物業(yè)管理處經(jīng)理助理崗位責(zé)任制

管理處經(jīng)理助理是在管理處經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下,協(xié)助經(jīng)理按照《條例》、《委托管理合同》等有關(guān)文件要求及根據(jù)管理處的實(shí)際情況完成各項(xiàng)工作,其職責(zé)如下:

一、堅(jiān)持高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn),嚴(yán)格按照公司ISO9002質(zhì)量體系要求,制定本住宅區(qū)各類工作人員的作業(yè)程序及考核評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)懲措施,經(jīng)管理處主任批準(zhǔn)后組織實(shí)施。

二、協(xié)助管理處經(jīng)理制定和完善管理規(guī)章制度,監(jiān)督、檢查各項(xiàng)工作質(zhì)量,確保按公司ISO9002質(zhì)量體系要求落實(shí)各項(xiàng)工作。

三、負(fù)責(zé)對(duì)分管業(yè)務(wù)工作的安排、實(shí)施及檢查工作,及時(shí)向經(jīng)理匯報(bào)工作的質(zhì)量和進(jìn)度。

四、根據(jù)員工和管理工作的需要,修訂員工崗位職責(zé)和作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。督導(dǎo)實(shí)施員工的教育培訓(xùn)計(jì)劃,使全體員工達(dá)到隊(duì)伍技能過(guò)硬、作風(fēng)過(guò)硬、思想品德過(guò)硬和工作紀(jì)律過(guò)硬,提高實(shí)際工作能力。

五、負(fù)責(zé)組織市、省及國(guó)家級(jí)優(yōu)秀管理住宅小區(qū)的評(píng)選申報(bào)工作和組織實(shí)施工作,切實(shí)提高住宅區(qū)的管理服務(wù)水平。

六、切實(shí)抓好住宅區(qū)宣傳教育和社區(qū)文化工作,提高業(yè)主住戶的文化修養(yǎng)和道德水準(zhǔn)。

七、協(xié)助開(kāi)展與住戶溝通工作,接待住戶來(lái)訪,處理住戶投訴,并做好相關(guān)記錄。

八、定期組織員工開(kāi)展業(yè)余文體活動(dòng),抓好員工后勤生活,倡導(dǎo)在平凡的工作崗位上,做出不平凡的事跡。

九、協(xié)助經(jīng)理做好員工的工作效績(jī)的考核工作。

十、負(fù)責(zé)保潔班的業(yè)務(wù)指導(dǎo)工作。

十一、負(fù)責(zé)監(jiān)督管理處文件資料的收集、分類及歸檔工作,檢查各類質(zhì)量記錄。

十二、負(fù)責(zé)監(jiān)督倉(cāng)庫(kù)管理工作,審批《物資領(lǐng)借用單》,嚴(yán)格控制管理處物資的出庫(kù)程序。

十三、協(xié)助經(jīng)理安排每月夜間查崗人員,并將查崗結(jié)果記錄在案,在一周內(nèi)上報(bào)品質(zhì)部備案,同時(shí)對(duì)查崗情況進(jìn)行通報(bào)。

十四、每半年發(fā)放并收集《住戶意見(jiàn)調(diào)查表》,將住戶反饋信息統(tǒng)計(jì)匯總給部門經(jīng)理,以改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。

十五、完成管理處經(jīng)理交辦的其他任務(wù)。

篇2:物業(yè)管理部安全生產(chǎn)責(zé)任制

1、執(zhí)行國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)法令法規(guī)、方針政策和局、隊(duì)安全生產(chǎn)責(zé)任制,全面落實(shí)上級(jí)布置的安全工作任務(wù)。

2、物業(yè)管理必須堅(jiān)持“抓服務(wù)經(jīng)營(yíng)必須抓安全”的原則,認(rèn)真做好“三同時(shí)”和“五同時(shí)”。

3、根據(jù)物業(yè)工作職責(zé)范圍,制定水電管理、基建維修管理等安全規(guī)章制度,建立與各班(組)的安全管理網(wǎng)絡(luò),選配責(zé)任心強(qiáng),原則性強(qiáng)的同志兼任安全員。

4、加強(qiáng)對(duì)本隊(duì)職工生活區(qū)用水、用電和消防安全管理,發(fā)現(xiàn)險(xiǎn)情及時(shí)與有關(guān)部門聯(lián)系予以排除。

5、加強(qiáng)對(duì)老基地的房屋、綠化、衛(wèi)生管理,并做好衛(wèi)生防疫工作。

6、在對(duì)外進(jìn)行工程發(fā)包時(shí),必須嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定明確承包方的安全責(zé)任,不得將工程發(fā)包給不具備安全生產(chǎn)條件或者相應(yīng)資質(zhì)的單位或個(gè)人。

7、加強(qiáng)對(duì)車輛的安全運(yùn)輸管理,堅(jiān)持內(nèi)部上崗證制度和憑派車單出車制度。按期進(jìn)行車輛和駕駛員年檢、年審,定期檢查車況,加強(qiáng)對(duì)駕駛員安全行車教育。

8、具有維護(hù)公共安全的義務(wù),對(duì)自己安全負(fù)責(zé),發(fā)現(xiàn)危及安全的行為要及時(shí)制止并向上級(jí)反映或舉報(bào)。

篇3:物業(yè)站安全生產(chǎn)責(zé)任制范本

物業(yè)站是公司生活福利、后勤服務(wù)系統(tǒng)安全工作的主要負(fù)責(zé)單位,必須堅(jiān)持“安全第一,預(yù)防為主,綜合治理”的方針,掌握煤礦有關(guān)安全生產(chǎn)管理的基本專業(yè)知識(shí)。

一、安全職責(zé)

第1條應(yīng)在分工范圍內(nèi)開(kāi)展工作,在生活福利、后勤服務(wù)、醫(yī)療衛(wèi)生中,認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范等規(guī)定。

第2條組織對(duì)重大傷亡事故的搶救和器材供應(yīng),抓好傷員的救護(hù)、護(hù)理工作及事故的善后處理工作。

第3條監(jiān)督有關(guān)科室、區(qū)隊(duì)做好員工的生活福利工作,負(fù)責(zé)職業(yè)健康職責(zé)范圍內(nèi)的的工作。

第4條加強(qiáng)對(duì)相關(guān)科室的領(lǐng)導(dǎo),協(xié)調(diào)好相關(guān)的工作,積極支持采掘一線和職能科室的工作。

第5條定期組織后勤服務(wù)系統(tǒng)安全大檢查,監(jiān)督落實(shí)整改措施,為員工創(chuàng)造良好的安全生活環(huán)境。

第6條嚴(yán)格按照、國(guó)家相關(guān)法律,做好員工住宿、飲食的安全管理工作。

第7條負(fù)責(zé)公司的基本建設(shè)。

二、責(zé)任追究

第8條有下列行為之一的,造成嚴(yán)重后果,依法追究刑事責(zé)任:

(一)違章指揮工人或者強(qiáng)令工人違章、冒險(xiǎn)作業(yè)的;

(二)對(duì)工人屢次違章作業(yè)熟視無(wú)睹,不加制止的;

(三)對(duì)重大事故預(yù)兆或者已發(fā)現(xiàn)的事故隱患不及時(shí)采取措施的;

(四)拒不執(zhí)行煤礦安全監(jiān)察機(jī)構(gòu)及其煤礦安全監(jiān)察人員的安全監(jiān)察指令的;

第9條發(fā)生事故,有下列情形之一的,依法追究刑事責(zé)任:

(一)不按照規(guī)定及時(shí)、如實(shí)報(bào)告事故的;

(二)偽造、故意破壞事故現(xiàn)場(chǎng)的;

(三)阻礙、干涉事故調(diào)查工作,拒絕接受調(diào)查取證、提供有關(guān)情況和資料的。

第10條因自身原因,不能保證分管范圍內(nèi)正常安全生產(chǎn)投入的,負(fù)直接責(zé)任。

第11條對(duì)重大傷亡事故的搶救和器材供應(yīng)不及時(shí)的,負(fù)直接責(zé)任。

第12條因生活福利、后勤服務(wù)工作未做到位造成事故的,負(fù)直接責(zé)任。

第13條分管的科室、人員不能協(xié)調(diào)工作,影響安全生產(chǎn)的,負(fù)主要責(zé)任。

第14條決策失誤導(dǎo)致他人受傷害或損失的,負(fù)直接責(zé)任。

第14條基建工程未按行業(yè)要求施工或存在安全隱患,影響安全生產(chǎn)或員工生活的,負(fù)主要責(zé)任。

第15條對(duì)于上述負(fù)直接責(zé)任、主要責(zé)任、領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任的,根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度給予行政處分、經(jīng)濟(jì)處罰、追究刑事責(zé)任。