『安全責任書』

為了確保物業(yè)管理區(qū)域的公共設施的安全和施工安全,維護轄區(qū)的寧靜、安全和外貌,本施工單位在為業(yè)戶室內(nèi)裝修時嚴格遵守下列規(guī)定:

一、認真貫徹國家、××市和上級勞動保護、安全生產(chǎn)主管部門頒發(fā)的有關安全生產(chǎn)、消防工作的方針、政策,嚴格執(zhí)行有關勞動保護法規(guī)、條例、規(guī)定。

二、負責進行對施工人員安全生產(chǎn)進場教育,督促施工人員::遵守施工安全操作規(guī)程,按照規(guī)定采取必要的安全防護和消防措施,負責日常的安全檢查、監(jiān)督工作。

三、嚴格按經(jīng)管理處備案的裝修方案作業(yè),自覺接受管理處對裝修過程的檢查。

四、裝修施工期間嚴格遵守物業(yè)管理區(qū)域的《住宅使用公約》和各項安全、防火的管理制度,如有違反愿意承擔因此產(chǎn)生的一切后果。

五、施工現(xiàn)場不準亂潑水、亂扔垃圾,不準亂堆物、亂接電線,管理單位可收回違反者的出入證,取消施工資格。

六、施工期間要保持樓層公共設施的清潔、完好,如有損壞,須照價賠償損失,情節(jié)嚴重將追究刑事責任。

七、嚴格執(zhí)行防火、防爆制度,室內(nèi)放有易燃物品時及木工、油漆階段的現(xiàn)場不準吸煙、動明火,嚴禁使用電爐。在電焊、氣割等動火作業(yè)前,必須按規(guī)定辦理動明火審批手續(xù)。

八、因裝修施工造成管道堵塞、漏水、漏電、墜落等事故,需負責修復,并視情況予以必要的賠償。

九、在裝修活動中嚴禁出現(xiàn)影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。

十、禁止使用國家明令淘汰的建筑裝修材料和設施。

如有違反以上規(guī)定的行為,本施工單位愿意接受管理處的處理,并承擔全部責任。

施工單位蓋章

年月日

篇2:裝修施工隊消防治安責任書

**物業(yè)服務有限公司

裝修施工隊消防、治安責任書

致:**物業(yè)服務有限公司

本人愿意在裝修施工期間擔任防火責任人,并承諾做到:

1、如實申報進入小區(qū)的施工人員名單,填寫《裝修施工人員登記表》,保證交驗的施工人員身份證或暫住證真實、有效,按照物業(yè)服務中心規(guī)定辦理《施工人員出入證》,并交納裝修稅和保證金(待工程結(jié)束后、若無違章事項,經(jīng)物業(yè)服務中心驗收合格后,憑按金收據(jù)和施工人員《施工人員出入證》辦理退款手續(xù),并交清稅款)。

2、自覺遵守《裝修管理規(guī)定》并確保裝修人員清楚《裝修管理規(guī)定》及《裝修手冊》之內(nèi)容。

3、負責對進場裝修的所有人員進行防火安全和工地管理制度的宣傳教育,使施工人員提高安全意識,自覺遵守有關的安全操作規(guī)程、各種制度和消防法規(guī),確保施工安全。

4、施工人員不得在施工現(xiàn)場留宿,不得超時開工,如有特殊情況需加班,需到物業(yè)服務中心申請。

5、對于施工人員破壞公共設施、設備及其違反《裝修管理規(guī)定》的行為,本人負責賠償和接受物業(yè)服務中心的相關處理。

6、施工人員不得擅自進入非工作區(qū)域,不得在公共場所加工作業(yè)。

7、裝修垃圾及時清運至物業(yè)服務中心指定地點,裝修過程中不違章堆放、拋棄裝修垃圾。

8、加強消防工作,施工過程中配備足夠有效的滅火器材,每50

篇3:藍灣物業(yè)裝修責任書

藍灣街區(qū)裝修責任書

為加強店鋪裝飾裝修管理,保證裝飾裝修工程質(zhì)量和安全,維護公共安全和公眾利益,根據(jù)《天津市房屋安全使用管理規(guī)定》(22號令)及建設部頒發(fā)的《住宅裝飾裝修管理辦法》,結(jié)合本街區(qū)具體情況,**物業(yè)管理有限公司對商戶店鋪裝修規(guī)定如下:

一、開工申報

1.商戶在店鋪裝飾裝修工程開工前,應提前一周向物業(yè)管理中心申報登

記,申報時應攜帶下列材料備物業(yè)管理中心查驗:

1)房屋購房合同;

2)商戶本人身份證復印件;

3)變動建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的,需提交原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出的有效文件。

2.按"裝修申請表"中的要求如實填寫裝修項目、范圍、時間、施工圖和施工隊名稱等,由物業(yè)管理中心進行書面審核,并同裝修施工隊一起與物業(yè)管理中心簽訂"裝修責任書"。

3.商戶在辦理裝修申請手續(xù)時,須預交10000元施工保證金(其中,建筑面積在400平方米以上的預交20000元施工保證金),工程完工后,由物業(yè)管理中心進行驗收,無違章裝修,自驗收之日起一周內(nèi)可辦理退款手續(xù)。如有違章裝修,其中:重大拆改者,物業(yè)管理中心將盡上報之責,由有關主管部門勒令恢復并罰付違約金;對于輕微拆改,商戶須與物業(yè)管理中心簽訂裝修拆改責任承擔書后方可退回押金。

4.裝修施工隊申請進場,需交納10000元施工保證金(其中,建筑面積在400平方米以上的預交20000元施工保證金),同時收取裝修管理費(按10元/平方米建筑面積計算),雙方約定可以從施工保證金中扣除,待施工隊完工清場、驗收合格后,按規(guī)定退還剩余保證金。進場時還需提供詳細施工人員名單,為其辦理"臨時出入證"(按10元/人?證收取,含工本費5元),并憑此證進場施工。工程進行中應配備干粉滅火器兩具(另付押金250元),以確保安全。裝修施工隊人員施工中需嚴格遵守街區(qū)內(nèi)的各項規(guī)定,服從物業(yè)管理中心的統(tǒng)一管理,并嚴格履行《關于施工人員治安管理規(guī)定及處理辦法》。

二、裝修注意事項

1.房屋使用人對房屋的裝修、裝飾,不得影響房屋的使用安全,不得影響房屋及公用設備的修繕。

2.店鋪裝飾裝修房屋活動,禁止下列行為:

1)未經(jīng)原設計單位提出的有效文件,變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)(如:房屋基礎、墻體、梁、柱、樓板等);

2)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間或拆改上下水管、改變地漏的位置;

3)擴大承重墻上原有的門窗尺寸;

4)損壞房屋原有節(jié)能設施,降低節(jié)能效果;

5)在混凝土樓板上或底面剔槽埋管、鑿孔;

6)在樓板、露臺超負荷鋪設地面材料;

7)在室內(nèi)嚴禁增設以磚石為材料的分隔墻;

8)在屋頂、平臺、搭建房屋建筑;

9)在屋頂堆放物品或在平臺超荷載堆放物品。

3.裝修人從事店鋪裝飾裝修活動,未經(jīng)批準,不得有下列行為:

1)搭建建筑物、構(gòu)筑物;

2)改變店鋪外立面,在非承重外墻上開門、窗;

3)拆改燃氣管道和設施;

4)拆改通風及煙道等設施;

5)拆改室內(nèi)弱電設施,如:網(wǎng)絡布線、煤氣報警、消防系統(tǒng)等;

6)不得封閉暖氣及暖氣排氣閥門、給水閥門、下水道檢查口、水表、煤氣表、各種管道閥門等。

如確需改動,應根據(jù)項目不同分別向城市規(guī)劃行政主管部門、燃氣管理單位、街區(qū)物業(yè)管理中心等提出申請并獲得批準方可動工,否則按違章裝修對待。

如執(zhí)意拆改、封閉后,造成暖氣不熱、漏水、漏氣、各種閥門、表損壞及燃氣公司拒絕通氣等后果,由商戶自行承擔。

4.裝修期間,使用電梯,需聽從街區(qū)物業(yè)人員的指揮,并且遵守《電梯使用管理規(guī)定》。

5.嚴禁超負荷用電,嚴禁私自在戶外接水、接電。

6.盡量減輕對周圍居民的干擾,裝修時間為每天8:30~21:00,對于噪音量過大的電動工具(如沖擊鉆、電鋸等)開動時間為上午9:00~11:30,下午14:00~21:00。

7.為避免對樓板的振動,大型電動工具嚴禁上樓。

8.裝修垃圾實行袋裝,并放到物業(yè)管理中心指定位置,由物業(yè)管理中心聯(lián)系相關部門進行清理。

9.不可將泥漿、砂石、膠水、涂料、油漆等裝修垃圾沖入下水道,或倒入樓外污水井內(nèi);嚴禁從樓上拋棄任何物品。

10.所有裝修材料、垃圾,嚴禁堆放在街區(qū)及樓內(nèi)的公共部位。

11.未盡事宜見后付《商戶店鋪裝修細則》。

三、竣工驗收

1.裝修工程完工后,由商戶通知物業(yè)管理中心派人驗收。

2.隱蔽工程必須在隱蔽前進行驗收,如未驗收,物業(yè)管理中心有權安排拆除隱蔽部位遮擋,再進行驗收,由此造成的損失由商戶自己負責。

3.隱蔽工程,對節(jié)門等易損部位設置檢修口,尺寸不得小于300mm。

4.竣工驗收合格后,物業(yè)管理中心向商戶出具驗收單;不合格的限期改正,復驗至合格后開具驗收單。

5.商戶可憑驗收單到物業(yè)管理中心辦理退款手續(xù),裝修施工隊可在得到商戶認可簽字的情況下到物業(yè)管理中心辦理退押金余款手續(xù)。

四、對違章裝修的處理

1.店鋪裝飾裝修活動有下列行為之一的,物業(yè)管理中心有權進行勸阻與制止,如商戶不聽勸阻時,物業(yè)管理中心將盡上報之責,由城市房地產(chǎn)行政主管部門責令改正,并進行處罰,同時由此引起的一切責任由商戶自行承擔:

1)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間的,或者拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體的;

2)損壞房屋原有節(jié)能設施或者降低節(jié)能效果的;

3)擅自拆改燃氣管道和設施的;

4)未經(jīng)原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出有效文件,擅自超過設計標準或者規(guī)范增加樓面荷載的;

2.因店鋪裝飾裝修不當造成相鄰店鋪的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等,裝修人應當負責修復和賠償;屬于裝飾裝修企業(yè)責任的,裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)追償。

3.裝修人擅自拆改燃氣管道和設施造成損失的,由裝修人負責賠償。

4.裝修人因店鋪裝飾裝修活動侵占公共空間,對公共部位和設施造成損害的,由城市房地產(chǎn)行政主管部門責令改正,造成損失的,依法承擔賠償責任。

5.裝修人未申報登記進行店鋪裝飾裝修活動的,由城市房地產(chǎn)行政主管部門責令改

正。

6.裝修人違反本辦法規(guī)定,將店鋪裝飾裝修工程委托給不具有相應資質(zhì)等級企業(yè)的,由城市房地產(chǎn)行政主管部門責令改正。

7.街區(qū)店鋪公眾聚集的場所,在使用或者開業(yè)前應當向當?shù)毓蚕罊C構(gòu)申報,經(jīng)消防安全檢查合格后方可使用、開業(yè)。違反者責令停止開業(yè)并對直接責任人處以警告或罰款。

8.裝修期間,凡動用明火(電、氣焊、無齒鋸、噴燈、電爐等)作業(yè),必須到管理中心辦理"動用明火作業(yè)申請"并接受物業(yè)管理中心消防監(jiān)督。

9.不得埋壓,圈占消火栓或占用防火間距,堵塞消防通道或損壞和擅自挪用、拆除、停用消防設施及器材。違者消防主管有權勒令其限期恢復原狀或經(jīng)濟賠償。

10.保證本店鋪疏散通道、安全出口暢通。違反者,物業(yè)管理中心有權勒令其限期恢復原裝或自行清理,責任人承擔相應費用。

11.禁止攜帶儲存易燃、易爆危險品(如有特殊情況,確需攜帶儲存時,應提前向消防管理部門進行申報,得到批準后方可進行),違者視情況追究相應法律責任。

12.裝修期間須配備滅火器兩支,并確保滅火器處于完好狀態(tài)。

五、其他

1.本責任書一式三份,物業(yè)管理中心、商戶、施工隊簽字蓋章后各執(zhí)一份。

2.未盡事宜,據(jù)實際情況,三方共同協(xié)商解決。

3.后附《商戶店鋪裝修細則》、《關于施工人員安全秩序管理規(guī)定及處理辦法》、《電梯使用管理規(guī)定》與本責任書具有同等效力。

天津**物業(yè)管理有限公司:年月日

商戶:年月日

施工隊(負責人):年月日

物業(yè)溫馨提示:

裝修時請您聘請專業(yè)施工隊伍并簽定裝飾裝修合同,待工程完工后勿忘索要裝修質(zhì)量保證書及裝飾公司代為采購的各種材料、設備的說明書、保修單等。

藍灣街區(qū)物業(yè)管理中心恭祝您美居早成,盡享愜意!

藍灣街區(qū)物業(yè)管理中心24小時聯(lián)系電話: