小區(qū)裝修公司施工人員責(zé)任書(五)

為加強(qiáng)對(duì)裝修工程隊(duì)的管理,凡住戶申請(qǐng)裝修經(jīng)物管處備案登記后,工程隊(duì)進(jìn)行施工前必須簽訂"裝修公司責(zé)任書",并承諾遵守以下規(guī)定:

1.裝修保證金:承擔(dān)室內(nèi)裝修的工程隊(duì)或人員必須預(yù)繳裝修保證金貳仟元,裝修完畢按規(guī)定退還。

2.辦理臨時(shí)出入證:辦證時(shí)需申報(bào)工種、人數(shù)、裝修時(shí)間,并交身份證、作業(yè)操作證復(fù)印件,裝修人員進(jìn)入小區(qū)一律憑物管處發(fā)出的臨時(shí)出入證,無(wú)證不得進(jìn)入,每證收取工本費(fèi)5元,裝修完后此證退回物管處存入業(yè)主檔案?jìng)洳椤?/p>

3.裝修施工負(fù)責(zé)人要保證各樓層公共設(shè)施的完好。不得將建筑裝修物品堆放在公用部位,不得爬窗、越圍墻進(jìn)入他人住房,保持樓層的干凈、美觀等。如違反規(guī)定,物管處將采取停電、停水、收取違約金等形式處理,由此所耽誤的工程進(jìn)度,由施工負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)。

4.保證住戶原電器及衛(wèi)生設(shè)備的完好。用電時(shí),要采用適當(dāng)?shù)牟孱^,嚴(yán)禁用電源線直接接在漏電開關(guān)上;嚴(yán)禁在室內(nèi)抽煙、用電爐做飯,做到安全防火等;如有違反,由施工隊(duì)及有關(guān)施工人員負(fù)責(zé)一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。

5.在裝修過程中,需要進(jìn)行電焊工作的,必須事先向物管處提出申請(qǐng),方能施工。

6.土建改造時(shí),應(yīng)特別注意給排水管道的保護(hù),暫時(shí)封閉所有地漏入口,以免造成管道堵塞。

7.裝修時(shí)間為上午8:00----12:00,下午14:00----20:00。如果住戶裝修工期緊,需加班加點(diǎn),禁止使用電動(dòng)機(jī)械和發(fā)出各噪音,禁止晚上在樓內(nèi)噴油漆、烤漆,避免影響鄰居的正常休息。

8.工程隊(duì)?wèi)?yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定裝修。如住戶要求違章裝修時(shí),應(yīng)予以解釋說明,不予裝修。否則除住戶承擔(dān)責(zé)任外,工程隊(duì)也應(yīng)承擔(dān)一定的責(zé)任。

9.裝修工程完畢后,施工單位應(yīng)到物管處辦理有關(guān)離場(chǎng)手續(xù),交回臨時(shí)出入證,結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用,清理干凈施工現(xiàn)場(chǎng),辦理保證金的退回手續(xù)。

10.物業(yè)管理處有權(quán)對(duì)裝修單位或房屋隨時(shí)進(jìn)行監(jiān)督檢查,對(duì)違反上述規(guī)定者將予以制止并按約定收取50-500元違約金,情節(jié)嚴(yán)重者,送交有關(guān)部門處理。

11.城建監(jiān)察舉報(bào)電話:****

裝修公司蓋章簽字:物業(yè)管理處蓋章簽字:

年月日年月日

篇2:裝修施工隊(duì)消防治安責(zé)任書

**物業(yè)服務(wù)有限公司

裝修施工隊(duì)消防、治安責(zé)任書

致:**物業(yè)服務(wù)有限公司

本人愿意在裝修施工期間擔(dān)任防火責(zé)任人,并承諾做到:

1、如實(shí)申報(bào)進(jìn)入小區(qū)的施工人員名單,填寫《裝修施工人員登記表》,保證交驗(yàn)的施工人員身份證或暫住證真實(shí)、有效,按照物業(yè)服務(wù)中心規(guī)定辦理《施工人員出入證》,并交納裝修稅和保證金(待工程結(jié)束后、若無(wú)違章事項(xiàng),經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心驗(yàn)收合格后,憑按金收據(jù)和施工人員《施工人員出入證》辦理退款手續(xù),并交清稅款)。

2、自覺遵守《裝修管理規(guī)定》并確保裝修人員清楚《裝修管理規(guī)定》及《裝修手冊(cè)》之內(nèi)容。

3、負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)場(chǎng)裝修的所有人員進(jìn)行防火安全和工地管理制度的宣傳教育,使施工人員提高安全意識(shí),自覺遵守有關(guān)的安全操作規(guī)程、各種制度和消防法規(guī),確保施工安全。

4、施工人員不得在施工現(xiàn)場(chǎng)留宿,不得超時(shí)開工,如有特殊情況需加班,需到物業(yè)服務(wù)中心申請(qǐng)。

5、對(duì)于施工人員破壞公共設(shè)施、設(shè)備及其違反《裝修管理規(guī)定》的行為,本人負(fù)責(zé)賠償和接受物業(yè)服務(wù)中心的相關(guān)處理。

6、施工人員不得擅自進(jìn)入非工作區(qū)域,不得在公共場(chǎng)所加工作業(yè)。

7、裝修垃圾及時(shí)清運(yùn)至物業(yè)服務(wù)中心指定地點(diǎn),裝修過程中不違章堆放、拋棄裝修垃圾。

8、加強(qiáng)消防工作,施工過程中配備足夠有效的滅火器材,每50

篇3:藍(lán)灣物業(yè)裝修責(zé)任書

藍(lán)灣街區(qū)裝修責(zé)任書

為加強(qiáng)店鋪裝飾裝修管理,保證裝飾裝修工程質(zhì)量和安全,維護(hù)公共安全和公眾利益,根據(jù)《天津市房屋安全使用管理規(guī)定》(22號(hào)令)及建設(shè)部頒發(fā)的《住宅裝飾裝修管理辦法》,結(jié)合本街區(qū)具體情況,**物業(yè)管理有限公司對(duì)商戶店鋪裝修規(guī)定如下:

一、開工申報(bào)

1.商戶在店鋪裝飾裝修工程開工前,應(yīng)提前一周向物業(yè)管理中心申報(bào)登

記,申報(bào)時(shí)應(yīng)攜帶下列材料備物業(yè)管理中心查驗(yàn):

1)房屋購(gòu)房合同;

2)商戶本人身份證復(fù)印件;

3)變動(dòng)建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的,需提交原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出的有效文件。

2.按"裝修申請(qǐng)表"中的要求如實(shí)填寫裝修項(xiàng)目、范圍、時(shí)間、施工圖和施工隊(duì)名稱等,由物業(yè)管理中心進(jìn)行書面審核,并同裝修施工隊(duì)一起與物業(yè)管理中心簽訂"裝修責(zé)任書"。

3.商戶在辦理裝修申請(qǐng)手續(xù)時(shí),須預(yù)交10000元施工保證金(其中,建筑面積在400平方米以上的預(yù)交20000元施工保證金),工程完工后,由物業(yè)管理中心進(jìn)行驗(yàn)收,無(wú)違章裝修,自驗(yàn)收之日起一周內(nèi)可辦理退款手續(xù)。如有違章裝修,其中:重大拆改者,物業(yè)管理中心將盡上報(bào)之責(zé),由有關(guān)主管部門勒令恢復(fù)并罰付違約金;對(duì)于輕微拆改,商戶須與物業(yè)管理中心簽訂裝修拆改責(zé)任承擔(dān)書后方可退回押金。

4.裝修施工隊(duì)申請(qǐng)進(jìn)場(chǎng),需交納10000元施工保證金(其中,建筑面積在400平方米以上的預(yù)交20000元施工保證金),同時(shí)收取裝修管理費(fèi)(按10元/平方米建筑面積計(jì)算),雙方約定可以從施工保證金中扣除,待施工隊(duì)完工清場(chǎng)、驗(yàn)收合格后,按規(guī)定退還剩余保證金。進(jìn)場(chǎng)時(shí)還需提供詳細(xì)施工人員名單,為其辦理"臨時(shí)出入證"(按10元/人?證收取,含工本費(fèi)5元),并憑此證進(jìn)場(chǎng)施工。工程進(jìn)行中應(yīng)配備干粉滅火器兩具(另付押金250元),以確保安全。裝修施工隊(duì)人員施工中需嚴(yán)格遵守街區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)定,服從物業(yè)管理中心的統(tǒng)一管理,并嚴(yán)格履行《關(guān)于施工人員治安管理規(guī)定及處理辦法》。

二、裝修注意事項(xiàng)

1.房屋使用人對(duì)房屋的裝修、裝飾,不得影響房屋的使用安全,不得影響房屋及公用設(shè)備的修繕。

2.店鋪裝飾裝修房屋活動(dòng),禁止下列行為:

1)未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位提出的有效文件,變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)(如:房屋基礎(chǔ)、墻體、梁、柱、樓板等);

2)將沒有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間或拆改上下水管、改變地漏的位置;

3)擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸;

4)損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施,降低節(jié)能效果;

5)在混凝土樓板上或底面剔槽埋管、鑿孔;

6)在樓板、露臺(tái)超負(fù)荷鋪設(shè)地面材料;

7)在室內(nèi)嚴(yán)禁增設(shè)以磚石為材料的分隔墻;

8)在屋頂、平臺(tái)、搭建房屋建筑;

9)在屋頂堆放物品或在平臺(tái)超荷載堆放物品。

3.裝修人從事店鋪裝飾裝修活動(dòng),未經(jīng)批準(zhǔn),不得有下列行為:

1)搭建建筑物、構(gòu)筑物;

2)改變店鋪外立面,在非承重外墻上開門、窗;

3)拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施;

4)拆改通風(fēng)及煙道等設(shè)施;

5)拆改室內(nèi)弱電設(shè)施,如:網(wǎng)絡(luò)布線、煤氣報(bào)警、消防系統(tǒng)等;

6)不得封閉暖氣及暖氣排氣閥門、給水閥門、下水道檢查口、水表、煤氣表、各種管道閥門等。

如確需改動(dòng),應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目不同分別向城市規(guī)劃行政主管部門、燃?xì)夤芾韱挝弧⒔謪^(qū)物業(yè)管理中心等提出申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)方可動(dòng)工,否則按違章裝修對(duì)待。

如執(zhí)意拆改、封閉后,造成暖氣不熱、漏水、漏氣、各種閥門、表?yè)p壞及燃?xì)夤揪芙^通氣等后果,由商戶自行承擔(dān)。

4.裝修期間,使用電梯,需聽從街區(qū)物業(yè)人員的指揮,并且遵守《電梯使用管理規(guī)定》。

5.嚴(yán)禁超負(fù)荷用電,嚴(yán)禁私自在戶外接水、接電。

6.盡量減輕對(duì)周圍居民的干擾,裝修時(shí)間為每天8:30~21:00,對(duì)于噪音量過大的電動(dòng)工具(如沖擊鉆、電鋸等)開動(dòng)時(shí)間為上午9:00~11:30,下午14:00~21:00。

7.為避免對(duì)樓板的振動(dòng),大型電動(dòng)工具嚴(yán)禁上樓。

8.裝修垃圾實(shí)行袋裝,并放到物業(yè)管理中心指定位置,由物業(yè)管理中心聯(lián)系相關(guān)部門進(jìn)行清理。

9.不可將泥漿、砂石、膠水、涂料、油漆等裝修垃圾沖入下水道,或倒入樓外污水井內(nèi);嚴(yán)禁從樓上拋棄任何物品。

10.所有裝修材料、垃圾,嚴(yán)禁堆放在街區(qū)及樓內(nèi)的公共部位。

11.未盡事宜見后付《商戶店鋪裝修細(xì)則》。

三、竣工驗(yàn)收

1.裝修工程完工后,由商戶通知物業(yè)管理中心派人驗(yàn)收。

2.隱蔽工程必須在隱蔽前進(jìn)行驗(yàn)收,如未驗(yàn)收,物業(yè)管理中心有權(quán)安排拆除隱蔽部位遮擋,再進(jìn)行驗(yàn)收,由此造成的損失由商戶自己負(fù)責(zé)。

3.隱蔽工程,對(duì)節(jié)門等易損部位設(shè)置檢修口,尺寸不得小于300mm。

4.竣工驗(yàn)收合格后,物業(yè)管理中心向商戶出具驗(yàn)收單;不合格的限期改正,復(fù)驗(yàn)至合格后開具驗(yàn)收單。

5.商戶可憑驗(yàn)收單到物業(yè)管理中心辦理退款手續(xù),裝修施工隊(duì)可在得到商戶認(rèn)可簽字的情況下到物業(yè)管理中心辦理退押金余款手續(xù)。

四、對(duì)違章裝修的處理

1.店鋪裝飾裝修活動(dòng)有下列行為之一的,物業(yè)管理中心有權(quán)進(jìn)行勸阻與制止,如商戶不聽勸阻時(shí),物業(yè)管理中心將盡上報(bào)之責(zé),由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正,并進(jìn)行處罰,同時(shí)由此引起的一切責(zé)任由商戶自行承擔(dān):

1)將沒有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間的,或者拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體的;

2)損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施或者降低節(jié)能效果的;

3)擅自拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施的;

4)未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出有效文件,擅自超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的;

2.因店鋪裝飾裝修不當(dāng)造成相鄰店鋪的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等,裝修人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償;屬于裝飾裝修企業(yè)責(zé)任的,裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)追償。

3.裝修人擅自拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施造成損失的,由裝修人負(fù)責(zé)賠償。

4.裝修人因店鋪裝飾裝修活動(dòng)侵占公共空間,對(duì)公共部位和設(shè)施造成損害的,由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正,造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.裝修人未申報(bào)登記進(jìn)行店鋪裝飾裝修活動(dòng)的,由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改

正。

6.裝修人違反本辦法規(guī)定,將店鋪裝飾裝修工程委托給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)企業(yè)的,由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正。

7.街區(qū)店鋪公眾聚集的場(chǎng)所,在使用或者開業(yè)前應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)申報(bào),經(jīng)消防安全檢查合格后方可使用、開業(yè)。違反者責(zé)令停止開業(yè)并對(duì)直接責(zé)任人處以警告或罰款。

8.裝修期間,凡動(dòng)用明火(電、氣焊、無(wú)齒鋸、噴燈、電爐等)作業(yè),必須到管理中心辦理"動(dòng)用明火作業(yè)申請(qǐng)"并接受物業(yè)管理中心消防監(jiān)督。

9.不得埋壓,圈占消火栓或占用防火間距,堵塞消防通道或損壞和擅自挪用、拆除、停用消防設(shè)施及器材。違者消防主管有權(quán)勒令其限期恢復(fù)原狀或經(jīng)濟(jì)賠償。

10.保證本店鋪疏散通道、安全出口暢通。違反者,物業(yè)管理中心有權(quán)勒令其限期恢復(fù)原裝或自行清理,責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

11.禁止攜帶儲(chǔ)存易燃、易爆危險(xiǎn)品(如有特殊情況,確需攜帶儲(chǔ)存時(shí),應(yīng)提前向消防管理部門進(jìn)行申報(bào),得到批準(zhǔn)后方可進(jìn)行),違者視情況追究相應(yīng)法律責(zé)任。

12.裝修期間須配備滅火器兩支,并確保滅火器處于完好狀態(tài)。

五、其他

1.本責(zé)任書一式三份,物業(yè)管理中心、商戶、施工隊(duì)簽字蓋章后各執(zhí)一份。

2.未盡事宜,據(jù)實(shí)際情況,三方共同協(xié)商解決。

3.后附《商戶店鋪裝修細(xì)則》、《關(guān)于施工人員安全秩序管理規(guī)定及處理辦法》、《電梯使用管理規(guī)定》與本責(zé)任書具有同等效力。

天津**物業(yè)管理有限公司:年月日

商戶:年月日

施工隊(duì)(負(fù)責(zé)人):年月日

物業(yè)溫馨提示:

裝修時(shí)請(qǐng)您聘請(qǐng)專業(yè)施工隊(duì)伍并簽定裝飾裝修合同,待工程完工后勿忘索要裝修質(zhì)量保證書及裝飾公司代為采購(gòu)的各種材料、設(shè)備的說明書、保修單等。

藍(lán)灣街區(qū)物業(yè)管理中心恭祝您美居早成,盡享愜意!

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