麗景嘉苑項目綠化和保潔管理方案

一、綠化管理方案

1.管理目標:

綠地更新及時率98%;

綠化存活率達到98%以上;

殘枝斷葉控制率98%;

有專業人員實施綠化養護管理;

及時修剪和補栽補種,無雜草、雜物;

花卉、綠籬、樹木根據品種和生長情況,及時修剪整形,保持觀賞效果;

定期組織澆灌、施肥和松土,做好防澇、防凍工作。

2.服務內容:

1)綠化面貌

綠地內清潔、整齊;

無明顯病蟲危害,無藥害;

根據實際情況制定養護、補種計劃,并按期實施。

2)土壤綠化性狀要求

保持綠地土壤疏松、無積水,合理、有效施肥,增強土壤肥力,改善土壤理化性狀。

3)景觀要求

根據管理區域綠地植物分布狀況及生長的各個階段,對植物群落合理養護,保持植物季相分明、色彩豐富、群落完整、層次得當、生長茂盛,營造管理區域優美的整體景觀效果。

4)病蟲害防治控制

應采取病蟲害綜合防治措施,病蟲害對植物的危害性應控制在不影響觀賞效果的指標之內。

二、保潔管理方案

1.管理目標:

清潔管理無盲點;

管理服務范圍保持環境整潔,生活垃圾日產日清;

合理調整果殼箱或者垃圾桶,每日清運2次;

保潔人員應統一著裝,佩帶胸牌、儀容儀表整潔端莊;

操作規范化、管理科學化;

適時、及時、準時進行保潔服務,包括蟲害滅殺;

愛護物業各項設施及財物;

及時處理垃圾、廢棄物分類按指定地點安放;

節約用電、用水;

2.服務內容:

1)電梯廳

地面干凈無污漬、灰塵、痰跡。每天巡回保潔

墻面、天頂干凈無污跡、浮塵。每月3次保潔

照明外殼無積灰、污跡。每天1次保潔

金屬件干凈、光亮無污跡,不變色。每天1次保潔

2)電梯

轎廂干凈無垃圾雜物,轎廂門表面光亮。每天1次保潔

轎廂門面無灰塵,顯示屏干凈無灰塵。每天1次保潔

轎廂內壁、門槽、頂部無積灰。每天1次保潔

3)走廊、過道

地面、梯級無垃圾雜物、污跡、泥土。每天1次保潔

墻面干凈無臟污,天頂無積灰、蜘蛛網。每月2次保潔

扶手、欄桿干凈。每天1次保潔

目視燈具、燈管無灰塵,燈具內無蚊蟲,燈罩、燈蓋無積灰。

每月1次保潔

門、窗干凈無污漬、浮塵。每周1次保潔

信報箱表面無積灰。每天1次保潔

4)地下室、地下停車場

目視標識、指示牌無灰塵。每月2次保潔

目視墻面、管道無灰塵。每月2次保潔

地面無垃圾雜物、明顯污漬。每天1次保潔

5)道路

目視地面無垃圾雜物、污漬、積水、泥沙。每天巡回保潔

人行路面無雜物、煙蒂、垃圾和痰跡。每天巡回保潔

6)綠化帶

無瓜果皮殼、枯葉、飲料盒、紙屑、碎石等雜物。每天巡回保潔

7)垃圾桶、垃圾中轉站

地面干凈、干燥無異味。每天1次保潔

墻面無污跡、粘附物。每天1次保潔

垃圾桶表面無積灰、污跡,空桶內壁無異味。每天1次保潔

8)水景

目視水池清澈見底,池底無沉淀物、雜物,水面無漂浮物、枯樹葉。

每天巡回保潔

池底、邊壁無銹斑、污跡、青苔。換水時保潔

池內噴水管、照明燈外表無污跡。換水時保潔

池邊地面無垃圾、雜物、積水。每天巡回保潔

9)其他設施

煙感器、指示燈、消防栓、消防箱內外無積灰,出風口無灰塵、污跡。

每周1次保潔

10)天臺、平臺

無垃圾雜物,排水口暢通。每月2次保潔

11)照明設施

綠地矮燈干凈無積灰。每周1次保潔

燈桿無臟污、粘附物,燈罩無積灰。每周1次保潔

12)宣傳欄、公告欄

玻璃干凈無灰塵,框架干凈無污跡。每周3次保潔

13)排水溝

目視干凈無雜草、雜物。每月1次保潔

排水暢通無堵塞、積水、異味。每月1次保潔

14)外墻、單元門

單元門目視干凈無灰塵、污漬。每天1次保潔

外立面二米以下無污垢。每周1次保潔

15)小區健身器材

健身器材表面無積灰、污漬。每周3次保潔

3.保潔質量檢查制度:

員工自查:每個員工根據有關作業規程,對自己負責分管區域的保潔項目進行自查,及時發現問題、解決問題,并做好記錄;

領班巡查:領班應把巡回檢查作為自己的主要工作,對管理區域內所有保潔部位、項目進行巡回檢查,每天不得少于二次,并做好紀錄;

主管抽查:主管每日抽查不得少于一次;主管還應會同物業服務處經理(或陪同上級領導)每月三次聯合檢查,并做好紀錄。

篇2:太陽城保潔綠化服務方案規范

保潔服務方案

1保潔工作內容、要點

1.小區樓外區域

工作內容:指示牌、信報箱、煙灰桶、燈飾、消防設施、公共走道地面、公共走道墻身、地腳線、垃圾清理等。

工作要點:

集中保潔工作一定在日常生活開始之前完成。

保潔人員作業期間注意禮節禮貌,盡量減低作業引起的噪音,注意保潔工具的擺放位置。

擦玻璃、燈飾電制開關等處時要注意安全,嚴格遵守操作規程。

發現公用設備設施等有問題及時向有關人員反映。

定時巡回檢查,勤于打掃。

2.小區樓內區域

工作內容:樓梯地面、扶手、墻身、玻璃、電制開關、四周墻身、天臺。

工作要點:

嚴禁鎖住樓梯門,確保消防門的正常開啟。

平日注意樓梯間的通風,保持空氣新鮮,風雨天注意關好門窗。

擦玻璃、::燈飾、電制開關等處時要注意安全,嚴格遵守操作規程。

發現公用設備設施等有問題及時向有關人員反映。

天臺定期打掃,雨天注意排水,雪天及時清理積雪,風天檢查附屬設備設施的穩固性。

3.消殺服務

工作要點:

根據季節不同調整消殺頻次,重點部位主要在垃圾桶、明溝、綠化槽、排水溝、排污井等處。

消殺人員必須嚴格按照操作規程操作,備齊裝備,注意自我保護。

消殺前作好宣傳準備工作。

綠化服務方案

1.綠化服務

人員配備:由2名綠化人員負責綠化工作。

工作內容:對小區的喬灌木進行養護、除草、澆水、施肥、防治病蟲害、清理垃圾,負責辦公區域花木的擺放。

工作要點:

熟悉區內的綠化布局、花草樹木的品種和數量,熟悉土壤性質,掌握季節性綠化物的栽培技術。

對花草樹木要定期地培土、施肥、除雜草和病蟲害防治,并要修枝剪葉、補苗、淋水。

要保證綠化場地不留雜物、不缺水、不死苗、不被偷竊,花木生長茂盛。

注意防治病蟲害,及時防治和護理。

對一些觀賞性綠化物要經常保持其保潔。

作好愛護綠化的宣傳、監管工作。

冬季來臨之前注意作好樹木防凍處理。

每年5、7、9月進行定期的修剪,必要時可視情況增加或減少修剪次數。

每年春、秋對草地及園林進行全面施肥,針對不同的喬灌木種類,做好入冬前的保暖防護。

篇3:學校保潔綠化服務方案

　　學校保潔綠化服務方案

　　一、背景及目的

　　學校是培養青少年健康成長的重要場所，為了提供一個干凈整潔、美觀宜人的學習環境，同時培養學生的環境保護意識和團隊協作能力，制定本學校保潔綠化服務方案。

　　本方案旨在建立一個科學規范、可持續發展的保潔綠化管理體系，提高學校的環境整治水平和環境保護意識，同時培養學生的環境責任感和團隊協作能力。

　　二、保潔管理

　　1. 保潔區域劃分：根據學校的規模和布局，將學校劃分為不同的保潔區域，包括教室、走廊、校園道路、公共區域等。

　　2. 保潔人員配置：根據學校的保潔需求，合理配置保潔人員，確保保潔工作的及時、高效完成。

　　3. 保潔工具和設備：提供必要的保潔工具和設備，確保保潔人員的工作效率和工作質量。

　　4. 保潔流程和標準：制定保潔流程和標準，包括清掃、擦拭、清洗、脫塵等保潔操作，確保保潔工作的規范和質量。

　　5. 定期保潔計劃：制定定期保潔計劃，明確保潔時間、區域和內容，確保學校的整潔度和衛生條件。

　　三、綠化管理

　　1. 綠化設計和規劃：根據學校的面積和布局，進行合理的綠化設計和規劃，包括樹木種植、花壇設置、草坪修剪等。

　　2. 綠化區域維護：將學校的綠化區域劃分為不同的維護區域，制定維護計劃，包括澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等。

　　3. 植物種植和養護：根據不同季節和氣候條件，合理選擇植物種植和養護，確保植物的生長和觀賞效果。

　　4. 廢棄物處理：制定垃圾分類和廢棄物處理方案，做好廢棄物的分類和處理工作，保持學校的環境衛生。

　　5. 綠化意識教育：通過開展綠化活動、宣傳綠化知識等方式，培養學生的綠化意識和環境保護意識，提高學校綠化管理的參與度。

　　四、協作機制

　　1. 學校領導參與：學校領導要重視保潔綠化工作，加強對保潔綠化工作的領導和督促，確保工作落實。

　　2. 保潔綠化團隊建設：組建專業的保潔綠化團隊，培養團隊協作精神和責任意識，提高工作效率和工作質量。

　　3. 學生參與管理：鼓勵學生積極參與保潔綠化工作，組織學生開展志愿者服務活動，培養學生的環境責任感和團隊協作能力。

　　4. 家長支持參與：加強與家長的溝通和合作，組織家長參與保潔綠化工作，共同營造良好的校園環境。

　　五、培訓與評估

　　1. 員工培訓：為保潔人員提供必要的培訓，包括保潔技能、操作規范、協作能力等，提高保潔質量和工作效率。

　　2. 學生培訓：通過綠化知識講座、實地考察等方式，培養學生的環境保護意識和綠化管理能力。

　　3. 定期評估：定期對保潔綠化工作進行評估，分析評估結果，總結經驗和不足，提出改進措施，不斷優化保潔綠化管理。

　　六、持續改進機制

　　1. 保潔綠化需求調研：定期開展保潔綠化需求調研，了解學校的實際需求和改進反饋，作為調整保潔綠化計劃的依據。

　　2. 保潔綠化計劃修訂：根據需求調研結果，及時修訂和調整保潔綠化計劃，確保保潔綠化工作的科學性和有效性。

　　3. 培訓與培訓資源開發：加強保潔綠化培訓的力度，引進先進的保潔綠化技術和設備，提高保潔綠化工作的專業水平。

　　4. 保潔綠化成果評估：通過定期評估保潔綠化工作的成果，反饋評估結果，總結經驗和不足，為下一階段的工作提供決策依據。

　　七、總結

　　本學校保潔綠化服務方案通過合理的保潔管理、綠化管理、協作機制、培訓與評估和持續改進機制的設計和實施，可以為學校提供一個科學、高效、可持續發展的保潔綠化管理體系，不僅提升學校的環境整治水平和環境保護意識，還可以培養學生的環境責任感和團隊協作能力。