住宅小區管理處維修主管崗位職責5

1.0目的加強對轄區公共設施設備管理,密切監控轄區公共設施設備運行狀況,保證轄區所有公共設施設備的運行處于安全、受控狀態。

2.0適用范圍本公司下屬各管理處的維修主管。

3.0職責

3.1負責管理處本體維修事務的管理,每月做好維修工作的統計登記工作;

3.2負責小區住戶裝修手續的辦理并對裝修現場進行巡查、監督,發現問題及時匯報;

3.3負責擬定本轄區年度本體維修基金使用計劃;

3.4負責改進工作流程,并提出合理化建議;

3.5負責對維修工作進行指導,監督施工質量;

3.6熟悉各轄區房屋的結構、安全,制定房屋維修養護計劃,保障房屋的正常使用功能;

3.7完成上級領導交辦的其他臨時工作任務。

4.0職權

4.1對可能使轄區公共設施設備遭受損害的行為有權制止和糾正;

4.2對可能使房屋及不動產的使用安全構成威脅的行為有權制止和糾正;

4.3對維修工的聘用、調動和辭退有建議權;

4.4對維修工進行考核,并據實上報建議進行獎罰;

4.5對維修承包單位的選擇有建議權。

篇2:機電維修主管崗位工作職責

1.1對小區的機電設施設備的安全運行和工程維護維修的管理目標負責。

1.2組織制定、補充、修定設備維護與維修的各項規章制度。

1.3負責公司工程維修事務及技術的組織、指導和管理工作。

1.4組織擬定設備管理、操作、維護的各種程序文件和技術標準,并組織執行。

1.5制定所管轄系統設備月度、年度維修保養計劃和備件計劃,報送服務中心經理審定。

1.6負責制定住宅小區各項工程改造、設備更新方案及預算,報送公司審批執行。

1.7負責維修、保養計劃的實施,以及對維修、設備的保養驗收及安全運行管理工作,發現隱患及時處理。做到“三干凈”(設備干凈、機房干凈、工作場地干凈),“四不漏”(不漏電、不漏油、不漏氣、不漏水),“五良好”(使用性能良好,密封良好,潤滑良好,緊固良好,調整良好)。

1.8負責編制各類設備的技術檔案

1.9負責制定所管轄系統的最佳運行方案。

1.10制定設備故障緊急應急處理方案,并組織實施。

1.11審閱設備運行報表,掌握能耗狀況,發現異常要分析原因,及時杜絕浪費現象。

1.12考核下屬員工的維修保養工作質量與工作效率,檢查下屬崗位紀律及精神狀態,發現不良現象即可即刻糾正。

1.13審核物業住宅商鋪單元裝修申報資料,預防違規裝修行為發生。

1.14負責小區工程維修投訴的解釋和處理工作

1.15完成上級交辦的其他任務。

篇3:維修主管崗位職責范本

維修主管崗位職責

維修主管直接對工程部經理負責,直接管理管道、機修、裝修等設備維修領班。維修主管應具有工程技術專業大專以上學歷,初級以上技術職稱,初級以上外語水平,5年以上酒店工作經驗,3年以上給排水系統或機械設備的技術管理、維修保養工作經驗。其崗位職責主要有:

(1)確保給排水系統及各種機械設備、廚房設備的正常運行,對所屬設備系統和人員全面負責。

(2)按照維修保養制度的規定,提出對所屬設備系統維修保養的計劃,每月定期上報工程部經理審定,并負責組織實施。

(3)設備系統出現故障時,要及時組織人力進行搶修,以最短的時間恢復其使用功能。

(4)貫徹執行崗位責任制、安全責任制、督促檢查下屬員工嚴格執行安全操作規程,確保設備及人員不發生安全事故。

(5)做好下屬員工的技術培訓、考核及督導檢查工作。

(6)做好技術檔案的建立、管理和設備維修、檢查、保養記錄工作,善于總結經驗教訓,逐步用新技術、新工藝對設備進行改造,使設備系統更加完善。

(7)做好所需材料和零配件的采購計劃,保證常用材料和零配件的備用量。