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X苑項(xiàng)目綠化和保潔管理方案

2024-07-18 閱讀 4949

麗景嘉苑項(xiàng)目綠化和保潔管理方案

一、綠化管理方案

1.管理目標(biāo):

綠地更新及時(shí)率98%;

綠化存活率達(dá)到98%以上;

殘枝斷葉控制率98%;

有專業(yè)人員實(shí)施綠化養(yǎng)護(hù)管理;

及時(shí)修剪和補(bǔ)栽補(bǔ)種,無雜草、雜物;

花卉、綠籬、樹木根據(jù)品種和生長(zhǎng)情況,及時(shí)修剪整形,保持觀賞效果;

定期組織澆灌、施肥和松土,做好防澇、防凍工作。

2.服務(wù)內(nèi)容:

1)綠化面貌

綠地內(nèi)清潔、整齊;

無明顯病蟲危害,無藥害;

根據(jù)實(shí)際情況制定養(yǎng)護(hù)、補(bǔ)種計(jì)劃,并按期實(shí)施。

2)土壤綠化性狀要求

保持綠地土壤疏松、無積水,合理、有效施肥,增強(qiáng)土壤肥力,改善土壤理化性狀。

3)景觀要求

根據(jù)管理區(qū)域綠地植物分布狀況及生長(zhǎng)的各個(gè)階段,對(duì)植物群落合理養(yǎng)護(hù),保持植物季相分明、色彩豐富、群落完整、層次得當(dāng)、生長(zhǎng)茂盛,營(yíng)造管理區(qū)域優(yōu)美的整體景觀效果。

4)病蟲害防治控制

應(yīng)采取病蟲害綜合防治措施,病蟲害對(duì)植物的危害性應(yīng)控制在不影響觀賞效果的指標(biāo)之內(nèi)。

二、保潔管理方案

1.管理目標(biāo):

清潔管理無盲點(diǎn);

管理服務(wù)范圍保持環(huán)境整潔,生活垃圾日產(chǎn)日清;

合理調(diào)整果殼箱或者垃圾桶,每日清運(yùn)2次;

保潔人員應(yīng)統(tǒng)一著裝,佩帶胸牌、儀容儀表整潔端莊;

操作規(guī)范化、管理科學(xué)化;

適時(shí)、及時(shí)、準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行保潔服務(wù),包括蟲害滅殺;

愛護(hù)物業(yè)各項(xiàng)設(shè)施及財(cái)物;

及時(shí)處理垃圾、廢棄物分類按指定地點(diǎn)安放;

節(jié)約用電、用水;

2.服務(wù)內(nèi)容:

1)電梯廳

地面干凈無污漬、灰塵、痰跡。每天巡回保潔

墻面、天頂干凈無污跡、浮塵。每月3次保潔

照明外殼無積灰、污跡。每天1次保潔

金屬件干凈、光亮無污跡,不變色。每天1次保潔

2)電梯

轎廂干凈無垃圾雜物,轎廂門表面光亮。每天1次保潔

轎廂門面無灰塵,顯示屏干凈無灰塵。每天1次保潔

轎廂內(nèi)壁、門槽、頂部無積灰。每天1次保潔

3)走廊、過道

地面、梯級(jí)無垃圾雜物、污跡、泥土。每天1次保潔

墻面干凈無臟污,天頂無積灰、蜘蛛網(wǎng)。每月2次保潔

扶手、欄桿干凈。每天1次保潔

目視燈具、燈管無灰塵,燈具內(nèi)無蚊蟲,燈罩、燈蓋無積灰。

每月1次保潔

門、窗干凈無污漬、浮塵。每周1次保潔

信報(bào)箱表面無積灰。每天1次保潔

4)地下室、地下停車場(chǎng)

目視標(biāo)識(shí)、指示牌無灰塵。每月2次保潔

目視墻面、管道無灰塵。每月2次保潔

地面無垃圾雜物、明顯污漬。每天1次保潔

5)道路

目視地面無垃圾雜物、污漬、積水、泥沙。每天巡回保潔

人行路面無雜物、煙蒂、垃圾和痰跡。每天巡回保潔

6)綠化帶

無瓜果皮殼、枯葉、飲料盒、紙屑、碎石等雜物。每天巡回保潔

7)垃圾桶、垃圾中轉(zhuǎn)站

地面干凈、干燥無異味。每天1次保潔

墻面無污跡、粘附物。每天1次保潔

垃圾桶表面無積灰、污跡,空桶內(nèi)壁無異味。每天1次保潔

8)水景

目視水池清澈見底,池底無沉淀物、雜物,水面無漂浮物、枯樹葉。

每天巡回保潔

池底、邊壁無銹斑、污跡、青苔。換水時(shí)保潔

池內(nèi)噴水管、照明燈外表無污跡。換水時(shí)保潔

池邊地面無垃圾、雜物、積水。每天巡回保潔

9)其他設(shè)施

煙感器、指示燈、消防栓、消防箱內(nèi)外無積灰,出風(fēng)口無灰塵、污跡。

每周1次保潔

10)天臺(tái)、平臺(tái)

無垃圾雜物,排水口暢通。每月2次保潔

11)照明設(shè)施

綠地矮燈干凈無積灰。每周1次保潔

燈桿無臟污、粘附物,燈罩無積灰。每周1次保潔

12)宣傳欄、公告欄

玻璃干凈無灰塵,框架干凈無污跡。每周3次保潔

13)排水溝

目視干凈無雜草、雜物。每月1次保潔

排水暢通無堵塞、積水、異味。每月1次保潔

14)外墻、單元門

單元門目視干凈無灰塵、污漬。每天1次保潔

外立面二米以下無污垢。每周1次保潔

15)小區(qū)健身器材

健身器材表面無積灰、污漬。每周3次保潔

3.保潔質(zhì)量檢查制度:

員工自查:每個(gè)員工根據(jù)有關(guān)作業(yè)規(guī)程,對(duì)自己負(fù)責(zé)分管區(qū)域的保潔項(xiàng)目進(jìn)行自查,及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題、解決問題,并做好記錄;

領(lǐng)班巡查:領(lǐng)班應(yīng)把巡回檢查作為自己的主要工作,對(duì)管理區(qū)域內(nèi)所有保潔部位、項(xiàng)目進(jìn)行巡回檢查,每天不得少于二次,并做好紀(jì)錄;

主管抽查:主管每日抽查不得少于一次;主管還應(yīng)會(huì)同物業(yè)服務(wù)處經(jīng)理(或陪同上級(jí)領(lǐng)導(dǎo))每月三次聯(lián)合檢查,并做好紀(jì)錄。

篇2:太陽(yáng)城保潔綠化服務(wù)方案規(guī)范

保潔服務(wù)方案

1保潔工作內(nèi)容、要點(diǎn)

1.小區(qū)樓外區(qū)域

工作內(nèi)容:指示牌、信報(bào)箱、煙灰桶、燈飾、消防設(shè)施、公共走道地面、公共走道墻身、地腳線、垃圾清理等。

工作要點(diǎn):

集中保潔工作一定在日常生活開始之前完成。

保潔人員作業(yè)期間注意禮節(jié)禮貌,盡量減低作業(yè)引起的噪音,注意保潔工具的擺放位置。

擦玻璃、燈飾電制開關(guān)等處時(shí)要注意安全,嚴(yán)格遵守操作規(guī)程。

發(fā)現(xiàn)公用設(shè)備設(shè)施等有問題及時(shí)向有關(guān)人員反映。

定時(shí)巡回檢查,勤于打掃。

2.小區(qū)樓內(nèi)區(qū)域

工作內(nèi)容:樓梯地面、扶手、墻身、玻璃、電制開關(guān)、四周墻身、天臺(tái)。

工作要點(diǎn):

嚴(yán)禁鎖住樓梯門,確保消防門的正常開啟。

平日注意樓梯間的通風(fēng),保持空氣新鮮,風(fēng)雨天注意關(guān)好門窗。

擦玻璃、::燈飾、電制開關(guān)等處時(shí)要注意安全,嚴(yán)格遵守操作規(guī)程。

發(fā)現(xiàn)公用設(shè)備設(shè)施等有問題及時(shí)向有關(guān)人員反映。

天臺(tái)定期打掃,雨天注意排水,雪天及時(shí)清理積雪,風(fēng)天檢查附屬設(shè)備設(shè)施的穩(wěn)固性。

3.消殺服務(wù)

工作要點(diǎn):

根據(jù)季節(jié)不同調(diào)整消殺頻次,重點(diǎn)部位主要在垃圾桶、明溝、綠化槽、排水溝、排污井等處。

消殺人員必須嚴(yán)格按照操作規(guī)程操作,備齊裝備,注意自我保護(hù)。

消殺前作好宣傳準(zhǔn)備工作。

綠化服務(wù)方案

1.綠化服務(wù)

人員配備:由2名綠化人員負(fù)責(zé)綠化工作。

工作內(nèi)容:對(duì)小區(qū)的喬灌木進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、除草、澆水、施肥、防治病蟲害、清理垃圾,負(fù)責(zé)辦公區(qū)域花木的擺放。

工作要點(diǎn):

熟悉區(qū)內(nèi)的綠化布局、花草樹木的品種和數(shù)量,熟悉土壤性質(zhì),掌握季節(jié)性綠化物的栽培技術(shù)。

對(duì)花草樹木要定期地培土、施肥、除雜草和病蟲害防治,并要修枝剪葉、補(bǔ)苗、淋水。

要保證綠化場(chǎng)地不留雜物、不缺水、不死苗、不被偷竊,花木生長(zhǎng)茂盛。

注意防治病蟲害,及時(shí)防治和護(hù)理。

對(duì)一些觀賞性綠化物要經(jīng)常保持其保潔。

作好愛護(hù)綠化的宣傳、監(jiān)管工作。

冬季來臨之前注意作好樹木防凍處理。

每年5、7、9月進(jìn)行定期的修剪,必要時(shí)可視情況增加或減少修剪次數(shù)。

每年春、秋對(duì)草地及園林進(jìn)行全面施肥,針對(duì)不同的喬灌木種類,做好入冬前的保暖防護(hù)。

篇3:學(xué)校保潔綠化服務(wù)方案

  學(xué)校保潔綠化服務(wù)方案

  一、背景及目的

  學(xué)校是培養(yǎng)青少年健康成長(zhǎng)的重要場(chǎng)所,為了提供一個(gè)干凈整潔、美觀宜人的學(xué)習(xí)環(huán)境,同時(shí)培養(yǎng)學(xué)生的環(huán)境保護(hù)意識(shí)和團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力,制定本學(xué)校保潔綠化服務(wù)方案。

  本方案旨在建立一個(gè)科學(xué)規(guī)范、可持續(xù)發(fā)展的保潔綠化管理體系,提高學(xué)校的環(huán)境整治水平和環(huán)境保護(hù)意識(shí),同時(shí)培養(yǎng)學(xué)生的環(huán)境責(zé)任感和團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力。

  二、保潔管理

  1. 保潔區(qū)域劃分:根據(jù)學(xué)校的規(guī)模和布局,將學(xué)校劃分為不同的保潔區(qū)域,包括教室、走廊、校園道路、公共區(qū)域等。

  2. 保潔人員配置:根據(jù)學(xué)校的保潔需求,合理配置保潔人員,確保保潔工作的及時(shí)、高效完成。

  3. 保潔工具和設(shè)備:提供必要的保潔工具和設(shè)備,確保保潔人員的工作效率和工作質(zhì)量。

  4. 保潔流程和標(biāo)準(zhǔn):制定保潔流程和標(biāo)準(zhǔn),包括清掃、擦拭、清洗、脫塵等保潔操作,確保保潔工作的規(guī)范和質(zhì)量。

  5. 定期保潔計(jì)劃:制定定期保潔計(jì)劃,明確保潔時(shí)間、區(qū)域和內(nèi)容,確保學(xué)校的整潔度和衛(wèi)生條件。

  三、綠化管理

  1. 綠化設(shè)計(jì)和規(guī)劃:根據(jù)學(xué)校的面積和布局,進(jìn)行合理的綠化設(shè)計(jì)和規(guī)劃,包括樹木種植、花壇設(shè)置、草坪修剪等。

  2. 綠化區(qū)域維護(hù):將學(xué)校的綠化區(qū)域劃分為不同的維護(hù)區(qū)域,制定維護(hù)計(jì)劃,包括澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等。

  3. 植物種植和養(yǎng)護(hù):根據(jù)不同季節(jié)和氣候條件,合理選擇植物種植和養(yǎng)護(hù),確保植物的生長(zhǎng)和觀賞效果。

  4. 廢棄物處理:制定垃圾分類和廢棄物處理方案,做好廢棄物的分類和處理工作,保持學(xué)校的環(huán)境衛(wèi)生。

  5. 綠化意識(shí)教育:通過開展綠化活動(dòng)、宣傳綠化知識(shí)等方式,培養(yǎng)學(xué)生的綠化意識(shí)和環(huán)境保護(hù)意識(shí),提高學(xué)校綠化管理的參與度。

  四、協(xié)作機(jī)制

  1. 學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)參與:學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)要重視保潔綠化工作,加強(qiáng)對(duì)保潔綠化工作的領(lǐng)導(dǎo)和督促,確保工作落實(shí)。

  2. 保潔綠化團(tuán)隊(duì)建設(shè):組建專業(yè)的保潔綠化團(tuán)隊(duì),培養(yǎng)團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神和責(zé)任意識(shí),提高工作效率和工作質(zhì)量。

  3. 學(xué)生參與管理:鼓勵(lì)學(xué)生積極參與保潔綠化工作,組織學(xué)生開展志愿者服務(wù)活動(dòng),培養(yǎng)學(xué)生的環(huán)境責(zé)任感和團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力。

  4. 家長(zhǎng)支持參與:加強(qiáng)與家長(zhǎng)的溝通和合作,組織家長(zhǎng)參與保潔綠化工作,共同營(yíng)造良好的校園環(huán)境。

  五、培訓(xùn)與評(píng)估

  1. 員工培訓(xùn):為保潔人員提供必要的培訓(xùn),包括保潔技能、操作規(guī)范、協(xié)作能力等,提高保潔質(zhì)量和工作效率。

  2. 學(xué)生培訓(xùn):通過綠化知識(shí)講座、實(shí)地考察等方式,培養(yǎng)學(xué)生的環(huán)境保護(hù)意識(shí)和綠化管理能力。

  3. 定期評(píng)估:定期對(duì)保潔綠化工作進(jìn)行評(píng)估,分析評(píng)估結(jié)果,總結(jié)經(jīng)驗(yàn)和不足,提出改進(jìn)措施,不斷優(yōu)化保潔綠化管理。

  六、持續(xù)改進(jìn)機(jī)制

  1. 保潔綠化需求調(diào)研:定期開展保潔綠化需求調(diào)研,了解學(xué)校的實(shí)際需求和改進(jìn)反饋,作為調(diào)整保潔綠化計(jì)劃的依據(jù)。

  2. 保潔綠化計(jì)劃修訂:根據(jù)需求調(diào)研結(jié)果,及時(shí)修訂和調(diào)整保潔綠化計(jì)劃,確保保潔綠化工作的科學(xué)性和有效性。

  3. 培訓(xùn)與培訓(xùn)資源開發(fā):加強(qiáng)保潔綠化培訓(xùn)的力度,引進(jìn)先進(jìn)的保潔綠化技術(shù)和設(shè)備,提高保潔綠化工作的專業(yè)水平。

  4. 保潔綠化成果評(píng)估:通過定期評(píng)估保潔綠化工作的成果,反饋評(píng)估結(jié)果,總結(jié)經(jīng)驗(yàn)和不足,為下一階段的工作提供決策依據(jù)。

  七、總結(jié)

  本學(xué)校保潔綠化服務(wù)方案通過合理的保潔管理、綠化管理、協(xié)作機(jī)制、培訓(xùn)與評(píng)估和持續(xù)改進(jìn)機(jī)制的設(shè)計(jì)和實(shí)施,可以為學(xué)校提供一個(gè)科學(xué)、高效、可持續(xù)發(fā)展的保潔綠化管理體系,不僅提升學(xué)校的環(huán)境整治水平和環(huán)境保護(hù)意識(shí),還可以培養(yǎng)學(xué)生的環(huán)境責(zé)任感和團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力。