人格、名譽和損害乙方身心健康的表演。演出及其他工作。

　　四、甲乙雙方除承擔本合同內的其他責任外，雙方應各自負責完成以下各項事宜。

　　4.1甲方

　　1、必須全力協助乙方在演藝事業上發展，輔助乙方在各媒體的宣傳和推介。

　　2、負責乙方在中國境內、外工作工作期間的住宿及差旅補助，具體的補助標準及補助辦法由甲乙雙方另行商定。

　　3、提供有利于乙方演藝事業的歌唱、舞蹈及形體等專業訓練及其他各種訓練，其費用由甲方支付，如乙方自行安排的訓練由乙方自理。

　　4、向乙方提供國家規定的勞動保險、醫療保險、養老保險、住房公積金及其他應當享有的社會保險和社會福利。

　　5、向乙方提供因演藝事業需要的各種專項保險，其險種和保險費標準視工作情形，由甲乙雙方具體商定。

　　6、負責乙方在演出及工作期間的人身安全。

　　7、維護乙方的經濟利益和名譽。

　　8、負責辦理乙方委托的其他合理合法的要求。

　　4.2乙方

　　1、全力配合甲方安排的為演藝事業需要的宣傳活動盡量配合甲方所提供專業形象設計建議(包括發型、服飾、化妝等合理建議)，如有異議，乙方必須提出適當理由供甲方參考，甲方應考慮乙方的合理要求，但甲方擁有最終決定權。

　　2、了解及遵守甲方屬下演員應有的行為標準，遵照甲方安排參加任何與乙方工作有關的制作會議、拍攝演出、幕后制作或程序，宣傳活動等。

　　3、按甲方安排，在制定時間，準時守約抵達甲方指定片場、電視臺、錄音室等演藝工作場所，按約定完成工作事項。

　　4、向甲方提供乙方所在地的最新地址及通信聯絡電話號碼，使甲方在合理時間內，不論日夜均能與乙方聯絡并發出通告。

　　5、遵守甲方與其他公司、私人或團體所訂立的符合法律規定的演藝合約和協議。

　　6、若某項演藝工作于本合約有效期內簽署，而本合約期滿時又未能完成該工作，乙方應繼續為甲方完成該項工作，但雙方要另行商定合作條件，甲方應以經紀人的身份為乙方爭取合理補償。

　　7、接受甲方認為有利于乙方演藝事業的如歌唱、舞蹈、形體、表演、化妝及有關的專業培訓，其費用由甲方支付，但由乙方自行報讀的課程其費用由乙方自理。

　　8、負責辦理甲方交辦的其他合理事項。

　　五、乙方承諾承擔下列義務：

　　5.1乙方有絕對法定權利、年齡及自由與甲方訂立及履行本合同。

　　5.2乙方沒有在此前及不會與任何人、機構、公司訂立任何會與本合同相沖突，或影響甲方利益的合同或類似的任何安排或承諾(不論是否以書面記錄或口頭承諾)，乙方在簽訂本合同時，向甲方聲明本合同生效前與第三者的任何承諾。

　　5.3乙方獲得任何與發展其演藝事業有關的機會或有第三者向其接洽等事宜，乙方須以第一時間知會甲方，不得擅自或容許任何人為乙方接洽任何有關演藝事項的事宜。

　　5.4未經甲方同意，乙方不得擅自更改或放棄任何甲方與第三者為乙方安排或接洽的演藝事項及其實施細則。

　　5.5乙方應當經常保持身體健康，以應付演出事項的工作，不參加對身體或生命有危險或對人壽保險投保有影響的活動。

　　5.6乙方不得擅自更改或放棄沿用的姓名或藝名。

　　5.7乙方不得做出任何影響甲方及其子、母公司聲譽形象、商譽的行為或言論。

　　5.8乙方確認甲方為其獨家經紀人公司，甲方擁有安排、洽談乙方演藝事業的決策權。

　　六、乙方報酬

　　6.1

　　6.1因乙方參與非甲方演藝活動獲得的凈收益(扣除甲方支付的有關費用及稅費后)，甲乙雙方按3:4:3的比例分配，其中：

　　1、上述收入的30%作為甲方輔助乙方并致力于推介乙方在演藝事業發展，及代乙方安排工作事項的甲方傭金。

　　2、上述收入的40%份額由乙方獲取。

　　3、上述收入的30%用于乙方的服裝、化妝、攝影機宣傳廣告費用，該筆款項由甲方負責，甲乙雙方共同管理。

　　雙方按比例分配的乙方參與非甲方演藝活動獲得的收益包括：

　　1、電影、電視、錄影、廣告、舞臺演唱、錄音。剪裁、廣播、灌錄唱片、舞臺表演、模特兒工作、電臺、電視臺訪問或錄音、親自出席宣傳推介、創作及其他臺前幕后工作。

　　2、名字、映像、照片、動畫、形象、聲音等權益收益。

　　3、在履行合約時產生的或由此產生的知識產權收益。

　　4、各項其他收益，但非合同預定范圍產生的收益除外。

　　乙方參與非甲方演藝活動獲得的收益支付時間：每半年支付一次。

　　6.2乙方按6.1條獲得的收入超過甲方承諾的最低年薪酬，超出部分乙方應當依法納稅，因繳納稅費所引起的任何法律糾紛，乙方負全部責任。

　　6.5乙方保證并承諾不擅自或經第三者收取任何形式的演出收入，若有任何第三者向乙方給予任何形式的演藝收入，乙方承諾以第一時間通知甲方。

　　七、轉讓

　　7.1經雙方協商，甲方在征得乙方同意后，可轉讓、授權甲方在合同中的權利和義務。

　　7.2未經甲方書面同意，乙方無權轉讓乙方在本合同中的有關權利、責任和義務。

　　八、在下列情況下，甲乙雙方有權終止本合同

　　8.1一方故意或疏忽而不盡職責，違背或損害另一方的利益或合理要求。

　　8.2一方嚴重違反或不遵守本合同的有關條款。

　　8.3一方不能履行本合同條款所列有關事項。

　　8.4一方涉入本合同外的法律糾紛而嚴重影響工作。

　　8.5乙方未征得甲方同意而擅自離開工作崗位及工作地區。

　　九、違約

　　9.1由于一方的損失，造成本合同不能履行或不能完全履行時，由過失一方承擔違約責任，如屬雙方過失，由雙方分擔各自應負的違約責任。

　　9.2過失方應當賠償無過失方的一切直接或間接損失。

　　十、不可抗力

　　10.1由于傷殘、戰爭、天災人禍及其它不能預見并且對其發生和后果不能是防止或避免的不可抗力，致使直接影響合同的履行或者不能按約定的條件旅行時，如遇上述不可抗力的一方，應立即知會對方，并應在15天內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或者部分不能履行或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具，按照對履行合同影響的程度，由雙方協商解決是否解除合同，或者部分免除合同責任，或者延期履行合同。

　　十一、本合同唯一全部關于甲乙雙方于本合同涉及的事宜的協議、承諾，在此之前有任何形式的合約或承諾關于同樣或相近事宜，甲乙雙方確認及同意本合同由即日取代任何以往的合約或承諾。

　　十二、本合同自簽訂之日起生效，合同有效期為十周年。如甲乙雙方愿意繼續合作，經協商，可延長合作期限。

　　十三、本合同的訂立、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律管理。

　　十四、本合同一式兩份，由甲乙雙方各執一份，自簽訂之日起即時生效。

　　甲方簽字蓋章： 乙方簽字蓋章

　　年 月 日 年 月 日

篇2:地產項目現場銷售簽約監審制度

地產項目現場銷售管理制度:簽約監審制度

為了規范和保證和約簽定過程中的嚴肅性、規范性,充分保障公司和客戶的利益,杜絕因為和約簽定中的失誤,造成的經濟損失和法律糾紛,特制定本簽約監審制度。

(一)、認購書監審制度

1、監審內容

(1)、房號是否書寫正確;

(2)、成交單價是否書寫正確;

(3)、銷售房屋面積是否書寫正確;

(4)、房屋銷售總價款是否計算準確、大小寫是否一致;

(5)、首付款,剩余款是否計算、書寫正確;

(6)、其他約定是否恰當合理。

2、監審流程和監審人

監審流程

認購書填寫完成,銷售人員自查→報現場經理(主管)審查→確認無誤后,蓋章→次由現場銷售經理(主管)審查→確認無誤后,一份交客戶,一份交財務保存。

監審人:現場銷售經理

3、責任

(1)、銷售經理初查,檢查出錯誤,要求銷售人員必須重新填寫認購書,由業務員以10元/套向財務購買新認購書;

(2)、現場銷售經理復查后,若再次檢查出錯誤,給予銷售人員50元/次罰款處罰,同時由銷售人員以10元/套向財務購買新認購書;

(3)、若連續出現第三次錯誤,取消本次銷售人員的銷售業績;

(二)、合同監審制度

1、監審內容

(1)、正本合同(〈商品房買賣合同〉)監審內容

①、房號是否書寫正確,確保房號的"唯一性,排他性",房號填寫按照認購書房填寫的房號;

②、合同單價是否書寫正確,參照認購書填寫;

③、套內面積單價是否折算正確,折算公式為:總房價款/套內面積

④、合同房屋面積、公攤面積,依照產權監理報告;

⑤、房屋銷售總價款是否計算、書寫正確;

⑥、首付款,剩余款是否計算、書寫正確;

⑦、交房日期是否正確;

⑧、維修基金是否計算正確;

⑨、銷售許可證號、土地使用證號、建設工程規劃許可證號、施工許可證號是否正確;

⑩、土地使用年限是否書寫正確;

11、施工單位是否書寫正確;

12、客戶聯系方式:最少兩個聯系電話,通信地址必須是能夠收到信件的地址。

(2)、其他監審內容

①、補充協議是否正確簽定;

②、補充條款中約定事項是否符合甲方要求;

③、甲乙雙方是否簽字蓋章;

④、《購房借款協議書》是否有客戶手印(右手拇指);

⑤、和約書份數是否正確;

⑥、客戶資料是否正確、完整填寫。

2、監審流程和監審人

監審流程

所有和約填寫完成,銷售人員自查→報現場主管審查→確認無誤后,蓋章→甲方法人代表簽字→再次交現場銷售經理審查→確認無誤后,一份交客戶,其余交財務保存

監審人:現場銷售經理

3、責任

①、銷售經理初查,檢查出錯誤,要求銷售人員必須重新填寫認購書,由銷售人員以10元/套向財務購買新認購書;

②、現場銷售經理復查后,若再次檢查出錯誤,給予銷售人員50元/次罰款處罰,同時由銷售人員以10元/套向財務購買新認購書;

③、若連續出現第三次錯誤,取消本次銷售人員的銷售業績;

篇3:崗位說明書:房地產簽約專員主管

房地產簽約專員、主管崗位說明

崗位職責:

1、核對《商品房認購書》、預約客戶及相關律師所簽定《商品房買賣合同》;

2、預約相關律師所和到期簽約客戶簽定合同,并協調簽約過程中出現的問題;

3、核對已簽訂的《商品房買賣合同》和按揭合同,完成蓋章及輸錄明源等工作;

4、根據客戶供款情況,建議選擇相應銀行,協助客戶順利辦理銀行按揭業務;

5、整理收樓的業主資料,并列出業主須繳費用的清單至財務部、物業部核對后匯總;

6、申請相關辦證工作、及申請相關辦證費用等。

任職資格:

1、大專以上學歷,房地產、客戶服務等相關專業;

2、三年以上獨立操盤的成功經驗或2年以上代理公司相關工作經驗;

3、熟悉房地產售后服務工作,熟悉《商品房買賣合同》的簽定流程、收樓流程、房產證的辦理流程。