運輸公司在總經理統籌管理下運作,至少設立三個部門,即財務部、綜合部、運營部。公司目前是籌劃階段,暫時建議進行如下配置:人員配置和崗位職責。一、部門及崗位配置:部門序號崗位名稱崗位設置計劃備注說明總經理1總經理公司領導任職1、?黃色序號崗位或工作內容,目前應該進行設置及安排。2、?除運輸方管及調度主管外,其余崗位公司可內部協調由員工兼任綜合管理部2運輸主管1人3財務賬務部2人兼4綜合1-2人5常年律師暫時不設置運營管理部6調度主管1人7送檢員綜合部兼8安全員綜合部兼9上牌員(調檔員)綜合部兼10維修工暫時不設置11二手車暫時不設置二、崗位職責:1、總經理(負責全面工作)2、運輸主管(1人)(1)、運輸管理A.根據企業相關部門要求制訂合理、科學的運輸計劃、車輛運營計劃等并組織實施。?B.在工作中完善運輸業務工作流程與標準,保證運輸工作符合國家交通運輸法規,確保運輸安全。?C.及時受理運輸過程中的突發事件,制定解決措施,并及時總結問題產生的原因,避免此類問題再次發生。?(2)、運輸商(車隊)選擇A.根據企業自身運輸需求及材料特點,判斷運輸能力,積極承攬公司貨物的運輸任務,對于無力承擔的任務要廣泛尋找運輸商,洽談合作事宜。開發儲備運力。?B.選擇確定適合的運輸商,簽訂合同。?C.負責監督、檢查運輸商的運輸情況,確保運輸工作按時完成。?(3)、職責表述:運輸路線規劃與優化A.根據運輸目的地的不同,及時規劃運輸路線,使路線最優,有效節約運輸成本。?B.根據本部門業務情況,規劃各項運輸工作路線,以備選擇。?(4)、運輸車輛管理A.根據運輸環境以及企業內部需要,調整車輛結構,保證運輸車?輛的完好情況,對于出現問題的運輸車輛及時安排維修。B.運輸車輛的日常保養與維護管理,保證運輸車輛正常使用。?C.駕駛員管理與工作項目調度。?(5)、對外關系管理A.建立和維護與交通、交警、重要客戶、媒體機構等的良好關系。?B.協助公司處理重大對外關系問題。?C.協調處理駕駛員與職能部門、客戶之間的矛盾。?(6)、職責表述:其他管理職責A.運輸工作執行過程中,對發生的等相關報表、單據進行簽字確認。?B.本部門各項規章制度建設。?C.部門內部管理與費用控制。3、財務(出納和會計兩人,至少一人全職一人兼職)?(1)、現金?負責公司內各項費用的收取和報銷,具體如車輛掛靠費、代辦上牌費、保險費、車輛二維檢測費、年審費用、營運證、通行證、清洗費、維修費,等等費用。定期催繳。?(2)、銀行?負責公司內銀行所有相關業務工作,具體如保險理賠費用等的劃轉。?(3)、發票?負責幫助公司內掛靠車輛有需求開具運輸發票的代辦,以及結算代辦費。?(4)、稅務?負責公司內記賬做賬、憑證裝訂、稅務報表和納稅申報,以及其他稅務局事宜。?(5)、社保?負責公司內工作人員勞動關系的轉入和轉出,社保的繳納。?(6)、年審?負責公司內營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證等證件的年審工作。?(7)、資產?負責公司內固定資產的管理,以及遵照相關規定折舊。?(8)、其他?其他需要財務上辦理的事宜。?4、綜合(至少1人,視具體業務量可增加助理)(1)、制度?協助總經理對公司內各項規章制度的制定以及監督執行,敦促公司內人員以及各駕駛員遵守公司的相關條例,確保公司正常運營。?(2)、檔案?掛靠車輛的合同簽訂,以及駕駛員檔案、車輛信息的收集整理,并且及時更新歸檔。檔案內容包括:公司、掛靠方雙方簽字蓋章的合同;機動車登記證書、行駛證、駕駛證、營運證、上崗證、身份證等等證件的原件復印;并保留機動車登記證書原件;保險底單;其它各種相關車輛憑證。?(3)、保險?代辦掛靠車輛的保險,決定投保險種,負責和保險公司聯絡以確定保費,強調必須要的強制險以及第三者責任險最低不得少于50萬元。并負責幫助掛靠車輛事故理賠。以及保險返利核對(此也可以財務做)。(4)、文字?負責公司內各類文檔、公函的撰寫和發布。以及傳真等。?(5)、提醒?①、負責定時定期對各掛靠車輛提醒二維、年審、保險、合同等等的各種到期,確保及時的保險能續保,車輛及時的審查,確保公司內掛靠合同的及時簽訂,等等。②、定期或不定期地提醒駕駛員安全駕駛。經常地回公司報道,接受安全員安全教育。提醒工作注意等等。?(6)、招聘公司基礎員工的招聘、培訓、管理。?(7)、協調幫助公司掛靠車輛協調辦理各類相關證件手續等,指導違章處理,必要時還有導航幫助等等。?(8)、其他各種其他需要綜合部辦理的事宜,如辦公用品的采購及保管等。?5、常年律師(建議有)隨著公司發展,會出現各種各樣的問題,尤其是掛靠車輛車禍事故的發生,常常會需要通過法律途徑訴訟理賠。還有如一些經濟糾紛等。公司最好能聘請專業律師能負責法律工作。6、調度主管(1人)?(1)協助運輸主管工作(2)對運輸市場調查、分析,運輸渠道的拓展、維護(3)調動車輛,合理安排公司運輸資源(4)運輸成本的控制,有效降低費用率(5)了解和掌握司機及車輛的動態及車況,有問題及時解決并上報(6)監督運輸索賠及運輸異常事件處理7、送檢員(至少一名,持證上崗,視公司具體掛靠車輛數量而定)?(1)、檢車?負責公司內掛靠車輛的年審送檢工作,熟悉基本的車輛審查項目審查要求,在公司內先做好自查,并且拓印機動車號、車架號。并且負責掛靠車輛車門統一噴印公司字樣。?(2)、送檢?負責公司內掛靠車輛的送檢工作,并與相關部門保證良好的合作關系。提高送檢過關率。?(3)、通知?與綜合部一起負責公司內到期需檢測車輛的通知工作,同時提醒安全駕車。?(4)、存檔?負責公司內掛靠車輛二維藍本子的保管存檔。?(5)、其他?負責公司內其他需要和車管所協調的事宜。?8、安全員(至少一人,可由送檢員兼任)(1)、培訓?定期不定期對公司內掛靠車輛駕駛員進行安全教育培訓,不能經常出席培訓的駕駛員經常電話提醒。?(2)、檢查?經常性檢查公司內部設備設施安全消防安全行車安全等,并經常檢查公司內掛靠車輛的安全,檢查車輛滅火器、三角牌的攜帶等。?(3)、建設?根據交通部門的規定,建設公司內部符合實際情況的安全管理制度,并監督執行。?(3)、臺賬?與駕駛員簽訂安全責任狀,設置安全檢查臺賬,安全部會檢查。?(4)、報備?事故車輛的處理檢查,以及匯報、善后工作。?(5)、其他?負責其他公司內與安全有關的工作。?9、上牌、調檔員(可由其他工作人員兼任)隨著公司的發展會有客戶要求公司幫忙買車,隨后就是負責幫忙上牌照等一系列事宜。還有會一些車輛的轉入轉出工作,等等。(此項工作也可以歸納入綜合部負責。)?10、維修工(建議至少有一名)視公司具體情況可設置修理部,具體負責公司內掛靠車輛的修理維護工作,也可以接收外來車輛的修理維護。另外還有洗車、噴漆等業務。?11、二手車(可由其他工作人員兼任)隨著公司發展,會有公司掛靠車輛轉讓的情況發生,也會有駕駛員把車子銷售給公司。這時候就有了二手車業務。公司可以負責維修翻新、檢測、過戶等事宜,從中服務客戶獲取利益。?

篇2:某項目物業管理人員配置標準

項目物業管理人員配置標準

住宅類型服務等級配置人均面積M2/人(R1)人員配備調整系數(R)2

高層一級19001.5

高層二級22001.5

注:1、項目人員配置數=項目面積+R1+(50000-項目面積)+10000×R2

2、所得人數按四舍五入計算

3、入住、裝修期可在定編基礎上上浮15%

4、商務樓及單體樓可上浮50%(30000M2以下)

5、容積率在3.0以下可適當上浮5%

二、管理人員配置

1、主任1人(20萬M2以上設主任助理)

2、客服主管1人(8萬M2以上)

3、保安隊長1人

4、維修主管1人(小區業主在800戶以上,50000M2以上寫字樓

三、其它人員配置

1、客戶助理:按每人300戶業主計,超過300不足600按每增加100以上增加1人,依此類推

2、維修人員:80000M2以下設3人(含班長),8萬--10萬設4人(設主管);10萬以上每增加3萬M2增加1人;

3、保潔人員:每10000M2配置1人,設班長1人,商務樓每5000M2配置1人;

4、綠化人員:按建筑面積8萬M2(或800戶業主)配置1人,20萬M2--30萬M2設班長1人,30萬M2以上設主管1人,容積率小于3.5以下可增加設1人。

篇3:物業機構設置及人員配置范例

項目物業機構設置及人員配置范例

(一)物業管理機構設置及人員配備

1、機構設置

根據____物業管理的需要,現對物業管理機構的設置和人員的配備作如下安排:

(二)管理職責:

1、主任全面負責物業管理處的工作;

2、管理部負責行政事務管理、人力資源管理、檔案資料管理、財務管理、小區裝修管理、會所管理、社區文化建設和業主接待、回訪等;

3、工程部負責房屋共用部位和共用設施設備的日常維護保養、智能化系統的管理及開發、業主委托維修服務等;

4、保安部負責維護小區公共秩序、交通車輛管理、消防管理和消控、監控中心管理等;

5、清潔綠化部負責園區共用部位、公共場所、公共設施的保潔,負責綠化的培植、養護及業主相關的委托服務等。

(三)根據_________的具體情況,擬配備___人,具體配備如下:

1、主任___人;

2、副主任___人;

3、管理部:管理員___人,會館中心管理員___人;

4、工程部:主管___人,維修工___人;

5、保安部:隊長___人,保安___人(分3班,每班___人:主入口___人,次入口___人,巡邏___人),監控員___人(分3班,每班___人);

6、清潔綠化部:清潔工___人,綠化工___人。

物業管理年度收支預算

(各有關基數和百分比可視物業具體情況進行調整)

(一)物管收入:______元/年

1、物管費收入(總建筑面積___