商場(chǎng)物業(yè)手冊(cè)執(zhí)行規(guī)定

1、物業(yè)管理手冊(cè)由集團(tuán)物業(yè)推進(jìn)中心制定發(fā)至各商場(chǎng),各商場(chǎng)嚴(yán)格按手冊(cè)推廣實(shí)施,各商場(chǎng)將修改意見(jiàn)發(fā)至物業(yè)推進(jìn)中心郵箱,物業(yè)推進(jìn)中心每半年根據(jù)商場(chǎng)建議修改一次手冊(cè)并再發(fā)至各商場(chǎng)推廣實(shí)施。

2、物業(yè)管理手冊(cè)中制度、表格不夠完善的,各區(qū)域可以由區(qū)域物業(yè)部長(zhǎng)牽頭,對(duì)物業(yè)管理手冊(cè)中制度、表格進(jìn)行細(xì)化及完善,并報(bào)物業(yè)推進(jìn)中心備案。在區(qū)域試行驗(yàn)證可行后,由物業(yè)推進(jìn)中心修改進(jìn)物業(yè)管理手冊(cè)推廣至各商場(chǎng)實(shí)施。

3、各區(qū)域、各商場(chǎng)不許擅自做主不執(zhí)行或簡(jiǎn)化物業(yè)管理手冊(cè)中制度、表格,一旦查到物業(yè)推進(jìn)中心將對(duì)所在區(qū)域及商場(chǎng)物業(yè)直接主管人進(jìn)行處罰。

篇2:商場(chǎng)物業(yè)部崗位工作職責(zé)

1、全面負(fù)責(zé)物業(yè)部的領(lǐng)導(dǎo)、統(tǒng)籌工作,率領(lǐng)本部門(mén)員工履行本部門(mén)職責(zé);

2、負(fù)責(zé)商城內(nèi)發(fā)生的重大或關(guān)鍵的公共設(shè)施維修項(xiàng)目、嚴(yán)重違章裝修事件的重點(diǎn)跟進(jìn)與處理;

3、及時(shí)對(duì)本部門(mén)各項(xiàng)規(guī)章制度和工作流程進(jìn)行歸納、總結(jié)與完善;

4、負(fù)責(zé)商城設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)作、維修和保養(yǎng)工作;

5、組織編制物業(yè)部年度、月度計(jì)劃于總結(jié);

6、合理組織實(shí)施維修、運(yùn)行工作計(jì)劃及日常工作,定期提交工作分析報(bào)告;

7、全面負(fù)責(zé)商場(chǎng)物業(yè)部的技術(shù)管理工作,確保配電、空調(diào)、給排水、弱電、電梯等設(shè)備的安全運(yùn)行;

8、負(fù)責(zé)商場(chǎng)的技術(shù)整改項(xiàng)目和新項(xiàng)目的施工及質(zhì)量監(jiān)督工作;

9、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

篇3:商場(chǎng)物業(yè)部經(jīng)理崗位職責(zé)3

商場(chǎng)物業(yè)部經(jīng)理崗位職責(zé)(三)

崗位名稱(chēng):物業(yè)部經(jīng)理

級(jí)別:經(jīng)理級(jí)

部門(mén):物業(yè)部

直接上級(jí):總經(jīng)理

直接下級(jí):辦公室主任、消防主任、安防主任、商管主任、保潔主任

任職資格:

1、有較高的政治思想覺(jué)悟和政策水平,堅(jiān)持原則,敢于斗爭(zhēng);

2、有物業(yè)管理和商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)的工作經(jīng)歷和經(jīng)驗(yàn),熟悉和掌握相關(guān)的法律、法規(guī)、專(zhuān)業(yè)知識(shí)和專(zhuān)業(yè)技能;

3、有較強(qiáng)的組織領(lǐng)導(dǎo)、協(xié)調(diào)、綜合分析和文字語(yǔ)言表達(dá)等能力;

4、具有大專(zhuān)以上文化水平,有良好的身體素質(zhì),男性。

崗位描述:

1、經(jīng)理對(duì)本部門(mén)的工作負(fù)全責(zé);

2、對(duì)所屬工作面的工作有監(jiān)督、檢查和獎(jiǎng)罰權(quán);

3、有調(diào)配所屬部門(mén)人員的權(quán)力;

4、有對(duì)突發(fā)事件的臨時(shí)處置權(quán);

5、有對(duì)公司級(jí)先進(jìn)集體、先進(jìn)個(gè)人評(píng)選的一票否決權(quán);

6、有對(duì)本部門(mén)人員工作安排、業(yè)績(jī)考核和使用權(quán)。

工作職責(zé):

1、在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,根據(jù)國(guó)家政策、法令和上級(jí)主管部門(mén)的有關(guān)規(guī)定和要求,制定公司安全管理總體方案和各種防范措施,報(bào)經(jīng)理審批后貫徹落實(shí);

2、當(dāng)好總經(jīng)理在安全管理工作上的參謀和助手,確定物業(yè)部的體制、機(jī)構(gòu)、編制,制定物業(yè)部的年度工作計(jì)劃,落實(shí)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)及主管機(jī)關(guān)的有關(guān)工作任務(wù),對(duì)整體隊(duì)伍進(jìn)行培訓(xùn)和管理;

3、根據(jù)社會(huì)治安狀況和商業(yè)公司經(jīng)營(yíng)管理要求,制定物業(yè)部不同時(shí)期的工作任務(wù)、工作重點(diǎn)及安全方案,并組織落實(shí);

4、定期或不定期組織召開(kāi)部門(mén)工作會(huì)議,研究、分析、討論、總結(jié)工作中的經(jīng)驗(yàn),不斷提高所屬人員的工作能力和質(zhì)量;

5、檢查和督促消防、安防、商管及保潔面的工作落實(shí);

6、組織公司的安全檢查,對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患,及時(shí)提出整改意見(jiàn)上報(bào)總經(jīng)理,并督促有關(guān)部門(mén)限期整改或采取措施預(yù)以解決;

7、審定一、二級(jí)警衛(wèi)方案和重大及要害部位的內(nèi)部保衛(wèi)方案,組織檢查、貫徹落實(shí)。執(zhí)行國(guó)家安全法規(guī),協(xié)助主管領(lǐng)導(dǎo)組建防火委員會(huì)、綜合治理委員會(huì),并制定計(jì)劃開(kāi)展工作;

8、接待、處理較大影響的客人投訴,對(duì)發(fā)生的治安、消防事故及時(shí)趕赴現(xiàn)場(chǎng),親自組織協(xié)調(diào)、處理;

9、協(xié)調(diào)內(nèi)部與公安、消防、綜合治理辦、消防等地方政府部門(mén)間的關(guān)系,起到“上傳下達(dá)、溝通協(xié)調(diào)、監(jiān)督指導(dǎo)”的作用;

10、嚴(yán)格遵守公司相關(guān)的保密規(guī)定;

11、完成上級(jí)賦予的其他任務(wù)。