小區業主自行裝修責任書范文

為規范裝修行為,確保業主在裝修期內正常、穩定地運作,特制定本裝修責任書。

一、業主的室內二次裝修,可委托物業管理部組織的專業裝修隊為您提供服務,也可由業主自行負責裝修。

二、委托我物業管理部組織的裝修隊裝修時,業主須先提供裝修要求,由我部裝修隊進行預算,交我物業管理部預算員進行審核,最后由業主、我部及裝修隊確定裝修造價。

三、若業主自行裝修,所請裝修隊必須嚴守裝修操作規程和小區管理規定。且須出示該裝修隊的營業執照、施工許可證,并辦理相關手續(含辦理暫住證等)方可進場。進場前須交納裝飾保證金及建筑施工垃圾費、環境衛生費。否則,所發生的不良后果概與本物業管理部無關。

業主須承擔以下責任:

1、承擔因改變原建筑結構而發生的質量、安全事故責任,由此造成的后果負終身法律責任。

2、承擔改變設施后的終身維修責任。

3、承擔由裝飾而造成鄰居的一切經濟損失。

四、裝修期間發生的水電費用由裝修隊(或業主)支付。

五、"質量保證,安全第一"是我們的宗旨。所以必須加強對裝修現場的巡視、監管,在定期巡查中糾正和阻止違規裝修。必須遵守以下幾點:

1、裝修設計中對水、電等的改動必須經工程部各系統工程師的簽字認可。

2、裝修時不得私自改動消防設施和液化氣管道。

3、裝修必須符合消防要求,采用阻燃材料。易燃材料須按消防要求刷防火漆;強電線路要用鐵套管或阻燃套管進行消防保護,作為隱蔽進行檢查驗收。

4、施工現場嚴禁吸煙。

5、燒焊不能與木工作業同時進行。

6、嚴禁破壞房屋的主體結構:梁、柱、板、墻。

7、施工中建筑垃圾、廢棄物品等應按小區指定位置堆放。

六、裝修單位須嚴格遵守裝修管理規定和本小區的管理制度。

七、裝修完畢后,由業主通知管理處工作人員安排初次驗收,如無違章或滲、堵、漏、損壞公用設施等情況,可到管理處辦理退證手續。

八、房屋竣工驗收并入住后一個月,管理處安排復驗。如無滲、堵、漏、損壞公用設施等情況,業主及裝飾公司負責人憑收據辦理退押金手續。

業主簽名:

年月日

篇2:裝修施工隊消防治安責任書

**物業服務有限公司

裝修施工隊消防、治安責任書

致:**物業服務有限公司

本人愿意在裝修施工期間擔任防火責任人,并承諾做到:

1、如實申報進入小區的施工人員名單,填寫《裝修施工人員登記表》,保證交驗的施工人員身份證或暫住證真實、有效,按照物業服務中心規定辦理《施工人員出入證》,并交納裝修稅和保證金(待工程結束后、若無違章事項,經物業服務中心驗收合格后,憑按金收據和施工人員《施工人員出入證》辦理退款手續,并交清稅款)。

2、自覺遵守《裝修管理規定》并確保裝修人員清楚《裝修管理規定》及《裝修手冊》之內容。

3、負責對進場裝修的所有人員進行防火安全和工地管理制度的宣傳教育,使施工人員提高安全意識,自覺遵守有關的安全操作規程、各種制度和消防法規,確保施工安全。

4、施工人員不得在施工現場留宿,不得超時開工,如有特殊情況需加班,需到物業服務中心申請。

5、對于施工人員破壞公共設施、設備及其違反《裝修管理規定》的行為,本人負責賠償和接受物業服務中心的相關處理。

6、施工人員不得擅自進入非工作區域,不得在公共場所加工作業。

7、裝修垃圾及時清運至物業服務中心指定地點,裝修過程中不違章堆放、拋棄裝修垃圾。

8、加強消防工作,施工過程中配備足夠有效的滅火器材,每50

篇3:藍灣物業裝修責任書

藍灣街區裝修責任書

為加強店鋪裝飾裝修管理,保證裝飾裝修工程質量和安全,維護公共安全和公眾利益,根據《天津市房屋安全使用管理規定》(22號令)及建設部頒發的《住宅裝飾裝修管理辦法》,結合本街區具體情況,**物業管理有限公司對商戶店鋪裝修規定如下:

一、開工申報

1.商戶在店鋪裝飾裝修工程開工前,應提前一周向物業管理中心申報登

記,申報時應攜帶下列材料備物業管理中心查驗:

1)房屋購房合同;

2)商戶本人身份證復印件;

3)變動建筑主體或者承重結構的,需提交原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出的有效文件。

2.按"裝修申請表"中的要求如實填寫裝修項目、范圍、時間、施工圖和施工隊名稱等,由物業管理中心進行書面審核,并同裝修施工隊一起與物業管理中心簽訂"裝修責任書"。

3.商戶在辦理裝修申請手續時,須預交10000元施工保證金(其中,建筑面積在400平方米以上的預交20000元施工保證金),工程完工后,由物業管理中心進行驗收,無違章裝修,自驗收之日起一周內可辦理退款手續。如有違章裝修,其中:重大拆改者,物業管理中心將盡上報之責,由有關主管部門勒令恢復并罰付違約金;對于輕微拆改,商戶須與物業管理中心簽訂裝修拆改責任承擔書后方可退回押金。

4.裝修施工隊申請進場,需交納10000元施工保證金(其中,建筑面積在400平方米以上的預交20000元施工保證金),同時收取裝修管理費(按10元/平方米建筑面積計算),雙方約定可以從施工保證金中扣除,待施工隊完工清場、驗收合格后,按規定退還剩余保證金。進場時還需提供詳細施工人員名單,為其辦理"臨時出入證"(按10元/人?證收取,含工本費5元),并憑此證進場施工。工程進行中應配備干粉滅火器兩具(另付押金250元),以確保安全。裝修施工隊人員施工中需嚴格遵守街區內的各項規定,服從物業管理中心的統一管理,并嚴格履行《關于施工人員治安管理規定及處理辦法》。

二、裝修注意事項

1.房屋使用人對房屋的裝修、裝飾,不得影響房屋的使用安全,不得影響房屋及公用設備的修繕。

2.店鋪裝飾裝修房屋活動,禁止下列行為:

1)未經原設計單位提出的有效文件,變動建筑主體和承重結構(如:房屋基礎、墻體、梁、柱、樓板等);

2)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間或拆改上下水管、改變地漏的位置;

3)擴大承重墻上原有的門窗尺寸;

4)損壞房屋原有節能設施,降低節能效果;

5)在混凝土樓板上或底面剔槽埋管、鑿孔;

6)在樓板、露臺超負荷鋪設地面材料;

7)在室內嚴禁增設以磚石為材料的分隔墻;

8)在屋頂、平臺、搭建房屋建筑;

9)在屋頂堆放物品或在平臺超荷載堆放物品。

3.裝修人從事店鋪裝飾裝修活動,未經批準,不得有下列行為:

1)搭建建筑物、構筑物;

2)改變店鋪外立面,在非承重外墻上開門、窗;

3)拆改燃氣管道和設施;

4)拆改通風及煙道等設施;

5)拆改室內弱電設施,如:網絡布線、煤氣報警、消防系統等;

6)不得封閉暖氣及暖氣排氣閥門、給水閥門、下水道檢查口、水表、煤氣表、各種管道閥門等。

如確需改動,應根據項目不同分別向城市規劃行政主管部門、燃氣管理單位、街區物業管理中心等提出申請并獲得批準方可動工,否則按違章裝修對待。

如執意拆改、封閉后,造成暖氣不熱、漏水、漏氣、各種閥門、表損壞及燃氣公司拒絕通氣等后果,由商戶自行承擔。

4.裝修期間,使用電梯,需聽從街區物業人員的指揮,并且遵守《電梯使用管理規定》。

5.嚴禁超負荷用電,嚴禁私自在戶外接水、接電。

6.盡量減輕對周圍居民的干擾,裝修時間為每天8:30~21:00,對于噪音量過大的電動工具(如沖擊鉆、電鋸等)開動時間為上午9:00~11:30,下午14:00~21:00。

7.為避免對樓板的振動,大型電動工具嚴禁上樓。

8.裝修垃圾實行袋裝,并放到物業管理中心指定位置,由物業管理中心聯系相關部門進行清理。

9.不可將泥漿、砂石、膠水、涂料、油漆等裝修垃圾沖入下水道,或倒入樓外污水井內;嚴禁從樓上拋棄任何物品。

10.所有裝修材料、垃圾,嚴禁堆放在街區及樓內的公共部位。

11.未盡事宜見后付《商戶店鋪裝修細則》。

三、竣工驗收

1.裝修工程完工后,由商戶通知物業管理中心派人驗收。

2.隱蔽工程必須在隱蔽前進行驗收,如未驗收,物業管理中心有權安排拆除隱蔽部位遮擋,再進行驗收,由此造成的損失由商戶自己負責。

3.隱蔽工程,對節門等易損部位設置檢修口,尺寸不得小于300mm。

4.竣工驗收合格后,物業管理中心向商戶出具驗收單;不合格的限期改正,復驗至合格后開具驗收單。

5.商戶可憑驗收單到物業管理中心辦理退款手續,裝修施工隊可在得到商戶認可簽字的情況下到物業管理中心辦理退押金余款手續。

四、對違章裝修的處理

1.店鋪裝飾裝修活動有下列行為之一的,物業管理中心有權進行勸阻與制止,如商戶不聽勸阻時,物業管理中心將盡上報之責,由城市房地產行政主管部門責令改正,并進行處罰,同時由此引起的一切責任由商戶自行承擔:

1)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間的,或者拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體的;

2)損壞房屋原有節能設施或者降低節能效果的;

3)擅自拆改燃氣管道和設施的;

4)未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出有效文件,擅自超過設計標準或者規范增加樓面荷載的;

2.因店鋪裝飾裝修不當造成相鄰店鋪的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等,裝修人應當負責修復和賠償;屬于裝飾裝修企業責任的,裝修人可以向裝飾裝修企業追償。

3.裝修人擅自拆改燃氣管道和設施造成損失的,由裝修人負責賠償。

4.裝修人因店鋪裝飾裝修活動侵占公共空間,對公共部位和設施造成損害的,由城市房地產行政主管部門責令改正,造成損失的,依法承擔賠償責任。

5.裝修人未申報登記進行店鋪裝飾裝修活動的,由城市房地產行政主管部門責令改

正。

6.裝修人違反本辦法規定,將店鋪裝飾裝修工程委托給不具有相應資質等級企業的,由城市房地產行政主管部門責令改正。

7.街區店鋪公眾聚集的場所,在使用或者開業前應當向當地公安消防機構申報,經消防安全檢查合格后方可使用、開業。違反者責令停止開業并對直接責任人處以警告或罰款。

8.裝修期間,凡動用明火(電、氣焊、無齒鋸、噴燈、電爐等)作業,必須到管理中心辦理"動用明火作業申請"并接受物業管理中心消防監督。

9.不得埋壓,圈占消火栓或占用防火間距,堵塞消防通道或損壞和擅自挪用、拆除、停用消防設施及器材。違者消防主管有權勒令其限期恢復原狀或經濟賠償。

10.保證本店鋪疏散通道、安全出口暢通。違反者,物業管理中心有權勒令其限期恢復原裝或自行清理,責任人承擔相應費用。

11.禁止攜帶儲存易燃、易爆危險品(如有特殊情況,確需攜帶儲存時,應提前向消防管理部門進行申報,得到批準后方可進行),違者視情況追究相應法律責任。

12.裝修期間須配備滅火器兩支,并確保滅火器處于完好狀態。

五、其他

1.本責任書一式三份,物業管理中心、商戶、施工隊簽字蓋章后各執一份。

2.未盡事宜,據實際情況,三方共同協商解決。

3.后附《商戶店鋪裝修細則》、《關于施工人員安全秩序管理規定及處理辦法》、《電梯使用管理規定》與本責任書具有同等效力。

天津**物業管理有限公司:年月日

商戶:年月日

施工隊(負責人):年月日

物業溫馨提示:

裝修時請您聘請專業施工隊伍并簽定裝飾裝修合同,待工程完工后勿忘索要裝修質量保證書及裝飾公司代為采購的各種材料、設備的說明書、保修單等。

藍灣街區物業管理中心恭祝您美居早成,盡享愜意!

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