1目的

1.1本程序是為了對白蟻防治施藥過程進行控制,保證白蟻防治施藥過程的有效性,積極預防和阻止白蟻對房屋的侵害。

2適用范圍

2.1本程序適用于白蟻防治施藥所涉及的全過程。

3職責

3.1經理接受、下達任務,并對要求進行確認。

3.2組長組織施藥、配藥、回訪等工作。

3.3辦公室負責藥物采購。

4工作程序

4.1顧客要求確認

4.1.1白蟻防治部經理負責接受白蟻防治工程任務(新建房屋白蟻防治合同或白蟻包治合同、新建房屋白蟻防治工程日記);

4.1.2電話聯系:白蟻防治部經理自接白蟻防治所移交單(工程日記)上簽字后的2個工作日內,將該任務分配給各防治組長。

4.2工程施藥流程

4.2.1各防治組組長在2個工作日內用電話與建房單位進行聯系,落實具體地址,確認建房單位的法人代表及聯系電話、委托經辦人(施藥聯系人)及聯系電話,并明確建房現場施工進度。

4.2.2施藥組組長:在開工后5個工作日內進行實地查看,落實建房狀況,包括房屋地址等;并檢查建房地基是否有樹根、木樁等雜物,告知建房單位,由施工單位在開挖基礎時清理干凈;走訪建房單位辦公室,與法人代表接洽,簽署委托書(注明有關白蟻預防事項由委托經辦人全權代理)。

(注:暫不建房的約定開工日期,取得書面依據,由法人代表簽字或蓋章,并在約定開工之前半個月內聯系。)

4.2.3防治組組長:開工后仍需用電話或到實地不斷了解、核實工程進展情況,以便確定施藥最佳時間。施藥方案見《防蟻藥劑用量表》。

4.2.4預防施藥:在施藥前一日防治組組長通知建房單位的委托經辦人,告知施藥時間。施藥過程中,建房單位的委托經辦人(或其委托人)必須在場,施藥員須嚴格按照白蟻施藥的步驟進行配藥施藥,注意安全,防止藥品與人體的直接接觸。每次施藥結束后,須有建房單位的委托經辦人(或其委托人)驗收、簽字。

4.2.5施藥驗收:預防組組長負責在最后一次施藥結束后,請建房單位的委托經辦人(或其委托人)在工程日記上簽字、驗收,并加蓋建房單位的法人章,加以確認。

4.2.6施藥組組長負責每五年對施工過工程進行回訪,該回訪情況記錄在《房屋建筑白蟻預防工程回房復查表》上。

4.3有關要求:

4.3.1防治部的員工須做到三勤:腳勤、手勤、口勤,并及時建立聯系臺帳,記錄電話聯系情況及巡查情況。

4.3.2施藥過程中施藥員必須戴安全帽,佩上崗證,戴手套,穿雨靴。

4.3.3各類藥物容器應及時帶回本公司,不應遺留在工程現場。

4.3.4防治組長在施藥完工后,必須告知建房單位應注意的事項,防止藥物中毒。

5記錄表格

5.1QP/*WWY008-01《新建房屋白蟻預防工程日記》

5.2QP/*WWY008-02《新建房屋白蟻預防施工移交單

5.3QP/*WWY008-03《防蟻藥劑用量表》

5.4QP/*WWY008-04《房屋建筑白蟻預防工程回訪復查表》

篇2:物業白蟻防治工作安全注意事項

物業管理中白蟻防治工作的安全注意事項

在白蟻防治工作中必須建立嚴格的藥物管理和領用制度,加強勞動保護和安全措施。

1.藥物保管和使用規定

①建立嚴格的藥物保管和領發制度。

②配制藥物時應專人負責。在配制前,操作人員應熟悉藥物的性質和配制方法:配制時,應使用專門的量具器械,按需配劑。

③工作時,應穿好防護工作服等,以防止藥物直接侵入皮膚和吸入口內,操作時不得吸煙和飲食。

④若不慎,皮膚沾有藥劑時,應立即用肥皂水清洗,衣服沾上藥劑時應立即更換。

⑤施藥結束后,應及時清洗器械,盛過藥的空瓶或容器應集中處理,不得任意丟棄或作它用,配好而暫時未用的藥液、藥劑應加上標簽,運回倉庫妥善保管。

2.安全操作注意事項

①定期檢測施藥器械和所有的密封套墊及斷流閥,保證使用性能良好;不得使用質量低劣或有故障的器械,以免中途發生滲漏事故;不得把設備挪作它用,以免污染其他物品。

②野外手工作業應選擇適宜的氣候條件,并掌握好“五打”法(順風打、隔行打、退步打、來回換手打、用長桿噴霧器打)等正確作業方法。

③工作人員登高操作,必須嚴格遵守高空作業安全技術規定。

④登上天花平頂工作,應先檢查平頂筋的承重能力,吊筋是否牢固。禁止幾個人集中一處操作。立足點必須踏在平頂筋上,防止平頂踏壞,或造成工傷事故。

⑤進入天花之前,應扎緊袖口褲腳,先用電筒照明內部情況,注意電線,防止觸電。

⑥檢查中,如發現房屋上部承重結構等已被嚴重蛀蝕,應及時通知有關部門,立即采取措施,進行加固,避免造成塌屋事故。

⑦下地板,除注意地板下的電線外,還應防止蛇蟲咬傷。注意地板牢固情況,防止塌陷造成事故。

⑧使用梯子登高,要先檢查梯子是否牢固,還應防止梯腳打滑。

篇3:物業管理白蟻防治工作規范

物業管理中的白蟻防治工作

1.接管前的工作

物業公司在接管進駐管轄區開展管理工作前,應摸清情況,做到知己知彼,心中有數。要詳細地了解該轄區范圍內的情況,包括物業管理區域所在地的地理情況,如地形、地貌及其變化情況,植被的變化情況,該地區白蟻疫情,房屋建筑的結構,建造時有無進行白蟻預防處理,住用戶的家庭裝飾情況,以及在裝飾時有沒有進行白蟻預防處理等等。根據詳細了解到的情況,確定白蟻防治管理措施,并編入到該管轄區的具體管理方案中去。估算出實施這些措施所需的資金預算,根據資金預算同甲方商談并獲得共識,為今后順利開展工作打下良好的基礎。

2.接管后的工作

①白蟻防治知識的普及與宣傳。白蟻危害活動十分隱蔽,通常很少能被人們發現,所以直到今天仍有許多人對它及其危害一無所知。為了使廣大居民都對白蟻其危害有所認識和了解,樹立并不斷增強對白蟻危害的防范意識,物業公司進駐管轄區開始其管理職能后,開展白蟻防治工作的第一件事,就是開設宣傳專欄,用圖文并茂的形式,通俗易懂的文字,生動活潑的內容,宣傳和普及白蟻及其防治知識。尤其是在每年白蟻分飛繁殖的季節里,更應該做好這方面的輿論宣傳工作。通過宣傳和普及知識,讓廣大群眾能識別白蟻,能進行簡單的自查,以及發現白蟻后如何與防治專業機構取得聯系和幫助等。

②居室裝修白蟻預防的宣傳與管理。從我國gg開放以來,人民生活水平不斷提高。幾乎所有入住新居的人們都會根據自己的經濟承受能力,在入住前對自己的居室進行不同裝修。由于人們對白蟻危害缺乏應有的認識,在考慮自己生活的舒適時,往往忽略了對白蟻危害的預防。這就需要宣傳和解釋,使他們明白一定要對裝飾結構和飾件進行白蟻預防處理。同時還要對進入轄區內的裝飾材料加強檢查管理,不允許任何帶有白蟻及其危害的物品進入轄區范圍。此外,還應對居室裝修所產生的廢棄物進行有序的管理,不準隨意棄置。

③室外環境的整體預防和治理。轄區的白蟻防治除了所有房屋建筑外,還應把花草樹木的白蟻防治和其他附屬設施的白蟻危害防治也列入到轄區的整體防治規劃中去。這就需要有一個全面的、各種措施相結合的綜合性防治方案。比如綠化美化場地地基的白蟻預防處理,樹木定植穴的白蟻預防處理,在白蟻分飛繁殖季節,設置誘蟲燈誘捕白蟻的長翅成蟲等等。

④嚴格執行國家有關法令,把好防治關。為了確保白蟻防治的施工質量,目前我國白蟻防治工作已經有了一系列的管理法規,比如白蟻防治從業機構必須具有合格的資質,并持有上級主管行政管理機構核發的相應資質證書,才能按照資質證書上規定的等級,從事相應的防治業務;白蟻防治從業人員則必須具備有關部門核發的上崗證書,方能從事白蟻防治工作等等。因此,物業管理公司進行白蟻防治工作時,應熟悉這些法規,在管理中不折不扣地按照這些法規的規定行事,確保群眾的利益。